Лента новостей
Все новости Недвижимость
Медведев заявил о росте терроризма из-за насаждения демократии извне 23:29, Политика Туск заявил об ожидании письма об отсрочке Brexit 23:05, Политика Мужчина напал на женщину с ножом в Новой Москве 22:50, Общество Президент Сербии анонсировал встречу с Путиным в декабре 22:25, Политика Нурмагомедов и Макгрегор обменялись оскорблениями в соцсетях 22:09, Спорт На Украине признали неизменное отставание от России в военном потенциале 22:06, Политика Захарова связала отсрочку Brexit с желанием Лондона ослабить позиции ЕС 21:57, Политика Чек-лист: готов ли ваш автомобиль к зимнему сезону 21:50, РБК и Dunlop Школьный тренер в Орегоне разоружил стрелка при помощи объятий 21:25, Общество Помпео похвалил Тарантино за отказ адаптировать фильм с Брюсом Ли для КНР 21:24, Общество Мэй заявила о чувстве «дежавю» при очередном обсуждении сделки по Brexit 21:12, Политика «Зенит» и «Ростов» забили семь голов на двоих в чемпионате России 21:07, Спорт Москва высоко оценила шансы на новые поставки ракетных систем Турции 21:04, Политика Сербия договорилась с Россией о получении экспортного кредита 20:25, Экономика Цукерберг ответил на предложение Сандерса избавиться от миллиардеров 20:19, Бизнес Советник Трампа обвинил Порошенко и его окружение в краже $1,5 млрд 20:10, Политика Евросоюз выразил соболезнования после прорыва дамбы под Красноярском 20:01, Общество МЧС России показало видео поисковых работ на месте прорыва дамбы 19:59, Общество «Новая газета» сообщила о нападении на своих журналистов в Подмосковье 19:39, Общество Меркель обсудила с Путиным подготовку к саммиту «нормандской четверки» 19:30, Политика В Новосибирске из-за пожара в больнице эвакуировали 160 человек 19:29, Общество Россия передаст Сербии лист из Евангелия в обмен на картины Рериха 19:08, Общество «Зенит» и «Ростов» играют за лидерство в чемпионате России. Онлайн 19:00, Спорт В РПЦ предложили следить за маньяками в социальных сетях 18:49, Общество СК показал видео обысков по делу о прорыве дамбы в Красноярском крае 18:43, Общество «Спартак» прервал серию поражений в первом матче под руководством Тедеско 18:41, Спорт Парламент Британии перенес голосование по новой сделке с ЕС о Brexit 18:29, Политика Медведев пообещал Сербии помощь в защите суверенитета 18:25, Политика
"Авгур Эстейт" обживает "Коммунарку"
0
"Авгур Эстейт" обживает "Коммунарку"
Застройка первого квартала возводимого города-спутника Москвы на просторах бывшего совхоза "Коммунарка" начнется в ближайшие месяцы. Девелоперская компания "Авгур Эстейт" намерена возвести 120 тыс. кв. м жилья в рамках проекта "А101", в основе которого - освоение 13 тыс. га на Калужском шоссе в ближнем Подмосковье. "Проба ковша" в пригороде обойдется компании, по собственным оценкам, в 100 млн долл. Эксперты рынка отмечают, что общий дефицит предложения на рынке жилья открывает весьма благоприятные перспективы для проекта.

Застройка первого квартала возводимого города-спутника Москвы на просторах бывшего совхоза "Коммунарка" начнется в ближайшие месяцы. Девелоперская компания "Авгур Эстейт" намерена возвести 120 тыс. кв. м жилья в рамках проекта "А101", в основе которого - освоение 13 тыс. га на Калужском шоссе в ближнем Подмосковье. "Проба ковша" в пригороде обойдется компании, по собственным оценкам, в 100 млн долл.

Комплексное освоение земель вдоль Калужского шоссе ведется УК "Масштаб", соучредителями которой с прошлого года являются "Авгур Эстейт" и акционеры Собинбанка. В перспективе 30-40 лет на участке общей площадью порядка 13 тыс. га компания планирует отстроить новый город-спутник Москвы. По расчетам компании, к этому сроку в ближнем Подмосковье появится около 13 млн кв. м жилья. Помимо этого на территориях бывшего совхоза "Коммунарка" будет отстроено по 1,5 млн кв. м коммерческих площадей и объектов социальной инфраструктуры. Общий объем инвестиций в УК "Масштаб" оценивают на уровне 7 млрд долл.

Представляя журналистам проект лэнд-девелопмента обновленной "Коммунарки" в конце прошлого года, глава УК "Масштаб" Сергей Кириленко сообщил, что компания намерена продавать девелоперам участки-полуфабрикаты под дальнейшую застройку в рамках концепции развития будущего города. Общая площадь пилотного участка под застройку составляет порядка 13,6 га, на котором появится 120 тыс. кв м жилья средней и малой этажности. С учетом объектов инфраструктуры и транспорта площадь освоения возрастает до 26 га. "Будущие расценки на квартиры будут формироваться на основе стоимости "квадрата" в новостройках внутри МКАД, однако по качественным характеристикам наши дома будут соответствовать жилью бизнес-класса", - рассказал "РБК-Недвижимости" генеральный директор "Авгур Эстейт" Михаил Маликов. По его словам, проект сейчас находится на согласовании в городских инстанциях и утверждении внутри компании, но уже в ближайший месяц документация должна получить все необходимые подписи. Сдача микрорайона намечена на 2011 год.

Центром застройки станет единственный высотный дом и крупный спорткомплекс, которые объединят вокруг себя небольшую площадь, парк и близлежащие бульвары. Общий объем инвестиций в застройку квартала составит 100 млн долл., 30% из которых - собственные средства "Авгур Эстейт", остальное - привлеченный в Сбербанке кредит. "Сегодня себестоимость панели на аналогичных проектах - 1000 долларов за квадратный метр", - отмечает маркетолог "Пересвет-РеалЭстейт" Анна Рассохина. А следовательно, затраты на строительство более качественного жилья будут выше: в проекте "Авгур Эстейт" заявлены монолитно-кирпичные дома с высокими потолками.

Эксперты рынка отмечают, что общий дефицит предложения на рынке жилья открывает весьма благоприятные перспективы для проекта. В свою очередь, пилотная застройка должна выявить реальные аппетиты потенциальных покупателей и сформировать ценовую политику продаж. "Многое будет зависеть от того, что и в какие сроки удастся построить. Спрос на жилье все еще очень активен, однако о расценках можно будет говорить не раньше того, как будут возведены первые объекты", - говорит руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко.

Елена Прогонова