Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
МКБ вышел из капитала Промсвязьбанка 22:26, Финансы Греция отложила продажу акций порта Салоники из-за санации Промсвязьбанка 22:24, Бизнес Как вернули голос молчаливому гению Стивену Хокингу 22:12, Lenovo и РБК «Россети» ответили на сообщения о покупке акций ЦСКА 22:01, Бизнес МИД пообещал «взаимно» не пустить дипломатов США наблюдать за выборами 21:38, Политика В Москве объявили лауреатов премии Кандинского 21:36, Общество МЧС призвало прекращать работы на свалке в Балашихе во время непогоды 21:32, Общество Улучшенная реальность: автомобиль с «защитой от дурака» 21:14, Subaru XV и Autonews Аналитик из «ВТБ Капитала» стал заместителем Орешкина 21:12, Экономика Адвокат заявил о выдворении отца обвиняемых в теракте в Петербурге 21:03, Общество МТС начала переговоры о покупке Ticketland 20:55, Технологии и медиа Египет и Россия в 2018 году обсудят срок возобновления курортных чартеров 20:51, Общество МОК назвал дату решения по допуску российских спортсменов на Олимпиаду 20:38, Спорт Корабль Dragon с грузом для МКС успешно вышел на орбиту 20:36, Технологии и медиа 25 проверенных маршрутов для зимнего автотуризма по России и Европе 20:32, РБК и Hankook Суд арестовал решившего помешать активистам SERB сорвать фильм о Донбассе 20:26, Общество ФСБ изъяла около 150 единиц оружия в 14 регионах 20:15, Общество Суд постановил уничтожить подаренные Улюкаеву корзинку, вино и ленточку 20:10, Общество Глава МЧС подарил Кадырову генеральский кортик 20:08, Политика Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 20:08, РБК и Thomson Reuters Связанные с «Ростехом» и Усмановым компании промаркируют товары в ЕАЭС 19:57, Технологии и медиа Новая защита: какие вложения будут застрахованы помимо вкладов 19:50, Деньги Промышленность в России упала сильнее всего с 2009 года 19:47, Экономика В аэропорту Амстердама полиция открыла стрельбу по вооруженному человеку 19:36, Общество Практично и этично: выбираем подарок для коллег и бизнес-партнеров 19:21, РБК и Афимолл Сити Перемещенные лица Путина: почему ротация силовиков не пойдет на пользу 19:20, Мнение В Кремле заявили об осведомленности Путина о приговоре Улюкаеву 19:18, Политика ЦБ рассказал о судьбе «Возрождения» после санации Промсвязьбанка 19:15, Финансы
Доступное жилье в руках панельного строительства
06 июн, 2006 09:08
0
Доступное жилье в руках панельного строительства
В России сегодня как никогда остро ощущается нехватка жилья. Вполне понятно, что для застройщиков наиболее выгодным является строительство жилья элитного. Однако в стране преобладает "средний" класс, которому такие квартиры недоступны. Сейчас строятся "квадратные метры", доступные как государству, так и жителям городов. Однако пока ощутимого эффекта от ее действия не видно. Между тем аналитики прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость.

В России сегодня как никогда остро ощущается нехватка жилья. Вполне понятно, что для застройщиков наиболее выгодным является строительство жилья элитного. Однако в стране преобладает "средний" класс, которому такие квартиры недоступны, при этом возведение жилья для него не является столь высокомаржинальным. Разрешить эту дилемму государство намерено с помощью программы "Доступное жилье". В ее рамках строятся "квадратные метры", доступные как государству, так и жителям городов. Однако пока ощутимого эффекта от ее действия не видно. Между тем аналитики прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость. В этой ситуации отечественные застройщики решили самостоятельно искать выход и строить панельные дома, участвуя таким образом в программе "Доступное жилье".

Эксперты уже не раз говорили о том, что для масштабного строительства компаниям не хватает производственных мощностей. Большинство предприятий сегодня находится в запустении и простаивает: на заводах, которые могли бы производить до 100 тыс. кв. м конструкций в год, рушатся стены и потолки. На их развитие и реконструкцию порой требуются инвестиции до 1,5 млрд руб. В последнее время ситуация меняется к лучшему: крупные застройщики, поняв необходимость иметь собственное производство в районах строительства, начинают реанимировать заводы.

Это решение вполне понятно: близость завода к строительному объекту значительно сокращает сроки застройки. На строительство монолитного дома уходит около трех лет: нужно ждать, пока здание «высохнет», и только потом продолжать строительство верхних этажей под открытым небом. С панельным жильем дела обстоят гораздо проще: с завода поступают готовые конструкции, что значительно быстрее, и стройка не простаивает. "К тому же стоимость квартир в панельных новостройках за счет меньших площадей и местоположения застройки, как правило, ниже, чем в монолитных", – констатирует директор департамента жилой недвижимости группы компаний RIGroup Александр Винокуров.

Одной из первых эту идею на практике начала воплощать компания СУ-155. Не так давно она приобрела завод железобетонных изделий (ЖБИ) в Нижнем Новгороде, в реконструкцию которого планируется инвестировать 1,4 млрд руб. Как сообщили RBC daily в пресс-службе СУ-155, мощность предприятия в результате составит 250 тыс. кв. м конструкций в год, а производиться на нем будут панели для строительства домов новой, разработанной всего несколько лет назад серии. Эта же серия домов будет выпускаться и на приобретенном недавно Ивановском ДСК. В реконструкцию и модернизацию этого предприятия СУ-155 намерено инвестировать около 750 млн руб., после чего его мощность увеличится более чем в два раза (сейчас оно производит 100 тыс. кв. м жилья в год). Уже известно, что в микрорайоне "Московский", расположенном на юге Иваново, ДСК построит крупнопанельные дома до 10 этажей и монолитные жилые дома до 17 этажей. По информации RBC daily, СУ-155 намерено перепрофилировать многие свои предприятия для производства собственной серии домов. В частности, таким путем строители уже пошли и в Туле, и в Санкт-Петербурге. Все эти шаги направлены на активизацию участия компании в программе "Доступное жилье".

Интересно, что, несмотря на наполеоновские планы крупных отечественных застройщиков, аналитики полагают, что в 2006 г. все же сократится и ввод жилья, и число потенциальных покупателей. "По итогам 2006 г. ввод жилья может снизиться на 35-40%, что, безусловно, приведет к росту стоимости новостроек", – считает г-н Винокуров. Этому способствуют в том числе и непрозрачные правила распределения земельных участков под строительство. Цены на жилье тоже вряд ли перестанут расти. "В течение всех последних месяцев в условиях ажиотажного роста цен быстрее всего дорожали наиболее ликвидные и недорогие классы жилья: одно- и двухкомнатные квартиры, панельные дома", – заявил руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко.

Ярослав Румянцев  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.