Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Удорожание древесины может "зарубить" малоэтажное строительство
Городская недвижимость ,  
0 

Удорожание древесины может "зарубить" малоэтажное строительство

Аномально теплая зима сыграла на руку застройщикам: плюсовая температура позволила им нарастить объемы строительства. Но, как выясняется, из-за отсутствия снега в лесах уже весной стройматериалы из дерева подорожают минимум на 50%. По мнению участников рынка, это может привести к тому, что анонсированная правительством программа малоэтажного строительства так и не сдвинется с мертвой точки.
Удорожание древесины может "зарубить" малоэтажное строительство

Аномально теплая зима сыграла на руку застройщикам: плюсовая температура позволила им нарастить объемы строительства. Но, как выясняется, из-за отсутствия снега в лесах уже весной стройматериалы из дерева подорожают минимум на 50%. По мнению участников рынка, это может привести к тому, что анонсированная правительством программа малоэтажного строительства так и не сдвинется с мертвой точки.

По данным Росстата, в прошлом году в стране было построено 50,2 млн кв. м жилья, что на 15,2% больше, чем в позапрошлом году. Ощутимый рост наблюдался даже в декабре: за этот "мертвый" для отрасли месяц объем строительных работ в суммарном выражении составил около 300 млрд руб. — это почти на треть больше, чем за аналогичный период 2005 года. По всей видимости, такой тренд будет наблюдаться и по итогам первого квартала этого года.

Застройщики и девелоперы радуются: увеличить объемы строительства в конце года позволила теплая зима. "Плюсовая температура дает возможность производить работы по бетонированию круглосуточно в одинаковом режиме, как это бывает весной", — утверждает представитель компании "Стройинком-К". "Теплая погода позволила сократить трудозатраты, которые каждую зиму строители несут на расчистке от снега всех перекрытий и межэтажных конструкций", — добавляет вице-президент "Конти" Вячеслав Тимербулатов. По его данным, в отличие от прошлогодней аномально холодной зимы в этом сезоне производительность труда на стройках увеличилась минимум на 7–8%. С этой оценкой согласен и начальник отдела загородной недвижимости компании "Ваш финансовый попечитель" Роман Рыжков и добавляет: "Кроме того, за счет уменьшения потребления электричества, дизельного топлива, антиморозных присадок к бетонному раствору на 2–3% снизились отраженные в себестоимости издержки на строительство".

Впрочем, теплой зиме радуются не все застройщики. Из-за слякоти лесопромышленники не могут вывезти сырье с лесосек, в результате чего уже сегодня ощущается дефицит пиловочного материала, используемого при деревянном домостроении. Такая ситуация сложилась в Архангельской, Костромской, Вологодской, Кировской областях, республике Коми, которые являются основными поставщиками пиломатериалов для 70% игроков рынка деревянного домостроения столичного региона и всего Центрального округа. По словам управляющего партнера группы компаний "Зодчий" (специализируется на строительстве деревянных домов) Михаила Королева, рост цен на пиломатериалы к началу строительного сезона может составить свыше 50–60%. "Если в 2006 году до потепления 1 куб. м пиловочного материала стоил 800 руб., то в нынешнем году с учетом потепления эта сумма составляет 1500–1800 руб.", — отметил Королев. По его словам, везти сырье из Сибири не всегда выгодно из-за высоких железнодорожных тарифов.

"Древесина входит в тройку лидеров стройматериалов по ценовой динамике, — соглашается гендиректор Vesco Construction Алексей Нелепо. — В прошлом году древесина подорожала на 60–65%. По итогам этого года мы ожидаем аналогичный рост". Однако Рыжков сомневается в этих прогнозах. "Едва ли произойдет существенный ценовой рост, в противном случае продукция окажется неконкурентоспособной", — отметил он, добавив, что доля пиломатериалов в себестоимости городских и загородных объектов не превышает 2%. "Подорожание стройматериалов из дерева негативно отразится на малоэтажном строительстве", — добавляет Оксана Басова из "СХолдинга". В таком случае придется на время забыть о широко разрекламированной Правительством кампании по строительству малоэтажных деревянных домов, куда обещали переселить небогатых граждан.

Илья Минов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России вырастут тарифы ЖКХ: где сильнее всего подорожает коммуналкаДеньги, 09:30
Как избавиться от гусениц в теплице и в огороде: эффективные средстваЗагород, 08:29
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 13 июн, 11:47
Ялта или Светлогорск: узнайте курорт по достопримечательностиЗагород, 12 июн, 10:03
Госдума приняла закон о реновации в трех городах. Куда переселят жителейОтрасль, 11 июн, 20:36
Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителенЖилье, 11 июн, 16:17
В Москве отреставрируют объект-памятник — Дом МоссельпромаГород, 11 июн, 15:14
Пять причин купить роскошный дом Villa Grande и начать новую жизньЗагород, 11 июн, 14:47
Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту ценЖилье, 11 июн, 13:41
От каких предметов интерьера на даче стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 11 июн, 12:32
Глобус и портал: каким будет университет в здании Центрального телеграфаГород, 11 июн, 11:30
Назван район Новой Москвы с ростом цен в мае на новостройки в 1,7 разаЖилье, 11 июн, 10:20
Названы мегаполисы и регионы с высокими рисками продаж новостроекЖилье, 11 июн, 09:00
Как избавиться от паутинного клеща на комнатных растениях и в теплицахЗагород, 11 июн, 08:11
Главное Лента