Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Звезда Болливуда заразилась коронавирусом Общество, 20:09 ВОЗ сообщила о новом рекорде по суточной заболеваемости COVID-19 Общество, 19:48 СМИ сообщили о задержании четырех человек на акции в поддержку Фургала Общество, 19:46 Насколько ваша компания готова к эпохе перемен. Тест 19:44 Сокуров раскрыл степень осведомленности Путина о воровстве в России Общество, 19:37 Вучич заявил о возобновлении диалога Сербии с Косово Политика, 19:07 «Локомотив» ушел от поражения в матче чемпионата России с «Уфой» Спорт, 18:35 Что произошло за выходные. Главные новости РБК Общество, 18:29 Хэмилтон выиграл Гран-при Штирии «Формулы-1» Спорт, 18:18 На границе Азербайджана и Армении произошло вооруженное столкновение Общество, 18:14 Бинджвотчинг, флексить и кринж: как понять молодежный сленг Совместный проект, 18:10 В Тульской области с рельсов сошли 15 вагонов с рудой Общество, 18:00 Пресс-секретарь Фургала опровергла свое задержание Общество, 17:53 РФС заменил игру судье Лапочкину на чемпионате России Спорт, 17:33
Metro получила конкурента
Городская недвижимость ,  
0 

Metro получила конкурента

Мелкооптовый ритейлер "Интер МТД" наконец запустил программу по строительству сети cash & carry. Первый магазин появится недалеко от метро "Калужская" в комплексе, который построит "Интер МТД". Компания удачно выбрала место для первого магазина, однако в этом районе логичнее строить офисы, говорят эксперты.

Мелкооптовый ритейлер "Интер МТД" наконец запустил программу по строительству сети cash & carry. Первый магазин появится недалеко от метро "Калужская" в многофункциональном комплексе, который построит "Интер МТД". Компания удачно выбрала место для первого магазина, однако в этом районе логичнее строить офисы, говорят эксперты.

Решение о создании московской сети магазинов cash & carry было принято столичными властями еще в 2000 году. Предполагалось, что город выделит под проект десять земельных участков. Девелопером проекта стало ЗАО "Интер МТД", которое с 1993 года управляет небольшим магазином "Экспошоп" на Краснопресненской набережной.

Сейчас чиновники начали выполнять обещания. Торговый комплекс с административно-офисным центром общей площадью около 127 тыс. кв. м будет построен "Интер МТД" на пересечении Старокалужского шоссе с улицей Академика Челомея, говорится в распоряжении правительства Москвы. Под торговые площади будет отдано не менее 38 тыс. кв. м, а офисные помещения займут 32 тыс. кв. м.

В "Интер МТД" отказались уточнять детали проекта. По оценке руководителя отдела аналитики и информационного обеспечения управления коммерческой недвижимости и девелопмента "МИЭЛЬ-Недвижимости" Айдара Галеева, инвестиции в проект могут составить около 100 млн долл., сроки окупаемости — 6-7 лет.

Участники рынка считают, что девелопер выбрал удачное место для размещения первого ТЦ. Строительство торговых площадей в этом районе очень рентабельно из-за высокой плотности населения и колоссального спроса на ритейл, уверяет замгендиректора "Мосмарта" Семен Слуцкий. "Хотя других магазинов в районе достаточно — ТЦ "Калужский", ТЦ "Панорама", ТЦ "Рамстор" — из-за выбранного формата торговли единственным конкурентом проекту "Интер МТД" будет Auchan, расположенный на пересечении Профсоюзной улицы и МКАД", — считает руководитель отдела исследований и аналитики компании Praedium Ольга Кисарина. Семен Слуцкий уверен, что если инвестор сможет решить вопросы транспортной доступности и привлечь качественных операторов, проект, несомненно, будет успешным. "Возможно, "Мосмарт" будет рассматривать варианты сотрудничества с "Интер МТД", — не исключает Слуцкий.

Однако эксперты рынка недвижимости считают, что район скорее интересен для размещения офисов, чем торговли. Об этом говорит, например, Айдар Галеев. "В частности, рядом центральный офис "Газпрома", — отмечает эксперт. С ним соглашается Ольга Кисарина: "В районе очень высокий спрос на офисные площади, большую часть которых определяют компании, желающие соседства с "Газпромом". Директор по развитию Leeds Property Group Алексей Могила полагает, что более рентабельный вариант — строительство специализированного бизнес-центра с гостиничной составляющей и конференцзалами.

Маргарита Федорова
Антон Павлов

Он-лайн заявки
на ипотеку
Новый раздел
РБК-Недвижимости
Подобрать квартиру