Лента новостей
Все новости Недвижимость
Forbes нашел нового миллиардера родом из Одессы 01:11, Бизнес Путин заявил о готовности России помочь Африке в борьбе с боевиками 01:06, Политика Путин обвинил Запад в запугивании и шантаже африканских стран 00:42, Политика Более 1,4 тыс. человек задержали в ходе массовых беспорядков в Чили 00:34, Общество Зеленский отправится в Японию на интронизацию императора Нарухито 00:07, Политика Число пострадавших в ДТП с маршруткой в Петербурге увеличилось до 16 20 окт, 23:46, Общество В Сочи при взрыве в частном доме погиб мужчина и пострадали трое детей 20 окт, 23:35, Общество Глава Пентагона сообщил об операции авиации США против ИГ в Сирии 20 окт, 23:17, Политика Энди Маррей выиграл первый турнир после операции по замене сустава 20 окт, 22:39, Спорт В НАТО не увидели смысла в моратории на установку ракет средней дальности 20 окт, 22:21, Политика Times узнала о готовности дать Лондону отсрочку по Brexit до февраля 20 окт, 22:07, Политика Слуцкий сравнил свою зарплату в «Витессе» и ЦСКА 20 окт, 22:05, Спорт Число пострадавших из-за ДТП с трамваем в Петербурге выросло до 13 20 окт, 21:50, Общество 6 советов: как избежать ошибок при создании собственного бизнеса 20 окт, 21:48, РБК и HUAWEI Ле Пен предложила исключить Турцию из НАТО из-за операции на севере Сирии 20 окт, 21:38, Общество «Динамо» сыграло вничью с «Краснодаром» в чемпионате России 20 окт, 21:32, Спорт Росприроднадзор решил проверить все дамбы в России после ЧП в Сибири 20 окт, 21:29, Общество Эрдоган обозначил США и Евросоюзу условия для возобновления боев в Сирии 20 окт, 21:16, Политика Трое американских военных погибли на учениях в штате Джорджия 20 окт, 21:00, Общество На корабль ВМС США начали устанавливать первый боевой лазер 20 окт, 20:48, Общество Harley-Davidson с подписью папы римского продали на аукционе за £42 тыс. 20 окт, 20:44, Общество «Манчестер Юнайтед» прервал 8-матчевую серию побед «Ливерпуля» в АПЛ 20 окт, 20:41, Спорт Антикоррупционную службу Украины возглавила экс-депутат блока Порошенко 20 окт, 20:37, Политика Welt написала о путинской «победе без войны» в Сирии 20 окт, 20:15, Политика Теннисист Рублев в день рождения одержал победу в финале Кубка Кремля 20 окт, 20:03, Спорт Что произошло за выходные. Главные новости РБК 20 окт, 19:48, Общество Каршеринговый автомобиль перевернулся у здания Минобороны в Москве 20 окт, 19:39, Общество В Петербурге маршрутка опрокинулась из-за столкновения с трамваем 20 окт, 19:38, Общество
ЕБРР займется ипотекой в российской провинции
0
ЕБРР займется ипотекой в российской провинции
Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) планирует выделить 50 млн долларов на развитие программ ипотечного кредитования в России. По мнению экспертов, это слишком мало, чтобы серьезно повлиять на отечественный рынок ипотеки. Однако вполне хватит для начала работы самостоятельных программ жилищного кредитования в ряде региональных банков.

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) планирует выделить 50 млн долларов на развитие программ ипотечного кредитования в России. Информация об этом на днях появилась на официальном сайте банка. По мнению экспертов, это слишком мало, чтобы серьезно повлиять на отечественный рынок ипотеки. Однако вполне хватит для начала работы самостоятельных программ жилищного кредитования в ряде региональных банков. Скорее всего, ЕБРР собирается запустить в России долгоиграющую ипотечную региональную программу, а 50 млн долл. – это только "пробный камень".

Европейский банк реконструкции и развития был создан в 1991 г. для оказания поддержки странам Центральной и Восточной Европы при переходе от централизованного планового хозяйства к рыночной экономике. Штаб-квартира банка находится в Лондоне. В число его шестидесяти владельцев-акционеров входят 58 стран, Европейский инвестиционный банк и Европейское сообщество. Основной задачей ЕБРР является финансирование проектов, способствующих развитию экономики. Несмотря на это, банк осуществляет свою деятельность, руководствуясь принципом самоокупаемости. Обладая высшим кредитным рейтингом (ААА), он может привлекать средства на международных рынках капиталов по самым выгодным ставкам.

Европейский банк реконструкции и развития намерен заняться улучшением жилищных условий россиян – жителей глубинки. Как сообщила RBC daily сотрудница лондонского офиса ЕБРР Лорена Мартиниан, на днях было принято принципиальное решение о выделении 50 млн долл. на развитие ипотечного кредитования в России. В первую очередь, по словам г-жи Мартиниан, средства планируется направить в регионы на развитие программ ипотечного кредитования в местных банках, часть денег также будет выделена небольшим банкам Москвы. Ожидается, что в ближайшее время это решение будет одобрено на заседании совета директоров ЕБРР.

Как рассказала Лорена Мартиниан, российские банки, выбранные в качестве партнеров для реализации этой программы, должны будут представить Европейскому банку реконструкции и развития доказательства того, что они являются успешными игроками на рынке банковских услуг своих регионов. К тому же у них уже должны существовать собственные успешные программы по кредитованию населения, правда, они не обязательно должны включать в себя ипотеку. "Пока еще неизвестно, какие именно российские банки получат наш кредит и сколько их вообще будет, так как работа над этим проектом только начинается", – пояснила RBC daily г-жа Мартиниан. Большая часть 50-миллионного кредита ЕБРР, который собираются направить на развитие российской ипотеки, осядет в регионах. По мнению специалистов банка, именно региональные рынки ипотечного кредитования в России являются наиболее перспективными с точки зрения вложения средств. "Они демонстрируют очень бурный рост", – отмечает Лорена Мартиниан.

С этой точкой зрения согласны практически все игроки отечественного рынка ипотечного кредитования. "Ипотека в регионах – это же поле непаханое", – поделился своим мнением c RBC daily председатель правления Городского ипотечного банка Николай Шитов. Этот банк может оказаться среди кредитных организаций, выбранных ЕБРР в качестве партнеров. По крайней мере, там на это надеются. "Мы готовы сотрудничать с Европейским банком реконструкции и развития при реализации региональных программ жилищного кредитования. Мы считаем, что такое сотрудничество будет перспективно и для нас, и для них", – уверен Николай Шитов.

"Ипотека в регионах развивается крайне эффективно, и поэтому работать там крайне перспективно, – пояснил RBC daily заместитель руководителя проекта "Развитие первичного рынка ипотечного кредитования в России" Международной финансовой корпорации (IFC) Андрей Милютин. – Поэтому IFC ориентируется именно на регионы, Наверное, в ЕБРР пришли к такому же выводу и поэтому заявили о своем желании вложить деньги именно в этот сегмент рынка". Однако специалиста IFC несколько смутила сумма, которую Европейский банк реконструкции и развития собирается пустить на развитие ипотеки в российских регионах. "50 миллионов долларов даже одному банку на развитие ипотечных программ не хватит", – уверен г-н Милютин. Он предположил, что ЕБРР на самом деле собирается постепенно запустить в России полномасштабную программу ипотечного кредитования в регионах, а 50 млн – только первый платеж. "Небольшие, в 5-10 млн долл., кредиты позволят банкам начать работу на рынке ипотечного кредитования и даже дадут возможность профинансировать первоначальную массу ипотечных кредитов. Но потом у банков возникнет проблема рефинансирования, так как собственных средств им не хватит", – говорит г-н Милютин.

Остается вопрос: готова ли европейская кредитная организация работать с рублевыми кредитами? В российских регионах, по данным АИЖК, люди предпочитают брать ипотечные кредиты именно в рублевом эквиваленте, так как зарплаты там также выдаются в отечественной валюте. Скорее всего, рефинансированием банковских кредитов, выданных за счет средств ЕБРР, займется АИЖК. Так что ипотечная программа ЕБРР опосредованно может стать для агентства "толчком" к развитию. Если только Минфин не решит окончательно лишить агентство финансирования. Пресс-секретарь АИЖК Елена Силенко это предположение не подтвердила, но и не опровергла. "Мы приветствуем появление новых участников на рынке, и мы готовы работать со всеми", – заявила она RBC daily. При этом г-жа Силенко заметила, что "погоды" на региональном рынке жилищного кредитования 50 млн долларов, выделенных ЕБРР, не сделают. "Слишком незначительная сумма, чтобы ее влияние было ощутимо", – уверена сотрудница АИЖК. Другое дело, если за ней в регионы пойдут следующие транши. Тогда Европейский банк реконструкции и развития сможет стать заметным игроком на российском рынке жилищного кредитования.

Ирина Мандрик