Лента новостей
Все новости Недвижимость
Квадратная шайба и хотя бы один зуб: самая хоккейная викторина 02:05, Спецпроект РБК Спорт Женщина и ребенок погибли в ДТП с пьяным сотрудником ГИБДД в Крыму 01:48, Общество СМИ узнали об отказе Сбербанка работать с крупным девелопером Подмосковья 01:29, Бизнес Основанный Энди Уорхолом журнал Interview закрылся после 50 лет работы 00:59, Технологии и медиа Математика Богатова вызвали на допрос по закрытому против него делу 00:26, Общество ЕС не увидел в выходе США из сделки с Ираном стремления к безопасности 00:08, Политика Как играла хоккейная сборная СССР на чемпионатах мира 00:06, Спецпроект РБК Спорт В ЛНР обвинили диверсантов в подрыве автомобильного моста 00:06, Политика ФНС назвала отрасли с наибольшей налоговой нагрузкой 00:03, Экономика Аналитики подсчитали траты операторов на развитие сетей 5G 00:03, Технологии и медиа РФПИ и вьетнамский конгломерат инвестируют $633 млн в молочный проект 00:03, Бизнес У российской авиабазы Хмеймим в Сирии сбили «неизвестный беспилотник» 21 мая, 23:26, Политика Мэй назвала неподходящим время для нового шотландского референдума 21 мая, 23:21, Политика «Яндекс» и Сбербанк запустили бета-версию «российского Amazon» 21 мая, 22:57, Бизнес Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 21 мая, 22:54, РБК и Билайн Помпео призвал Россию «вывести войска из Грузии» 21 мая, 22:42, Политика «Ренова» Вексельберга предложила структуре «Газпрома» купить «Т Плюс» 21 мая, 22:17, Бизнес Трамп после победы Мадуро запретил в США операции с госдолгом Венесуэлы 21 мая, 22:11, Политика Обама подписал контракт с Netflix на выпуск фильмов и сериалов 21 мая, 22:03, Технологии и медиа Фавориты в Белом доме: как россияне относятся к новым вице-премьерам 21 мая, 21:55, Политика Совет директоров «Роснефти» предложил выплатить Шрёдеру $600 тыс. 21 мая, 21:32, Бизнес Тегеран призвал работавшего в «шпионском центре» Помпео не решать за Иран 21 мая, 21:18, Политика Рассказавший об отсутствии завтра гуру из Индии выступит на ПМЭФ 21 мая, 21:18, Экономика СБР назвал имя главного тренера сборной России по биатлону 21 мая, 21:00, Спорт Путин оценил свою учебу в школе 21 мая, 20:55, Политика Умер бывший гендиректор КамАЗа Василий Фаустов 21 мая, 20:54, Общество Дипломаты сочли доклад о «грязных деньгах» России акцией агрессии Лондона 21 мая, 20:51, Политика В ФБК сообщили о задержании главы штаба Навального за пост в Twitter 21 мая, 20:43, Политика
Жизнь за МКАД может быть "Радужной"
03 июн 2005, 11:06
0
Жизнь за МКАД может быть "Радужной"
Нынешняя весна окончательно расставила все точки над i на рынке московской недвижимости. Если еще несколько месяцев назад аналитики терялись в догадках, на тему: в какую сторону качнется чаша весов столичного жилищного рынка, то сегодня ответ на данный вопрос кажется очевидным. Цены на квартиры медленно, но уверенно движутся вверх.

Нынешняя весна окончательно расставила все точки над i на рынке московской недвижимости. Если еще несколько месяцев назад аналитики терялись в догадках, на тему: в какую сторону качнется чаша весов столичного жилищного рынка, то сегодня ответ на данный вопрос кажется очевидным. Цены на квартиры медленно, но уверенно движутся вверх. Конечно, нынешний рост нельзя сравнивать с "безумным полетом" цен двухгодичной давности, зато темпы ежемесячного прироста стоимости квадратного метра в 1-1,5% свидетельствуют об обретении рынком чего-то большего - позитивной стабильности.

Завершение периода стагнации на московском рынке недвижимости вновь делает его наиболее привлекательным для большинства потенциальных покупателей, особенно в секторе новостроек. Не секрет, что, покупая недвижимость, люди зачастую преследуют целью не только решение квартирного вопроса, но и пытаются выгодно вложить собственные сбережения. По расчетам аналитиков, значение индекса доходности жилья сегодня более чем вдвое превышает номинальную доходность по банковским валютным депозитам.

Однако указанные выше обстоятельства предъявляют к современному жилищному рынку и новые требования. В отличие от прошлых лет, когда ажиотажным спросом пользовалась любая московская недвижимость, невзирая на серию дома, его состояние и местоположение, сегодня решающим критерием для покупки нового жилья становится оптимальное сочетание цены и качества. В связи с этим наибольшее внимание покупателей привлекают сегодня квартиры в домах усовершенствованных типовых серий или построенных по индивидуальным проектам. Особое значение, конечно же, имеет район расположения дома.

Заметим, что для современной Москвы понятие "хороший район" уже не ограничивается территориями, находящимися в пределах МКАД. Столичные районы давно шагнули за Кольцевую. Люди предпочитают селиться здесь - как из-за более благоприятных экологических условий, так и по причине застройки новых районов наиболее современными и комфортабельными типами домов.

Наиболее показательным в данной ситуации можно считать пример нового микрорайона "Радужный", находящегося в самом центре столичного Солнцева, ставшего частью Западного округа Москвы в 1984 году. По данным краеведов, свое название оно получило еще в 1938 г. из-за небывалого жаркого лета. Застройка Солнцева началась в 60-е годы XX в – тогда район застраивался домами разной этажности. Сегодня здесь ведется активная реконструкция старого жилого фонда и возводится жилье, отвечающее самым современным требованиям. "Радужный" - это, пожалуй, самый значительный проект застройки Солнцева за последние несколько лет. Он включает в себя строительство монолитно-кирпичного дома и четырех панельных домов серий КОПЭ и КОПЭ-Парус. Кроме домов в "Радужном" возводятся и объекты инфраструктуры - детский сад, школа, гаражные комплексы, площадки для отдыха и занятий спортом.

Ставка на качественное современное жилье по приемлемым ценам, сделанная застройщиками "Радужного", похоже, оказалась беспроигрышной. По данным представителей "МИАН-Девелопмент", в апреле и мае продажи нового жилья в этом микрорайоне возросли на 13%. "Учитывая существующие тенденции, мы прогнозируем и дальнейший уверенный рост продаж", - считает заместитель генерального директора ЗАО "МИАН-Девелопмент" Наталья Саакянц.

Есть все основания полагать, что расчеты девелоперов оправдаются уже в самом ближайшем будущем. По мнению аналитиков, достаточно резкий всплеск покупательского интереса к квартирам в "Радужном" связан с тем, что в столице по-прежнему сохраняется дефицит качественных новостроек, продающихся не по заоблачным, а по приемлемым ценам. В пределах МКАД практически не осталось свободных площадей для строительства, чем, собственно, и объясняется чрезмерная дороговизна качественного нового жилья. Этим в значительной степени и объясняется повышенное внимание покупателей к новостройкам, расположенным по внешнюю сторону кольцевой автодороги.

В свою очередь, возводимое в "Радужном" жилье обладает множеством преимуществ по сравнению с новостройками, находящимися в пределах МКАД и возведенных в условиях жесткого дефицита площадей. Так, монолитно-кирпичный дом - первый корпус микрорайона "Радужный" - построен по индивидуальному проекту и состоит из четырех жилых секций разной этажности (от 20 до 23). На первых этажах дома будет расположен весь спектр объектов инфраструктуры, призванных сделать жизнь в доме комфортной и приятной. В двухэтажной пристроенной части разместятся службы обеспечения жизнедеятельности микрорайона, кафе, фитнес-центр, магазины. Под домом будет сооружен подземный паркинг. Не менее выигрышно смотрятся и остальные здания нового района.

В заключение необходимо отметить, что для большинства покупателей приобретение жилья в "Радужном" вовсе не станет неподъемным грузом. Для тех, кто не может сразу оплатить понравившиеся квартиры, специалистами МДМ-банка и компании "МИАН-Девелопмент" разработана специальная ипотечная программа. Эксклюзивная схема сократит срок получения разрешения на кредит до 3-5 дней. При этом все контакты между банком и клиентом осуществляются специалистами "МИАН-Девелопмент", что экономит время потенциального заемщика.

Иван Трегубов  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.