Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали улицы Москвы с самым дорогим жильем Деньги, 01:00
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Американцы купили "Городской ипотечный банк"
Городская недвижимость ,  
0 

Американцы купили "Городской ипотечный банк"

Американский инвестбанк Morgan Stanley приобрел 100% уставного капитала "Городского ипотечного банка". Сумма сделки сторонами не разглашается, однако, по оценкам игроков рынка, цена покупки приближается к 200 млн долларов. Отечественный ипотечный бизнес в недавнее время вызывает внушительный аппетит у западных инвесторов. Для потребителей это означает одно: снижение процентных ставок неизбежно.

Американский инвестбанк Morgan Stanley приобрел 100% уставного капитала "Городского ипотечного банка". Сумма сделки сторонами не разглашается, однако, по оценкам игроков рынка, цена покупки приближается к 200 млн долларов. Отечественный ипотечный бизнес в недавнее время вызывает внушительный аппетит у западных инвесторов. Покупка готовой структуры, заточенной под этот сегмент рынка, - самый простой и логичный выход на ипотечное поле России, отмечают аналитики рынка. Для потребителей вхождение западных игроков, а следовательно, ужесточение борьбы за заемщиков, означает одно: снижение процентных ставок неизбежно.

"Городской Ипотечный Банк" начал свою работу в марте 2004 года. Основной владелец банка - президент группы "Росгосстрах" Данила Хачатуров. За прошедшее время объем выдачи жилищных ипотечных кредитов превысил 300 млн долл. Собственный капитал банка оценивается в 1 млрд рублей.

Инвестбанк Morgan Stanley был создан в 1935 году. Американский банк был одной из первых иностранных инвестиционно-финансовых структур, которые в начале 1990-х стали принимать участие в торгах российскими ценными бумагами. Однако после кризиса 1998 года Morgan Stanley решил свернуть операции с этими ненадежными активами. Банк возобновил свою деятельность в Москве в 2005 году. По итогам года выручка Morgan Stanley составила 76,6 млрд долларов.

Слухи о продаже "Городского ипотечного банка" западному инвестору кочевали по станицам газет, начиная с лета этого года. Имена потенциальных покупателей пестрили географией: от американского General Electric Consumer Finance до южно-африканского Standard Bank и итальянского Intesa. В списке был и Morgan Stanley.

В официальном релизе, выпущенном по итогам сделки, глава глобальной группы по секьюритизированным продуктам Morgan Stanley Антонио Туфариелло отмечает: "приобретение ООО "Городской ипотечный банк" является еще одним важным шагом в реализации нашей долгосрочной стратегии по расширению глобальной деятельности в области жилищного ипотечного бизнеса".

О сумме сделки стороны не говорят. Представители Morgan Stanley указывают на то, что поддержку ипотечному рынку обеспечивает недавно принятое законодательство по секьюритизации и ипотеке, которое направлено на защиту интересов кредиторов.

В "Городском ипотечном банке" рассчитывают на западные наработки и финансовые ресурсы нового владельца. "Morgan Stanley – компания номер один на рынке секьюритизации, которая готова развивать этот бизнес. В итоге мы получаем огромный плацдарм для реализации плана агрессивного развития", - заявил в беседе с "РБК-Недвижимостью" Николай Шитов.

Отметим, что о невиданном подъеме ипотечного бизнеса в 2006 году говорят все эксперты. "Городской" не зря торопился с проведением секьюритизации - именно это должно было доказать западным инвесторам состоятельность системы и структуры работы банка", - отмечает в беседе с "РБК-Недвижимостью" президент Национальной ипотечной компании Сергей Постнов. По его словам, покупка уже готового бизнеса в России для западных игроков - оптимальных путь вхождения в рынок. По оценкам г-на Постонова, сумма сделки могла составить порядка 120-180 млн долларов.

По словам одного из участников рынка, пожелавшего остаться неизвестным, в настоящее время еще несколько западных банков проводят своего рода кастинг среди российских коллег. В числе тех, кто всерьез задумывается о выходе на отечественный ипотечный рынок, банки GP Morgan и Credit Swiss First Boston Bank.

Елена Прогонова

Главное Лента