Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сеть EOS вернулась к работе: монета подешевела 10:50, Крипто В Google рассказали об инвестициях на $550 млн в конкурента AliExpress 10:39, Бизнес СМИ узнали о переходе «Роснефтегаза» на выплату дивидендов два раза в год 10:36, Экономика Фальстарт Германии: чемпионы мира начинают и проигрывают 10:33, Спорт Сталь, бетон и искусственный интеллект: «умные» здания через 10 лет 10:31, РБК и Schneider Electric Генсек ООН призвал ратифицировать соглашение о переименовании Македонии 10:26, Политика Прогнозы дня: «торговые войны» тянут рынки акций вниз 10:24, Quote Два человека погибли в ДТП с туристическим автобусом в Польше 10:18, Общество «Справедливые тарифы»: ОСАГО снова подорожает, но не для всех 10:15, Авто Порошенко решил создать в ЕС группу для остановки «Северного потока-2» 10:08, Политика В Сеуле заявили о намерении положить конец войне с КНДР в 2018 году 10:07, Политика В Якутии около 54,6 тыс. человек остались без электричества 10:03, Общество Названа доля иномарок в России 09:46, Бизнес Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 09:46, Спецпроект РБК Спорт Из Раменок в Рассказовку: какое жилье строится на новом участке метро 09:38, Недвижимость СМИ узнали о 3 тыс. ядерных и ракетных объектов в КНДР 09:31, Политика В Нидерландах микроавтобус въехал в толпу на фестивале 09:29, Общество Россияне стали больше интересоваться ЧМ после первой победы сборной 09:28, Общество Производители Европы, Азии и России встретятся на выставке «ЭКСПОДРЕВ» 09:22, Партнерский материал Из шахты в Кемеровской области из-за пожара эвакуировали 114 горняков 09:22, Общество Депутат Рады рассказал о назревающей на Украине катастрофе 09:07, Экономика В Польше рассказали о давлении на ЕС из-за «Северного потока-2» 08:54, Политика В Египте сообщили о рекордных $5,5 млрд годового дохода Суэцкого канала 08:45, Бизнес Число пострадавших при землетрясении в Японии превысило 200 08:39, Общество Аркадий Новиков рассказал, как придумывает свои рестораны 08:36, РБК и Nespresso Госдеп объявил о возобновлении финансирования «Белых касок» 08:27, Политика Сын задержанного в Армении депутата подал в отставку с поста мэра 08:23, Политика Власти нашли способ избежать закрытия НПЗ из-за налогового маневра 08:00, Бизнес
"Самохвал" меняет столицу на область
16 июн 2006, 09:20
0
"Самохвал" меняет столицу на область
Розничная сеть "Самохвал" намерена вложить 1 млрд руб. в свое развитие в Подмосковье. До 2008 года компания собирается открыть в области порядка 30 новых магазинов. По мнению экспертов, компании стоит учесть, что аналогичные договоренности с областными чиновниками уже имеют такие крупные ритейлеры, как "Пятерочка", "Дикси", "Копейка", поэтому ненасыщенный сейчас рынок скоро станет вполне конкурентным.

Как сообщили на днях в Правительстве Московской области, розничная сеть "Самохвал" намерена вложить 1 млрд руб. в свое развитие в Подмосковье. До 2008 года компания собирается открыть в области порядка 30 новых магазинов. В целом, с учетом договоренности о поддержке проекта областным правительством, перспективы "Самохвала" в Подмосковье выглядят неплохо. Вместе с тем, по мнению экспертов, компании стоит учесть, что аналогичные договоренности с областными чиновниками уже имеют такие крупные ритейлеры, как "Пятерочка", "Дикси", "Копейка", поэтому ненасыщенный сейчас рынок скоро станет вполне конкурентным. Эксперты не исключают, что, открыв несколько десятков магазинов, "Самохвал" либо продаст подмосковную сеть, либо сдаст в аренду помещения уже "раскрученных" магазинов.

Сеть магазинов "Самохвал" была образована в 2002 году из сети фирменных вино-водочных магазинов "Стопка". Владельцем сети магазинов "Самохвал" является ЗАО "ВиК Холдинг", которое занимается розничной и оптовой торговлей, а также строительством торговых центров. Сегодня "Самохвал" насчитывает около 40 магазинов в Москве и Подмосковье. Свои финансовые показатели "ВиК Холдинг" не раскрывает. Весной 2005 года несколько магазинов "Самохвал" в Юго-Восточном, Юго-Западном и Западном округах Москвы были сданы в аренду "Седьмому Континенту" сроком более чем на десять лет. Именно тогда на рынке заговорили, что в Москве ритейлерам "второго эшелона" выгоднее сдавать в аренду свои площади, чем торговать самостоятельно.

На днях областное Правительство сообщило, что подписано распоряжение о реализации инвестиционного проекта развития сети "Самохвал". До 2008 года компания намерена открыть порядка 30 новых магазинов в прилегающих к Москве районах. Стоимость проекта – порядка 1 млрд руб. Начальник управления Министерства потребительского рынка и услуг Московской области Руслан Катаев считает, что магазины "Самохвала" нужны региону: "Магазины необходимы для повышения уровня жизни населения Подмосковья. Вместе с торговой сетью появятся новые рабочие места, новая инфраструктура", – оптимистично оценивает планы компании г-н Катаев. В самом же "Самохвале" перспективы своего проекта обсуждать не стали и от комментариев отказались.

Возможно, именно низкая рентабельность розничного бизнеса в столице подвигла "ВиК Холдинг" сделать акцент на развитии в Московской области. Аналитики считают такую политику на сегодня обоснованной. "Строить магазины в Московской области дешевле, чем в Москве, – сказал RBC daily PR-директор Vesco Group Иван Лясников. – Себестоимость строительства в Москве – 700–800 долл. за 1 кв. м, примерная стоимость относительно небольшого магазина – 2,5 млн долл.". В Подмосковье же, по его словам, строительство магазина на 30-40% дешевле, а сроки окупаемости меньше. "Рынок в Подмосковье пока не насыщен, – считает аналитик ИФК "Метрополь" Михаил Красноперов. – А на московском рынке "Самохвалу" придется постоянно сталкиваться с серьезными соперниками". Аналитик компании "BBPG-Консалтинг" Вячеслав Журавов соглашается с коллегой и добавляет, что компания то ли боится оказаться в условиях жесткой конкуренции, то ли просто не хочет бороться.

Однако стоит учесть, что поддержкой Правительства Московской области за последний год уже заручились несколько крупных ритейлеров, в том числе "Пятерочка", "Дикси", "Копейка", масштаб работы которых сегодня с масштабами "Самохвала" не сравним. Все вышеперечисленные ритейлеры не раз заявляли о планах серьезного освоения Подмосковья, аналогичные намерения также имеют сети супермаркетов и гипермаркетов "Перекресток", "Рамстор", "Ашан" и др. Эксперты считают, что "Самохвал" пока не может конкурировать с крупными розничными сетями ни по формату, ни по эффективности деятельности. "У "Самохвала" другая площадь магазинов, другой масштаб деятельности. К тому же компания непубличная", – отметил в беседе с RBC daily PR-директор торговой сети "Марта" Евгений Сухарников.

Впрочем, отстроив крупную розничную сеть, "Самохвал" может впоследствии выгодно продать ее либо сдать в аренду тому же "Седьмому Континенту" или "Пятерочке", когда уровень конкуренции в Подмосковье вырастет в разы. На эту мысль наводит то, что все помещения магазинов "Самохвал" старается выкупить в собственность, тогда как аренда – гораздо более быстрый и дешевый способ расширения торговой сети. Аналитик ИГ "ЦентрИнвест" Михаил Ганелин полагает, что именно с этой целью компания и инвестирует в строительство новых объектов: "Сейчас "Самохвал" может неплохо устроиться и ждать, когда кто-нибудь из крупных ритейлеров решится приобрести их активы или заключить договор аренды, – комментирует он. – Спрос на недвижимость будет всегда".

Валерия Якушина  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости