Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Это отдельный континент»: иностранные СМИ о России и городах ЧМ-2018 18:04, Недвижимость ЧМ-2018. Группа D. Нигерия — Исландия. Онлайн 18:00, Спорт Управляющий Mt.Gox не будет продавать биткоины: восстановится ли рынок 17:53, Крипто Bloomberg показал карту с «нейтральным» Крымом 17:51, Политика Артем Дзюба рассказал о желании поиграть в чемпионате Англии 17:47, Спорт В составе ТПУ на желтой ветке построят полмиллиона кв. м недвижимости 17:45, Город Дом моды Chanel впервые за 108 лет раскрыл свои доходы и прибыль 17:42, Бизнес Польская армия вернет в строй советские танки Т-72 17:41, Технологии и медиа Цифровая революция в России: нейросети, дроны и искусственный интеллект 17:39, Партнерский материал Роман Абрамович снизит долю в «Первом канале» 17:37, Технологии и медиа Трутнев допустил учет специфики Дальнего Востока при пенсионной реформе 17:36, Общество СК рассказал о выживших при жесткой посадке вертолета Ми-2 в Югре 17:33, Общество Рынок США сегодня: решение ОПЕК+ может поддержать рост акций 17:16, Quote Звонок маме: в 2014-м он красил тротуары, а теперь забивает за Бразилию 17:14, Спорт Число ипотечных сделок с начала года выросло на 18% 17:14, Строительство Посторонним флотам предложили запретить заходить в Каспийское море 17:13, Политика Лавров рассказал о плане встретиться с советником Трампа в Москве 17:09, Политика Назначения в администрации президента. Полный список 17:09, Политика Клубника круглый год: как выделиться на российском аграрном рынке 17:02, РБК и Сбербанк Адвокат рассказал о сокращении обвинения по «делу Роскомнадзора» 17:01, Общество В Кремле допустили встречу Путина и советника Трампа 17:00, Политика Два гола в добавленное время принесли Бразилии победу над Коста-Рикой 16:56, Спорт ФОМ вслед за ВЦИОМом зафиксировал снижение рейтингов Путина и Медведева 16:51, Общество Акции АФК «Система» упали на 10% после предложений из США ввести санкции 16:44, Финансы Глава ЛНР прокомментировал приговор «трибунала» Порошенко 16:43, Политика Страны ОПЕК одобрили рост добычи в рамках нефтяной сделки 16:42, Экономика Оскорбивший россиянку аргентинский болельщик извинился 16:41, Общество В Югре упал вертолет Ми-2 16:37, Общество
Рынок коммерческой недвижимости бьет рекорды
20 дек 2006, 09:26
0
Рынок коммерческой недвижимости бьет рекорды
Уходящий год, по мнению участников российского рынка коммерческой недвижимости, стал рекордным по объему привлеченных инвестиций. Согласно данным экспертов, в этот сегмент рынка в 2006 году было вложено свыше 4 млрд долл. (без учета переходящих инвестиций). По сравнению с 2005 годом этот показатель увеличился в 1,5 раза. По прогнозу экспертов, рынок коммерческой недвижимости будет расти еще как минимум пять лет. К 2010 году объем инвестиций может достигнуть 10 млрд долл.

Уходящий год, по мнению участников российского рынка коммерческой недвижимости, стал рекордным по объему привлеченных инвестиций. Согласно данным экспертов, в этот сегмент рынка в 2006 году было вложено свыше 4 млрд долл. (без учета переходящих инвестиций). По сравнению с 2005 годом этот показатель увеличился в 1,5 раза. По прогнозу экспертов, рынок коммерческой недвижимости будет расти еще как минимум пять лет. К 2010 году объем инвестиций может достигнуть 10 млрд долл.

Оценивая возможности рынка коммерческой недвижимости, эксперты обращают внимание на темпы роста и общую экономическую ситуацию в стране, которая остается благоприятной. За три последних года объем средств, привлеченных в этот сегмент рынка, вырос почти в 10 раз. При этом наиболее привлекательным остается рынок торговой недвижимости. Аналитики Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko подсчитали, что в уходящем году на данный сегмент пришлось 44% всех инвестиций, 34% составили вложения в офисную недвижимость, 12% — в логистику, 10% — в гостиничный бизнес.

Активный рост рынка торговой недвижимости в России эксперты объясняют увеличением платежеспособного спроса населения. Пока средняя зарплата россиян значительно отстает от аналогичных показателей в Западной Европе и США, однако, как считает генеральный директор компании RIGroup Андрей Халтурин, иная структура расходов (меньшие траты на жилье, лечение, оплату процентов по кредитам) позволяет нашим соотечественникам тратить сопоставимые суммы на покупку еды, одежды, бытовой техники. По данным консалтинговой компании А.Т. Kearney (США), Россия уже второй год подряд находится на второй позиции среди стран, наиболее привлекательных для инвестиций в розничную торговлю, и уступает лишь Индии.

Генеральный директор компании "Магазин магазинов" Анна Ширяева отмечает, что на отечественный рынок торговой недвижимости активно выходят международные девелоперы, такие как Simon Property Group и Parkridge, инвестиционных фонды и банки (Europolis, Immoeast, Eurohypo).

Вне конкуренции остается Москва. В прошлом году здесь было введено около 1 млн кв. м торговых площадей, что на 20% выше аналогичного показателя прошлого года. Директор департамента консалтинга компании Penny Lane Realty Юрий Мереминский заявляет, что "на сегодняшний день уровень доходности московского рынка торговой недвижимости составляет порядка 20%, средний срок окупаемости столичных проектов — 5—7 лет".

Серьезно вырос и рынок Санкт-Петербурга. Управляющий партнер компании "АйБи Групп" Юрий Борисов называет такие цифры: в северной столице в 2006 году, как и в Москве, введено около 1 млн кв. м торговых площадей, объем привлеченных инвестиций превысил 600 млн долл. "В течение года в Петербурге было введено около 30 торговых центров, — добавляет президент ГК "Бекар" Александр Шарапов. — Характерной чертой стало активное развитие нового для северной столицы формата гипермаркета".

На региональном рынке недвижимости также произошли значительные изменения. Директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев указывает на появление в регионах целой группы сетевых девелоперов — DVI Group, "Ташир", "РосЕвроДевелопмент", "Регионы", "Время", "Торговый квартал", "КИТ-Кэпитал". В ряде городов рынок торговых центров уже близок к насыщению — это Екатеринбург, Казань, Самара.

Однако опрошенные РБК daily эксперты прогнозируют дальнейший рост рынка коммерческой недвижимости. По их мнению, еще не менее пяти лет он будет расти на 15—20% в год.

Руслан Дзкуя  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости