Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Космический корабль «Прогресс МС-05» затопили в Тихом океане 02:35, Общество Возле курортных городов Турции произошло мощное землетрясение 02:21, Общество Стрелков рассказал о ПВО ДНР в день крушения MH17 02:07, Политика Ликсутов допустил появление поездов без машинистов в московском метро 01:48, Общество «Взял свою трехстволочку»: кто выиграл в дебатах Стрелкова и Навального 01:21, Политика Основатель Linkin Park прокомментировал смерть солиста группы 00:59, Общество В НАТО заподозрили Россию в создании «троянского коня» в Белоруссии 00:57, Политика От «чокнутого хулигана» до поэта-миллионера: памяти Честера Беннингтона 00:31, Фотогалерея В Италии умер осужденный за убийство кинорежиссера Пьера Паоло Пазолини 00:15, Общество Система страхования застройщиков потребовала дополнительных гарантий 00:01, Финансы Совет Федерации осенью покинут 14 сенаторов 00:01, Политика Россия стала лидером по запросам на удаление информации в Google 00:01, Технологии и медиа Около нуля: в каком банке самый выгодный валютный депозит 20 июл, 23:48, Деньги Собянин пообещал благоустройство на периферии Москвы 20 июл, 23:29, Политика Инвесторы назвали новую экстремальную угрозу для финансовых рынков 20 июл, 23:06, Финансы ExxonMobil опротестовала в суде штраф за нарушение санкций против России 20 июл, 22:52, Бизнес Time опубликует на обложке июльского номера портрет Путина 20 июл, 22:42, Политика Посольство России в Испании подтвердило гибель россиянки 20 июл, 22:19, Общество Депутат парламента Крыма получил десять лет колонии за мошенничество 20 июл, 22:08, Общество Определились соперники «Зенита» и «Краснодара» в Лиге Европы 20 июл, 22:08, Спорт ВТБ 24 выдал вкладчикам «Югры» 10 млрд руб. в первый день выплат 20 июл, 22:07, Финансы Солиста Linkin Park нашли мертвым в его доме 20 июл, 21:57, Общество ЕСПЧ отклонил жалобу Пугачева на привлечение его к расплате по долгам МПБ 20 июл, 21:51, Общество В British Airways опровергли закрытие представительства в Москве 20 июл, 21:43, Общество Постсоветские амбиции: зачем Порошенко поехал в Грузию и Молдавию 20 июл, 21:40, Политика В «ВИМ-Авиа» объяснили недопуск беременной женщины на рейс в Магадан 20 июл, 21:39, Общество В Москве на Старом Арбате туристка поцеловала Путина 20 июл, 21:36, Политика СМИ узнали о закрытом показе «Матильды» для Володина и депутатов 20 июл, 21:19, Общество
В "Калинку-Малинку" вложат 230 млн долларов
24 ноя, 2006 10:16
0
В "Калинку-Малинку" вложат 230 млн долларов
Порядка 230 млн долл. намерена вложить девелоперская компания ADM Group в строительство торгово-развлекательных центров на юге России. В ближайшей перспективе - строительство ТРЦ "Калинка-Малинка" в Ростове-на-Дону, общей площадью порядка 75 тыс. кв. м. Инвестиции в проект, по оценке генерального директора ADM Group Германа Крашенинникова, составят около 80 млн долл. Еще 150 млн долл. компания намерена вложить в строительство аналогичного комплекса в Краснодаре. Ориентировочно, возведение "Калинки-Малинки" в столице Кубани должно начаться весной 2007 года.

Порядка 230 млн долл. намерена вложить девелоперская компания ADM Group в строительство торгово-развлекательных центров на юге России. В ближайшей перспективе - строительство ТРЦ "Калинка-Малинка" в Ростове-на-Дону, общей площадью порядка 75 тыс. кв. м. Инвестиции в проект, по оценке генерального директора ADM Group Германа Крашенинникова, составят около 80 млн долл. Еще 150 млн долл. компания намерена вложить в строительство аналогичного комплекса в Краснодаре. Ориентировочно, возведение "Калинки-Малинки" в столице Кубани должно начаться весной 2007 года.

Аналитики рынка отмечают, что 80 млн на строительство ТРЦ в Ростове–на–Дону - сумма более чем достаточная. "Полагаю, что 60 млн вполне хватило бы. Однако неизвестно, сколько компания заплатила за земельный участок – это могла быть весьма внушительная сумма", - предположил один из участников рынка. По словам собеседника "РБК-Недвижимости", многое зависит от качества строительных материалов, а также от профессионализма девелопера: опытные компании имеют налаженные связи с подрядчиками и знают, в каких случаях можно сэкономить, а когда это недопустимо. Эти факторы в совокупности могут существенно влиять на себестоимость строительства комплекса.

Финансировать строительство и развитие сети торговых комплексов ADM Group собирается как за счет собственных средств, так и на заемные деньги. 70% затрат на строительство "Калинки-Малинки" в Ростове-на-Дону покроет кредит, предоставленный девелоперу "Сбербанком". "Это не первый опыт нашего сотрудничества со "Сбербанком". Заемные средства мы также использовали при строительстве торгового центра моды в "А'стор Плаза" в Ростове-на-Дону", - пояснили в ADM Group.

Свою деятельность на рынке недвижимости компания начала 2002 году. В ее портфеле сегодня - торговый центр моды "А'стор Плаза", "AUDI Центр Ростов" и "AUDI Центр Краснодар". В настоящий момент компания ведет строительство "MAZDA Центр Ростов". ADM Group входит в состав многопрофильного холдинга "ААА"; в него входят торговая сеть "ААА", телекоммуникационного компания ОАО "Цифровые телефонные сети", а также "Южная Медиа Группа" (радиостанции "Радио 7 на семи холмах", "Хит-FM", "Динамит FM").

Представляя ТРЦ "Калинка-Малинка" в Ростове-на-Дону, Герман Крашенинников рассказал, что "полезная" площадь комплекса составит более 50 тыс. кв. м. "Кроме того, на одном участке с "Калинкой-Малинкой" расположатся гипермаркет "О'Кей" и магазин товаров для дома "Касторама", - добавил глава ADM Group. В компании подчеркивают, что все проекты будут объединены под общим брендом "Калинка-Малинка".

Говоря о перспективах развития ТРЦ, эксперты рынка отмечают южную ментальность, склонную к неспешным прогулкам по торговым рядам. "Юг России сегодня представляет большой интерес как для ритейлеров, так и для девелоперов. Более того, высокая покупательская способность послужила основой того, что западный сетевой оператор по продаже электроники Media Market намерен открыть свой первый магазин в России именно в Ростове-на-Дону", - отмечает в беседе с "РБК-Недвижимостью" Наталия Орешкина из Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.

По мнению заместителя директора отдела стратегического консалтинга и оценки компании Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, благоприятному развитию торговых сетей в Кубани будет способствовать и психологический фактор. "Южане традиционно любят делать покупки, однако качественных торговых площадей в городе явно недостаточно", - замечает г-жа Никуличева. По ее словам, большинство торговых марок сегодня очень хотят выйти на качественные торговые площадки. Директор департамента торговой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могила напоминает, что регион имеет разветвленную транспортно-логистическую систему. "Проект станет интересным практически всем сетевым операторам. Полагаю, что ставки будут варьироваться в диапазоне от 350 до 450 долл.", - рассуждает эксперт.

Пока о конкуренции на торговом рынке Ростова-на-Дону говорить рано - в этом мнении сходятся все эксперты, опрошенные "РБК-Недвижимостью". В настоящее время в городе работает один крупный торговый центр – "Горизонт". Вместе с тем, летом этого года ИКЕА-МЕГА заявила о намерении отстроить здесь одноименный комплекс. "Калинка-Малинка" расположится в западной части города, а, к примеру, ИКЕА-МЕГА займет северо-восточное направление. Полагаю, оба комплекса смогут успешно существовать на рынке. Однако, уже сейчас заявлена масса новых проектов, и в будущем конкуренция среди ТРЦ в Ростове на Дону ужесточится", - рассуждает Наталья Орешкина. По замечанию Юлии Никуличевой, уже в обозримом будущем в регионе начнется строительство еще нескольких крупных торговых комплексов.

Елена Прогонова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости