Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Германии три человека погибли при крушении легкомоторного самолета 01:30, Общество В США заявили о планах создать международную коалицию против Ирана 01:18, Политика Разведка Италии не нашла доказательств вмешательства России в выборы 01:00, Политика Неизвестный с ножом напал на прохожих в Маастрихте 00:19, Общество Ростуризм внесет завышающие цены во время ЧМ-2018 отели в черный список 00:13, Бизнес Более 70% приговоров за взятки вынесены из-за сумм до 10 тыс. руб. 00:04, Общество Компания для Улюкаева: как в России судят за взятки 00:02, Общество Правительство Швеции увеличит дотации на переход к солнечной энергетике 14 дек, 23:57, Общество В Хабаровске вынесли приговор членам банды похитителей кедровых орехов 14 дек, 23:40, Общество Менеджеров Промсвязьбанка уведомили о введении временной администрации 14 дек, 23:34, Финансы Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 14 дек, 23:15, РБК и Thomson Reuters «Эксперт РА» установило Промсвязьбанку статус «под наблюдением» 14 дек, 23:13, Финансы Новым гендиректором «Яндекса» в России стала Елена Бунина 14 дек, 23:11, Бизнес Минобороны заявило об улетевшем из-за Су-35 ВКС России американском F-22 14 дек, 22:48, Политика Лидеры ЕС приняли решение продлить антироссийские санкции 14 дек, 22:45, Политика «Современник» перенес спектакль с участием Гафта из-за болезни актера 14 дек, 22:35, Общество В полиции заявили о задержании отца обвиняемых в петербургском теракте 14 дек, 22:30, Общество СМИ сообщили о планах Роналдиньо избраться в сенат Бразилии 14 дек, 22:29, Общество Улучшенная реальность: автомобиль с «защитой от дурака» 14 дек, 22:12, Subaru XV и Autonews СМИ узнали о возобновлении дела Госнаркоконтроля против Родченкова 14 дек, 22:04, Общество Сборная России по хоккею с победы стартовала на Кубке Первого канала 14 дек, 22:04, Спорт Россия ограничила ввоз цейлонского чая 14 дек, 21:57, Экономика НОВАТЭК совместно с Total и Eni получил право на месторождения в Ливане 14 дек, 21:56, Бизнес Лидеры ЕС согласовали создание новой оборонной структуры 14 дек, 21:55, Политика МИД предупредил Запад о личной ответственности за поставки оружия Киеву 14 дек, 21:42, Политика Прощение от Путина: кому президент предложил списать долги по налогам 14 дек, 21:40, Экономика В правительстве заявили об отсутствии данных об отставке главы Росавиации 14 дек, 21:36, Политика В Пентагоне рассказали о перехвате российских Су-25 американскими F-22 14 дек, 21:24, Политика
Москва избавляется от лишних кинотеатров
12 окт, 2005 10:48
0
Москва избавляется от лишних кинотеатров
Департамент имущества города Москвы намерен выставить на торги пять столичных кинотеатров. Предполагается, что они будут проданы потенциальным инвесторам с обязательством реконструкции, не исключен и вариант строительства на этих площадках торгово-развлекательных комплексов, включающих в себя кинотеатры. Участники рынка пока без особого оптимизма оценивают эту инициативу.

Как стало известно RBC daily, Департамент имущества города Москвы намерен выставить на торги пять столичных кинотеатров: "Ереван", "Сатурн", "Марс", "Урал" и "Зенит". Предполагается, что они будут проданы потенциальным инвесторам с обязательством реконструкции, не исключен и вариант строительства на этих площадках торгово-развлекательных комплексов, включающих в себя кинотеатры. Участники рынка кинопоказа пока без особого оптимизма оценивают эту инициативу: для большинства операторов работа с однозальными кинотеатрами не представляет интереса, а перспективы поучаствовать в проекте на правах одного из арендаторов полностью зависят от того, будут ли там вообще востребованы мультиплексы.

Как сообщила RBC daily представитель Департамента имущества г. Москвы Наталья Быкова, в течение года в столице проводилась проверка кинотеатров, принадлежащих городу. "Проверка показала, что только те из них, которые управлялись "КАРО-Фильмом" и "Империей Кино", работали как полноценные кинотеатры, – сообщила RBC daily г-жа Быкова. – В остальных случаях помещения сдавались под магазины". По итогам проверки было принято решение об изменении порядка управления городскими кинотеатрами. "Частные компании по управлению кинотеатрами будут работать с ГУП "Объединенная дирекция киносетей", эта организация будет отвечать за эксплуатацию зданий, – рассказала Наталья Быкова. – Кроме того, сформировано ГУП "Московское кино" – в его ведение перейдет часть кинотеатров, в репертуаре которых будет сделан упор на показ отечественного кино. За эту часть столичного кинопоказа будет отвечать Департамент имущества вместе с Комитетом по культуре и префектурами. В каждом округе будет как минимум 1-2 таких кинотеатра".

Кроме того, отдельно стоящие кинотеатры с прилегающими земельными участками могут быть проданы инвесторам с обязательством их реконструкции, а также для строительства торгово-развлекательных комплексов. Пока таких кинотеатров намечено пять: "Ереван", "Марс", "Урал", "Сатурн" и "Зенит". По словам г-жи Быковой, еще не определено, когда пройдут открытые конкурсы и на каких условиях. Но, возможно, город сохранит по одному залу в реконструируемых кинотеатрах.

Участники рынка, опрошенные RBC daily, сдержанно комментируют намерения департамента столичного имущества. "Политика нашей компании заключается в строительстве многозальных кинотеатров в торговых центрах, которые показывают более высокую рентабельность, – сообщил RBC daily PR-директор управляющей компании "КАРО-Фильм" Игорь Горшков. – В частности, мы готовим проект, по которому некоторые однозальные кинотеатры, входящие в настоящий момент в "КАРО-Фильм", будут реконструированы в мультиплексы, как это уже произошло с кинотеатром "Киргизия". Поэтому заинтересованность в предложении Правительства Москвы у нас может быть только в том случае, если будет возможна полная реконструкция объектов с превращением их в мультиплексы. Но как однозальные кинотеатры они нас точно не заинтересуют". В компании "Проф-Медиа" (в состав холдинга входит сеть кинотеатров "Синема Парк") RBC daily также сообщили, что нынешнем виде эти кинотеатры не представляют большого интереса. "Сейчас закрываются даже современные однозальные кинотеатры, – подчеркнул директор по информации и связям с общественностью холдинга Константин Воронцов. – Очевидно, что в невыгодных районах города они обречены на вымирание. Эффективнее и дешевле построить новый кинотеатр, чем заниматься реконструкцией или перестройкой старого, пусть и хорошо известного всем".

Эксперты, опрошенные RBC daily, также отмечают, что сейчас столичный рынок кинопоказа заполнен еще не до конца, лишь отчасти ощущается дефицит для кинотеатров крупных форматов. "Поэтому во что бы то ни стало покупать кинотеатры, которые будут выставлены на торги, не имеет смысла", – считает один из собеседников RBC daily. В свою очередь девелоперы также не советуют делать скоропалительные выводы. "В принципе, кинотеатры советской постройки располагаются в проходных, удачных местах, – прокомментировал RBC daily старший консультант компании Leeds Property Group Юрий Мереминский. – Кинотеатры, о которых идет речь, находятся в спальных районах, за исключением "Зенита" (он расположен недалеко от метро "Таганская"), где сейчас развиваются мультиплексы. Поэтому, прежде всего, вопрос заключается в том, какова специфика района, земельного участка, есть ли необходимость в том, чтобы строить там торговый центр с кинотеатром, словом, какая функция объекта будет востребована больше всего – торговая или развлекательная".

Г-н Мереминский также не исключил, что кинотеатры будут продаваться с обременениями, что может заметно охладить пыл потенциальных инвесторов. "Не каждый оператор сетей кинопоказа пойдет на это, – считает он. – К тому же ставка аренды в мультиплексах не так велика, как на торговых площадях, что отразится на окупаемости нового торгово-развлекательного комплекса".

Анна Попова
Елена Тофанюк  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.