Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
У сгоревших складов под Винницей нашли 2,8 тыс взрывоопасных предметов 09:08, Общество Трампа обвинили в намерении скрыть часть документов об убийстве Кеннеди 08:29, Политика В Одесской области военного заподозрили в изготовлении и продаже бомб 08:23, Общество На Филиппинах произошло землетрясение магнитудой 5,3 07:53, Общество Дипломатический квартал Кабула попал под ракетный обстрел 06:41, Политика Spiegel рассказал о неспособности НАТО отразить возможный удар России 05:47, Политика Рисунок Трампа продали на аукционе за $16 тыс. 05:17, Бизнес Встречавшиеся с сыном Трампа россияне поговорили с комиссией Сената США 04:55, Политика Депутат Рады Добкин заявил о причастности сотрудника СБУ к ДТП в Харькове 04:41, Политика В Омской области в результате ДТП погибли три человека 03:56, Общество США призвали иракских курдов и Багдад к снижению напряженности 03:18, Политика Путин по телефону обсудил с Эрдоганом ситуацию в Сирии 02:42, Политика В Афганистане в результате теракта в двух мечетях погибли 72 человека 02:14, Политика В Египте в бою с исламистами погибли 30 полицейских 01:58, Политика Число жертв теракта в столице Сомали возросло до 358 01:50, Политика Американский миллиардер Том Стайер начал кампанию по импичменту Трампа 01:16, Политика Больше половины американцев одобрили ужесточение правил ношения оружия 00:40, Общество В Петербурге задержали главу отделения Российского союза молодежи 00:40, Общество Задержанного в Испании по запросу США хакера заочно арестовали в России 20 окт, 23:53, Технологии и медиа Дефицит бюджета США достиг почти $666 млрд 20 окт, 23:32, Экономика Белый дом заявил о продолжении сотрудничества с Москвой по Сирии и КНДР 20 окт, 23:22, Политика Польская полиция не сочла нападение мужчины с ножом в ТЦ терактом 20 окт, 22:32, Общество СМИ сообщили об эвакуации из главного здания МГУ 2 тыс. человек 20 окт, 22:17, Общество Принявшая вызов актеру Марьянову диспетчер скорой лишилась работы 20 окт, 22:16, Общество СМИ сообщили о гибели 16 силовиков при перестрелке с боевиками в Египте 20 окт, 21:51, Общество ВТБ докапитализирует украинскую «дочку» на 5,6 млрд руб. 20 окт, 21:46, Бизнес Суд арестовал обвиняемую в наезде на пешеходов в Харькове 20 окт, 21:40, Общество Власти ЕС пришли с «проверкой» в штаб-квартиру BMW 20 окт, 21:32, Бизнес
Спрос на элитные кварталы растет
28 июн, 2006 15:34
0
Спрос на элитные кварталы растет
Элитная застройка уже не является прерогативой сердца Москвы – она шагнула за пределы Садового кольца. Проблемы элитного жилья при точечной застройке известны: дома зачастую появляются среди "сталинок", давно нуждающихся в капремонте, и убогих, выросших в центре в конце семидесятых, девятиэтажек. Прибавьте к этому отсутствие огороженной территории вокруг дома и проблемы с парковками из-за нехватки места.

Элитная застройка уже не является прерогативой сердца Москвы – она шагнула за пределы Садового кольца. Покупатели элитного жилья кроме неповторимой ауры старого центра оценили и традиционную престижность Западного, и экологическое благополучие Юго-Западного и Северо-Западного округов. Проблемы элитного жилья при точечной застройке известны: дома зачастую появляются среди "сталинок", давно нуждающихся в капремонте, и убогих, выросших в центре в конце семидесятых, девятиэтажек. Прибавьте к этому отсутствие огороженной территории вокруг дома и проблемы с парковками из-за нехватки места.

Именно поэтому девелоперы предлагают "комплексную застройку", при которой несколько домов объединяются общей развитой инфраструктурой: огороженной территорией, паркингом, кафе, детской площадкой и даже спортивным сооружением. Собственно, именно эти жилые комплексы и стали родоначальниками элитных кварталов – последней тенденции на рынке дорогой недвижимости. Ведь квартал – это наиболее комфортабельный формат для потребителей элитного жилья. В довольно агрессивной среде современного города появляется не одна квартира, не один-два дома, а целый охраняемый "островок" со своим ритмом жизни, с однородной социальной средой. Причем дело даже не в отсутствии классовых противоречий: людям с примерно одинаковым уровнем потребностей удобнее и проще договариваться, решая бытовые вопросы относительно охраны, устройства бассейна или организации камерного "квартального" детского садика. Уже не говоря о том, что среди соседей легко завязываются прочные деловые связи, формируется определенный круг знакомств.

Элитный квартал обычно радует глаз и своими архитектурными решениями: при реализации таких проектов обычно приглашаются знаменитые архитекторы. Например, ЗАО "Мосстройреконструкция" задействовала для своего "Грюнвальда" знаменитые немецкие бюро с мировым именем – NPS TCHOBAN VOOS и AssmanSalomon AS. Именно поэтому архитектура комплекса по-немецки сдержанна и рациональна. Другой застройщик – "ПИК" – при реализации "Английского квартала" взял за основу обаяние старой доброй Британии: красно-белая отделка зданий, лондонские таксофоны, большие красные почтовые ящики. А известный архитектор Михаил Филиппов решил, видимо, что холодными русскими зимами так славно вспомнить о солнечной Италии. Так и появился у Садового кольца Итальянский квартал.

Список элитных кварталов на самом деле весьма невелик. О резиденции "Чистые пруды" эксперты пока говорят осторожно, "Новая Остоженка" поражает воображение, как и все проекты "ДОН-Строя", а старт "Золотого острова" подозрительно затянулся. Но вне зависимости от степени реализации проекта уже сейчас можно перечислить параметры, которые непременно присутствуют у каждого элитного квартала. Это, прежде всего, огромная охраняемая территория застройки, дома с не более чем 20 квартирами, большие площади квартир, почти в каждой из которых есть своя "изюминка": огромная терраса, эксплуатируемая кровля, зимний сад. Причем многие застройщики предлагают своим покупателям уникальные решения: например, покупку целого этажа площадью 350 кв.м и эксплуатируемой кровли в "Грюнвальде".

Неповторимый архитектурный облик зданий от известных мастеров, современная инженерия, дорогие отделочные материалы задают свой стиль каждому кварталу. Инфраструктура обычно включает кафе, рестораны, фитнес-центры, детские игровые комплексы, систему охраны и видеонаблюдения, собственную службу эксплуатации. Не говоря уже о продуманном ландшафтном дизайне внутренних двориков. И не важно, где географически находится элитный квартал, главное, чтобы место было неординарное: "Английский квартал" строится на Мытной," Ближняя дача" – недалеко от Кутузовского проспекта, "Грюнвальд" на Сколковском шоссе, посреди реликтового соснового леса на берегу реки Сетунь.

Жилье в элитных московских кварталах раскупается уже на стадии котлована. Оно и понятно: обособленность от внешнего мира, однородная социокультурная среда, комфорт и респектабельность привлекают не только будущих жильцов, но и частных инвесторов. Такие вложения всегда окупятся, вне зависимости от того, приобретается подобная квартира для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Ведь цены на жилье в элитном квартале за год растут быстрее, чем в обычной элитке. Элитный квартал – это, прежде всего, воплощенная мечта человека о комфортном доме, где можно жить, полноценно отдыхать и строить планы на будущее.

Максим Галицкий  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости