Лента новостей
Все новости Недвижимость
Спор о 19 протоколах: как КПРФ пытается изменить итоги выборов в Приморье 23:05, Политика В данных Минобороны о сбившей над Украиной Boeing ракете нашли нестыковки 23:01, Политика В США заявили об отсутствии иллюзий о шагах России во избежание санкций 22:59, Политика Под дружественным огнем: почему в Сирии был сбит российский Ил-20 22:27, Политика СК возбудил дело после гибели Ил-20 в Сирии 22:15, Политика Новак обещал бюджету около 7 трлн руб. от роста добычи нефти в Сибири 22:10, Бизнес Лига чемпионов по футболу. «Галатасарай» — «Локомотив». Онлайн 22:00, Спорт Полиция не нашла связи отравления в ресторане с «делом Скрипалей» 21:55, Общество Месси сделал хет-трик в первом матче «Барселоны» в Лиге чемпионов 21:54, Спорт В Воронежской области столкнулись два пассажирских автобуса 21:49, Общество Трамп рассказал о судьбе идеи по созданию военной базы США в Польше 21:49, Политика Центр «Э» на Урале отказался считать экстремизмом призывы бить геев 21:27, Общество МИД вызвал послов Нидерландов и Швейцарии из-за обвинений в шпионаже 21:02, Политика Bloomberg узнал об уголовном расследовании против Tesla из-за твита Маска 20:52, Бизнес Как производят мраморную говядину в России 20:44, РБК и Мираторг По Северному морскому пути успешно прошел первый контейнеровоз 20:38, Общество При обрушении лесов в мадридском отеле Ritz погиб человек 20:33, Общество Племяннику Тельмана Исмаилова предъявили обвинение в похищении человека 20:21, Общество Кадыров поблагодарил Путина за передачу Чечне нефтяной компании 20:13, Экономика Путин после гибели Ил-20 указал Нетаньяху на несоблюдение договоренностей 20:08, Политика Совет Европы назвал Россию лидером по числу невыполненных решений ЕСПЧ 19:55, Общество Индекс Мосбиржи впервые в истории превысил 2400 пунктов 19:53, Экономика СКР решил издать сборник интервью «главного следователя страны» 19:50, Политика Минсельхоз заявил о сборе зерна менее чем с 30% засеянных в Сибири полей 19:48, Экономика Как устроен современный промышленный центр обработки данных 19:40, РБК и Schneider Electric В Минфине поддержали план главы ВТБ по отказу от доллара 19:31, Экономика Рада предложила присудить Сенцову Нобелевскую премию мира 19:07, Политика У «Ингосстраха» появились новые совладельцы 19:01, Бизнес
Страхование строительно-монтажных рисков сильно недооценивают
15 авг 2006, 11:40
0
Страхование строительно-монтажных рисков сильно недооценивают
Наметившийся в стране строительный бум пока мало сказался на рынке страхования строек. Развитию этого направления работы не способствует даже то, что из­за аварий в процессе строительства застройщики могут понести существенные потери. Между тем любую стройку можно застраховать от большинства рисков, с которыми связано проведение строительно-­монтажных работ.

Наметившийся в стране строительный бум пока мало сказался на рынке страхования строек. Развитию этого направления работы не способствует даже то, что из­за аварий в процессе строительства застройщики могут понести существенные потери. Между тем любую стройку можно застраховать от большинства рисков, с которыми связано проведение строительно­-монтажных работ.

Железобетонная логика

Страхование строительно­-монтажных рисков (СМР) – сравнительно молодой вид страхования. В Самарской области он начал развиваться с середины 1990­-х годов и остается добровольным делом заинтересованных сторон. Поэтому пока страхование СМР распространено недостаточно широко. Как сообщила заместитель директора по андеррайтингу СК "Ренессанс" Юлия Сикерчина, полноценное страховое покрытие имеют не более 20% от всех строительных и монтажных работ, осуществляемых на территории России. "При этом именно в строительстве риски абсолютно "осязаемы": чрезвычайные происшествия на стройках происходят достаточно часто, а ущерб от них зачастую измеряется миллионами долларов", ­отмечает г­-жа Сикерчина. И с этим мнением трудно поспорить: всем известно, что строительство является одним из самых рисковых видов профессиональной деятельности.

Нежелание строителей страховать СМР обусловлено несколькими причинами. "Одним из факторов, по мнению строителей, являются слишком большие суммы страховой премии. Хотя на самом деле наличие полноценной страховки не только не увеличивает стоимость строительных работ, но даже позволяет сократить смету", -­ говорит Юлия Сикерчина. Главный специалист группы оперативного маркетинга Самарского филиала компании "Росгосстрах" Александр Ходкевич считает, что "строители, как правило, объясняют свое нежелание страховаться отсутствием необходимых денежных средств. На самом же деле основная причина – низкий уровень страховой культуры и, как следствие, невключение расходов по страховым платежам при планировании". Отчисляя менее 1% на страхование, подрядчик или заказчик гарантированно покрывает практически все непредвиденные риски, а значит, может смело сокращать резервы, предусмотренные в смете на непредвиденные расходы. Если при отсутствии страхования подрядчик закладывает в смету дополнительно до 10-­15% от общей стоимости работ, подстраховываясь таким образом самостоятельно, то заключение договора страхования может сократить этот фонд в несколько раз, тем самым даже снизив стоимость работ для заказчика. По мнению Юлии Сикерчиной, еще одним финансовым плюсом является то, что расходы на страхование можно относить на себестоимость работ. Правда, тут установлены ограничения: суммарный размер отчислений на все виды имущественного страхования и страхования ответственности не должен превышать 2% от объема реализуемых услуг.

Также развитию этого сегмента страхования мешают отсутствие полной информации о страховании и страховых услугах, страховая неграмотность, недоверие к страховщикам.

"Посторонним вход на стройку запрещен"

Тем не менее сегодня строители все чаще стали страховать СМР по требованию российских инвесторов и по своей собственной инициативе, понимая, что страховка обойдется значительно дешевле, чем восстановление за свой счет обрушившихся перекрытий, обвалившихся секций домов, сгоревших ангаров и так далее.

Найти в Самарской области компанию, предлагающую страхование строительно­монтажных рисков, нетрудно. Список этот достаточно объемен: самарские филиалы "Росгосстраха", "Ингосстраха", "Ресо­Гарантии", "Ренессанса", "Насты", "Гута-­страхования", а также региональные "Самара­АСКО", "Самара" и другие.

По классическим полисам СМР страховые компании предлагают клиентам застраховать всю стройку сразу на весь период проведения работ, включив в договор все расположенные на стройплощадке объекты. Помимо самого строящегося здания страховые компании готовы взять под свою защиту любую работающую на объекте технику, в том числе и арендованную. Страховая защита также может распространяться на все временные сооружения, бытовки, склады, завезенные стройматериалы.

Как правило, каждый строящийся объект страхуют разом от всех рисков. Такая страховка защищает от различных повреждений, вызванных аварийными ситуациями, – от обрушения перекрытий, пролетов недостроенных мостов, проседания грунта, проблем со строительной техникой и так далее. По стандартному полису СМР также оплачиваются последствия пожаров, стихийных бедствий, к примеру, ливней, ураганов, землетрясений, а также противоправных действий третьих лиц. Часто клиенты просят страховщиков предусмотреть в договоре случаи кражи имущества, поскольку со стройплощадок исчезают не только пользующиеся спросом отделочные материалы, но и более весомые предметы.

В неменьшей степени, чем самому сооружаемому объекту, вследствие аварий, а также по вине строителей может быть нанесен ущерб имуществу третьих лиц, не имеющих к стройке никакого отношения. Редкая стройка обходится без таких случаев. Часто страдают припаркованные вблизи автомобили, прохожие, подземные газопроводы, электрические кабели, телефонные линии. Серьезный вред может быть причинен соседним зданиям при строительстве в условиях плотной застройки ­на них появляются трещины, нередко вылетают оконные стекла.

Что же касается косвенного ущерба, то его страховые компании, как правило, не компенсируют. Не оплачиваются убытки, нанесенные военными действиями, гражданскими волнениями, воздействием ядерной энергии или радиоактивного загрязнения, умышленными или мошенническими действиями страхователя, полным или частичным прекращением работ на строящемся объекте, проектными ошибками.

Цена вопроса

Строящиеся и реконструируемые объекты страхуют, как правило, на полную стоимость строительного контракта. Именно от этой суммы зависят страховые взносы. Они могут составлять в среднем 0,3-1% от полной стоимости контракта за весь период страхования. Среди параметров, которые влияют на страховую премию, Юлия Секирчина выделила следующие: тип производимых работ, сложность строительного объекта, репутация и опыт подрядчика в подобных проектах, срок производства работ и дополнительно – уровень франшизы, то есть неоплачиваемая часть убытков. Величина франшизы ­ в большинстве СК она обязательна ­ колеблется от 1 до 5%.

"Размер страхового тарифа устанавливается страховщиком исходя из объема ответственности страховщика по согласованным условиям страхования в зависимости от производственного процесса, объекта страхования и других факторов и обстоятельств, оказывающих существенное влияние на вероятность возникновения страхового случая", - поясняет ведущий специалист отдела страхования юридических лиц Самарского филиала компании "Росгосстрах" Наталья Альберт.

Как получить страховку вовремя

Если страховой случай все же наступил, для получения возмещения в полном объеме и в короткие сроки строителям необходимо соблюдать все установленные строительные нормы, правила и четко следовать проектной документации. Если инцидент произошел из­за нарушения правил и отступления от проекта, страховщики могут отказать в выплате.

На стадии заключения договора страхования не стоит занижать стоимость работ по контракту. Такая экономия на страховых взносах может обернуться большими потерями при наступлении страховых событий. По Гражданскому кодексу страховая компания обязана уменьшить размер компенсации во столько же раз, во сколько заявленная в полисе страховая сумма ниже реальной стоимости контракта. Естественно, что такое возмещение не покроет реального ущерба. Владельцам полиса СМР важно не забыть дату окончания строительства, зафиксированную в страховом договоре. Именно она считается сроком окончания действия договора.

Однако не секрет, что строительные работы нередко затягиваются. Если пожар, авария или другой страховой случай произойдут после записанной в договоре даты завершения работ, получить выплату строителям уже не удастся. Поэтому, если сдача объекта затягивается, нужно своевременно внести поправки в страховой договор, изменив дату окончания строительства.

Татьяна Плотникова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости