Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Медведев объявил о строительстве аналога «Сколково» в Петербурге 18:04, Деньги Соперником сборной России после аргентинцев и испанцев станут бразильцы 18:02, Спорт В Турции в угольной шахте погибли шесть человек 17:57, Общество Министерство культуры предложило пускать в театры и в кино по паспорту 17:48, Общество Лайнер МС-21 впервые прилетел из Иркутска в московский аэропорт 17:45, Общество «МегаФон» предложил выставить частоты 5G на аукцион в 2018 году 17:43, Технологии и медиа Минздрав рассказал об итогах проверки после гибели актера Марьянова 17:35, Общество На митинге возле Рады в Киеве пострадали не менее трех человек 17:31, Общество «Моя улица» вызвала рост арендных ставок в центре Москвы 17:22, Политика Глава «Суммы» заявил о планах арабской DP World и РФПИ купить 40% FESCO 17:19, Бизнес Шарапова вылетела с Кубка Кремля в первом круге 17:14, Спорт МГУ занял первое место среди вузов России в одном из рейтингов THE 17:04, Общество Щиты для Росгвардии со встроенными шокерами подготовили к испытаниям 17:00, Общество Медведев пообещал не строить «цифровой колхоз» в России 17:00, Технологии и медиа МИД Франции увидел в убийстве мальтийской журналистки удар по свободе СМИ 16:51, Общество Саакашвили на акции в Киеве потребовал отставки Порошенко 16:39, Политика Почти 700 компаний перенесли штаб-квартиры из Каталонии после референдума 16:39, Политика Антикоррупционный митинг у Верховной рады в Киеве 16:38, Фотогалерея  «Интернет станет важнее, чем нефть»: главное из выступления Джека Ма 16:36, Технологии и медиа Топ-10 рейтинга европейских знаменитостей с самым высоким доходом 16:36, Фотогалерея  В Кавминводах определились с суммой курортного сбора 16:36, Общество Власти Москвы оценили стоимость новых квартир по программе реновации 16:30, Недвижимость Рынок ICO в России вдвое превысил объемы венчурных инвестиций 16:29, Деньги Кобзон, Церетели и Oxxxymiron поручились за Серебренникова 16:19, Общество Менеджер самарского завода Schneider Electric найден мертвым в гостинице 16:07, Общество Ларс фон Триер отверг обвинения в сексуальных домогательствах к Бьорк 15:51, Общество Матвиенко допустила распад Украины из-за закона об образовании 15:48, Политика Медведев анонсировал аналог «Сколково» в Петербурге за 41 млрд руб. 15:36, Технологии и медиа
"Федерация" нашла еще один источник финансирования
27 сен, 2005 11:13
0
"Федерация" нашла еще один источник финансирования
Mirax Group нашла еще один источник финансирования строительства башни "Федерация" в комплексе "Москва-Сити". Впервые столь крупный проект будет финансироваться за счет средств, собранных в закрытые ПИФы недвижимости: ранее фонды создавались под реализацию гораздо менее масштабных объектов.

Mirax Group нашла еще один источник финансирования строительства башни "Федерация" в комплексе "Москва-Сити". Впервые столь крупный проект будет финансироваться за счет средств, собранных в закрытые ПИФы недвижимости: ранее фонды создавались под реализацию гораздо менее масштабных объектов.

О том, что Mirax Group под строительство башни "Федерация" собирается привлекать дополнительные средства, вчера журналистам сообщило руководство корпорации. Два закрытых паевых инвестиционных фонда: "Фонд Миракс недвижимость первый" и "Фонд Федерация" будут сформированы на пять лет. Размер ЗПИФов на момент их формирования - 1,4 млрд руб. и 840 млн руб. соответственно. Стоимость инвестиционного пая в период формирования и в том и в другом ЗПИФе составит 50 тыс. руб. Управлять ПИФом будет компания "Конкордия-эссет менеджмент". Напомним, что башня "Федерация" должна стать самым высоким зданием в Европе.

Общий бюджет проекта составляет около 500 млн долл., из них строительный бюджет - 430 млн долл. Общая площадь комплекса составит 363 тыс. кв. м. На данный момент, генеральным партнером проекта выступает Внешторгбанк.

По словам первого вицепрезидента корпорации Mirax Group Дмитрия Луценко, решение об участии в создании ЗПИФов недвижимости было принято потому, что после вступления в силу закона об участии в долевом строительстве осталось не столь много инструментов такого рода.

"Мы рассчитываем, что ПИФ позволит нам организовать процесс рефинансирования банковских долгов за счет биржевого и небиржевого обращения паев. Кроме того, этот инструмент представляет собой достаточно интересный способ фискальной оптимизации", - сообщил он.

Участники рынка полагают, что создание ЗПИФа вполне логичный шаг. Председатель правления компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Роман Мурадян отмечает, что создание таких фондов вполне нормальная ситуация для рынка. "Для финансирования проектов "Москва-Сити" требуется колоссальное количество инвестиций, поэтому такой способ привлечения средств вполне логичен", - говорит Р.Мурадян, подчеркивая, что данный шаг на рынке девелопмента оценивается положительно. "Мы считаем, что для таких крупных проектов деньги ПИФов могут являться альтернативой банковскому финансированию", - заявляет Александр Калиниченко, финансовый директор компании "КВ инжиниринг".

Директор по развитию компании Swiss Realty Илья Шершнев, говорит, что созданные закрытые ПИФы будут служить гарантией завершения проектов. "С учетом "текучки" инвесторов из "Сити", постоянными конфликтами, данное решение является вполне обоснованным", - отмечает Шершнев. "Ранее Mirax осуществлял соинвестирование в строительство через векселя, потом через облигации (в частности, при участии УК "Уралсиб")",- добавляет исполнительный директор УК "Blackwood фонды недвижимости" Артем Цогоев.

Илья Терентьев  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости