Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пентагон предостерег Турцию от односторонних военных действий в Сирии 01:51, Политика Полиция опубликовала фото устроившего стрельбу возле ярмарки в Страсбурге 01:35, Общество Лидер лейбористов счел решение консерваторов по Мэй «ничего не значащим» 00:54, Политика Хуже тренда: почему рубль ослабел в 2018 году после двух лет роста 00:12, Экономика Пожарный поезд приехал на тушение загоревшегося склада в Москве 00:10, Общество Терезе Мэй удалось сохранить пост премьер-министра Великобритании 00:10, Политика МВД сообщило о ликвидации бросивших гранату в правоохранителей в Назрани 12 дек, 23:57, Общество «Нафтогаз» заявил об обращении в суды в США из-за спора с «Газпромом» 12 дек, 23:55, Бизнес Российские Ту-160 вместе с F-16 Венесуэлы пролетели над Карибским морем 12 дек, 23:50, Политика Европарламент назвал приоритетной целью борьбу с российской киберугрозой 12 дек, 23:17, Политика Мэй пообещала однопартийцам уйти до новых парламентских выборов 12 дек, 23:08, Политика Европарламент призвал отменить проект «Северный поток-2» 12 дек, 23:05, Политика ЦСКА разгромил «Реал» и вылетел из еврокубков 12 дек, 22:55, Спорт В Краснодарском крае десять человек пострадали в ДТП с автобусом 12 дек, 22:54, Общество Адвокат заявил о требованиях задержанного в России украинского моряка 12 дек, 22:38, Политика Генпрокуратура опровергла выводы СМИ о личности уволенного из-за 66 машин 12 дек, 22:12, Общество США сообщили об обещании России убрать Ту-160 из Венесуэлы 12 дек, 22:09, Политика Опубликованы фото и видео с места взрыва в Назрани 12 дек, 21:30, Общество Мадуро обвинил советника Трампа в подготовке покушения на себя 12 дек, 21:28, Политика Правила рождественского базара: как найти сокровища и не переплатить 12 дек, 21:10, РБК и Путешествие в Рождество Появилось видео взлета истребителя МиГ-35 на форсаже 12 дек, 21:08, Политика МВД заявило о раненных при взрыве в Назрани полицейских 12 дек, 21:04, Общество Лига чемпионов по футболу. «Реал» — ЦСКА. Онлайн 12 дек, 20:55, Спорт Очевидец рассказал о взрыве в Назрани 12 дек, 20:39, Общество Экс-адвоката Трампа приговорили к трем годам тюрьмы 12 дек, 20:33, Политика Энди Уорхол и поп-арт: как найти вдохновение на дне консервной банки 12 дек, 20:17, Совместный проект Проект футуристического города в саудовской пустыне оказался под угрозой 12 дек, 20:16, Политика Гендиректор системы SWIFT уйдет в отставку 12 дек, 20:15, Финансы
Высотки в Москве строят не по правилам
05 дек 2005, 10:05
0
Высотки в Москве строят не по правилам
В конце ноября пожар в московской жилой башне унес жизни трех человек и лишил жилья несколько семей. В настоящее время в Москве возводятся небоскребы по 85 этажей и выше – причем в отсутствие строительных норм и правил и технических регламентов. Разработка последних была поручена Департаменту Минрегионразвития по строительству и ЖКХ, который до сих пор не разработал ни одного регламента. И неясно, разработает ли.

В конце ноября пожар на последнем этаже 25-этажной жилой башни в Москве унес жизни трех человек и лишил жилья несколько семей. Последствия возгорания были бы не столь плачевными, будь дом оснащен современными системами безопасности, а МЧС – техникой для тушения пожаров на высоте 25 и более этажей. Однако в настоящее время в Москве возводятся небоскребы по 85 этажей и выше – причем в отсутствие строительных норм и правил (СНиПов) и технических регламентов. Разработка последних была поручена Департаменту Минрегионразвития по строительству и ЖКХ, который до сих пор не разработал ни одного регламента. И неясно, разработает ли. Как заявил RBC daily источник в департаменте, "в понедельник ожидается смена кадрового состава – будут уволены последние оставшиеся в департаменте специалисты, которые могли бы разработать технические регламенты для небоскребов".

То, сколько опасности в чрезвычайных ситуациях таят в себе высотные здания, наглядно продемонстрировал пожар на последнем этаже 25-этажного дома во 2-м Сетуньском проезде в Москве. В результате пожара погибли три человека, еще пять были доставлены в больницу с тяжелыми ожогами. Этот пожар – не единственный, в котором погибли люди. Но в большинстве случаев службы спасения и правоохранительные органы делают все возможное, чтобы о пострадавших в СМИ попало как можно меньше информации. О самой страшной стороне катастроф предпочитают умалчивать. В случае пожара во 2-м Сетуньском проезде бригада спасателей в течение трех часов не могла приступить к тушению огня и спасению людей из-за недостатка необходимой техники. Да и само здание не препятствовало распространению огня – там не было автоматически блокирующихся дверей, огнеупорных стен и помещений.

Между тем 25 этажей – это самая "маленькая" из возможных высоток. Только за период с сентября 2004 по октябрь 2005 года в Москве начато строительство более 100 объектов высотой от 100 до 350 м (85 этажей). Вопрос о том, какие системы безопасности в них установить, решают сами застройщики, так как государственных нормативов в данной сфере не существует. Раньше государство не допускало подобной самодеятельности: в Советском Союзе все дома строили в соответствии с жесткими СНиПами. Но для 30-этажных и более высоких башен СНиПов не существовало, так как таких просто не строили. С тех пор ситуация кардинально изменилась: столичные власти утвердили программу "Новое кольцо Москвы", которая предполагает возведение в столице 40 высоток. Две из них в рамках данной программы уже построены, как и ряд небоскребов в рамках независимых проектов девелоперов.

Законотворцы объявили СНиПы для высоток документами добровольного применения. Также был принят закон "О лицензировании", который с 2007 года упраздняет лицензирование строительной деятельности, заменяя лицензию обязательными для выполнения техническими регламентами. Разработкой последних должен был заняться Департамент по строительству и ЖКХ, входящий в Минрегионразвития. По данным департамента, по состоянию на 1 октября этого года ни один из регламентов не разрабатывался. Причину того, что государство не создало и не создает нормативы для высотных зданий, очень опасных в случае ЧП для своих обитателей, эксперты и сами госслужащие видят в том, что государству это не нужно. "Высотки – жилье дорогое, а не массовое. Инициатива о создании необходимых технических регламентов должна исходить от тех, кто их строит", – заявил RBC daily заместитель генерального директора Департамента Минрегионразвития по строительству и ЖКХ Валерий Давыдов.

Однако "те, кто строит", предпочитают изобретать ноу-хау и руководствоваться в своей работе опытом зарубежных коллег. Правда, за границей – в Европе, Юго-Восточной Азии и Америке – существуют стандартные требования, предъявляемые к высотным зданиям. У нас же "нет и не было единых норм по высотным зданиям, поэтому для каждой высотки нормы пишутся индивидуальные", – резюмирует директор по строительству башни "Федерация" в "Москве-Сити" Артур Александров. К слову, "Федерация" должна стать самой высокой башней в Европе. По мнению генерального директора компании "АРТ-Билдинг" Андрея Анохина, "на опыт Европы по части строительства небоскребов ориентироваться нельзя, так как там климатические условия мягче, чем в России. Поэтому у нас требования к строительству всегда были более высокие".

Действительно, зачастую российские первопроходцы в сфере высотного строительства пытаются застраховаться от возможных неприятностей при ЧП, просто ужесточив зарубежные требования. Например, в "Федерации" нормы по пожарной безопасности ужесточены в два раза и составляют 4 часа, тогда как во всем мире это всего 2 часа. То есть в случае пожара технические этажи в "Федерации" смогут сдерживать натиск огня в течение 4 часов. Стандартным набором технических характеристик, традиционных для западных небоскребов, свои высотные объекты оснащают строительные компании "Конти", "Капитал Груп", "Крост". В сфере противопожарной безопасности это, в частности, противопожарный водопровод, автоматическое спринклерное пожаротушение, система противодымной вентиляции, голосовая система оповещения о пожаре, пожарная сигнализация, система обнаружения, система тушения, эвакуационные выходы, блокировка лифтов и т. д.

Пока единственный документ, слабо напоминающий регламент по части высотного строительства, – это разработанные в столице "Временные нормы и правила проектирования планировки и застройки участков и территории высотных зданий-комплексов... в Москве". Данные нормы вступили в силу 27 сентября этого года. "Не могу сказать, что они прогрессивные и отвечают требованиям – там масса неточностей, нестыковок, ошибок", – заявил RBC daily Артур Александров. Между тем прогноз экспертов и чиновников относительно дальнейшего развития ситуации пессимистичный. "Лицензии на строительство упразднят, СНиПы для высоток необязательны для выполнения, техрегламентов нет – это слишком серьезно и может иметь самые плачевные последствия. В таких условиях высотное строительство надо запретить", – считает Андрей Анохин. А источник в Департаменте по строительству и ЖКХ сообщил, что уже в понедельник будет уволен ряд сотрудников департамента, на смену которым придет новая команда менеджеров. "Эта перестановка является следствием недавней смены главы департамента", – считает источник. По его словам, "новые кадры, скорее всего, не будут обладать тем запасом знаний в строительной отрасли и опытом, который есть у нынешнего состава".

Вера Ковалева  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости