Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин и Собянин запустили участок Большого кольца метро Москвы Недвижимость, 17:58
В Москве за пять лет утроилось предложение высотных новостроек Недвижимость, 17:06
Греф высказался за продление льготной ипотеки на новостройки Недвижимость, 15:32
ВТБ предложил создать единый суперсервис для операций с жильем Недвижимость, 14:10
Какие скидки на новостройки предложат девелоперы на Новый год Недвижимость, 13:37
Реестр бесплатных проектов типового жилья из дерева появится в 2022 году Недвижимость, 13:37
Рейтинг экспертов «РБК-Недвижимость» — 2021 Недвижимость, 11:13
Риелторы назвали минимальную стоимость жилья в домах под снос в Москве Недвижимость, 10:33
«Сбер» зафиксировал рост цен на вторичное жилье в России на 20% Недвижимость, 06 дек, 18:47
Фонд дольщиков разъяснил критерии для выплаты компенсаций Недвижимость, 06 дек, 18:25
В Совфеде предложили штрафовать за недопуск газовщиков в квартиры Недвижимость, 06 дек, 18:23
Мировой рынок недвижимости: когда цены станут «как прежде»? Недвижимость, 06 дек, 17:51
Индустриальный парк «Руднево»: молодой и перспективный Недвижимость, 06 дек, 16:28
«Метр квадратный» представил новые функции каталога для новостроек Недвижимость, 06 дек, 15:55
Судьба "Большого Сити" решится в декабре
Городская недвижимость ,  
0 

Судьба "Большого Сити" решится в декабре

В ближайшее время должна решиться дальнейшая судьба одного из крупнейших проектов столичных властей — "Большого Сити". Напомним, что первоначально "Большой Сити" предполагалось построить на территории 800 га на северо-западе столицы, между Краснопресненской набережной и Звенигородским шоссе.

В ближайший месяц должна решиться дальнейшая судьба одного из крупнейших проектов столичных властей — "Большого Сити". Напомним, что первоначально "Большой Сити" предполагалось построить на территории 800 га на северо-западе столицы, между Краснопресненской набережной и Звенигородским шоссе.

В дальнейшем было решено к этой территории прибавить еще 200 га. С территории "Большого Сити" понадобится вывести около 80 промпредприятий. Общий объем инвестиций в проект эксперты рынка оценивают в 100 млрд долл. О том, в какой стадии готовности находится проект, корреспонденту "Бизнеса" Илье Терентьеву рассказал первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Константин Королевский.

— Сейчас уже в стадии проектировки находятся так называемые ворота в "Большой Сити", а когда будет оформлен проект целиком?

— В конце октября этого года нам предстоит вынести концепцию развития всей территории "Большого Сити" на Общественный совет при мэре Москвы Юрии Лужкове, на котором будет решаться ее судьба. Чтобы подготовить концепцию и получить правильные и объективные исходные данные, была проделана серьезная работа. Для этого ГУП "Московский центр освоения резервных территорий" провело обследование трех производственных территорий, которые вошли в состав "Большого Сити". Участки, входящие в ЦАО, проверяло ГУП "Центр". Далее вся собранная информация прошла через окружные рабочие группы и городские комиссии по перебазированию. Только после этого данные отправили для дальнейшей разработки в Институт генплана Москвы.

Сейчас работа находится на завершающей стадии, о ее результатах будет доложено Владимиру Ресину сегодня, во вторник, четвертого октября.

Мы предполагаем, что потребуется внести кое-какие изменения и только потом пакет документов попадет на совет к мэру. Уже в рамках этого доклада намечена этапность освоения территорий. По итогам нашей работы всю площадь предполагается разбить на ряд кварталов, причем под каждый будет разработан конкретный проект планировки.

— Как решается проблема с переводом находящихся на этой территории предприятий?

— Если предприятие-собственник попало в границы "Большого Сити", мы готовы изучить предложения от его руководства о том, что организация хочет разместить на своей территории, и пытаемся включить пожелание в концепцию проекта. Однако если функциональное назначение территории не соответствует их пожеланиям, управляющая компания — ЗАО "Большой Сити" рассматривает другие варианты реализации этого участка. Но мы надеемся на то, что предприятия будут предлагать интересные проекты и осваивать свою землю. Город заинтересован в том, чтобы максимально учесть интересы собственников, и управляющая компания предлагает им условия соинвестирования.

— Определены ли первые инвесторы в этом проекте?

— Да. Например, компания "Конти", которая уже точно будет участвовать в проекте. Кроме того, со своими предложениями по застройке различных участков "Большого Сити" обращались такие компании, как ПИК, "Дон-строй". Они предложили внести свои варианты в общую концепцию застройки "Большого Сити", что и было предварительно одобрено — поскольку их предложения укладываются в предполагаемую концепцию проекта.

В любом случае переходить в стадию реализации проекта возможно только после одобрения концепции в целом. Наша позиция такова: если собственник хочет выйти на самостоятельное инвестирование и его интересы совпадают с городскими, то он может получить интересующую его в "Большом Сити" площадку.

Для определения застройщиков и инвесторов, как принято в Москве, также проведут конкурсы. При этом затраты, понесенные управляющей компанией на обследование и разработку документации по каждому участку, будут компенсированы по условиям конкурса его победителем.

Все детали по проекту придется уточнять еще не один год, так как проект сверхмасштабный. До окончания оформления документов, необходимых для того, чтобы начать строительство того или иного объекта, пройдет еще не меньше полугода-года. Но если мэр одобрит в конце октября общую концепцию, то проект начнет развиваться гораздо активнее.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента