Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Мексике произошло землетрясение магнитудой 5,5 05:11, Общество CNN узнал об извещении властей Шри-Ланки по поводу готовящихся терактов 04:45, Общество СМИ объяснили покупку сети «О’Кей» интересами СП Сбербанка и «Яндекса» 04:19, Бизнес МИД Японии в ежегодном докладе отказался от фразы о возвращении Курил 03:43, Политика Хорошо ли вы спите. Тест 03:20, РБК и Philips Число погибших при сходе оползня в Колумбии увеличилось до 20 03:08, Общество Спасатели локализовали пожар на складах в Ленинградской области 02:45, Общество СМИ сообщили о возгорании складов в Ленинградской области 02:26, Общество Армия Хафтара объявила о планах нового наступления на Триполи 02:14, Политика Тонны воды вылились из бассейна в небоскребе при землетрясении в Маниле 02:08, Общество Трамп заподозрил Джона Керри в незаконных контактах с Ираном 01:39, Политика Беглов предложил заново обсудить создание судебного квартала в Питере 01:33, Общество В КНДР подтвердили предстоящую встречу Ким Чен Ына с Путиным 01:13, Политика В Минобороны назвали Турцию «достойной восхищения» из-за покупок С-400 00:39, Политика Медведчук назвал главное условие поддержки Зеленского 00:20, Политика В Кувейте Матвиенко пообещали «хорошие новости» по осужденной россиянке 00:09, Общество Эксперты назвали основные сценарии выборов в Госдуму-2021 00:00, Политика США пообещали $10 млн за информацию о спонсорах «Хезболлы» 22 апр, 23:49, Политика В «Ритуале» объяснили причину возгорания на могиле певца Осина 22 апр, 23:42, Общество Олимпийская чемпионка Ильиных опровергла уход из фигурного катания 22 апр, 23:31, Спорт Кравчук дал Зеленскому совет об отношениях с жителями Крыма 22 апр, 23:28, Политика Украина нашла способ не повышать цены на газ после избрания президента 22 апр, 23:17, Экономика Ковальчук приехал в сборную России для подготовки к чемпионату мира 22 апр, 22:54, Спорт Саакашвили ответил погранслужбе Украины фразой «немножко потерплю» 22 апр, 22:50, Политика Умер продюсер «Вечного сияния чистого разума» и «Выжившего» Стив Голин 22 апр, 22:43, Общество «Дочка» «Россетей» потратит ₽5 млрд на борьбу с потерями энергии в Чечне 22 апр, 22:34, Политика Патриарх Филарет напомнил Зеленскому об отказе Украины от ядерного оружия 22 апр, 22:29, Политика Коломойский назвал условие возвращения на Украину 22 апр, 22:11, Политика
Гостиничный бизнес в Москве - самый прибыльный в Европе
0
Гостиничный бизнес в Москве - самый прибыльный в Европе
Столичное Правительство готовит к продаже на аукционе 16% акций гостиницы "Савой", расположенной в самом центре Москвы. Формально отель "Савой" принадлежит ОАО "Инфа-Отель", 84% акций которого находится во владении Musgrave Holdings (входит в группу "Гута"), остальные 16% закреплены за Правительством Москвы. Аукцион по продаже ОАО "Инфа-отель" назначен на 10 октября этого года, и все эксперты рынка в один голос заявляют о группе "Гута" как о единственном реально заинтересованном покупателе городской доли.

Столичное Правительство готовит к продаже на аукционе 16% акций гостиницы "Савой", расположенной в самом центре Москвы. Формально отель "Савой" принадлежит ОАО "Инфа-Отель", 84% акций которого находится во владении Musgrave Holdings (входит в группу "Гута"), остальные 16% закреплены за Правительством Москвы. Аукцион по продаже ОАО "Инфа-отель" назначен на 10 октября этого года, и все эксперты рынка в один голос заявляют о группе "Гута" как о единственном реально заинтересованном покупателе городской доли. Заявленные на торги 16% акций отеля "Савой" в денежном исчислении, по данным пресс-службы департамента имущества при Правительстве Москвы, составляют порядка 1,8 млн долл. (49,5 млн руб.), а шаг аукциона составит 500 тыс. руб.

Свою высокую заинтересованность в гостиничном проекте "Гута" подтвердила де-факто еще в 2004 году, вложив в реконструкцию "Савоя" по разным оценкам от 20 до 25 млн долл. Согласно проекту итальянского архитектора Леонарда Тониони, здание 1913 года постройки было полностью отреставрировано: проектировщики провели комплексную внутреннюю перепланировку помещений, в результате чего количество номеров сократилось, а их площадь значительно возросла. После окончания всех работ группа "Гута" застраховала обновленное здание более чем на 30 млн долл. "В сложившихся обстоятельствах ожидать реального торга на аукционе вряд ли стоит", - заметил один из участников рынка.

По данным консалтинговой компании "Colliers International", ежемесячная заполняемость столичных гостиниц составляет порядка 70% процентов. Этот показатель прочно держится на одном уровне с начала 2005 года. Английская компания TRI Hospitality Consulting в своем исследовании признала гостиничный рынок Москвы самым прибыльным в Европе. По данным аналитиков, чистая прибыль с московского номера до выплаты фиксированных расходов в среднем составляет 166 долл. в день. И если в Европе номер в гостинице "три звезды" стоит около 80 евро (порядка 100-120 долл.) в сутки, то в Москве – 200 долл. "Средняя цена номера в столичной гостинице сегодня составляет 284 доллара в сутки. При этом уровень качества номеров зачастую не соответствует этой цене", - отмечает гендиректор Hotel Consulting & Development Group Александр Лесник. По его словам, причины подобного диссонанса исключительно рыночные. "В Москве сегодня свои двери держат открытыми лишь 180 гостиниц, в то время как в Лондоне ежедневно ждут постояльцев порядка 1000 отелей, а в Париже эта цифра доходит до 1500", - отмечает А.Лесник.

Масштабная деятельность столичного Правительства в сфере обновления гостиничного фонда первопрестольной существенно сократила количество гостиничных номеров в городе, способных принять постояльцев. "Дефицит на этом рынке составляет 5-6 тысяч номеров. Безусловно, сегодня гостиничный рынок - это рынок продавца. Только за последний год стоимость номера в сутки в московских отелях поднялась в среднем на 16-17%", - отмечает Александр Лесник. "Продолжающееся сокращение номерного фонда (в частности, снос гостиницы "Россия") уменьшил объем предложения на 3000 номеров", - отмечают эксперты Colliers International. На реконструкцию закрыто большинство гостиниц в центре Москвы: "Интурист", "Москва", "Минск", "Россия", "Киевская". Эти столпы советского гостеприимства сегодня находятся на разной стадии демонтажа - с перспективой возведения новых отелей самого высокого класса.

Еще в июле 2005 года столичное Правительство одобрило программу приватизации городского имущества на 2005-2007 гг. На торги было решено выставить 155 пакетов города в акционерных обществах. Среди гостиничных комплексов, которыми владела столица, были заявлены комплекс "Космос" (город владел 20%), "Украина" (100%), "Будапешт" (30%), "Ренессанс-Москва" (51%), "Балчуг" (69%). Процесс распродажи городской доли в столичных гостиничных комплексах начался, когда в ноябре 2005 г. с молотка было продало 100% акций гостиницы "Украина" за 275 млн долл. (7,9 млрд руб.). Отель перешел "под крыло" фирмы "Бисквит" (принадлежит владельцу ТЦ "Москва" и "Гранд" Зараху Илиеву). Далее в марте 2006 г. Правительство Москвы продало 20% акций гостиницы "Космос" за 20,2 млн долл. (570,5 млн руб.). Большую часть пакета приобрела компания "Интурист" (структура, подконтрольная АФК "Система"), консолидировав в своих руках 63,9% акций отеля.

На очереди - городской пакет акций "Будапешта" и "Балчуга", причем торги за последний лот обещают стать жаркими – ведь на аукцион будет выставлен контрольный пакет акций одной из самых дорогих гостиниц столицы.

Елена Прогонова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости