Дольщики выступят против Минобороны

Как стало известно "РБК-Недвижимости", сегодня в Москве состоится санкционированный митинг дольщиков. Они обвиняют Министерство обороны в несанкционированном предоставлении их квартир военным. Дольщики призовут Генеральную прокуратуру проверить законность действий подведомственных Минобороне структур, а также провести проверки учреждений и ведомств, препятствующих реализации проектов. Виновных дольщики рекомендуют привлечь к уголовной и административной ответственности. Между тем, прокуратура до сих пор не помогла соинвесторам других объектов - не связанных с какими-либо федеральными структурами - получить квартиры.

Соинвесторы, пострадавшие при покупке квартир в ходе реализации инвестиционных проектов строительства с участием Министерства обороны РФ, решили выйти на митинг, чтобы привлечь внимание общественности и органов власти к своей проблеме. Речь идет о домах, построенных в Москве и Московской области по программе передачи земель Минобороны в обмен на жилье для военнослужащих. Как пояснили "РБК-Недвижимости" в инициативной группе, Минобороны предоставило "генералам" ряд квартир, на которые претендуют дольщики. Такая ситуация сложилась, в частности, на таких московских объектах, как "Никулино-2", Рублевское шоссе, вл. 18, Варшавское шоссе, вл. 152, "Верхняя Масловка", а также в ЖК "Лесная корона" и "Три богатыря" в Юбилейном. Соинвесторы строительства этих жилых комплексов соберутся сегодня на Арбатской площади в Москве, напротив здания Министерства обороны.

Участники митинга намерены потребовать создать федеральную и региональную по проверке деятельности Минобороны, которая должна информировать Администрацию Президента о ходе своей работы. Кроме того, предлагается создать ряд независимых региональных комиссий для проверки деятельности Минобороны в сфере жилищного строительства с привлечением средств гражданских соинвесторов. Причем обязательным условием является участие представителей инициативных групп дольщиков по каждому объекту в работе комиссий. На повестке дня также стоит создание именных списков соинвесторов по каждому неисполненному договору с указанием причин и виновных в невыполнении обязательств. Кроме этого, дольщики хотят вместе разработать и согласовать с органами власти план мероприятий по выходу из сложившейся ситуации. Наконец, соинвесторы считают, что необходимо обеспечить обязательную регистрацию в жилищных органах Минобороны и в территориальных органах госрегистрации всех неисполненных договоров долевого участия в строительстве, заключенных до 1 января 2006 года независимо от сложившейся ситуации.

В этом заключается наиболее лояльная часть требований, которые дольщики намерены озвучить в ходе митинга. Они также потребуют, чтобы Генеральная прокуратура проверила ведомства, препятствующие реализации проектов, и привлекла виновных к административной и уголовной ответственности. Помимо этого, соинвесторы настаивают на том, что необходимо провести проверку финансовой состоятельности инвесторов-застройщиков по каждому объекту. Цель проверки - определить, имеют ли компании возможность завершить строительство и надо ли привлекать дополнительные денежные средства. Еще одно требование дольщиков состоит в том, чтобы необходимо провести служебные расследования деятельности Службы расквартирования и обустройства Минобороны по реализации инвестиционных проектов с привлечением инвестиционных средств, а по итогам проверки - определить персональную ответственность руководителей службы в невыполнении обязательств перед дольщиками. Разумеется, результаты всех проверок, в представлении дольщиков, должны получить гласность.

Однако, как показывает практика, митинги столь же мало эффективны, сколь часто они организуются - а в последние полгода дольщики устраивают публичные акции с завидной регулярностью. Хотя дольщики большинства проблемных объектов уже услышали заявления муниципальных властей о том, что получат свои квартиры, счастливыми новоселами пока стали совсем не многие. Проблема в том, что на практике дольщики и новые застройщики, привлеченные на проблемные объекты, сталкиваются с той же бюрократией. Например, вчера состоялась встреча руководителей Красносельской прокуратуры и обманутых дольщиков. Представители власти заявили, что у них до сих пор нет всех списков соинвесторов. И в утешение дольщиков привели оптимистичный пример, когда один из соинвесторов отстоял в суде не только свою право на квартиру стоимостью 10 млн руб., но и моральную компенсацию в размере 8 млн руб. На это дольщики отметили, что и у них есть аналогичные решения судов. Правда, еще никому не удалось "обменять" такое решение суда на квартиру или деньги.

Вера Ковалева