Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦИАН оценил спад спроса на новостройки у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:04
Реставрация дома Мельникова на Арбате начнется в 2023 году Город, 28 ноя, 18:33
Россияне назвали самые популярные города для осеннего отдыха Жилье, 28 ноя, 18:14
Аналитики отметили откат спроса на элитное жилье в Москве на 5 лет назад Жилье, 28 ноя, 17:22
В Москве открылось рекордное число магазинов российских брендов Город, 28 ноя, 16:25
Названы самые популярные у россиян страны для покупки недвижимости Жилье, 28 ноя, 15:11
Что такое инфраструктурные облигации и какова их роль в стройотрасли Деньги, 28 ноя, 14:28
Доля пустых площадей в ТЦ Москвы может стать самой высокой с 2014 года Город, 28 ноя, 13:38
В Москве пройдет форум «Инфраструктурные инвестиции» Отрасль, 28 ноя, 13:12
В «Авито» оценили разрыв в ценах новостроек и вторичного жилья в Москве Жилье, 28 ноя, 13:11
В промзоне «Серп и Молот» построят 60 тыс. кв. м недвижимости Город, 28 ноя, 12:35
Инвестиции в недвижимость России в 2022 году могут сократиться на 25% Деньги, 28 ноя, 11:00
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки Жилье, 28 ноя, 10:27
Сбербанк и Profitbase переводят продажи квартир в онлайн Новости компаний, 28 ноя, 10:00
В Москве разворачивается торговая сеть "Молл гэллери"
Городская недвижимость ,  
0 

В Москве разворачивается торговая сеть "Молл гэллери"

В Братееве открылся первый торговый центр сети "Молл гэллери", которую развивает известный предприниматель Шалва Чигиринский. До 2008 г. принадлежащая ему компания "СТ Девелопмент" планирует вложить 300 млн долл. в сеть ТЦ "Молл гэллери", якорным арендатором которой будет гипермаркет Real немецкой группы Metro. Аналитики считают, что Чигиринскому повезло с партнером.

Сегодня в Братееве открылся первый торговый центр сети "Молл гэллери", которую развивает известный предприниматель Шалва Чигиринский. До 2008 года принадлежащая ему компания "СТ Девелопмент" планирует вложить 300 млн долл. в сеть торговых центров "Молл гэллери", якорным арендатором которой будет гипермаркет Real немецкой группы Metro. Аналитики считают, что Чигиринскому повезло с партнером.

Строить торговые центры Шалва Чигиринский решил еще три года назад — в 2002 году. Тогда принадлежащая Чигиринскому компания "СТ Девелопмент" подписала договор о сотрудничестве с группой Metro, по которому девелопер должен был построить для немецкой компании около 20 гипермаркетов площадью 15–20 тыс. кв. м и сдать их Metro в аренду под брэнд Real.

Впоследствии концепция изменилась, и Чигиринский решил строить не просто гипермаркеты, а полноценные торговые центры площадью до 80 тыс. кв. м.

Real в Братееве, построенный "СТ Девелопмент", открылся еще в августе этого года. А сегодня там открывается и первый торговый центр "Молл гэллери" площадью 35 тыс. кв. м. Вторым якорным арендатором помимо Real стал гипермаркет бытовой электроники "М.Видео". Второй "Молл гэллери" площадью 25 тыс. кв. м откроется до конца этого года на Сигнальном проезде в Алтуфьево. Как заявил вчера Шалва Чигиринский, следующий "Молл гэллери" откроется в Митине, его площадь составит 80 тыс. кв. м. До 2008 года "СТ Девелопмент" планирует открыть еще три торговых центра. По словам Чигиринского, общие инвестиции в проект составят 300 млн долл. Группа Metro выступит соинвестором строительства. Доли своего участия в инвестициях стороны не раскрывают.

Эксперты рынка недвижимости считают, что проект будет успешным. "Шалве Чигиринскому просто повезло, что ему удалось договориться с Metro на тему Real и поддерживать эту договоренность", — считает исполнительный директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский. На потоках Real можно ставить практически любых арендаторов, и за счет гипермаркета они могут сделать одни из самых успешных своих торговых точек, считает Войцеховский. "Единственно, при жесткой привязке к потоку посетителей Real арендаторы должны быть очень четко расположены именно по ходу их движения", — отмечает эксперт.

С Войцеховским соглашается директор департамента коммерческой недвижимости Colliers Максим Гасиев, который отмечает, что в качестве якорного арендатора "Молл гэллери" Real составит хорошую конкуренцию Auchan, "Мосмарту", "Седьмому континенту". "Успешна ли будет торговая галерея и удачно ли выбраны остальные арендаторы, можно будет оценить только через полгода",— оговаривается Гасиев. Он напоминает, что недалеко от открывшегося МГ находится гипермаркет "Ашан". "Какую-то часть потребителей Real оттянет на себя",— уверен Гасиев. С аналитиками не соглашается попросивший об анонимности представитель девелоперской компании, который отмечает, что для Шалвы Чигиринского это первый проект в области торговой недвижимости. "Управлять торговыми площадями немного сложнее, чем офисными, не факт, что у него это получится одинаково хорошо", — говорит участник рынка.

Петр Мироненко
Александр Демчук

Главное Лента