Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Госдуме одобрят идею брать в армию «ограниченно годных» призывников 18:01, Политика Правозащитники обжаловали решение по делу пропавшего в СССР дипломата 17:52, Общество Магомедов пообещал билеты на Hyperloop дешевле поездов и самолетов 17:47, Бизнес Брэнсон рассказал о мошенничестве на $2 млн с имитацией своего голоса 17:34, Общество Власти предложили внедрить в Росреестр блокчейн-технологию 17:26, Город Всемирный еврейский конгресс призвал снести памятник Петлюре в Виннице 17:26, Общество Объявленные погибшими в Сирии два россиянина оказались живы 17:20, Общество Участника митинга приговорили к колонии за «силовой обхват» полицейского 17:17, Общество В Генпрокуратуре насчитали 43 запроса Поклонской в связи с «Матильдой» 17:15, Общество Фонд защиты прав дольщиков возглавил гендиректор АИЖК 17:11, Общество Общественная палатка: лагерь протеста у здания Рады в Киеве 17:05, Фотогалерея  Защитник Мединского усомнился в компетентности экспертов «Диссернета» 17:04, Общество Правительство и регионы разошлись в оценке дефицитов их бюджетов в 70 раз 16:58, Экономика Зиявудин Магомедов — РБК: «Билет на Hyperloop будет очень дешевым» 16:54, Интервью СК обвинил эксперта по делу «пьяного мальчика» в халатности 16:53, Общество Скидки на элитное жилье на московской «золотой миле» достигли 40% 16:49, Недвижимость Банк России будет покупать золото на Московской бирже 16:45, Деньги Родственники Айрапетяна отказались от посмертного прекращения его дела 16:38, Общество Проект сверхвысокого небоскреба от Захи Хадид для зятя Трампа отменен 16:38, Дизайн Дочь бывшего замкомандира орловского ОМОНа заподозрили в терроризме 16:35, Общество В Госдуме пожаловались главе Минкомсвязи на пропажу документов на почте 16:34, Общество Чемпионка Олимпиады-2016 в Рио-де-Жанейро объявила о завершении карьеры 16:32, Спорт Ирак и Саудовская Аравия восстановили закрытое при Саддаме авиасообщение 16:20, Политика Суд снизил цену рекламного контракта в московском метро на 1 млрд руб. 16:20, Технологии и медиа В Нью-Йорке выставили на продажу остров с особняком за $125 млн 16:19, Деньги «Роскосмос» назвал случайной разгерметизацию капсулы с экипажем МКС 16:19, Общество В парке «Сокольники» у мужчины похитили портфель с 3 млн руб. 16:09, Общество Правительство исключило семь человек из Высшей аттестационной комиссии 15:59, Общество
Корпорация депутата ЛДПР вложит 195 млн долл. в "Западные ворота"
29 сен, 2006 10:52
0
Корпорация депутата ЛДПР вложит 195 млн долл. в "Западные ворота"
Cтроительство бизнес-парков и офисных центров в районе МКАД становится почти традицией для отечественных девелоперов. Сейчас ГК "Центурион", подконтрольная известному предпринимателю, а ныне депутату Госдумы от ЛДПР Ашоту Егиазаряну, намерена инвестировать 195 миллионов долларов в строительство "Западных ворот" - нового бизнес-парка класса "А". Объект, расположенный в районе пересечения Можайского шоссе и МКАД, станет крупнейшим бизнес-парком в столице.

ГК "Центурион", подконтрольная известному предпринимателю, а ныне депутату Госдумы от ЛДПР Ашоту Егиазаряну, намерена инвестировать 195 миллионов долларов в строительство "Западных ворот" - нового бизнес-парка класса "А". Объект, расположенный в районе пересечения Можайского шоссе и МКАД, станет крупнейшим бизнес-парком в столице: общая площадь помещений составит порядка 170 тыс. кв. м. Девелопер и инвестор проекта ГК "Центурион" делит строительство на два этапа: в рамках первой очереди будет возведено три отдельно стоящих здания общей площадью около 62 тыс. кв. м. Объем инвестиций на первом этапе составят 75 млн долл. Вторая фаза вывода объекта на рынок предполагает возведение 107 тыс. кв. м офисных и торговых площадей, а предполагаемый объем инвестиций составит 120 млн долл.

Заявленный объем инвестиций эксперты рынка дипломатично называют "вполне адекватными". Круг потенциальных арендаторов, по оценкам аналитиков, составят, прежде всего, крупные компании, которые занимают от 1000 кв. м офисных площадей. "Размещение в офисе за пределами третьего кольца и даже за МКАД дает экономию более 30 от затрат на аренду помещения при прочих равных условиях", - отмечает ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Армен Шаваршян. По словам эксперта, переезд на окраины оправдан - даже с оговорками на организацию транспорта для сотрудников до ближайшего метро.

Напомним, ГК "Центурион" уже имеет строительный опыт как в жилом, так и в коммерческом сегментах рынка недвижимости. Среди проектов компании - торговый центр "Европарк", который в начале 2006 года был продан фонду "Лигастройпроект", и коттеджный поселок "Екатериновка". Кроме того, в прошлом году одна из дочерних структур компании участвовала в тендере на право инвестирования и строительства Центрального ядра Московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити". Однако в итоге договор с городом подписала компания "Беллгейт", представляющая интересы крупного торговца алмазами Льва Леваева.

Cтроительство бизнес-парков и офисных центров в районе МКАД становится почти традицией для отечественных девелоперов. В прошлом году двери для потенциальных арендаторов открыли "Крылатские холмы", общей площадью 59 тыс. кв. м, и "Кантри-парк", площадь которого составляет порядка 18 тыс. кв. м. Арендные ставки в обоих бизнес-парках держатся в районе 500 долл. за кв. м в год. На различной стадии строительства сегодня находятся еще два объекта: "Гринвуд", заявленная площадь которого составляет 130 тыс. кв. м, и "Резиденция", площадью 22 тыс. кв. м.

"Тенденция к переезду офисов из центра Москвы фактически сформировалась за последние 2-3 года", - полагает Армен Шаваршян. Экономическую выгоду окраин города, низкие ставки аренды на офисные помещения первыми оценили крупные западные компании. Среди арендаторов бизнес-парка "Крылатские Холмы" заявлены Microsoft, Intel, Cisco, Huawei, British American Tobacco. В "Кантри Парк" разместились офисы Race Communications, Volvo, Porsche, BMW. "Тенденция к смещению офисного рынка из центра привнесла позитивные для арендаторов изменения: появилась возможность выбрать качественные офисные помещения с большей свободой в планировках этажей, хорошей транспортной доступностью и парковкой и при этом платить более низкие арендные ставки, чем в центре", - рассказывает начальник отдела по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle Шарль Буде.

По классификации IPD (Investment Property Databank) бизнес-парк – это комплекс малоэтажных зданий с низкой плотностью застройки и большой наземной парковкой, расположенный за чертой урбанизированного центра и обеспечивающий хорошую доступность к ведущей магистрали. "По западной классификации бизнес-парк не должен находиться в близи к центру города. Его назначение – обеспечить более дешевыми, в первую очередь благодаря удаленности от центра, качественными площадями компании, нуждающиеся в так называемом "бэкофисе", в противовес представительскому помещению, которое "должно" находиться в престижном районе", - резюмирует директор департамента профессиональных услуг компании Knight Frank Мария Котова.

Елена Прогонова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости