Лента новостей
Все новости Недвижимость
Крупные банки начали заменять рубли на бонусы при кешбэке 06:00, Финансы CМИ сообщили о росте затрат на ледокол «Виктор Черномырдин» до ₽12 млрд 05:49, Бизнес Конгрессмены приняли резолюцию против «расистских высказываний» Трампа 05:22, Политика 16 часов на одном заряде: тест легкого ноутбука для приключений 05:02, РБК и ASUS Почти 70% россиян заявили о хорошем отношении к Украине 04:59, Политика В Думе предложили запретить карты Visa и Mastercard для льгот на проезд 04:35, Финансы В сенате США раскритиковали Facebook из-за запуска криптовалюты 04:22, Технологии и медиа США ввели санкции против главнокомандующего Вооруженными силами Мьянмы 03:59, Политика Путин одобрил существенное увеличение зарплат рядовым и сержантам 03:20, Политика СМИ нашли россиянина в схеме поставок дорогих машин Ким Чен Ыну 03:17, Политика Число госпитализированных из детского лагеря в Крыму превысило 40 человек 02:54, Общество Лавров назвал условие отмены запрета на полеты в Грузию 02:17, Политика Читай по ногам: как работает язык тела. Тест 01:57, Партнерский материал NYT узнала об отказе России в визах для учителей Англо-американской школы 01:49, Политика Лавров назвал непростым вопрос «разбора завалов» в отношениях с США 01:47, Политика Аргентинский полузащитник «Зенита» заявил о желании покинуть клуб 01:16, Спорт Лавров нашел ответственных в раскручивании «мифа о китайской угрозе» 00:53, Политика Россиянина Макеева приговорили к 37,5 годам тюрьмы за убийство в Мексике 00:27, Общество В Крыму ехавший по серпантину автобус с пассажирами врезался в отбойник 00:24, Общество Из горящей гостиницы возле «Москва-Сити» эвакуировали 70 человек 16 июл, 23:54, Общество Более 30 детей госпитализировали из-за отравления в крымском лагере 16 июл, 23:49, Общество «Чикаго Блэкхокс» обменял российского нападающего на канадца 16 июл, 23:21, Спорт Иран после сообщений о пропаже нефтетанкера заявил о проблемах у корабля 16 июл, 23:14, Политика СМИ узнали о неожиданном назначении преемницы Меркель министром обороны 16 июл, 23:01, Политика Зеленский и Меркель обсудили «толчок работе» контактной группы в Минске 16 июл, 22:53, Политика В работе Instagram и Facebook произошел сбой 16 июл, 22:32, Технологии и медиа Минфин удивился интересу к продлению заморозки накопительной пенсии 16 июл, 22:27, Общество Госдеп заявил о подготовке ответа на покупку российских С-400 Турцией 16 июл, 22:14, Политика
Московские деревни уйдут с молотка
0
Московские деревни уйдут с молотка
Инвесторы смогут поучаствовать в аукционах на комплексную реконструкцию сохраняемых столичных деревень и поселков уже весной 2007 года. Предполагается, что свободные участки этих территорий девелоперы застроят малоэтажными зданиями, а расходы на инфраструктуру московские власти возьмут на себя. Участники рынка предсказывают, что предстоящие торги вызовут интерес у инвесторов, хотя участки эти далеко не простые.

Как удалось узнать РБК daily, инвесторы смогут поучаствовать в аукционах на комплексную реконструкцию сохраняемых столичных деревень и поселков уже весной следующего года. Предполагается, что свободные участки этих территорий девелоперы застроят малоэтажными зданиями, а расходы на инфраструктуру московские власти возьмут на себя. Участники рынка предсказывают, что предстоящие торги вызовут интерес у инвесторов, хотя участки эти далеко не простые.

РБК daily ранее сообщала, что в разработке находятся проекты 12 деревень и поселков, а на очереди — разработка проектов еще почти двух десятков деревень, которые тоже будут сохранены и подвергнуты реконструкции. Поселки и деревни, подлежащие реконструкции, — это 1210 га, из которых не занята и будет застроена примерно десятая часть территорий. На свободных участках сохраненных деревень не будет высоток, там возведут малоэтажные дома. По информации департамента конкурентной политики, первые конкурсы на реконструкцию сохраняемых деревень, скорее всего, пройдут уже во втором квартале 2007 года.

В настоящее время заканчивается (или уже завершена) разработка проектов по реконструкции семи деревень и поселков: Новоподрезково, Мелькисарово, Верескино (Северный административный округ), Ухтомский, Восточный, Акулово (Восточный административный округ) и Малино (Зеленоград). Скорее всего, первыми лотами, выставленными весною следующего года, будут именно они. Проекты по остальным пяти объектам — Дачный (Северо-Восточный округ), Кожухово (Восточный округ), Захарьино, Потапово (Юго-Западный округ) и Толстопальцево (Западный округ) — планируется завершить ко второй половине 2007 года. Заказчиком градостроительной документации на реконструкцию территорий сохраняемых деревень выступает ГУП "Управление перспективных застроек".

Заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Михаил Хацкевич рассказал РБК daily, что "для города нет смысла снести деревню и на ее месте построить другую за счет бюджета, поэтому город берет на себя роль подготовки площадок для инвесторов". Расходы по прокладке дорог, подведению центральных коммуникаций и строительству социальной инфраструктуры — школ, детсадов и магазинов шаговой доступности — берет на себя город. "Тем самым мы повышаем инвестиционное качество земли под будущую застройку", — отмечает г-н Хацкевич.

Все опрошенные РБК daily участники рынка подтвердили свою готовность участвовать в аукционах на реконструкцию территорий московских деревень. Интерес проявили в том числе и компании, уже ведущие застройку в районе деревни Потапово, — компания "Велес Капитал Девелопмент" и жилищно-строительная ассоциация "Альфа", начавшая строить там коттеджи еще в конце девяностых годов.

Однако некоторые собеседники выразили сомнение в целесообразности малоэтажного строительства. Как отмечает руководитель исследовательского центра управления новостроек компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Борис Флексер, "сегодня Москва движется по пути высотного строительства, так как это экономически более обосновано". Он считает, что в условиях небольших свободных площадей и обязательности соблюдения малоэтажности оптимальной стала бы элитная застройка, но на этих участках она, учитывая непрестижное окружение, не подойдет.

Тем не менее, по мнению начальника маркетингового отдела компании "Велес Капитал Девелопмент" Романа Большакова, участие в проектах по реконструкции деревень, "учитывая соотношение себестоимости строительства и конечной стоимости жилья, позволит получать хорошую прибыль девелоперу". По словам г-на Большакова, инвесторам в той или иной степени интересны все деревни, но наибольшая возможность создания "дорогого", а значит, более прибыльного жилья — на севере Москвы.

Ведущий специалист отдела консалтинга компании "Комстрин" Игорь Герасимов считает перспективной деревню Толстопальцево, относящуюся к стародачным местам. Аналитики отмечают также поселок Дачный в Северо-Восточном округе, Кожухово в Восточном округе и деревню Захарьино, находящуюся в охранной зоне памятника садово-паркового искусства.

Ольга Сичкарь  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости