Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что проверяют на собеседовании на лучшие позиции: 8 испытаний 19:52, Спецпроект РБК PINK Путин поздравил Мадуро с переизбранием на пост президента Венесуэлы 19:51, Политика Польскую компанию оштрафовали на 10 млн руб. за взятку «Воркутауглю» 19:45, Бизнес Россия пригрозила Аргентине ограничить ввоз мяса из-за антибиотиков 19:39, Экономика Самый большой доход в Минфине получил помощник Силуанова 19:37, Экономика Квадратная шайба и хотя бы один зуб: самая хоккейная викторина 19:32, Спецпроект РБК Спорт Медведев заявил о необходимости войти в топ-10 стран по образованию 19:21, Политика Глава Татарстана попросил правительство не маркировать дешевые лекарства 19:18, Общество В Литве не нашли доказательств работы актера Донатаса Баниониса на КГБ 19:07, Общество Россельхозбанку после ухода Патрушева нашли временного главу 19:05, Финансы ЦБ объяснил рост цен на бензин 19:01, Экономика Как начиналось хоккейное противостояние СССР и Канады 19:00, Спецпроект РБК Спорт Сенсации женевских торгов Phillips 18:48, Стиль Защита главы «РИА Новости Украина» обжаловала его арест 18:45, Политика Пашинян решил уволить всех губернаторов Армении 18:41, Политика Футболист сборной Бельгии ушел из команды перед ЧМ-2018 18:39, Спорт Ethereum может подешеветь: децентрализованные игры замедлили работу сети 18:34, Крипто Опубликованы официальные фотографии со свадьбы принца Гарри и Меган Маркл 18:25, Общество Пермь ответила на признание ее «самым матерящимся» городом России 18:19, Общество Журналист Красовский решил выдвинуться в мэры Москвы 18:17, Политика Прохоров подал иск к Навальному на 1 руб. 18:14, Общество Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 18:09, РБК и Билайн СМИ узнали о планах снять ограничения по числу детей в китайских семьях 18:03, Общество Самые красивые арендные квартиры рядом с московскими стадионами ЧМ-2018 17:58, Недвижимость Глава Минприроды предложил привлекать на экологию средства населения 17:53, Экономика На заводе по производству стройматериалов в Рязани произошел пожар 17:39, Общество Московский ресторан оштрафовали на 840 тыс. из-за пива с коноплей 17:38, Общество Мутко назвал сроки разработки нового нацпроекта в сфере жилья 17:31, Жилье
Доступное жилье в руках панельного строительства
06 июн 2006, 09:08
0
Доступное жилье в руках панельного строительства
В России сегодня как никогда остро ощущается нехватка жилья. Вполне понятно, что для застройщиков наиболее выгодным является строительство жилья элитного. Однако в стране преобладает "средний" класс, которому такие квартиры недоступны. Сейчас строятся "квадратные метры", доступные как государству, так и жителям городов. Однако пока ощутимого эффекта от ее действия не видно. Между тем аналитики прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость.

В России сегодня как никогда остро ощущается нехватка жилья. Вполне понятно, что для застройщиков наиболее выгодным является строительство жилья элитного. Однако в стране преобладает "средний" класс, которому такие квартиры недоступны, при этом возведение жилья для него не является столь высокомаржинальным. Разрешить эту дилемму государство намерено с помощью программы "Доступное жилье". В ее рамках строятся "квадратные метры", доступные как государству, так и жителям городов. Однако пока ощутимого эффекта от ее действия не видно. Между тем аналитики прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость. В этой ситуации отечественные застройщики решили самостоятельно искать выход и строить панельные дома, участвуя таким образом в программе "Доступное жилье".

Эксперты уже не раз говорили о том, что для масштабного строительства компаниям не хватает производственных мощностей. Большинство предприятий сегодня находится в запустении и простаивает: на заводах, которые могли бы производить до 100 тыс. кв. м конструкций в год, рушатся стены и потолки. На их развитие и реконструкцию порой требуются инвестиции до 1,5 млрд руб. В последнее время ситуация меняется к лучшему: крупные застройщики, поняв необходимость иметь собственное производство в районах строительства, начинают реанимировать заводы.

Это решение вполне понятно: близость завода к строительному объекту значительно сокращает сроки застройки. На строительство монолитного дома уходит около трех лет: нужно ждать, пока здание «высохнет», и только потом продолжать строительство верхних этажей под открытым небом. С панельным жильем дела обстоят гораздо проще: с завода поступают готовые конструкции, что значительно быстрее, и стройка не простаивает. "К тому же стоимость квартир в панельных новостройках за счет меньших площадей и местоположения застройки, как правило, ниже, чем в монолитных", – констатирует директор департамента жилой недвижимости группы компаний RIGroup Александр Винокуров.

Одной из первых эту идею на практике начала воплощать компания СУ-155. Не так давно она приобрела завод железобетонных изделий (ЖБИ) в Нижнем Новгороде, в реконструкцию которого планируется инвестировать 1,4 млрд руб. Как сообщили RBC daily в пресс-службе СУ-155, мощность предприятия в результате составит 250 тыс. кв. м конструкций в год, а производиться на нем будут панели для строительства домов новой, разработанной всего несколько лет назад серии. Эта же серия домов будет выпускаться и на приобретенном недавно Ивановском ДСК. В реконструкцию и модернизацию этого предприятия СУ-155 намерено инвестировать около 750 млн руб., после чего его мощность увеличится более чем в два раза (сейчас оно производит 100 тыс. кв. м жилья в год). Уже известно, что в микрорайоне "Московский", расположенном на юге Иваново, ДСК построит крупнопанельные дома до 10 этажей и монолитные жилые дома до 17 этажей. По информации RBC daily, СУ-155 намерено перепрофилировать многие свои предприятия для производства собственной серии домов. В частности, таким путем строители уже пошли и в Туле, и в Санкт-Петербурге. Все эти шаги направлены на активизацию участия компании в программе "Доступное жилье".

Интересно, что, несмотря на наполеоновские планы крупных отечественных застройщиков, аналитики полагают, что в 2006 г. все же сократится и ввод жилья, и число потенциальных покупателей. "По итогам 2006 г. ввод жилья может снизиться на 35-40%, что, безусловно, приведет к росту стоимости новостроек", – считает г-н Винокуров. Этому способствуют в том числе и непрозрачные правила распределения земельных участков под строительство. Цены на жилье тоже вряд ли перестанут расти. "В течение всех последних месяцев в условиях ажиотажного роста цен быстрее всего дорожали наиболее ликвидные и недорогие классы жилья: одно- и двухкомнатные квартиры, панельные дома", – заявил руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко.

Ярослав Румянцев  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.