Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
После пожара в Ростове возбудили дело об умышленном уничтожении имущества 01:11, Общество На острове Искья в Испании произошло землетрясение 00:59, Общество ИГ опубликовала видеообращение напавшего на людей в Сургуте боевика 00:18, Общество США ответили на прибытие в Литву танкера с СПГ словами «отличный день» 00:14, Экономика Рынок коммерческих дата-центров в России вырос на 20% 00:00, Технологии и медиа Руни вторым в истории забил 200 голов в английской Премьерлиге 21 авг, 23:56, Спорт В Минприроды назвали невозможной продажу Лосиного Острова под застройку 21 авг, 23:38, Финансы Миллионы американцев вышли посмотреть на «великое» солнечное затмение 21 авг, 23:31, Фотогалерея  Вертолет Robinson потерпел крушение на Черноморском побережье 21 авг, 23:01, Общество Полиция нашла тело во время поисков пропавшей журналистки из Швеции 21 авг, 22:47, Общество В Ростове-на-Дону потушили уничтоживший 100 домов пожар 21 авг, 22:40, Общество СКА забросил четыре шайбы ЦСКА в матче за Кубок открытия 21 авг, 22:30, Спорт ВМС США приостановили все операции после столкновения эсминца с танкером 21 авг, 22:22, Политика Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 21 авг, 22:17, РБК и Билайн Платные дороги в России и за рубежом 21 авг, 22:15, Экономика  Число сгоревших в Ростове-на-Дону жилых домов увеличилось почти втрое 21 авг, 22:12, Общество Вице-губернатор Петербурга обвинил бакланов в порче крыши «Зенит Арены» 21 авг, 22:03, Общество Медведев поручил оказать помощь пострадавшим при пожаре в Ростове-на-Дону 21 авг, 21:58, Общество «Калашников» разработает бесшумный электромотоцикл для спецназа 21 авг, 21:51, Бизнес Женщина выиграла $417 млн у Johnson & Johnson по иску о заболевании раком 21 авг, 21:38, Бизнес АКРА заявило о возможном «ухудшении ликвидной позиции» у «ФК Открытие» 21 авг, 21:25, Финансы Стартап из России сообщил о заморозке средств на бирже Poloniex 21 авг, 21:21, Деньги «Слово за Вашингтоном»: чем известен новый посол России в США 21 авг, 21:16, Политика Минприроды признало санкции основанием для изменения лицензий 21 авг, 21:12, Бизнес Минобрнауки вложит в продвижение вузов на глобальном рынке 43,5 млрд руб. 21 авг, 21:01, Общество Росздравнадзор потребовал изъять из аптек «Ксимелин» 21 авг, 20:52, Бизнес Число пострадавших от пожара в Ростове-на-Дону достигло 45 человек 21 авг, 20:50, Общество Учитель рассказал о переносе премьеры «Матильды» 21 авг, 20:47, Общество
В строительство "дальних дач" инвестируют 30 млн долл.
21 авг, 2006 11:46
0
В строительство "дальних дач" инвестируют 30 млн долл.
Компания "Велес Капитал Девелопмент" займется строительством коттеджей эконом-класса в дальнем Подмосковье и прилегающих областях. Для финансирования проекта общей стоимостью порядка 30 млн долл. компания, помимо собственных средств, планирует привлекать средства, полученные в результате продажи паев земельных ЗПИФов.

Компания "Велес Капитал Девелопмент" займется строительством коттеджей эконом-класса в дальнем Подмосковье и прилегающих областях. Для финансирования проекта общей стоимостью порядка 30 млн долл. компания, помимо собственных средств, планирует привлекать средства, полученные в результате продажи паев земельных ЗПИФов (закрытых паевых инвестиционных фондов).

Как рассказал "РБК-Недвижимости" заместитель генерального директора ИК "Велес Капитал" Владлен Волошин, компания ведет разработку сразу трех проектов поселков эконом-класса: в районе Можайского водохранилища (общая площадь застройки составит порядка 30 га), в Тульской области, в районе д.Скрипово (порядка 50 га) и в Смоленской области, в районе Вазуского водохранилища. "Общий объем инвестиций в строительство и развитие проекта мы оцениваем в размере 10 млн долларов из расчета на каждый поселок", - заявил "РБК-Недвижимости" Владлен Волошин. Все участки расположены на расстоянии от 100 до 300 км от Москвы. По оценкам компании, предположительная стоимость дома с земельным участком (около 20 соток) будет варьироваться от 150 до 200 тысяч долларов.

Концепция "дальней дачи" год от года становится все популярнее на рынке загородного жилья. О насущной необходимости появления в Подмосковье или прилегающих областях достойных поселков эконом-класса говорят все эксперты рынка. "То, что серьезная инвестиционная компания выходит на рынок дальних дач – позитивный сигнал. Тем более что этот рынок еще не сформирован. Конкуренции там фактически нет. Появление таких объектов потребителями востребовано. Правда, непонятно, в каком объеме", - отмечает заместитель директора управления загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Владимир Яхонтов. По его словам, проект в районе Можайского водохранилища, скорее всего, будет успешным. "Единственное, что смущает, так это значительное удаление от Москвы и высокая для эконом-класса ценовая категория. Все-таки 150-200 тыс. долл. – это уже сегмент бизнес-класса. Эконом-класс – это когда люди меняют московское жилье на загородное с доплатой", - добавляет эксперт.

По данным аналитиков рынка загородной недвижимости, при удалении от столицы более чем на 100 км спрос резко уменьшается. Впрочем, найти своего покупателя дома эконом-класса могут и на границе Подмосковья. Однако в этом случае их стоимость должна быть адекватной. "150-200 тыс. долл. - это предельный уровень цен для загородного жилья на таком расстоянии. Поселки в этом случае должны иметь уникальные особенности, чтобы привлечь покупателей. Иначе клиенты предпочтут приобрести дом на вторичном рынке, который в этом случае обойдется им дешевле", - считает пресс-секретарь ИК "Сити-ХХI век" Сергей Лядов.

Для финансирования проекта "Велес Капитал" формирует земельные ЗПИФы и к концу этого года компания полностью завершит создание 10 ЗПИФов под инвестирование проектов на ряде земельных участков, которыми владеет "Велес". "В свое время "Велес Капитал" приобрел десятки тысяч гектаров земель в Подмосковье и прилегающих областях. Вполне логично, что технология земельных ЗПИФов будет отработана на наших участках", - пояснил генеральный директор ИК "Велес Менеджмент" Бейшен Исаев. По его словам, входной порог вступления в земельный ЗПИФ составит 10 тысяч долларов.

Елена Прогонова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости