Лента новостей
Все новости Недвижимость
Владивосток стал столицей Дальнего Востока 17:08, Политика СМИ узнали об отмене Трампом ежегодного приема для журналистов 16:55, Общество Объявлены имена лучших российских футболистов 2018 года 16:51, Спорт Мэй отказалась вести британских консерваторов на следующие выборы 16:49, Политика СБУ заподозрила наместника Киево-Печерской лавры в организации провокаций 16:46, Политика 6 нестандартных способов украсить дом к Новому году 16:45, Недвижимость Авокадо, крабы и пулькоги: чем удивят 6 новых московских ресторанов 16:30, Стиль ЕЦБ завершил программу стимулирования экономики на €2,6 трлн 16:29, Финансы Падение Bitcoin никого не волнует: криптовалютой пользуются все чаще 16:28, Крипто Как легально, выгодно и безопасно продать криптовалюту в России 16:27, РБК и EXMO Эрдоган объявил о начале строительства наземной части «Турецкого потока» 16:12, Бизнес Меньше, но лучше: кто и за сколько покупает элитные студии в Москве 16:01, РБК и Элитная недвижимость Тренера «Ростова» Карпина дисквалифицировали на 6 матчей за толчок судьи 15:59, Спорт Гудков заявил о штрафе в 20 тыс. руб. за организацию митинга 15:58, Общество Путин заявил о необходимости снять штамп жульничества с бизнеса 15:57, Политика 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 15:55, РБК и Philips В Амурской области проверят больницу после сообщений о перевязке скотчем 15:50, Общество Три микрорайона построят на северо-востоке Москвы по программе реновации 15:48, Жилье Путин положительно оценил свой выбор профессии 15:45, Общество Bloomberg узнал о сокращении присутствия Morgan Stanley в России 15:44, Финансы На Украине появится ведомство для борьбы с этнической нетерпимостью 15:38, Политика Организатор убийства Старовойтовой вновь попросил выпустить его по УДО 15:36, Общество Израиль заблокировал фактическую столицу Палестины 15:28, Политика В браузере Opera появился встроенный Ethereum-кошелек 15:23, Крипто Группа IC3PEAK сообщила об отмене концерта в Минске 15:20, Общество Порошенко обвинил Россию в переходе «красной линии» 15:20, Политика Обед за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 15:12, РБК и Barilla ДНР передала Киеву 13 осужденных 15:01, Политика
В Подмосковье построят "город-сад"
04 дек 2006, 10:06
0
В Подмосковье построят "город-сад"
Более 13 млн кв. метров жилья будет построено на подступах к Москве, в районе Калужского шоссе. В минувшую пятницу управляющая компания (УК) "Масштаб" озвучила планы по освоению Ленинского района Подмосковья. За 30-40 лет компания планирует отстроить новый город-спутник столицы на общей пощади порядка 13 тыс. га. Эксперты не торопятся с оценкой будущего этого проекта.

Более 13 млн кв. метров жилья будет построено на подступах к Москве, в районе Калужского шоссе. В минувшую пятницу управляющая компания (УК) "Масштаб" озвучила планы по освоению Ленинского района Подмосковья. За 30-40 лет компания планирует отстроить новый город-спутник столицы на общей пощади порядка 13 тыс. га. Помимо жилых массивов на территориях бывшего совхоза "Коммунарка" появится порядка 1,5 млн кв. м коммерческих площадей и столько же - объектов социального назначения и инфраструктуры.

По словам генерального директора и совладельца УК "Масштаб" Сергея Кириленко, компания уже в 2007 году предполагает возвести около 300 тысяч жилых "квадратов". Кроме того, в ближайшей перспективе намечено строительство бизнес-центра, общей площадью порядка 500 тыс. кв. метров. В УК "Масштаб" подчеркивают, что возводимый город не станет новым спальным районом Москвы. В проекте заявлено комплексное освоение земель, именуемое ленд-девелопментом, и создание полнофункциональной среды обитания человека, которое получило название мастер-планирование. "Всего на этой территории появится около 100 тысяч рабочих мест. При этом все социальные объекты – школы, больницы, магазины - будут в пятиминутном доступе от жилых домов", - объяснил журналистам г-н Кириленко.

Общий объем инвестиций в строительство европригорода "а-ля рюс" в УК "Масштаб" не раскрывают, как и предполагаемую стоимость жилья. "Этот вопрос будет отрегулирован только рынком", - отмечает Сергей Кириленко. Вместе с тем, он сообщил, что на первом этапе компания планирует вложить порядка 300 млн долл. в строительство бизнес-парка как социального центра нового города, а также около 150 млн долл. в развитие инфраструктуры района. Согласно проекту, в Ленинском районе появится более 60 новых школ, 150 детсадов, 20 поликлиник и 2-3 больницы.

Особое внимание в планах развития и застройки земель вдоль Калужского шоссе будет уделено развитию транспортных артерий и дорожного сообщения внутри поселения. "Созданием достойной транспортной инфраструктуры мы займемся в первую очередь", - подчеркнул глава Ленинского муниципального района Московской области Василий Голубев. В планах местных властей - нарастить в два раза дорожное полотно в зоне застройки. Так, Калужское шоссе получит по полосе в обе стороны движения. "Добавится, как минимум, по одной полосе на всех межпоселковых дорогах на этой территории, появится дублер Московской кольцевой автодороги от Солнцево до Видного в восемь полос движения", - рассказал чиновник. Не будут забыты и пассажиры общественного транспорта: от станций метро "Юго-Западная", "Теплый Стан" и "Бунинская аллея" планируется пустить скоростной трамвай.

Планы уже утверждены, однако источники финансирования до сих пор не определены. Представители УК "Масштаб" уточнили в ходе пресс-конференции, что в случае, если местные власти не возьмут на себя бремя по созданию и развитию транспортной инфраструктуры, компания сделает это за свой счет. По подсчетам местных властей общая численность населения Ленинского района сегодня составляет порядка 170 тысяч человек, еще 300 тысяч к ним прибавится - прогнозируют в УК "Масштаб".

Аналитики рынка весьма осторожно отнеслись к заявленным планам. Руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко прогнозирует высокий спрос потенциальных покупателей жилья в новом городе, прежде всего, в силу сложившегося общего дефицита квартир на рынке. "Пока не построен первый дом, рано говорить как о возможных ценах, так и об идее в целом. Многое будет зависеть от того, что и в какие сроки удастся построить", - заключает Репченко.

Отмечая высокую востребованность жилья потенциальными покупателями, эксперты напоминают об аналогичных заявленных проектах по строительству городов-спутников в Подмосковье. "Нафта-Москва уже давно анонсирует планы по возведению города на Новой Риге. Эта трасса пока пустая с точки зрения транспортной загруженности и уже существующей застройки, в отличие от Калужского шоссе. С этой точки зрения, "новорижский проект" более жизнеспособен", - отмечает в беседе с "РБК-Недвижимостью" независимый аналитик рынка Андрей Бекетов. Кроме того, по словам эксперта, заявленные идеи "Нафты" имеют реальную и бесперебойную подпитку нефтедолларами, в отличие от проекта УК "Масштаб", которая планирует продавать девелоперам участки-полуфабрикаты под конкретную застройку микрорайонов внутри нового города.

Елена Прогонова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости