Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Египте в бою с исламистами погибли 30 полицейских 01:58, Политика Число жертв теракта в столице Сомали возросло до 358 01:50, Политика Американский миллиардер Том Стайер начал кампанию по импичменту Трампа 01:16, Политика Больше половины американцев одобрили ужесточение правил ношения оружия 00:40, Общество В Петербурге задержали главу отделения Российского союза молодежи 00:40, Общество Задержанного в Испании по запросу США хакера заочно арестовали в России 20 окт, 23:53, Технологии и медиа Дефицит бюджета США достиг почти $666 млрд 20 окт, 23:32, Экономика Белый дом заявил о продолжении сотрудничества с Москвой по Сирии и КНДР 20 окт, 23:22, Политика Польская полиция не сочла нападение мужчины с ножом в ТЦ терактом 20 окт, 22:32, Общество СМИ сообщили об эвакуации из главного здания МГУ 2 тыс. человек 20 окт, 22:17, Общество Принявшая вызов актеру Марьянову диспетчер скорой лишилась работы 20 окт, 22:16, Общество СМИ сообщили о гибели 16 силовиков при перестрелке с боевиками в Египте 20 окт, 21:51, Общество ВТБ докапитализирует украинскую «дочку» на 5,6 млрд руб. 20 окт, 21:46, Бизнес Суд арестовал обвиняемую в наезде на пешеходов в Харькове 20 окт, 21:40, Общество Власти ЕС пришли с «проверкой» в штаб-квартиру BMW 20 окт, 21:32, Бизнес «Аэроэкспресс» увеличил интервалы движения поездов до Шереметьево 20 окт, 21:19, Общество В посольстве опровергли приговор россиянину за беспорядки во время G20 20 окт, 21:19, Общество Помощник Путина заявил об отсутствии у Telegram иммунитета против законов 20 окт, 21:16, Технологии и медиа В Санкт-Петербурге суд арестовал вербовщика ячейки ИГ из Ленобласти 20 окт, 21:12, Общество В Сбербанке назвали Avito одной из «центральных» площадок кибермошенников 20 окт, 20:42, Бизнес Ространснадзор задумался о возможном отзыве лицензии у «Мострансавто» 20 окт, 20:22, Общество В Москве задержали руководителя столичного подразделения МВД 20 окт, 20:16, Общество Россия выделит 330 млн руб. на модернизацию адронного коллайдера 20 окт, 20:10, Технологии и медиа В Великом Новгороде из-за вспышки пневмонии на десять дней закрыли школы 20 окт, 20:10, Общество УЕФА наказал «Спартак» за поведение болельщиков в матче с «Ливерпулем» 20 окт, 20:10, Спорт Фонд Потанина и Березкина выкупил 36,6% Быстринского ГОКа 20 окт, 20:02, Бизнес СК заявил о двух приоритетных версиях смерти актера Марьянова 20 окт, 20:00, Общество В трудовой договор Сечина внесут ответственность за продажу активов 20 окт, 19:53, Бизнес
"Авгур Эстейт" обживает "Коммунарку"
01 фев, 2007 10:19
0
"Авгур Эстейт" обживает "Коммунарку"
Застройка первого квартала возводимого города-спутника Москвы на просторах бывшего совхоза "Коммунарка" начнется в ближайшие месяцы. Девелоперская компания "Авгур Эстейт" намерена возвести 120 тыс. кв. м жилья в рамках проекта "А101", в основе которого - освоение 13 тыс. га на Калужском шоссе в ближнем Подмосковье. "Проба ковша" в пригороде обойдется компании, по собственным оценкам, в 100 млн долл. Эксперты рынка отмечают, что общий дефицит предложения на рынке жилья открывает весьма благоприятные перспективы для проекта.

Застройка первого квартала возводимого города-спутника Москвы на просторах бывшего совхоза "Коммунарка" начнется в ближайшие месяцы. Девелоперская компания "Авгур Эстейт" намерена возвести 120 тыс. кв. м жилья в рамках проекта "А101", в основе которого - освоение 13 тыс. га на Калужском шоссе в ближнем Подмосковье. "Проба ковша" в пригороде обойдется компании, по собственным оценкам, в 100 млн долл.

Комплексное освоение земель вдоль Калужского шоссе ведется УК "Масштаб", соучредителями которой с прошлого года являются "Авгур Эстейт" и акционеры Собинбанка. В перспективе 30-40 лет на участке общей площадью порядка 13 тыс. га компания планирует отстроить новый город-спутник Москвы. По расчетам компании, к этому сроку в ближнем Подмосковье появится около 13 млн кв. м жилья. Помимо этого на территориях бывшего совхоза "Коммунарка" будет отстроено по 1,5 млн кв. м коммерческих площадей и объектов социальной инфраструктуры. Общий объем инвестиций в УК "Масштаб" оценивают на уровне 7 млрд долл.

Представляя журналистам проект лэнд-девелопмента обновленной "Коммунарки" в конце прошлого года, глава УК "Масштаб" Сергей Кириленко сообщил, что компания намерена продавать девелоперам участки-полуфабрикаты под дальнейшую застройку в рамках концепции развития будущего города. Общая площадь пилотного участка под застройку составляет порядка 13,6 га, на котором появится 120 тыс. кв м жилья средней и малой этажности. С учетом объектов инфраструктуры и транспорта площадь освоения возрастает до 26 га. "Будущие расценки на квартиры будут формироваться на основе стоимости "квадрата" в новостройках внутри МКАД, однако по качественным характеристикам наши дома будут соответствовать жилью бизнес-класса", - рассказал "РБК-Недвижимости" генеральный директор "Авгур Эстейт" Михаил Маликов. По его словам, проект сейчас находится на согласовании в городских инстанциях и утверждении внутри компании, но уже в ближайший месяц документация должна получить все необходимые подписи. Сдача микрорайона намечена на 2011 год.

Центром застройки станет единственный высотный дом и крупный спорткомплекс, которые объединят вокруг себя небольшую площадь, парк и близлежащие бульвары. Общий объем инвестиций в застройку квартала составит 100 млн долл., 30% из которых - собственные средства "Авгур Эстейт", остальное - привлеченный в Сбербанке кредит. "Сегодня себестоимость панели на аналогичных проектах - 1000 долларов за квадратный метр", - отмечает маркетолог "Пересвет-РеалЭстейт" Анна Рассохина. А следовательно, затраты на строительство более качественного жилья будут выше: в проекте "Авгур Эстейт" заявлены монолитно-кирпичные дома с высокими потолками.

Эксперты рынка отмечают, что общий дефицит предложения на рынке жилья открывает весьма благоприятные перспективы для проекта. В свою очередь, пилотная застройка должна выявить реальные аппетиты потенциальных покупателей и сформировать ценовую политику продаж. "Многое будет зависеть от того, что и в какие сроки удастся построить. Спрос на жилье все еще очень активен, однако о расценках можно будет говорить не раньше того, как будут возведены первые объекты", - говорит руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко.

Елена Прогонова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости