Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Каширский молл построят на средства ЕБРР
Городская недвижимость ,  
0 

Каширский молл построят на средства ЕБРР

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) выделил на строительство торгово-развлекательного комплекса "Каширский молл" 207 млн. долларов. Вчера стало известно о том, что совет директоров международной кредитной организации одобрил сделку. В качестве заемщика выступило ЗАО "Кротекс", действующая в интересах главы "Крокус Интернешнл" Араса Агаларова.
Каширский молл построят на средства ЕБРР

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) выделил на строительство торгово-развлекательного комплекса "Каширский молл" 207 млн. долларов. Вчера стало известно о том, что совет директоров международной кредитной организации одобрил сделку. В качестве заемщика выступило ЗАО "Кротекс", действующая в интересах главы "Крокус Интернешнл" Араса Агаларова.

В рамках предоставления кредитной линии ЕБРР разделил сумму на старший кредит объемом 191 млн. долл. и мезонинный транш на 16 млн. долл. Согласно условиям договора, по старшему кредиту ЕБРР предоставит 95,5 млн.долл, а банки-партнеры ЕБРР предоставят еще 95,5 млн. долл. На две равные части будет разделен и мезонинный транш, часть денег по которому также предоставит ЕБРР. Общая стоимость проекта заявлена в размере 294 млн. долларов. Эксперты рынка полагают, что при заявленных объемах строительства в 200 тысяч кв. метров денежных средств у "Крокуса" окажется более чем достаточно. "Если брать расходы на строительство, то получается больше 1000 долларов на кв. метр. Этих средств хватит на воплощение самых смелых дизайнерских задумок и инженерных решений", - полагает замдиректора отдела стратегического консалтинга и оценки компании Jones Lang LaSalle Полина Жилкина.

Новый торгово-развлекательный центр "Каширский молл" расположится на пересечении Каширского шоссе и МКАД. Комплекс будет построен на базе уже существующего магазина "Твой дом". В рамках проекта предусмотрено увеличение торговых площадей с 66 до 200 тысяч кв. метров. Помимо уже существующего магазина товаров для дома, в комплексе "Каширский молл" разместятся еще более 300 магазинов. В качестве развлекательной составляющей разработчиками проекта заявлены территории кинотеатр-мультиплекс, зона семейного отдых, рестораны, кафе, бары. В концепции проекта заявлено, что потенциальными клиентами ТРЦ "Каширский молл" станут представители верхушки среднего класса. Завершить все работы по возведению нового комплекса в "Крокус Интернешнл" планируют до 2008 года.

Аналитики рынка, комментируя новый проект "Крокуса", высказывают предположение о выведении нового формата торгово-развлекательных комплексов на российский рынок. "Полагаю, что "Крокус Интернешнл" решил освоить формат лайф-стайл центра. Подобных проектов на российском рынке пока не было. Концепция лайф-стайл предполагает помимо разнообразия магазинов, наличие серьезной культурно-досуговой составляющей. Причем она не является дополнением к торговым площадям", - рассказал "РБК-недвижимость" директор департамента консалтинга компании Penny Lane Realty Юрий Мереминский. По мнению эксперта, в подобного рода комплексе могут разместиться концертный зал, галереи, выставки, библиотека или информационный центр, любые клубы по интересам. "Кашиский молл" должен охватить целевую аудиторию между уже существующими у "Крокуса" проектами: торговым комплексом премиум-класса "Крокус Сити" и массоводоступным центром "Твой дом", - заключает Мереминский.

О внедрении новой концепции организации и управления торгово-развлекательными комплексами говорят и в компании Jones Lang LaSalle, участвовавшей в разработке концепции проекта. По словам замдиректора отдела стратегического консалтинга и оценки Jones Lang LaSalle Полины Жилкиной, никто не собирается строить четвертую МЕГУ. "На торговые площади "Каширского молла" выйдут новые бренды и производители, которые раньше не были представлены на российском рынке. Однако пока называть конкретно еще рано", - отмечает Жилкина.

Елена Прогонова

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента