Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В ДТП в Таиланде погибли помощник ректора и выпускник ВШЭ 02:17, Общество Женщина погибла после наезда автомобиля на тротуар в Петербурге 01:43, Общество В Бостоне после марша «За свободу слова» арестовали 27 человек 01:13, Политика Нетаньяху прилетит в Сочи для обсуждения с Путиным ситуации в Сирии 00:43, Политика Путин поручил выделить 150 млрд руб. на модернизацию БАМа и Транссиба 00:19, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 00:11, Партнерский материал В Австрии два человека погибли на фестивале пива из-за урагана 19 авг, 23:45, Общество Марш против митинга «За свободу слова» в Бостоне 19 авг, 23:43, Фотогалерея  Вокзал в городе Ним эвакуировали из-за сообщений о вооруженном мужчине 19 авг, 23:16, Общество СМИ назвали собор Саграда-Фамилия целью террористов в Барселоне 19 авг, 22:59, Политика СКР завел дело о ранении семилетней девочки из травматического пистолета 19 авг, 22:50, Общество Погиб советник главы Минздрава Игорь Ланской 19 авг, 22:26, Общество Сель уничтожил часть виноградников «Массандры» 19 авг, 22:02, Общество Эрдоган обратился к главе МИД Германии со словами «знай свое место» 19 авг, 21:39, Политика Власти ХМАО заявили о «стабильной» обстановке после нападения в Сургуте 19 авг, 21:22, Общество Васильева подвела итоги года работы на посту министра образования 19 авг, 20:48, Общество В Бостоне тысячи людей вышли на марш против митинга «За свободу слова» 19 авг, 20:43, Политика «Зенит» исключил Дзюбу из заявки на матч против «Амкара» 19 авг, 20:34, Спорт «Халл» Слуцкого проиграл второй матч подряд в чемпионате Англии 19 авг, 20:24, Спорт «Спартак» и «Локомотив» забили семь голов на двоих 19 авг, 19:42, Спорт Власти Москвы опровергли планы сделать въезд в столицу платным 19 авг, 19:36, Общество В Индии при сходе поезда с рельсов погибли не менее 20 человек 19 авг, 19:10, Общество Собянин сравнил перенос столицы из Москвы со ссылкой чиновников в Сибирь 19 авг, 19:00, Политика При стрельбе в канадском Торонто ранены два человека 19 авг, 18:40, Общество ИГ взяла на себя ответственность за теракт в Камбрильсе 19 авг, 18:16, Общество Веру Глаголеву похоронили на Троекуровском кладбище в Москве 19 авг, 17:53, Общество Красный Крест подсчитал число жертв конфликта в Донбассе 19 авг, 17:34, Политика Чемпионат России по футболу. «Спартак» — «Локомотив». Онлайн 19 авг, 17:30, Спорт
Гостиничный бизнес в Москве - самый прибыльный в Европе
25 авг, 2006 10:47
0
Гостиничный бизнес в Москве - самый прибыльный в Европе
Столичное Правительство готовит к продаже на аукционе 16% акций гостиницы "Савой", расположенной в самом центре Москвы. Формально отель "Савой" принадлежит ОАО "Инфа-Отель", 84% акций которого находится во владении Musgrave Holdings (входит в группу "Гута"), остальные 16% закреплены за Правительством Москвы. Аукцион по продаже ОАО "Инфа-отель" назначен на 10 октября этого года, и все эксперты рынка в один голос заявляют о группе "Гута" как о единственном реально заинтересованном покупателе городской доли.

Столичное Правительство готовит к продаже на аукционе 16% акций гостиницы "Савой", расположенной в самом центре Москвы. Формально отель "Савой" принадлежит ОАО "Инфа-Отель", 84% акций которого находится во владении Musgrave Holdings (входит в группу "Гута"), остальные 16% закреплены за Правительством Москвы. Аукцион по продаже ОАО "Инфа-отель" назначен на 10 октября этого года, и все эксперты рынка в один голос заявляют о группе "Гута" как о единственном реально заинтересованном покупателе городской доли. Заявленные на торги 16% акций отеля "Савой" в денежном исчислении, по данным пресс-службы департамента имущества при Правительстве Москвы, составляют порядка 1,8 млн долл. (49,5 млн руб.), а шаг аукциона составит 500 тыс. руб.

Свою высокую заинтересованность в гостиничном проекте "Гута" подтвердила де-факто еще в 2004 году, вложив в реконструкцию "Савоя" по разным оценкам от 20 до 25 млн долл. Согласно проекту итальянского архитектора Леонарда Тониони, здание 1913 года постройки было полностью отреставрировано: проектировщики провели комплексную внутреннюю перепланировку помещений, в результате чего количество номеров сократилось, а их площадь значительно возросла. После окончания всех работ группа "Гута" застраховала обновленное здание более чем на 30 млн долл. "В сложившихся обстоятельствах ожидать реального торга на аукционе вряд ли стоит", - заметил один из участников рынка.

По данным консалтинговой компании "Colliers International", ежемесячная заполняемость столичных гостиниц составляет порядка 70% процентов. Этот показатель прочно держится на одном уровне с начала 2005 года. Английская компания TRI Hospitality Consulting в своем исследовании признала гостиничный рынок Москвы самым прибыльным в Европе. По данным аналитиков, чистая прибыль с московского номера до выплаты фиксированных расходов в среднем составляет 166 долл. в день. И если в Европе номер в гостинице "три звезды" стоит около 80 евро (порядка 100-120 долл.) в сутки, то в Москве – 200 долл. "Средняя цена номера в столичной гостинице сегодня составляет 284 доллара в сутки. При этом уровень качества номеров зачастую не соответствует этой цене", - отмечает гендиректор Hotel Consulting & Development Group Александр Лесник. По его словам, причины подобного диссонанса исключительно рыночные. "В Москве сегодня свои двери держат открытыми лишь 180 гостиниц, в то время как в Лондоне ежедневно ждут постояльцев порядка 1000 отелей, а в Париже эта цифра доходит до 1500", - отмечает А.Лесник.

Масштабная деятельность столичного Правительства в сфере обновления гостиничного фонда первопрестольной существенно сократила количество гостиничных номеров в городе, способных принять постояльцев. "Дефицит на этом рынке составляет 5-6 тысяч номеров. Безусловно, сегодня гостиничный рынок - это рынок продавца. Только за последний год стоимость номера в сутки в московских отелях поднялась в среднем на 16-17%", - отмечает Александр Лесник. "Продолжающееся сокращение номерного фонда (в частности, снос гостиницы "Россия") уменьшил объем предложения на 3000 номеров", - отмечают эксперты Colliers International. На реконструкцию закрыто большинство гостиниц в центре Москвы: "Интурист", "Москва", "Минск", "Россия", "Киевская". Эти столпы советского гостеприимства сегодня находятся на разной стадии демонтажа - с перспективой возведения новых отелей самого высокого класса.

Еще в июле 2005 года столичное Правительство одобрило программу приватизации городского имущества на 2005-2007 гг. На торги было решено выставить 155 пакетов города в акционерных обществах. Среди гостиничных комплексов, которыми владела столица, были заявлены комплекс "Космос" (город владел 20%), "Украина" (100%), "Будапешт" (30%), "Ренессанс-Москва" (51%), "Балчуг" (69%). Процесс распродажи городской доли в столичных гостиничных комплексах начался, когда в ноябре 2005 г. с молотка было продало 100% акций гостиницы "Украина" за 275 млн долл. (7,9 млрд руб.). Отель перешел "под крыло" фирмы "Бисквит" (принадлежит владельцу ТЦ "Москва" и "Гранд" Зараху Илиеву). Далее в марте 2006 г. Правительство Москвы продало 20% акций гостиницы "Космос" за 20,2 млн долл. (570,5 млн руб.). Большую часть пакета приобрела компания "Интурист" (структура, подконтрольная АФК "Система"), консолидировав в своих руках 63,9% акций отеля.

На очереди - городской пакет акций "Будапешта" и "Балчуга", причем торги за последний лот обещают стать жаркими – ведь на аукцион будет выставлен контрольный пакет акций одной из самых дорогих гостиниц столицы.

Елена Прогонова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости