Лента новостей
Все новости Недвижимость
Cечин счел возможным двукратный рост прибыли и дивидендов «Роснефти» 09:26, Бизнес Логистическая революция: как роботы и дроны изменят снабжение 09:22, Партнерский материал Бренд «Евросеть» заморозили навсегда 09:09, Технологии и медиа В Минздраве поддержали запрет алкоголя в пластике объемом более 0,5 л 09:09, Общество «МегаФон» спрогнозировал эффект от чемпионата мира по футболу 09:09, Технологии и медиа Экс-главу иркутского бассейна приговорили к 23 годам колонии за педофилию 09:01, Общество Северная Корея передала США останки 200 американских солдат 08:58, Политика Россияне назвали самые важные школьные предметы 08:53, Общество Губернаторы-технократы выдвинут в Совфед Мизулину и посла в Молдавии 08:41, Политика Тест: кто придумал знаменитую футбольную кричалку «оле-оле» 08:41, Спецпроект РБК Спорт Правительство Украины утвердило нового главу донецкой администрации 08:15, Политика Трамп выразил желание поладить с Россией 07:42, Политика Выплаты по ОСАГО упали в полтора раза из-за «Росгосстраха» 07:31, Финансы Вейпы попадут под законы для обычных сигарет 07:02, Бизнес В Кремле сменится куратор Приднестровья 07:02, Политика В Австралии 70-летнего миллионера приговорили к 39 годам тюрьмы 06:51, Общество Сделайте ваш прогноз на исход матчей ЧМ-2018 06:39, Спецпроект РБК Спорт В Новосибирске экстренно приземлился летевший из Москвы самолет 06:33, Общество В Иркутской области произошла утечка неизвестного вещества 06:17, Общество Власти предложили поменять систему доплат малоимущим пенсионерам 06:01, Экономика Экс-директора «Анжи» заподозрили в краже денег болельщиков ЧМ-2018 05:57, Общество СМИ рассказали о подлежащем уничтожению ракетном полигоне КНДР 05:50, Общество В пригороде Анкориджа медведь убил туриста 05:23, Общество Чиновники времен Обамы призвали Трампа не повторять их ошибок с Россией 04:58, Политика В Думе предложили давать выходной людям с заболеванием сердца 04:56, Общество Посольство рассказало о смерти российского ведущего Бородина в Колумбии 04:23, Общество Цифровая революция в России: нейросети, дроны и искусственный интеллект 04:22, Партнерский материал СМИ сообщили о росте числа жертв при ДТП на Кутузовском проспекте 04:10, Общество
Покупатели выбирают "рублевские" квартиры
27 ноя 2005, 08:26
0
Покупатели выбирают "рублевские" квартиры
Location – главный критерий успешности любого проекта. Безусловным лидером на рынке загородного жилья продолжает оставаться Рублево-Успенское шоссе. За последние 5 лет динамика роста цен на этом направлении демонстрирует рекорд за рекордом, игнорируя предрекаемые обвалы. Колоссальное превышение спроса над предложением привело к формированию однородной социальной среды - своеобразному элитарному клубу, где недвижимость становится не просто домом, а статусным приобретением.

Location – главный критерий успешности любого проекта. Безусловным лидером на рынке загородного жилья продолжает оставаться Рублево-Успенское шоссе. За последние 5 лет динамика роста цен на этом направлении демонстрирует рекорд за рекордом, игнорируя предрекаемые обвалы. Колоссальное превышение спроса над предложением привело к формированию однородной социальной среды - своеобразному элитарному клубу, где недвижимость становится не просто домом, а статусным приобретением.

Почти каждый третий клиент при первом обращении к риэлтеру хочет приобрести дом или участок именно на Рублевке. Однако купить что-то здесь означает заплатить, как минимум, на 30% больше, чем в аналогичных проектах на других направлениях. Поэтому многие делают окончательный выбор не в пользу Рублевских сосен. Но в 2005 году на рынке появилась концепция, которая может существенно изменить представление о загородном рынке жилья. Девелоперская компания "DHS" в сотрудничестве с компанией Knight Frank, выступающей эксклюзивным агентом по маркетингу и продажам, вывела на рынок элитный жилой комплекс "Сосны на Николиной Горе", расположенный в 17 км от МКАД на территории лечебно-оздоровительного комплекса УД "Сосны". Финансирование проекта осуществляет один из крупнейших игроков рынка недвижимости – "Пробизнесбанк".

Проект комплекса отражает одну из наиболее популярных концепций зарубежного рынка недвижимости: "жилой комплекс + отель", которая предполагает совмещение жилой и гостиничной составляющей в рамках одного проекта. В "Соснах на Николиной горе" можно увидеть принципиально новый подход к понятию "элитного жилья".

Успех проекта был предопределен продуманностью концепции, общим качеством строительства и правильным позиционированием. Компания "DHS" сумела избежать многих ошибок, которыми грешат подмосковные девелоперы. Жилой комплекс "Сосны на Николиной горе" спроектирован в соответствии с самыми современными стандартами строительства загородного жилья элитного уровня. Учитывая расположение комплекса, архитекторы уделили огромное внимание фасаду многоквартирного дома, гармонирующему с окружающей природой - территорией в 100 гектаров леса и многовековыми соснами. Архитектурный стиль неоклассицизма подчеркивает элитарность и престижность строящегося дома.

"Если посмотреть на зарубежный рынок, мы увидим, что основным конкурентным преимуществом любого успешного проекта является продуманная до мелочей концепция, - говорит Марина Синягина, старший консультант отдела жилой недвижимости Knight Frank, - Мы были приятно удивлены профессионализмом компании "DHS", которая предложила рынку один из наиболее популярных западных вариантов проекта - "жилой комплекс + отель". Большая площадь застройки, возможность использования инфраструктуры лечебно-оздоровительного комплекса "Сосны" позволяют решить все проблемы, характерные для загородного рынка, где, несмотря на активность девелопмента, проблема адекватной инфраструктуры до сих пор не решена. К сожалению, пока что достаточно большой процент девелоперов до сих пор работает, используя лишь потенциал развивающегося рынка, не задумываясь над бизнес-стратегией. В результате рынок испытывает дефицит по-настоящему интересных и конкурентных проектов. В "Соснах на Николиной Горе" мы видим принципиально другую ситуацию. Проект сделан "с душой", если можно так выразиться".

Первоначально возникли сложности с позиционированием объекта в рамках устоявшегося представления о рынке загородной недвижимости. Пока что многоэтажное строительство за пределами МКАД, в лучшем случае, относят к категории домов "повышенной комфортности". И здесь дело даже не в том, что к высшему уровню загородного проживания пока что относят только коттеджные поселки класса "А". Просто до настоящего времени на рынке не наблюдалось подобных концепций. Сегодня, когда конкуренция возросла в разы, а цены взлетели на сотни процентов, девелоперы ищут новые пути конкурентного позиционирования своих объектов на рынке. И здесь неизбежно следует подключать инновационный консалтинг и создавать оригинальные концепции.

Показательный момент: несмотря на то, что рекламная кампания проекта началась всего несколько месяцев назад, на сегодняшний день реализовано более 50% квартир. Любой эксперт в области рынка загородного жилья подтвердит, что не всегда даже самые удачные проекты в этом сегменте могут похвастаться подобными показателями.

"Сосны на Николиной горе" – это просто исключение из правила, которое отнюдь не подрывает авторитетности самого правила. Ведь классификация и устоявшиеся стереотипы – это не просто железные рамки для существующих объектов загородной недвижимости. Это, скорее, руководство к действию для существующих и потенциальных игроков рынка.

Новые стандарты, заданные классификацией элитных объектов в Москве, сформировали полноценный рынок дорогого жилья в столице, где сегодня мы можем наблюдать целый ряд проектов, исповедующих абсолютно разные концепции. Этот процесс коснулся загородного рынка, который меняется стремительно вместе с потребителем. А тот, в свою очередь, становится все более и более требовательным.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости