Лента новостей
Все новости Недвижимость
Взрыв на пиротехническом заводе в Гатчине обесточил 80 домов 20:56, Общество Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 20:45, РБК и Сбербанк Медведев оценил американский газ для Европы на 40% дороже российского 20:38, Политика Козак обсудил с послом США вывод группы ГАЗ Дерипаски из-под санкций 20:17, Бизнес МВФ и Украина договорились о новой программе помощи на $3,9 млрд 20:12, Финансы Борис Ротенберг подал в суд на скандинавские банки 20:04, Финансы ЦСКА одержал третью выездную победу подряд в чемпионате России 20:02, Спорт Медведев напомнил о жившем десятилетиями под санкциями СССР 20:00, Политика Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 19:55, РБК и Whirlpool Вице-мэра Сочи арестовали на два месяца по обвинению в коррупции 19:41, Общество В США закрыли банковские счета Crocus Group Араза Агаларова 19:39, Бизнес Число жертв взрыва на заводе в Ленобласти достигло двух человек 19:30, Общество Ассанж подал в суд на правительство Эквадора из-за запрета на общение 19:14, Политика 6 правил путешествия с друзьями 18:55, РБК и Билайн Лукашенко предложил отправлять студентов в армию на каникулах 18:53, Общество Власти Украины заявили о повышении цен на газ для населения на 23,5% 18:53, Экономика Минфин США в очередной раз продлил срок продажи бумаг группы ГАЗ 18:51, Бизнес СК возбудил дело после взрыва под Гатчиной 18:46, Общество ЦБ поддержал дивидендные поблажки для банков 18:42, Финансы Киев изъял судно «Норд» в счет его содержания в порту 18:38, Политика Доступный стейк: как научиться разбираться в качестве мяса 18:28, РБК и Мираторг В Ростуризме заявили о десятикратном сокращении задержек чартеров 18:27, Общество Джастин Бибер купит дом актрисы Деми Ловато 18:25, Жилье Спикер Рады подписал документ о введении санкций против украинских СМИ 18:16, Политика Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 18:13, РБК и Barilla В Нидерландах впервые выдали паспорт с указанием нейтрального пола 18:11, Общество Поезд въехал в толпу во время праздника в Индии 18:07, Общество В России майнинг не будут облагать налогами 18:03, Крипто
"Самохвал" меняет столицу на область
16 июн 2006, 09:20
0
"Самохвал" меняет столицу на область
Розничная сеть "Самохвал" намерена вложить 1 млрд руб. в свое развитие в Подмосковье. До 2008 года компания собирается открыть в области порядка 30 новых магазинов. По мнению экспертов, компании стоит учесть, что аналогичные договоренности с областными чиновниками уже имеют такие крупные ритейлеры, как "Пятерочка", "Дикси", "Копейка", поэтому ненасыщенный сейчас рынок скоро станет вполне конкурентным.

Как сообщили на днях в Правительстве Московской области, розничная сеть "Самохвал" намерена вложить 1 млрд руб. в свое развитие в Подмосковье. До 2008 года компания собирается открыть в области порядка 30 новых магазинов. В целом, с учетом договоренности о поддержке проекта областным правительством, перспективы "Самохвала" в Подмосковье выглядят неплохо. Вместе с тем, по мнению экспертов, компании стоит учесть, что аналогичные договоренности с областными чиновниками уже имеют такие крупные ритейлеры, как "Пятерочка", "Дикси", "Копейка", поэтому ненасыщенный сейчас рынок скоро станет вполне конкурентным. Эксперты не исключают, что, открыв несколько десятков магазинов, "Самохвал" либо продаст подмосковную сеть, либо сдаст в аренду помещения уже "раскрученных" магазинов.

Сеть магазинов "Самохвал" была образована в 2002 году из сети фирменных вино-водочных магазинов "Стопка". Владельцем сети магазинов "Самохвал" является ЗАО "ВиК Холдинг", которое занимается розничной и оптовой торговлей, а также строительством торговых центров. Сегодня "Самохвал" насчитывает около 40 магазинов в Москве и Подмосковье. Свои финансовые показатели "ВиК Холдинг" не раскрывает. Весной 2005 года несколько магазинов "Самохвал" в Юго-Восточном, Юго-Западном и Западном округах Москвы были сданы в аренду "Седьмому Континенту" сроком более чем на десять лет. Именно тогда на рынке заговорили, что в Москве ритейлерам "второго эшелона" выгоднее сдавать в аренду свои площади, чем торговать самостоятельно.

На днях областное Правительство сообщило, что подписано распоряжение о реализации инвестиционного проекта развития сети "Самохвал". До 2008 года компания намерена открыть порядка 30 новых магазинов в прилегающих к Москве районах. Стоимость проекта – порядка 1 млрд руб. Начальник управления Министерства потребительского рынка и услуг Московской области Руслан Катаев считает, что магазины "Самохвала" нужны региону: "Магазины необходимы для повышения уровня жизни населения Подмосковья. Вместе с торговой сетью появятся новые рабочие места, новая инфраструктура", – оптимистично оценивает планы компании г-н Катаев. В самом же "Самохвале" перспективы своего проекта обсуждать не стали и от комментариев отказались.

Возможно, именно низкая рентабельность розничного бизнеса в столице подвигла "ВиК Холдинг" сделать акцент на развитии в Московской области. Аналитики считают такую политику на сегодня обоснованной. "Строить магазины в Московской области дешевле, чем в Москве, – сказал RBC daily PR-директор Vesco Group Иван Лясников. – Себестоимость строительства в Москве – 700–800 долл. за 1 кв. м, примерная стоимость относительно небольшого магазина – 2,5 млн долл.". В Подмосковье же, по его словам, строительство магазина на 30-40% дешевле, а сроки окупаемости меньше. "Рынок в Подмосковье пока не насыщен, – считает аналитик ИФК "Метрополь" Михаил Красноперов. – А на московском рынке "Самохвалу" придется постоянно сталкиваться с серьезными соперниками". Аналитик компании "BBPG-Консалтинг" Вячеслав Журавов соглашается с коллегой и добавляет, что компания то ли боится оказаться в условиях жесткой конкуренции, то ли просто не хочет бороться.

Однако стоит учесть, что поддержкой Правительства Московской области за последний год уже заручились несколько крупных ритейлеров, в том числе "Пятерочка", "Дикси", "Копейка", масштаб работы которых сегодня с масштабами "Самохвала" не сравним. Все вышеперечисленные ритейлеры не раз заявляли о планах серьезного освоения Подмосковья, аналогичные намерения также имеют сети супермаркетов и гипермаркетов "Перекресток", "Рамстор", "Ашан" и др. Эксперты считают, что "Самохвал" пока не может конкурировать с крупными розничными сетями ни по формату, ни по эффективности деятельности. "У "Самохвала" другая площадь магазинов, другой масштаб деятельности. К тому же компания непубличная", – отметил в беседе с RBC daily PR-директор торговой сети "Марта" Евгений Сухарников.

Впрочем, отстроив крупную розничную сеть, "Самохвал" может впоследствии выгодно продать ее либо сдать в аренду тому же "Седьмому Континенту" или "Пятерочке", когда уровень конкуренции в Подмосковье вырастет в разы. На эту мысль наводит то, что все помещения магазинов "Самохвал" старается выкупить в собственность, тогда как аренда – гораздо более быстрый и дешевый способ расширения торговой сети. Аналитик ИГ "ЦентрИнвест" Михаил Ганелин полагает, что именно с этой целью компания и инвестирует в строительство новых объектов: "Сейчас "Самохвал" может неплохо устроиться и ждать, когда кто-нибудь из крупных ритейлеров решится приобрести их активы или заключить договор аренды, – комментирует он. – Спрос на недвижимость будет всегда".

Валерия Якушина  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости