Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Будущее уже наступило: виртуальный ассистент — это удобная реальность Недвижимость, 11:10
Феномен юго-запада: 3 фактора, которые выделяют ЮЗАО на карте Москвы Недвижимость, 10:40
Эксперты назвали города России с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 10:11
Почему лизинг коммерческой недвижимости становится востребованной услугой Недвижимость, 09:58
Экономика локдауна: как столичные риелторы прошли цифровую трансформацию Недвижимость, 09:57
Какие ошибки допускают покупатели вторичного жилья. Как избежать рисков Недвижимость, 09:55
Как девелоперы становятся цифровыми компаниями Недвижимость, 28 ноя, 14:10
Что такое молдинг и как он работает в интерьере: советы дизайнера Недвижимость, 28 ноя, 08:01
В «Авито» назвали самые популярные районы для аренды жилья в Москве Недвижимость, 27 ноя, 13:30
Вид на Финский залив: в Петербурге GloraX построит премиальный квартал Недвижимость, 27 ноя, 09:18
Индукционные плиты: какие бывают, плюсы и минусы эксплуатации Недвижимость, 27 ноя, 08:17
Минстрой поднял нормативную стоимость жилья в России на 27% Недвижимость, 26 ноя, 18:27
КС уточнил правила сноса домов в зоне газопроводов Недвижимость, 26 ноя, 17:08
В Госдуме предложили увеличить вычет для семей с детьми при покупке жилья Недвижимость, 26 ноя, 13:34
City-Hotel научит управлять гостиницами
Городская недвижимость ,  
0 

City-Hotel научит управлять гостиницами

Группа компаний City-Hotel объявила в пятницу о выделении девелоперского направления City-Hotel Development и создании новой управляющей компании City-Hotel Management. В этом качестве новый оператор намерен развивать гостиницы под вывеской Best Western по всей России в сегменте 3-4 звезды. Аналитики отмечают, что принцип "разделения власти" внутри российских игроков гостиничного рынка свидетельствует о зрелости отечественных отельеров, а также служит залогом дальнейшего поступательного развития этого сегмента.

Группа компаний City-Hotel объявила в пятницу о выделении девелоперского направления City-Hotel Development и создании новой управляющей компании City-Hotel Management. В этом качестве новый оператор намерен развивать гостиницы под вывеской Best Western по всей России в сегменте 3-4 звезды. Аналитики отмечают, что принцип "разделения власти" внутри российских игроков гостиничного рынка свидетельствует о зрелости отечественных отельеров, а также служит залогом дальнейшего поступательного развития этого сегмента.

Как рассказали "РБК-Недвижимости" в ГК City-Hotel, все девелоперские проекты будут переданы в ведение City-Hotel Development. В портфеле компании на сегодня находятся 5 проектов гостиничных комплексов по всей России. Совокупная стоимость этих активов, по собственным оценкам компании, составляет порядка 200 млн долларов. Половина этой суммы приходится на реализацию нового гостиничного комплекса на ул Беговая, вл. 26. В его состав войдут бизнес-центр класса А площадью 22 тысячи кв метров, гостиница Best Western на 215 номеров, рестораны, кафе, конференц-залы, фитнес-центр и салон красоты. Общая площадь объекта заявлена в размере 40 тысяч кв метров. Финансировать проект City-Hotel намерен с привлечением кредита, который составит порядка 70% от стоимости, остальное - за счет собственных средств.

В планах развития компании в течение ближайших 5-ти лет создание собственной гостиничной сети в Москве, Подмосковье, Северо-Западном регионе, городах Золотого кольца. Все отели компании будут работать под вывеской Best Western. В настоящее время 7 гостиниц находятся на стадии предпроектной проработки.

Кроме того, новая структура возьмет на себя консалтинговые услуги для потенциальных отельеров, заинтересованных в гостиничном бизнесе в "бюджетном" сегменте 3-х звезд. "Гостиничный бизнес относительно молод, но развивается крайне динамично. С одной стороны – дефицит профессиональных отельеров, с другой – высокий интерес инвесторов, – говорит генеральный директор компании City-Hotel Development Дамир Кафтаранов, - в этой ситуации консалтинговые услуги весьма востребованы".

Управляющая компания City-Hotel Management намерена предлагать региональным гостиницам имя международного оператора Best Western, мастер-франшиза которого была приобретена головной компанией год назад. В City-Hotel Management отмечают, что гостиницы могут находиться как в государственной, так и частной собственности.

Комментируя инициативы City-Hotel, отельеры дипломатично отмечают - время покажет. Однако, как отмечает руководитель отдела маркетинга HELIOPARK Group Сергей Тарасов, в настоящее время в России около 5000 гостиниц, из которых только около 100 отелей управляется гостиничными операторами. "Наш опыт показывает, что участие профессиональной управляющей компании означает повышение и уровня управляемого объекта и – как следствие - повышение финансовых результатов", - заключает г-н Тарасов.

Аналитики гостиничного рынка полагают, что подобное разделение говорит о накоплении "критической массы" как компании, так и российского гостиничного рынка в целом. Примеры подобного "разделения власти" уже есть: гостиничное направление в структурах Олега Дерипаски разделено между девелоперским позразделением "БЭЛ Девелопмент" и управляющей компанией "Русские отели".

"Специфика российского рынка такова, что на этапе строительства гостиниц девелоперское направление требует гораздо больше внимания и сил, что в результате может подавлять "управляющую" структуру, - рассуждает заместитель директора департамента оценки и консалтинга компании Colliers International Марина Смирнова, -однако мировая практика показывает, что по мере роста количества объектов, находящихся в управлении, ситуация меняется: ведущие мировые гостиничные сети имеют в структуре только "отдел развития", который выполняет своего рода девелоперские функции. Кроме того, сегодня City-Hotel концентрирует свою деятельность в сегменте 3 звезды, где конкуренции фактически нет", - заключает аналитик.

Елена Прогонова

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента