Лента новостей
Все новости Недвижимость
Французские шахматисты оказались на карантине в Мурманске 09:54, Спорт СМИ назвали возможную дату открытия Олимпиады в Токио 09:39, Спорт Рошаль описал ситуацию с коронавирусом фразой «пройти по острию ножа» 09:24, Общество Число жертв коронавируса в мире превысило 30 тыс. человек 09:23, Общество Американский биолог оценила российский препарат против коронавируса 09:22, Общество Главврач больницы в Коммунарке раскрыл общее число пациентов 09:22, Общество Владелец самого дорогого клуба НБА заразился COVID-19 09:09, Спорт Рошаль порекомендовал ходить в магазин в перчатках 09:05, Общество Россия и США приостановили инспекции в рамках СНВ-3 из-за коронавируса 08:51, Политика Мадуро сообщил об ожидании второго борта с медоборудованием из России 08:12, Политика В Сингапуре аннулировали паспорт нарушителя карантина по коронавирусу 07:17, Общество Эксперт назвал дефицитный в России товар стоимостью полмиллиона рублей 06:34, Технологии и медиа Жена премьер-министра Канады излечилась от коронавируса 06:19, Общество В Великом Новгороде произошел крупный пожар 05:56, Общество В США умер первый заразившийся COVID-19 младенец 05:33, Общество Вирусолог обозначил пик эпидемии коронавируса в России 05:29, Общество В Детройте из-за коронавируса отменили международный автосалон 05:08, Экономика СМИ сообщило о финансовых проблемах итальянцев из-за коронавируса 04:43, Экономика Двух раввинов госпитализировали в Коммунарку с подозрением на коронавирус 04:40, Общество Москвичей предупредили о похолодании на следующей неделе 04:17, Общество Джонсон предупредил британцев об ухудшении ситуации с коронавирусом 03:53, Общество Государство снизило долю в «Роснефти» в рамках венесуэльской сделки 03:43, Экономика Первый случай заражения коронавирусом выявили в Иркутской области 03:18, Общество В Ростове полностью ликвидировали крупное возгорание камыша 03:12, Общество Грузия отказалась пропускать возвращающихся из Армении россиян 03:02, Общество В Чечне ввели жесткий карантин из-за коронавируса 02:39, Общество «Газпром» отчитался о снижении доходов топ-менеджеров 02:10, Бизнес Московское метро временно «переименовало» две станции из-за коронавируса 01:54, Общество
"Федерация" нашла еще один источник финансирования
0
"Федерация" нашла еще один источник финансирования
Mirax Group нашла еще один источник финансирования строительства башни "Федерация" в комплексе "Москва-Сити". Впервые столь крупный проект будет финансироваться за счет средств, собранных в закрытые ПИФы недвижимости: ранее фонды создавались под реализацию гораздо менее масштабных объектов.

Mirax Group нашла еще один источник финансирования строительства башни "Федерация" в комплексе "Москва-Сити". Впервые столь крупный проект будет финансироваться за счет средств, собранных в закрытые ПИФы недвижимости: ранее фонды создавались под реализацию гораздо менее масштабных объектов.

О том, что Mirax Group под строительство башни "Федерация" собирается привлекать дополнительные средства, вчера журналистам сообщило руководство корпорации. Два закрытых паевых инвестиционных фонда: "Фонд Миракс недвижимость первый" и "Фонд Федерация" будут сформированы на пять лет. Размер ЗПИФов на момент их формирования - 1,4 млрд руб. и 840 млн руб. соответственно. Стоимость инвестиционного пая в период формирования и в том и в другом ЗПИФе составит 50 тыс. руб. Управлять ПИФом будет компания "Конкордия-эссет менеджмент". Напомним, что башня "Федерация" должна стать самым высоким зданием в Европе.

Общий бюджет проекта составляет около 500 млн долл., из них строительный бюджет - 430 млн долл. Общая площадь комплекса составит 363 тыс. кв. м. На данный момент, генеральным партнером проекта выступает Внешторгбанк.

По словам первого вицепрезидента корпорации Mirax Group Дмитрия Луценко, решение об участии в создании ЗПИФов недвижимости было принято потому, что после вступления в силу закона об участии в долевом строительстве осталось не столь много инструментов такого рода.

"Мы рассчитываем, что ПИФ позволит нам организовать процесс рефинансирования банковских долгов за счет биржевого и небиржевого обращения паев. Кроме того, этот инструмент представляет собой достаточно интересный способ фискальной оптимизации", - сообщил он.

Участники рынка полагают, что создание ЗПИФа вполне логичный шаг. Председатель правления компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Роман Мурадян отмечает, что создание таких фондов вполне нормальная ситуация для рынка. "Для финансирования проектов "Москва-Сити" требуется колоссальное количество инвестиций, поэтому такой способ привлечения средств вполне логичен", - говорит Р.Мурадян, подчеркивая, что данный шаг на рынке девелопмента оценивается положительно. "Мы считаем, что для таких крупных проектов деньги ПИФов могут являться альтернативой банковскому финансированию", - заявляет Александр Калиниченко, финансовый директор компании "КВ инжиниринг".

Директор по развитию компании Swiss Realty Илья Шершнев, говорит, что созданные закрытые ПИФы будут служить гарантией завершения проектов. "С учетом "текучки" инвесторов из "Сити", постоянными конфликтами, данное решение является вполне обоснованным", - отмечает Шершнев. "Ранее Mirax осуществлял соинвестирование в строительство через векселя, потом через облигации (в частности, при участии УК "Уралсиб")",- добавляет исполнительный директор УК "Blackwood фонды недвижимости" Артем Цогоев.

Илья Терентьев