Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп выступил против запрета на продажу авиадвигателей Китаю 06:55, Политика Якубович назвал размер своей пенсии 06:44, Общество Цена на нефть Brent впервые с конца января поднялась выше $58 за баррель 06:20, Экономика Самолет Air Canada сел в Торонто без колеса 06:19, Общество Эксперты сообщили о резком росте вложений иностранцев в российские активы 06:02, Экономика Почему 2019 год стал лучшим для российского рынка M&A после ввода санкций 06:00, PRO Протоиерей Смирнов назвал российских мужчин национальной катастрофой 05:47, Общество На круизном лайнере в Японии частично сняли карантин из-за коронавируса 05:17, Общество Небензя заявил о саботаже минских соглашений Украиной 05:13, Политика Греф назвал большой вызов для «всех старых компаний» 04:29, Экономика ПНС Ливии прекратило переговоры в Женеве после обстрела Триполи 04:16, Политика Шесть человек погибли в аварии в Калмыкии 03:32, Общество Число погибших от коронавируса превысило 2 тыс. человек 03:15, Общество Карантин для эвакуированных из Китая в Тюмень россиян завершился 03:10, Общество Россия снизила свое владение госбумагами США до $9,9 млрд 02:54, Экономика Число жертв нового коронавируса в Хубэе превысило 1,9 тыс. человек 02:37, Общество Комиссия ООН отложила сессию из-за невыдачи визы США дипломату из России 02:19, Политика Кудрин объяснил приход во власть «питерской» команды Собчака 02:04, Общество Трамп помиловал экс-губернатора Иллинойса за продажу места Обамы в сенате 02:01, Политика Дубль Холанда принес «Боруссии» победу над ПСЖ в Лиге чемпионов 01:13, Спорт «Ливерпуль» проиграл «Атлетико» в первом матче 1/8 финала Лиги чемпионов 00:57, Спорт Минобороны обвинило США в использовании оружия против Турции в Сирии 00:48, Политика Минобрнауки рекомендовало вузам продолжить обучать китайцев дистанционно 00:45, Общество Трамп назвал санкции против «дочки» «Роснефти» нацеленными на Венесуэлу 00:21, Политика «Газпром» разместил десятилетние евробонды на $2 млрд 00:06, Бизнес Власти решили изменить схему распределения частот под 5G в России 00:00, Технологии и медиа Бастрыкин взял на контроль дело о подготовке подростками терактов в Керчи 18 фев, 23:43, Общество Фонд семьи Евтушенкова с партнерами купит немецкие гипермаркеты Real 18 фев, 23:31, Бизнес
Гостиничный бизнес в Москве - самый прибыльный в Европе
0
Гостиничный бизнес в Москве - самый прибыльный в Европе
Столичное Правительство готовит к продаже на аукционе 16% акций гостиницы "Савой", расположенной в самом центре Москвы. Формально отель "Савой" принадлежит ОАО "Инфа-Отель", 84% акций которого находится во владении Musgrave Holdings (входит в группу "Гута"), остальные 16% закреплены за Правительством Москвы. Аукцион по продаже ОАО "Инфа-отель" назначен на 10 октября этого года, и все эксперты рынка в один голос заявляют о группе "Гута" как о единственном реально заинтересованном покупателе городской доли.

Столичное Правительство готовит к продаже на аукционе 16% акций гостиницы "Савой", расположенной в самом центре Москвы. Формально отель "Савой" принадлежит ОАО "Инфа-Отель", 84% акций которого находится во владении Musgrave Holdings (входит в группу "Гута"), остальные 16% закреплены за Правительством Москвы. Аукцион по продаже ОАО "Инфа-отель" назначен на 10 октября этого года, и все эксперты рынка в один голос заявляют о группе "Гута" как о единственном реально заинтересованном покупателе городской доли. Заявленные на торги 16% акций отеля "Савой" в денежном исчислении, по данным пресс-службы департамента имущества при Правительстве Москвы, составляют порядка 1,8 млн долл. (49,5 млн руб.), а шаг аукциона составит 500 тыс. руб.

Свою высокую заинтересованность в гостиничном проекте "Гута" подтвердила де-факто еще в 2004 году, вложив в реконструкцию "Савоя" по разным оценкам от 20 до 25 млн долл. Согласно проекту итальянского архитектора Леонарда Тониони, здание 1913 года постройки было полностью отреставрировано: проектировщики провели комплексную внутреннюю перепланировку помещений, в результате чего количество номеров сократилось, а их площадь значительно возросла. После окончания всех работ группа "Гута" застраховала обновленное здание более чем на 30 млн долл. "В сложившихся обстоятельствах ожидать реального торга на аукционе вряд ли стоит", - заметил один из участников рынка.

По данным консалтинговой компании "Colliers International", ежемесячная заполняемость столичных гостиниц составляет порядка 70% процентов. Этот показатель прочно держится на одном уровне с начала 2005 года. Английская компания TRI Hospitality Consulting в своем исследовании признала гостиничный рынок Москвы самым прибыльным в Европе. По данным аналитиков, чистая прибыль с московского номера до выплаты фиксированных расходов в среднем составляет 166 долл. в день. И если в Европе номер в гостинице "три звезды" стоит около 80 евро (порядка 100-120 долл.) в сутки, то в Москве – 200 долл. "Средняя цена номера в столичной гостинице сегодня составляет 284 доллара в сутки. При этом уровень качества номеров зачастую не соответствует этой цене", - отмечает гендиректор Hotel Consulting & Development Group Александр Лесник. По его словам, причины подобного диссонанса исключительно рыночные. "В Москве сегодня свои двери держат открытыми лишь 180 гостиниц, в то время как в Лондоне ежедневно ждут постояльцев порядка 1000 отелей, а в Париже эта цифра доходит до 1500", - отмечает А.Лесник.

Масштабная деятельность столичного Правительства в сфере обновления гостиничного фонда первопрестольной существенно сократила количество гостиничных номеров в городе, способных принять постояльцев. "Дефицит на этом рынке составляет 5-6 тысяч номеров. Безусловно, сегодня гостиничный рынок - это рынок продавца. Только за последний год стоимость номера в сутки в московских отелях поднялась в среднем на 16-17%", - отмечает Александр Лесник. "Продолжающееся сокращение номерного фонда (в частности, снос гостиницы "Россия") уменьшил объем предложения на 3000 номеров", - отмечают эксперты Colliers International. На реконструкцию закрыто большинство гостиниц в центре Москвы: "Интурист", "Москва", "Минск", "Россия", "Киевская". Эти столпы советского гостеприимства сегодня находятся на разной стадии демонтажа - с перспективой возведения новых отелей самого высокого класса.

Еще в июле 2005 года столичное Правительство одобрило программу приватизации городского имущества на 2005-2007 гг. На торги было решено выставить 155 пакетов города в акционерных обществах. Среди гостиничных комплексов, которыми владела столица, были заявлены комплекс "Космос" (город владел 20%), "Украина" (100%), "Будапешт" (30%), "Ренессанс-Москва" (51%), "Балчуг" (69%). Процесс распродажи городской доли в столичных гостиничных комплексах начался, когда в ноябре 2005 г. с молотка было продало 100% акций гостиницы "Украина" за 275 млн долл. (7,9 млрд руб.). Отель перешел "под крыло" фирмы "Бисквит" (принадлежит владельцу ТЦ "Москва" и "Гранд" Зараху Илиеву). Далее в марте 2006 г. Правительство Москвы продало 20% акций гостиницы "Космос" за 20,2 млн долл. (570,5 млн руб.). Большую часть пакета приобрела компания "Интурист" (структура, подконтрольная АФК "Система"), консолидировав в своих руках 63,9% акций отеля.

На очереди - городской пакет акций "Будапешта" и "Балчуга", причем торги за последний лот обещают стать жаркими – ведь на аукцион будет выставлен контрольный пакет акций одной из самых дорогих гостиниц столицы.

Елена Прогонова