Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как научить офисную технику делать работу за вас 11:40, РБК и Xerox Законопроект о создании в России частных кладбищ внесли в кабмин 11:40, Город В СК назвали причину гибели большинства пассажиров сгоревшего SSJ100 11:38, Общество Тедеско назвал Джикию членом тренерского штаба «Спартака» 11:34, Спорт Горизонт стратегий: о чем говорит маловероятный прогноз Минфина 11:30, Мнение Курс доллара упал ниже 64 руб. впервые с конца сентября 11:27, Финансы ГИБДД одобрила увеличение лимита скорости на платных трассах до 130 км/ч 11:18, Общество Антитрадиционный туризм: как получить абсолютно новый опыт и переживания 11:17, РБК и Райффайзенбанк Тарифы ЖКХ для населения могут вырасти из-за углеродного сбора 11:13, Деньги Сына голливудского актера застрелили в США после убийства его матери 11:09, Общество Конор Макгрегор назвал имя своего следующего соперника в UFC 11:05, Спорт Демократическая партия Молдавии выдвинула вотум недоверия правительству 11:04, Политика В Кузбассе сошли с рельсов шесть вагонов грузового поезда 11:02, Общество Нужны ли промышленности «цифровые двойники» 11:00, PRO Упадет ли Bitcoin до $7000: криптовалюта продолжила снижение 11:00, Крипто МИД направит США ноту из-за снятых с поезда дипломатов в Северодвинске 10:58, Политика МИД сообщил о последствиях для снятых с поезда американских дипломатов 10:58, Политика Фигурант «дела 27 июля» Губайдулин уехал из России 10:54, Общество Элитное жилье чиновников предложили продавать на торгах 10:53, Жилье Ненужный барьер: зачем отменять запрет на онлайн-торговлю алкоголем 10:50, PRO При крушении Су-30 в Венесуэле погиб бригадный генерал 10:46, Общество В Бурятии СК провел обыски по делу о вырубке леса на берегу Байкала 10:43, Общество Чемпион России по авторалли: как прокачать навыки безопасного вождения 10:35, РБК и Dunlop 5 способов купить квартиру в Москве у города 10:35, Недвижимость Минск назвал условие для отказа от Союзного государства с Россией 10:35, Политика Предполагаемые убийцы продававшей машину девушки заявили о раскаянии 10:29, Общество 130 км/ч, права по-новому и штрафы от города: водителей ждут перемены 10:16, Авто От глюкометров до детского питания: на чем Abbott заработала $8 млрд 10:14, Quote
В Москве разворачивается торговая сеть "Молл гэллери"
0
В Москве разворачивается торговая сеть "Молл гэллери"
В Братееве открылся первый торговый центр сети "Молл гэллери", которую развивает известный предприниматель Шалва Чигиринский. До 2008 г. принадлежащая ему компания "СТ Девелопмент" планирует вложить 300 млн долл. в сеть ТЦ "Молл гэллери", якорным арендатором которой будет гипермаркет Real немецкой группы Metro. Аналитики считают, что Чигиринскому повезло с партнером.

Сегодня в Братееве открылся первый торговый центр сети "Молл гэллери", которую развивает известный предприниматель Шалва Чигиринский. До 2008 года принадлежащая ему компания "СТ Девелопмент" планирует вложить 300 млн долл. в сеть торговых центров "Молл гэллери", якорным арендатором которой будет гипермаркет Real немецкой группы Metro. Аналитики считают, что Чигиринскому повезло с партнером.

Строить торговые центры Шалва Чигиринский решил еще три года назад — в 2002 году. Тогда принадлежащая Чигиринскому компания "СТ Девелопмент" подписала договор о сотрудничестве с группой Metro, по которому девелопер должен был построить для немецкой компании около 20 гипермаркетов площадью 15–20 тыс. кв. м и сдать их Metro в аренду под брэнд Real.

Впоследствии концепция изменилась, и Чигиринский решил строить не просто гипермаркеты, а полноценные торговые центры площадью до 80 тыс. кв. м.

Real в Братееве, построенный "СТ Девелопмент", открылся еще в августе этого года. А сегодня там открывается и первый торговый центр "Молл гэллери" площадью 35 тыс. кв. м. Вторым якорным арендатором помимо Real стал гипермаркет бытовой электроники "М.Видео". Второй "Молл гэллери" площадью 25 тыс. кв. м откроется до конца этого года на Сигнальном проезде в Алтуфьево. Как заявил вчера Шалва Чигиринский, следующий "Молл гэллери" откроется в Митине, его площадь составит 80 тыс. кв. м. До 2008 года "СТ Девелопмент" планирует открыть еще три торговых центра. По словам Чигиринского, общие инвестиции в проект составят 300 млн долл. Группа Metro выступит соинвестором строительства. Доли своего участия в инвестициях стороны не раскрывают.

Эксперты рынка недвижимости считают, что проект будет успешным. "Шалве Чигиринскому просто повезло, что ему удалось договориться с Metro на тему Real и поддерживать эту договоренность", — считает исполнительный директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский. На потоках Real можно ставить практически любых арендаторов, и за счет гипермаркета они могут сделать одни из самых успешных своих торговых точек, считает Войцеховский. "Единственно, при жесткой привязке к потоку посетителей Real арендаторы должны быть очень четко расположены именно по ходу их движения", — отмечает эксперт.

С Войцеховским соглашается директор департамента коммерческой недвижимости Colliers Максим Гасиев, который отмечает, что в качестве якорного арендатора "Молл гэллери" Real составит хорошую конкуренцию Auchan, "Мосмарту", "Седьмому континенту". "Успешна ли будет торговая галерея и удачно ли выбраны остальные арендаторы, можно будет оценить только через полгода",— оговаривается Гасиев. Он напоминает, что недалеко от открывшегося МГ находится гипермаркет "Ашан". "Какую-то часть потребителей Real оттянет на себя",— уверен Гасиев. С аналитиками не соглашается попросивший об анонимности представитель девелоперской компании, который отмечает, что для Шалвы Чигиринского это первый проект в области торговой недвижимости. "Управлять торговыми площадями немного сложнее, чем офисными, не факт, что у него это получится одинаково хорошо", — говорит участник рынка.

Петр Мироненко
Александр Демчук