Лента новостей
Все новости Недвижимость
Додон прокомментировал сообщения о письме о покушении на него 00:00, Политика Миллиардер Брэнсон устроил концерт на границе с Венесуэлой. Фоторепортаж 22 фев, 23:47, Фотогалерея  Минобороны ответило на претензии Швеции по поводу маневров Су-27 22 фев, 23:33, Политика УЕФА назвал города-кандидаты на проведение финала Лиги чемпионов 22 фев, 23:14, Общество Захарова прокомментировала отказ от русского языка на казахской валюте 22 фев, 22:56, Политика Кличко оговорился и заявил о росте смертности в больницах Киева 22 фев, 22:27, Политика В Швеции заявили о «неприемлемом» маневре российского истребителя 22 фев, 22:18, Политика Bloomberg узнал о неудачной попытке «Ростелекома» купить «ВымпелКом» 22 фев, 22:11, Бизнес Пятеро российских легкоатлетов оспорили свою дисквалификацию в CAS 22 фев, 22:00, Общество Польша заподозрила Еврокомиссию в следовании интересам России 22 фев, 21:56, Политика Альфа-банк уволил сотрудника после публикации фото клиента 22 фев, 21:53, Общество США оставят в Сирии 400 военных 22 фев, 21:37, Политика Минприроды предложило запретить держать дома тигров, змей, моржей, пауков 22 фев, 21:36, Общество Молдавского олигарха заподозрили в выводе из России 37 млрд руб. 22 фев, 21:23, Политика Два человека погибли при столкновениях на границе Венесуэлы и Бразилии 22 фев, 21:17, Политика Иран заявил об успешном взломе американских беспилотников 22 фев, 20:43, Общество Путин заявил об отсутствии аналогов российского новейшего оружия 22 фев, 20:35, Политика В Петербурге проверили все офисы Сбербанка после сообщений о минировании 22 фев, 20:23, Общество МАГАТЭ заявило о соблюдении Ираном условий ядерной сделки 22 фев, 20:22, Политика Назарбаев запретил использовать русский язык на казахских деньгах 22 фев, 20:21, Финансы Минтранс предложил выделить на авиарейсы на Дальний Восток ₽2,5 млрд 22 фев, 20:18, Бизнес Высокая конкуренция: как создать сеть магазинов натуральных продуктов 22 фев, 20:15, РБК и «Билайн» Бизнес Илон Маск взял ипотеку на $61 млн 22 фев, 19:53, Финансы СМИ узнали о задержании в Швеции российского политика за мошенничество 22 фев, 19:48, Политика Депутата заксобрания Ленобласти арестовали по подозрению в мошенничестве 22 фев, 19:34, Общество Обвиняемый в хищении российский бизнесмен экстрадирован из Германии 22 фев, 19:30, Общество Актера сериала «Империя» Смолетта отстранили от съемок 22 фев, 19:19, Общество Дарите то, что любите: как будто выбирали для себя 22 фев, 19:12, РБК и BMW
Скандальный недострой выставили на аукцион
31 окт 2006, 10:09
0
Скандальный недострой выставили на аукцион
Недостроенный жилой комплекс "Звезда России" стал первым объектом, выставленным на земельный аукцион в Подмосковье. Это произошло в соответствии с Земельным кодексом, который обязал местные власти передавать земли под жилищную и коммерческую застройку только через аукционы. К концу этого года должна быть закончена первая башня многострадального объекта.

Недостроенный жилой комплекс "Звезда России" стал первым объектом, выставленным на земельный аукцион в Подмосковье. Это произошло в соответствии с Земельным кодексом, который обязал местные власти передавать земли под жилищную и коммерческую застройку только через аукционы, заявил вчера журналистам глава Химкинского района Московской области Владимир Стрельченко.

Печально известный ЖК "Звезда России" породил первую волну обманутых дольщиков: порядка 1300 покупателей не могли въехать в свои квартиры на протяжении двух лет. Против заказчика строительства сейчас ведется судебное разбирательство, а руководство компании находится под арестом. Изначально подмосковные власти под давлением обманутых соинвесторов строительства обратились в компанию "ПИК-Регион" с просьбой стать новым инвестором-застройщиком, который смог бы возвести до конца жилой комплекс. "Объект строительства достаточно сложный, более тысячи дольщиков оказались жертвами ООО "Принт.Капитал". Было очень важно найти компанию, которая сможет не только достроить объект, но и выполнить перед гражданами обязательства "старого" заказчика", - объяснили причину отсутствия широкой огласки аукциона, который состоялся еще в сентябре этого года, в областном стройкомплексе.

Однако для того, чтобы передать "Звезду России" новому инвестору на законных основаниях, в Химках был проведен открытый аукцион по приобретению земельного участка. Торги выиграла компания "ПИК-Регион", став новым инвестором-застройщиком. "В аукционе на право аренды земельного участка принимали участие и другие компании, несмотря на то, что закон предусматривает проведение подобных торгов с единственным участником", - подчеркнул Стрельченко.

За участок общей площадью 8,3 га в Химкинском районе Подмосковья компания "ПИК-Регион" заплатила 23,1 млн руб. (порядка 826 тыс. долл.) в качестве годовой арендной платы. Стартовые показатели лота были заявлены как годовые арендные ставки в объеме 22,9 млн руб.(818 тыс. долл.). Новый инвестор, компания "ПИК-Регион", планирует к концу этого года сдать первую башню жилого комплекса; еще два дома будут приняты госкомиссией в первом полугодии 2007 года. "Одну из башен придется снести, так как там появились сразу три генподрядчика, и никто не может гарантировать качество проведенных работ", - рассказал журналистам генеральный директор компании "ПИК-Регион" Сергей Канаев.

Объем средств, который придется вложить для завершения строительства, новый инвестор-застройщик не называет. "Говорить об этом пока рано. Как это часто бывает с подобного рода объектами, изначально закладывается одна сумма, но когда выходишь на стройплощадку, цифры могут существенно измениться", - пояснил Сергей Канаев. По его словам, по жилому комплексу "Звезда России" впервые подписан инвестиционный контракт не только со стороны администрации города и инвестора, но и со всеми соинвесторами строительства. Новый документ закрепил права граждан на купленные ими квартиры. "Сейчас все правоотношения на земельный участок, где располагается "Звезда России", узаконены, поэтому мы на всех основаниях можем вести строительство", - заключил глава "ПИК-Регион".

В качестве компенсации вложенных новым инвестором средств администрация Химок отказалась от обязательной доли города. В результате, достройка комплекса будет осуществлена без доплат со стороны дольщиков. Как уточнили представители районной администрации, речь идет приблизительно о 20% стоимости объекта. Традиционно местные власти получают свою долю в виде объектов инфраструктуры или "живых" квартир для предоставления очередникам. "Для того, чтобы эта работа была рентабельной, районные администрации нередко уступают нам свою долю в проектах. Кроме того, в каких-то случаях нам предоставляют новые площадки в обмен на то, что мы беремся за недострой и возвращаем вкладчикам их квартиры", - пояснил Канаев.

По его словам, "ПИК-Регион" постарается интегрировать ЖК "Звезда России" в социальную инфраструктуру другого микрорайона - Левобережный, который также возводится в Химках. "В строительных планах "Принт.Капитал" не было предусмотрено возведение школ, детсадов, поликлиник. Притом, что жилой комплекс был рассчитан на 1300 семей. Кроме того, старым застройщиком было существенно урезано количество машиномест на парковках", - ужасались представители Химкинской администрации. Сегодня "ПИК-Регион" ведет активную застройку на территории подмосковных Химок. К примеру, еще осенью 2004 года компания начала возведение жилья в районе "Новокуркино". В планах - строительство домов, общей площадью более 900 тыс. кв. м. По аналогии с найденным выходом из "строительного тупика" в Химках, предполагается реанимация еще порядка 20 объектов недостроя в различных районах Московской области, где имел место факт обмана частных соинвесторов строительства.

Елена Прогонова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости