Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Петербурге автомобиль разрушил 10 надгробий на Богословском кладбище 13:50, Общество Глава Крыма анонсировал «кадровую чистку» до 1 сентября 13:47, Политика ESET предупредила о вирусных письмах с «билетами в США» 13:34, Технологии и медиа Deutsche Welle спрогнозировала рост цен на апельсины и яблоки в России 13:33, Бизнес Заболеваемость ВИЧ-инфекцией в России весной выросла на 4% 13:31, Общество Порошенко заявил о гибели 10 тыс. украинцев из-за конфликта в Донбассе 13:30, Политика Полосатый прайс: сколько приносит арбузная бахча 13:25, Свое дело Суд отказался арестовать вероятного виновника ДТП на Волоколамском шоссе 13:19, Общество Узбекистан попросил Россию арестовать имущество Гульнары Каримовой 13:17, Политика Россияне назвали несправедливой повышенную плату за роуминг в России 13:03, Общество «ФК Открытие» подал ходатайство о покупке НПФ «ЛУКОЙЛ-Гарант» 12:57, Бизнес Захарова увидела угрозу в планах Японии купить наземные комплексы ПРО США 12:53, Политика В Москве доля сделок с полной предоплатой упала в три раза с 2013 года 12:40, Жилье ФАС раскрыла картель поставщиков для системы подсчета голосов на выборах 12:34, Бизнес Скончался пострадавший в результате ДТП с автобусом в Ростовской области 12:22, Общество Компания «Базэл» решила купить у ВЭБа пятизвездочный отель в Сочи 12:20, Деньги Российский участок магистрали Европа — Китай оценили в 3,58 трлн руб. 12:14, Бизнес Лидер группы «Ноль» отменил концерты в России из-за ареста Серебренникова 12:08, Общество В Киеве объявили план «Перехват» после убийства иностранца 12:05, Общество Макгрегор против Мейвезера: почему этот бой нельзя пропустить 12:01, Спорт Иван Бородин: «Несмотря на кризис, рынок фитнеса в России растет» 11:59, Партнерский материал Франкфурт-2017: что покажут на главном автосалоне планеты 11:56, Авто Захарова пообещала не создавать американцам невыносимых условий 11:55, Политика Порошенко заявил о 130 тыс. готовых вернуться в Донбасс резервистов 11:49, Политика Число довольных работой Путина на посту президента россиян составило 83% 11:48, Общество Ростуризм проверит данные о пострадавших при ДТП в Турции 11:42, Общество В Турции при ДТП с автобусом погибли пять человек 11:42, Общество
Крупный индонезийский девелопер выходит на российский рынок
02 ноя, 2005 09:50
0
Крупный индонезийский девелопер выходит на российский рынок
Ciputra Group выходит на российский рынок. В планах корпорации строительство крупного коттеджного поселка в ближайшем Подмосковье, а также приобретение одного из аналогичных проектов корпорации "Инком" — речь идет либо о крупной доле, либо о выкупе проекта целиком. Объем инвестиций только в первый проект компании оценивается в 600 млн долл.

Крупный индонезийский девелопер Ciputra Group выходит на российский рынок. В планах корпорации строительство крупного коттеджного поселка в ближайшем Подмосковье, а также приобретение одного из аналогичных проектов корпорации "Инком" — речь идет либо о крупной доле, либо о выкупе проекта целиком (переговоры продолжаются). Объем инвестиций только в первый проект компании оценивается в 600 млн долл.

О том, что Ciputra Group решила выйти на российский рынок, "Бизнесу" рассказал гендиректор NAI Vesco Андрей Федака, являющийся российским партнером индонезийцев. По его словам, пилотным проектом индонезийской компании Ciputra Group на загородном рынке Москвы станет крупный поселок, который будет построен на участке в 250 га между Боровским и Киевским шоссе (8 км от МКАД).

Консультантом проекта выступит компания NAI Vesco. По словам Андрея Федаки, общий объем инвестиций в подмосковный проект Ciputra Group, предусматривающий строительство 450 коттеджей площадью от 450 до 1 тыс. кв. м, трех ресторанов и аквапарка, составит не менее 600 млн долл. "В настоящий момент завершаются переговоры с землевладельцем. Мы планируем, что к началу 2007 года должны закончиться все согласования, а также будет утверждена концепция. Завершение строительства намечено на конец 2010-го", — пояснил Федака. Стоимость одного дома с участком будет составлять от 1 млн долл.

Назвать компанию, с которой Ciputra Group ведет переговоры относительно приобретения участка под строительство, Андрей Федака отказался. Однако, по данным анонимного источника, знакомого с ситуаций, крупные участки земли в этом районе принадлежат ряду компаний, связываемых участниками рынка с Абсолют банком. Они продают участки сельскохозяйственного назначения с условием последующей смены назначения по 8–11 тыс. долл. за сотку (в случае с Ciputra Group затраты на приобретение земли могут составить 200– 275 млн долл.— "Бизнес").

Помимо строительства элитного города индонезийская девелоперская компания также ведет переговоры с Vesco Realty о покупке одного из поселков корпорации "Инком". "В ближайшее время корпорация "Инком" и Vesco Realty подпишут соглашение о стратегическом партнерстве, согласно которому "Инком" разрывает отношения со всеми риэлтерами—продавцами загородной недвижимости, а единственным продавцом поселков корпорации становится Vesco Realty", — рассказал Федака.

В "Инкоме" подтвердили факт проведения переговоров с Vesco Realty, однако отметили, что детали соглашения уточняются. Комментировать сотрудничество с Ciputra Group в корпорации отказались. Риэлтерские компании, занимающиеся продажей коттеджей в поселках "Инкома", считают, что соглашение c Vesco Realty никак не ограничит их возможности. "Риэлтеры по-прежнему смогут осуществлять продажи "инкомовских" объектов — теперь при посредничестве Vesco Realty. Впрочем, новая система наверняка не скажется негативным образом на агентской комиссии риэлтеров", — уверен начальник отдела загородной недвижимости компании Soho Realty Максим Сухарьков.

Участники рынка скептически отнеслись к проекту индонезийцев. "600 млн долл. — это скорее всего не объем инвестиций, а потенциальная инвестиционная стоимость проекта", — считает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. Девелоперы не строят масштабные проекты целиком: как правило, средства вкладываются в строительство первой очереди и соответствующей инфраструктуры, затем проект, исходя из спроса, переходит в следующие стадии реализации. С ним соглашается и руководитель отдела департамента продаж управления загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Елена Новомлинская: "Столь большой земельный участок будет застраиваться очередями, и сроки реализации проекта с начала строительства до окончания продаж могут составить более семивосьми лет". А замгендиректора компании "Велес капитал девелопмент" Владлен Волошин обращает внимание на тот факт, что на рынке существуют более раскрученные направления: дом с земельным участком за 1 млн долл. можно приобрести в 22–25 км от МКАД по Ново-Рижскому шоссе.

Несмотря на критическую оценку заявленных технических параметров проекта, эксперты рынка отмечают его удачное местоположение. Управляющий директор компании Blackwood Марина Маркарова поясняет, что Киевское направление входит в пятерку лидеров спроса, но по предложению значительно уступает другим престижным трассам, то есть возведение такого большогопоселка в данном районе вполне рентабельно и будет востребован рынком. Однако строить там элитное жилье вряд ли имеет смысл, так как Рублевкой Киевское шоссе все равно не станет, считает Илья Шершнев. "Кроме того, подобные проекты существуют практически на каждом шоссе, поэтому с появлением Ciputra Group ситуация на рынке существенно не изменится", — резюмирует аналитик.

Маргарита Федорова
Антон Павлов  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости