Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Роспотребнадзор предупредил россиян об эпидемии гриппа в Индии 07:48, Общество Reuters сообщило об атаке на ИГ ливанских военных на границе с Сирией 06:45, Политика В США заявили о захвате власти в Венесуэле Конституционной ассамблей 06:12, Политика Около островов Тонга произошло землетрясение магнитудой 6,5 05:24, Общество Спецсоветник Трампа по законодательству заявил о планах подать в отставку 04:11, Политика Суд в Лос-Анджелесе отказался закрыть дело против Романа Полански 04:03, Общество В США члены комитета по искусству уволились из-за политики Трампа 03:26, Политика СК возбудил дело после убийства собаки породы хаски 02:39, Общество Уволенный советник Трампа Бэннон вернулся в Breitbart News 02:10, Политика Bloomberg рассказал о дружбе четы Абрамовичей с дочерью Трампа 01:54, Общество США начали расследование против Китая по подозрению в ущемлении торговли 01:35, Политика В убежище террористов в Барселоне нашли взрывчатку «Мать Сатаны» 01:08, Общество Актрису Веру Глаголеву похоронят на Троекуровском кладбище 01:03, Общество Во Франции начали поиски арендованной террористами из Барселоны машины 00:38, Политика Скончался самый высокооплачиваемый ведущий Британии Брюс Форсайт 00:21, Общество Испанская полиция убила всех подозреваемых в теракте в Барселоне 00:00, Общество «Сигнал элите»: как Путин и Медведев съездили к «Волкам» 18 авг, 23:38, Политика ВООПИиК пожаловалось на уничтожение памятника истории в центре Москвы 18 авг, 23:35, Общество Медведев назначил Урина директором Большого театра 18 авг, 22:44, Политика Российские болельщики смогут смотреть чемпионат Испании до 2021 года 18 авг, 22:30, Технологии и медиа Полиция Испании ликвидировала трех причастных к терактам в Каталонии 18 авг, 22:15, Общество Обороты торгов акциями банка «ФК Открытие» аномально выросли 18 авг, 22:01, Финансы Путин предложил сделать Херсонес «российской Меккой» 18 авг, 21:46, Общество Тающие богатства: куда исчезают миллиардеры и их деньги 18 авг, 21:31, Деньги «Новая газета» сообщила о принудительной «акции покаяния» в Грозном 18 авг, 21:08, Политика Захарова сравнила с «предательством» позицию Израиля по музею в Собиборе 18 авг, 21:02, Политика СМИ узнали об уходе Артема Дзюбы из «Зенита» 18 авг, 21:00, Спорт Киев передал в МИД России ноту из-за визита Путина в Севастополь 18 авг, 20:39, Политика
Спрос на элитные кварталы растет
28 июн, 2006 15:34
0
Спрос на элитные кварталы растет
Элитная застройка уже не является прерогативой сердца Москвы – она шагнула за пределы Садового кольца. Проблемы элитного жилья при точечной застройке известны: дома зачастую появляются среди "сталинок", давно нуждающихся в капремонте, и убогих, выросших в центре в конце семидесятых, девятиэтажек. Прибавьте к этому отсутствие огороженной территории вокруг дома и проблемы с парковками из-за нехватки места.

Элитная застройка уже не является прерогативой сердца Москвы – она шагнула за пределы Садового кольца. Покупатели элитного жилья кроме неповторимой ауры старого центра оценили и традиционную престижность Западного, и экологическое благополучие Юго-Западного и Северо-Западного округов. Проблемы элитного жилья при точечной застройке известны: дома зачастую появляются среди "сталинок", давно нуждающихся в капремонте, и убогих, выросших в центре в конце семидесятых, девятиэтажек. Прибавьте к этому отсутствие огороженной территории вокруг дома и проблемы с парковками из-за нехватки места.

Именно поэтому девелоперы предлагают "комплексную застройку", при которой несколько домов объединяются общей развитой инфраструктурой: огороженной территорией, паркингом, кафе, детской площадкой и даже спортивным сооружением. Собственно, именно эти жилые комплексы и стали родоначальниками элитных кварталов – последней тенденции на рынке дорогой недвижимости. Ведь квартал – это наиболее комфортабельный формат для потребителей элитного жилья. В довольно агрессивной среде современного города появляется не одна квартира, не один-два дома, а целый охраняемый "островок" со своим ритмом жизни, с однородной социальной средой. Причем дело даже не в отсутствии классовых противоречий: людям с примерно одинаковым уровнем потребностей удобнее и проще договариваться, решая бытовые вопросы относительно охраны, устройства бассейна или организации камерного "квартального" детского садика. Уже не говоря о том, что среди соседей легко завязываются прочные деловые связи, формируется определенный круг знакомств.

Элитный квартал обычно радует глаз и своими архитектурными решениями: при реализации таких проектов обычно приглашаются знаменитые архитекторы. Например, ЗАО "Мосстройреконструкция" задействовала для своего "Грюнвальда" знаменитые немецкие бюро с мировым именем – NPS TCHOBAN VOOS и AssmanSalomon AS. Именно поэтому архитектура комплекса по-немецки сдержанна и рациональна. Другой застройщик – "ПИК" – при реализации "Английского квартала" взял за основу обаяние старой доброй Британии: красно-белая отделка зданий, лондонские таксофоны, большие красные почтовые ящики. А известный архитектор Михаил Филиппов решил, видимо, что холодными русскими зимами так славно вспомнить о солнечной Италии. Так и появился у Садового кольца Итальянский квартал.

Список элитных кварталов на самом деле весьма невелик. О резиденции "Чистые пруды" эксперты пока говорят осторожно, "Новая Остоженка" поражает воображение, как и все проекты "ДОН-Строя", а старт "Золотого острова" подозрительно затянулся. Но вне зависимости от степени реализации проекта уже сейчас можно перечислить параметры, которые непременно присутствуют у каждого элитного квартала. Это, прежде всего, огромная охраняемая территория застройки, дома с не более чем 20 квартирами, большие площади квартир, почти в каждой из которых есть своя "изюминка": огромная терраса, эксплуатируемая кровля, зимний сад. Причем многие застройщики предлагают своим покупателям уникальные решения: например, покупку целого этажа площадью 350 кв.м и эксплуатируемой кровли в "Грюнвальде".

Неповторимый архитектурный облик зданий от известных мастеров, современная инженерия, дорогие отделочные материалы задают свой стиль каждому кварталу. Инфраструктура обычно включает кафе, рестораны, фитнес-центры, детские игровые комплексы, систему охраны и видеонаблюдения, собственную службу эксплуатации. Не говоря уже о продуманном ландшафтном дизайне внутренних двориков. И не важно, где географически находится элитный квартал, главное, чтобы место было неординарное: "Английский квартал" строится на Мытной," Ближняя дача" – недалеко от Кутузовского проспекта, "Грюнвальд" на Сколковском шоссе, посреди реликтового соснового леса на берегу реки Сетунь.

Жилье в элитных московских кварталах раскупается уже на стадии котлована. Оно и понятно: обособленность от внешнего мира, однородная социокультурная среда, комфорт и респектабельность привлекают не только будущих жильцов, но и частных инвесторов. Такие вложения всегда окупятся, вне зависимости от того, приобретается подобная квартира для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Ведь цены на жилье в элитном квартале за год растут быстрее, чем в обычной элитке. Элитный квартал – это, прежде всего, воплощенная мечта человека о комфортном доме, где можно жить, полноценно отдыхать и строить планы на будущее.

Максим Галицкий  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости