Лента новостей
Все новости Недвижимость
Порошенко предрек отказ Украины от импорта газа в ближайшие пять лет 05:35, Политика Правительство Британии отказалось поддержать петицию за отмену Brexit 05:06, Политика Сирия потребовала экстренного заседания Совбеза из-за Голанских высот 05:04, Политика Трамп продлил действие введенного Обамой режима ЧП из-за киберугроз 04:40, Технологии и медиа Трамп потребовал «любой ценой» отправить американцев на Луну до 2024 года 04:15, Технологии и медиа В Мексике взорвался рынок пиротехники 03:42, Политика Мадуро анонсировал подписание ряда соглашений между Россией и Венесуэлой 03:30, Политика Шнуров пожаловался в СКР и прокуратуру на продюсера «Ласкового мая» 03:17, Общество Роскомнадзор не обнаружил нарушений у визового центра VFS 03:12, Общество Шойгу заявил о планах создать армейскую киностудию 02:58, Общество Порошенко назвал Путина своим главным оппонентом на выборах 02:26, Политика «Роскосмос» назначил дату первого в 2019 году пуска с Восточного 02:21, Технологии и медиа Умер сыгравший Калиостро в «Формуле любви» Нодар Мгалоблишвили 02:03, Общество Столтенберг назвал бомбардировки Югославии в 1999 году оправданными 01:42, Политика Reuters узнал о переброшенных в Венесуэлу специалистах кибервойск России 01:29, Политика Лукашенко уволил губернатора после посещения коровника 00:52, Политика СМИ опубликовали фото с места гибели российских военных в Сирии 00:29, Политика Boeing 737 MAX экстренно приземлился в США из-за проблем с двигателем 00:16, Общество СМИ узнали о расследовании в отношении Макгрегора в Ирландии 00:09, Общество Консорциум ВТБ и Marathon стал владельцем KFC в России 00:00, Бизнес Издатель игр FIFA и Need for Speed закроет офис в России 26 мар, 23:51, Бизнес На Ульяновском аэродроме «КамАЗ» столкнулся с военным Ту-154 26 мар, 23:40, Общество Как кредитка от Apple изменит мировой платежный рынок 26 мар, 23:34, PRO «Новая газета» узнала детали гибели трех российских военных в Сирии 26 мар, 23:26, Общество Reuters узнал сроки публикации доклада Мюллера по России 26 мар, 23:08, Политика Абызов отказался признать свою вину 26 мар, 22:50, Политика СМИ сообщили о госпитализации режиссера «Ассы» Сергея Соловьева 26 мар, 22:36, Общество В башкирском роддоме сообщили размер зарплат сотрудников 26 мар, 22:30, Общество
ЕБРР займется ипотекой в российской провинции
0
ЕБРР займется ипотекой в российской провинции
Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) планирует выделить 50 млн долларов на развитие программ ипотечного кредитования в России. По мнению экспертов, это слишком мало, чтобы серьезно повлиять на отечественный рынок ипотеки. Однако вполне хватит для начала работы самостоятельных программ жилищного кредитования в ряде региональных банков.

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) планирует выделить 50 млн долларов на развитие программ ипотечного кредитования в России. Информация об этом на днях появилась на официальном сайте банка. По мнению экспертов, это слишком мало, чтобы серьезно повлиять на отечественный рынок ипотеки. Однако вполне хватит для начала работы самостоятельных программ жилищного кредитования в ряде региональных банков. Скорее всего, ЕБРР собирается запустить в России долгоиграющую ипотечную региональную программу, а 50 млн долл. – это только "пробный камень".

Европейский банк реконструкции и развития был создан в 1991 г. для оказания поддержки странам Центральной и Восточной Европы при переходе от централизованного планового хозяйства к рыночной экономике. Штаб-квартира банка находится в Лондоне. В число его шестидесяти владельцев-акционеров входят 58 стран, Европейский инвестиционный банк и Европейское сообщество. Основной задачей ЕБРР является финансирование проектов, способствующих развитию экономики. Несмотря на это, банк осуществляет свою деятельность, руководствуясь принципом самоокупаемости. Обладая высшим кредитным рейтингом (ААА), он может привлекать средства на международных рынках капиталов по самым выгодным ставкам.

Европейский банк реконструкции и развития намерен заняться улучшением жилищных условий россиян – жителей глубинки. Как сообщила RBC daily сотрудница лондонского офиса ЕБРР Лорена Мартиниан, на днях было принято принципиальное решение о выделении 50 млн долл. на развитие ипотечного кредитования в России. В первую очередь, по словам г-жи Мартиниан, средства планируется направить в регионы на развитие программ ипотечного кредитования в местных банках, часть денег также будет выделена небольшим банкам Москвы. Ожидается, что в ближайшее время это решение будет одобрено на заседании совета директоров ЕБРР.

Как рассказала Лорена Мартиниан, российские банки, выбранные в качестве партнеров для реализации этой программы, должны будут представить Европейскому банку реконструкции и развития доказательства того, что они являются успешными игроками на рынке банковских услуг своих регионов. К тому же у них уже должны существовать собственные успешные программы по кредитованию населения, правда, они не обязательно должны включать в себя ипотеку. "Пока еще неизвестно, какие именно российские банки получат наш кредит и сколько их вообще будет, так как работа над этим проектом только начинается", – пояснила RBC daily г-жа Мартиниан. Большая часть 50-миллионного кредита ЕБРР, который собираются направить на развитие российской ипотеки, осядет в регионах. По мнению специалистов банка, именно региональные рынки ипотечного кредитования в России являются наиболее перспективными с точки зрения вложения средств. "Они демонстрируют очень бурный рост", – отмечает Лорена Мартиниан.

С этой точкой зрения согласны практически все игроки отечественного рынка ипотечного кредитования. "Ипотека в регионах – это же поле непаханое", – поделился своим мнением c RBC daily председатель правления Городского ипотечного банка Николай Шитов. Этот банк может оказаться среди кредитных организаций, выбранных ЕБРР в качестве партнеров. По крайней мере, там на это надеются. "Мы готовы сотрудничать с Европейским банком реконструкции и развития при реализации региональных программ жилищного кредитования. Мы считаем, что такое сотрудничество будет перспективно и для нас, и для них", – уверен Николай Шитов.

"Ипотека в регионах развивается крайне эффективно, и поэтому работать там крайне перспективно, – пояснил RBC daily заместитель руководителя проекта "Развитие первичного рынка ипотечного кредитования в России" Международной финансовой корпорации (IFC) Андрей Милютин. – Поэтому IFC ориентируется именно на регионы, Наверное, в ЕБРР пришли к такому же выводу и поэтому заявили о своем желании вложить деньги именно в этот сегмент рынка". Однако специалиста IFC несколько смутила сумма, которую Европейский банк реконструкции и развития собирается пустить на развитие ипотеки в российских регионах. "50 миллионов долларов даже одному банку на развитие ипотечных программ не хватит", – уверен г-н Милютин. Он предположил, что ЕБРР на самом деле собирается постепенно запустить в России полномасштабную программу ипотечного кредитования в регионах, а 50 млн – только первый платеж. "Небольшие, в 5-10 млн долл., кредиты позволят банкам начать работу на рынке ипотечного кредитования и даже дадут возможность профинансировать первоначальную массу ипотечных кредитов. Но потом у банков возникнет проблема рефинансирования, так как собственных средств им не хватит", – говорит г-н Милютин.

Остается вопрос: готова ли европейская кредитная организация работать с рублевыми кредитами? В российских регионах, по данным АИЖК, люди предпочитают брать ипотечные кредиты именно в рублевом эквиваленте, так как зарплаты там также выдаются в отечественной валюте. Скорее всего, рефинансированием банковских кредитов, выданных за счет средств ЕБРР, займется АИЖК. Так что ипотечная программа ЕБРР опосредованно может стать для агентства "толчком" к развитию. Если только Минфин не решит окончательно лишить агентство финансирования. Пресс-секретарь АИЖК Елена Силенко это предположение не подтвердила, но и не опровергла. "Мы приветствуем появление новых участников на рынке, и мы готовы работать со всеми", – заявила она RBC daily. При этом г-жа Силенко заметила, что "погоды" на региональном рынке жилищного кредитования 50 млн долларов, выделенных ЕБРР, не сделают. "Слишком незначительная сумма, чтобы ее влияние было ощутимо", – уверена сотрудница АИЖК. Другое дело, если за ней в регионы пойдут следующие транши. Тогда Европейский банк реконструкции и развития сможет стать заметным игроком на российском рынке жилищного кредитования.

Ирина Мандрик  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости