Лента новостей
Все новости Недвижимость
Зима близко: как пережить суровые условия без вреда для машины 03:53, РБК и Dunlop «Известия» узнали о намерении передать часть услуг из МФЦ в крупные банки 03:45, Общество «Газпром-Медиа» продаст формат «Реальных пацанов» в Польшу 03:35, Бизнес Колобков ответил на слова главы РУСАДА о подмене антидопинговых проб 02:35, Спорт США нанесли ракетный удар по брошенному в Сирии снаряжению 02:20, Политика 35 паломников погибли в ДТП с автобусом в Саудовской Аравии 02:02, Общество Протестующие в Барселоне подожгли автомобили и мусор 01:36, Политика Россия впервые с февраля увеличила вложения в госбумаги США 01:35, Экономика Встреча Трампа с членами Конгресса переросла в ругань из-за Сирии 01:15, Политика Четыре человека пострадали в ДТП с участием Porsche и такси в Москве 01:02, Общество CNN узнала о письме Трампа с призывом Эрдогану не оказаться дьяволом 00:53, Политика Общественная наблюдательная комиссия выбрала нового председателя 00:39, Политика Собчак, Ургант, Петров и другие гости ярмарки Cosmoscow. Фотогалерея 00:23, РБК и Audi Путин поручил исследовать поведение молодежи в интернете 00:14, Общество Почти четверть россиян сделали прививку от гриппа 00:08, Общество Власти сочли недостижимыми свои цели по борьбе с нелегальным алкоголем 00:00, Экономика Трамп пригрозил опустошительными для турецкой экономики санкциями 16 окт, 23:46, Политика Компания Брэнсона и Under Armour показали одежду для космических туристов 16 окт, 23:43, Общество В мониторинговой миссии ООН выступили за закрытие сайта «Миротворец» 16 окт, 23:36, Политика Небензя сообщил о заверениях Турции насчет операции в Сирии 16 окт, 23:25, Политика Эрдоган приедет в Сочи и обсудит с Путиным ситуацию в Сирии 16 окт, 22:56, Политика Задержан вице-губернатор Тамбовской области 16 окт, 22:55, Политика СМИ узнали о желании Венесуэлы передать России нефтяную госкомпанию PDVSA 16 окт, 22:51, Бизнес Если соседи шумят: что раздражает больше всего 16 окт, 22:50, РБК и ROCKWOOL Мосгорсуд отменил арест владельцу Optima Development Худояну 16 окт, 22:40, Общество Суд избрал меру пресечения еще двум новым фигурантам «дела 27 июля» 16 окт, 22:38, Общество Арам Габрелянов стал консультантом нового футбольного клуба в Москве 16 окт, 22:28, Спорт Кадыров назвал ложью информацию о «зачистке» своего окружения 16 окт, 22:21, Политика
Матвиенко увлеклась стройкой
0
Матвиенко увлеклась стройкой
Питерские власти смогли выбить дополнительные деньги из федерального бюджета для своего строительства.

В понедельник премьер-министр Михаил Фрадков пообещал губернатору Санкт-Петербурга Валентине Матвиенко увеличить финансирование петербургского метрополитена на 2006 г. до 3 млрд руб. Это позволит городу открыть в следующем году новую станцию метро в районе "Северной долины", а также продолжить строительство новой ветки подземки от Сенной площади до Обводного канала. Два эти проекта для реализации были выбраны не случайно. Эти территории считаются перспективными с точки зрения жилищного и коммерческого строительства. Появление там станций метрополитена властям города поможет побыстрее продать землю под застройку в этих районах.

В начале недели губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко сумела "выбить" из премьер-министра РФ Михаила Фрадкова обещание, что федеральное финансирование развития петербургского метрополитена на 2006 г. будет увеличено с 700 млн до 3 млрд руб. Городской бюджет на эти цели в следующем году также планирует выделить 3 млрд руб. Прежде всего дополнительные деньги предназначены для строительства первой очереди Фрунзенского радиуса питерской подземки, который пройдет от станции метро "Площадь Мира" Правобережной линии до станции "Волковской", расположенной неподалеку от Обводного канала и Волковского кладбища. Всего на ветке планируется открыть четыре станции, кроме выше названных это будут станция "Звенигордская" с переходом на станцию "Пушкинская" Кировско-Выборгской линии и станция "Обводный канал". Предположительно строительство первой очереди Фрунзенского радиуса должно окончиться к 2008 г. Однако, как считают многие специалисты, скорее всего, это произойдет не раньше 2009 г. По данным главного инженера службы капитального строительства петербургского метрополитена Владимира Маслака, на реализацию этого проекта придется потратить порядка 12-13 млрд руб., а для питерской подземки это очень большая сумма.

Кроме того, как рассказал RBC daily Владимир Маслак, в планах петербургского метрополитена на 2006 г. открытие станции "Парнас" Московско-Петроградской ветки, которая строится на севере Выборгского района. "В настоящее время эта станция уже построена на 30%", – пояснил он. Благодаря станции "Парнас" у Питера появится возможность комплексной застройки большого жилого района "Северная Долина", плотность населения которого составит порядка 120 тыс. человек. "В свое время метрополитен планировал построить станцию метро в районе Кудрово, который также идет под комплексную жилищную застройку, туда даже был пробит тоннель, более того, эта станция входила в перспективную программу развития метро до 2015 г., одобренную в Министерстве транспорта России. Однако из-за недостатка финансирования строительство станции так и не началось", – сообщил инженер.

Надо сказать, что освоение территории "Северной долины", по планам администрации Санкт-Петербурга, должно начаться уже в 2006 г., по-видимому, власти только и ждали, когда туда проведут ветку метро. По мнению вице-губернатора города Александра Вахмистрова, этот проект обещает стать третьим по величине проектом развития территории после "Балтийской жемчужины" и "Славянки". На площади 540 га предполагается построить около 3 млн кв. м жилья. Кроме того, в районе предусмотрено строительство общественно-деловых зон, пожарного депо, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, зон рекреации, многоэтажных паркингов. Массовое освоение территории "Северной долины" должно начаться в 2009 г. К этому времени, как считают власти Питера, большинство участков будет раскуплено частными инвесторами, которые начнут строительство.

Как полагают игроки рынка недвижимости Санкт-Петербурга, скорое открытие в районе "Северной долины" станции метрополитена повысило инвестиционную привлекательность территории. Наличие метро или даже планов по его строительству вообще является одним из стимулов массового жилищного строительства в том или ином районе города. Как пояснила RBC daily директор инвестиционной службы холдинга "Эталон-ЛенСпецСМУ" Ирина Онищенко, "если мы говорим о массовой застройке, то стоимость жилья прямо пропорциональна близости к метро". С ней согласен и президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр Гришин. "Как только становится известно, что поблизости от новостройки собираются пустить метро, цены на недвижимость возрастают", – считает он. По подсчетам девелопера, квадратный метр новостройки в районе с метро стоит как минимум на 100 долл. больше квадратного метра аналогичной новостройки, расположенной в районе, где строительство метрополитена не предусмотрено.

Необходимость скорейшего строительства первой очереди дорогостоящего Фрунзенского радиуса, на который Валентина Матвиенко и выбивала дополнительное финансирование, также является следствием того, что землю, по которому проходит эта ветка, власти пытаются как можно скорее отдать инвесторам под застройку. Пара станций этой линии будет расположена как раз в районе "Измайловской перспективы". RBC daily уже писала о том, что в настоящее время проект застройки этого района "пробуксовывает" из-за сложностей, связанных с многочисленными владельцами и арендаторами здешних земельных участков. Видимо, администрация Санкт-Петербурга надеется, что фактор наличия метро перевесит неудобства, связанные с "расселением" нынешних хозяев. Тем более что для Валентины Матвиенко скорейшая реализация проектов по застройке "Измайловской перспективы" и "Северной долины" – дело чести. Оба эти проекта питерский губернатор не раз громогласно называла стратегически важными для города, и потому ей должно быть неприятно, что ни один, ни второй до сих пор не привлек внимания инвесторов.

Ирина Мандрик