Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Все медалисты восьмого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 22:14, Спорт  Россия направила протест Киеву из-за погрома в здании Россотрудничества 22:02, Политика Курды заявили о гибели 13 турецких военных в сирийском Африне 22:00, Общество «Барселона» повторила клубный рекорд в чемпионате Испании 21:42, Спорт В Афганистане группа террористов и наркокурьеров сбежала из тюрьмы 21:33, Общество На Москве-реке несколько человек на снегоходах провалились под лед 21:04, Общество СК в Петербурге завел два дела после столкновения «Ласточки» с автобусом 20:35, Общество Песнь льда: что стоит знать про ГУМ-Каток 20:23, РБК Стиль и Mastercard СМИ узнали об обысках у главы Центробанка Латвии 20:10, Общество Советская чемпионка Игр обвинила биатлонистку сборной в неумении работать 19:46, Спорт Российский дипломат назвал слова Порошенко сигналом для атаки радикалов 19:39, Политика В Россотрудничестве пообещали принять меры после атаки радикалов в Киеве 19:25, Общество Белый дом обвинил СМИ в создании хаоса вокруг обвинений в адрес России 19:16, Политика Ковальчук назвал «принципиальной» победу над США на Олимпиаде 19:04, Общество Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 18:49, РБК и Сбербанк Порошенко назвал условия для диалога с Россией 18:34, Политика Киев сообщил о поиске пропавшего военного в зоне АТО 18:06, Политика Число жертв крушения вертолета с главой МВД Мексики увеличилось до 13 17:38, Общество Российские хоккеисты разгромили сборную США на Олимпиаде в Пхёнчхане 17:27, Спорт СМИ сообщили об отрицании Турцией применения химоружия в Сирии 17:22, Политика Лавров ответил на доклад к Мюнхенской конференции об угрозах миру 17:20, Политика Ковальчук побил рекорд Буре по результативности на Олимпиадах 17:17, Спорт Россельхознадзор отказался считать иск от Danone «неординарным» 17:12, Общество Армия ДНР заявила о пленении украинского диверсанта 17:11, Политика В МИДе назвали «детскими» обвинения во вмешательстве в выборы в США 16:44, Политика Советник Порошенко назвал необходимое число миротворцев ООН в Донбассе 16:43, Политика В Киеве радикалы разгромили здание Россотрудничества 16:19, Политика Лавров назвал «иррациональным мифом» заявления об угрозе России Европе 16:13, Политика
Покупатели квартир начали активно торговаться
26 янв 2007, 10:03
0
Покупатели квартир начали активно торговаться
Символические 2-3 доллара снижения стоимости столичного "квадрата" стали хедлайнером аналитических сводок в постновогоднее время. "Капля в море", "шлейф праздников" – резонно возражают игроки рынка. Однако все сходятся в общем наблюдении: если раньше приобретение квартиры напоминало классический аукцион, то сейчас покупатели начали активнее торговаться с продавцами. При этом размер дисконта может достигать 5-10%.

Символические 2-3 доллара снижения стоимости столичного "квадрата" стали хедлайнером аналитических сводок в постновогоднее время. "Капля в море", "шлейф праздников" – резонно возражают игроки рынка. Однако все сходятся в общем наблюдении: если раньше приобретение квартиры напоминало классический аукцион, то сейчас покупатели начали активнее торговаться с продавцами. При этом размер дисконта может достигать 5-10%.

О том, что рынок недвижимости в столице перегрелся, эксперты говорили еще за несколько месяцев до наступления традиционного январского затишья. Стагнация и сегментация стали основными прогнозируемыми трендами на 2007 год. Цены остановятся, покупатели трезво оценят свои финансовые возможности и преимущества рационального выбора жилья, а продавцы, в свою очередь, умерят аппетиты. Как следствие, переоценные "хрущевки" должны были потерять в ценовом весе, а качественные квартиры взять новую планку.

По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.ru), итоги прошедшей недели подтверждают эту закономерность. Так, индекс стоимости монолитно-кирпичного "квадрата" подрос на 0,2%, в то время как аналогичный показатель в отношении "плохой панели" опустился на 0,2%. Непоколебимы остались дома категории "современная панель". Если допустить, что нынешнее "затишье" продлится и дальше, можно говорить о различном поведении цен в зависимости как от класса, так и от местоположения жилья. Эксперты рынка уверены: спрос никуда не денется – качественное монолитное и кирпичное жилье бизнес и элитного классов будет стабильно дорожать, хотя и не такими стремительными темпами, как в прошлом году.

Вместе с тем, отток покупателей уже привел к тому, что продавцы готовы идти на уступки. Генеральный директор "Пересвет-Недвижимость" Николай Андреев отмечает в беседе с "РБК-Недвижимостью", что торг идет при покупке каждой квартиры. В результате, можно добиться скидки в 5%. "Реализовать квартиру сейчас трудно, и продавцы, которые уже устали ждать своего покупателя, сдаются и соглашаются на снижение цены", - добавляет директор по маркетингу бюро недвижимости "Агент 002" Ольга Побединская. По ее словам, срок экспозиции квартир, по сравнению с осенью, увеличился в два раза, и составляет сейчас не менее трех месяцев. Так, согласно данным на начало недели, общее количество экспонируемых квартир в столице составило 37,2 тысячи, сообщили в корпорации "ИНКОМ-Недвижимость". "Причем за неделю прирост этого показателя составил порядка 26%, и общий объем предложения сравнялся с показателями середины декабря", - добавляет начальник аналитического отдела корпорации "ИНКОМ–Недвижимость" Александр Матвеев.

Комментируя ценовую динамику, игроки рынка не склонны давать долгосрочные прогнозы относительно снижения или роста стоимости квартир. О тренде-2007 можно будет говорить в феврале-марте, после того, как топ-менеджеры компаний получат причитающиеся им бонусы и определятся с дальнейшей перспективой использования этих средств. "Вложенные в недвижимость годовые премии и им подобные выплаты могут помочь рынку "проснуться", - рассуждают в "ИНКОМ-Недвижимости".

В последние три года аналитики рынка связывают всплеск спроса на дорогое жилье в январе-апреле каждого года с крупными финансовыми бонусами топ-менеджерам больших компаний. "Выплаты в виде денег, акций компании или опционов по размеру могут достигать стоимости квартир бизнес-класса или даже элитных, но такого рода покупки добавляют в общий спрос на дорогое жилье не более 10–15 %", - отмечает Ольга Побединская. По уровню доходности инвестиции в недвижимость превзошли самые смелые ожидания, и вряд ли стоит ожидать потери интереса к этому сектору экономики.

Елена Прогонова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.