Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Киеве заявили о согласии с США по проекту «Северный поток-2» 23:16, Политика Пользователи сообщили о сбое в работе Facebook 23:01, Технологии и медиа WSJ насчитала более 20 обанкротившихся из-за цен на топливо авиакомпаний 22:44, Бизнес Умер создатель «Человека-паука» и «Людей Икс» Стэн Ли 22:34, Общество На торжествах во Франции Меркель перепутали с женой Макрона 22:18, Общество СКА нанес «Автомобилисту» второе поражение в сезоне КХЛ 22:03, Спорт «Токсичная» атмосфера в компании: кто виноват и как все исправить 22:00, РБК и Volkswagen «Россия 24» показала видео о подготовке разведкой Украины взрывов в Крыму 21:57, Политика Amnesty International лишила награды главу кабмина Мьянмы 21:57, Политика База России в Таджикистане ввела усиленный режим из-за угрозы терактов 21:48, Общество Президент Финляндии призвал провести расследование сбоя системы GPS 21:29, Политика Власти ответили на жалобы нелегально попавших в Вилючинск рабочих 21:22, Общество Коммунисты и новый глава Хакасии нашли замену сенатору Петренко 21:09, Политика Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 21:00, РБК и Schneider Electric Mail.Ru Group отказалась от участия в новом рейтинговом проекте «Яндекса» 20:44, Технологии и медиа Чубайс предупредил о скором отставании России от Турции и Казахстана 20:38, Экономика Израиль атаковал 20 целей в секторе Газа в ответ на ракетный обстрел 20:36, Политика Аналитики обнаружили в горах КНДР 13 тайных ракетных баз 20:18, Политика Ultra-прочность: обзор идеального ноутбука для путешествий 20:10, РБК и Lenovo Россия не присоединилась к плану Макрона по регулированию интернета 20:07, Технологии и медиа США пообещали больше санкций против России после выборов в Донбассе 20:04, Политика Штрафы и цены на бензин: как растет финансовая нагрузка на население 20:01, Экономика Жители Кривого Рога сами запустили котельные из-за отсутствия отопления 19:47, Общество ВТБ предложил СМИ спор на ₽1 млрд из-за денег на пакет акций «Роснефти» 19:38, Бизнес Самый хоккейный тест для настоящих болельщиков 19:28, РБК и Mastercard Черчесов объяснил вызов Ари в сборную необходимостью заменить Дзюбу 19:23, Спорт Суд отпустил совладельца «Юлмарта» под залог 25 млн руб. 19:14, Бизнес Инвесторы теряют интерес: как изменится курс биткоина 18:56, Крипто
В строительство "дальних дач" инвестируют 30 млн долл.
21 авг 2006, 11:46
0
В строительство "дальних дач" инвестируют 30 млн долл.
Компания "Велес Капитал Девелопмент" займется строительством коттеджей эконом-класса в дальнем Подмосковье и прилегающих областях. Для финансирования проекта общей стоимостью порядка 30 млн долл. компания, помимо собственных средств, планирует привлекать средства, полученные в результате продажи паев земельных ЗПИФов.

Компания "Велес Капитал Девелопмент" займется строительством коттеджей эконом-класса в дальнем Подмосковье и прилегающих областях. Для финансирования проекта общей стоимостью порядка 30 млн долл. компания, помимо собственных средств, планирует привлекать средства, полученные в результате продажи паев земельных ЗПИФов (закрытых паевых инвестиционных фондов).

Как рассказал "РБК-Недвижимости" заместитель генерального директора ИК "Велес Капитал" Владлен Волошин, компания ведет разработку сразу трех проектов поселков эконом-класса: в районе Можайского водохранилища (общая площадь застройки составит порядка 30 га), в Тульской области, в районе д.Скрипово (порядка 50 га) и в Смоленской области, в районе Вазуского водохранилища. "Общий объем инвестиций в строительство и развитие проекта мы оцениваем в размере 10 млн долларов из расчета на каждый поселок", - заявил "РБК-Недвижимости" Владлен Волошин. Все участки расположены на расстоянии от 100 до 300 км от Москвы. По оценкам компании, предположительная стоимость дома с земельным участком (около 20 соток) будет варьироваться от 150 до 200 тысяч долларов.

Концепция "дальней дачи" год от года становится все популярнее на рынке загородного жилья. О насущной необходимости появления в Подмосковье или прилегающих областях достойных поселков эконом-класса говорят все эксперты рынка. "То, что серьезная инвестиционная компания выходит на рынок дальних дач – позитивный сигнал. Тем более что этот рынок еще не сформирован. Конкуренции там фактически нет. Появление таких объектов потребителями востребовано. Правда, непонятно, в каком объеме", - отмечает заместитель директора управления загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Владимир Яхонтов. По его словам, проект в районе Можайского водохранилища, скорее всего, будет успешным. "Единственное, что смущает, так это значительное удаление от Москвы и высокая для эконом-класса ценовая категория. Все-таки 150-200 тыс. долл. – это уже сегмент бизнес-класса. Эконом-класс – это когда люди меняют московское жилье на загородное с доплатой", - добавляет эксперт.

По данным аналитиков рынка загородной недвижимости, при удалении от столицы более чем на 100 км спрос резко уменьшается. Впрочем, найти своего покупателя дома эконом-класса могут и на границе Подмосковья. Однако в этом случае их стоимость должна быть адекватной. "150-200 тыс. долл. - это предельный уровень цен для загородного жилья на таком расстоянии. Поселки в этом случае должны иметь уникальные особенности, чтобы привлечь покупателей. Иначе клиенты предпочтут приобрести дом на вторичном рынке, который в этом случае обойдется им дешевле", - считает пресс-секретарь ИК "Сити-ХХI век" Сергей Лядов.

Для финансирования проекта "Велес Капитал" формирует земельные ЗПИФы и к концу этого года компания полностью завершит создание 10 ЗПИФов под инвестирование проектов на ряде земельных участков, которыми владеет "Велес". "В свое время "Велес Капитал" приобрел десятки тысяч гектаров земель в Подмосковье и прилегающих областях. Вполне логично, что технология земельных ЗПИФов будет отработана на наших участках", - пояснил генеральный директор ИК "Велес Менеджмент" Бейшен Исаев. По его словам, входной порог вступления в земельный ЗПИФ составит 10 тысяч долларов.

Елена Прогонова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости