Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Фигуристы Вертью и Моир выиграли короткую программу с мировым рекордом 07:51, Спорт СМИ узнали о стычке в Китае из-за ядерного чемоданчика Трампа 07:41, Общество СМИ узнали детали ареста экс-главы издательства «Известия» 06:48, Общество Защита экс-губернатора Хорошавина обжаловала приговор суда 05:53, Общество Тиллерсон допустил дополнительные санкции против граждан России 05:19, Политика Россия призвала США не поддерживать «пещерный национализм» на Украине 05:03, Политика Тиллерсон рассказал о «большой дубине» для принуждения КНДР к переговорам 04:22, Политика Подозреваемый в допинге российский спортсмен покинул олимпийскую деревню 03:43, Общество Минюст раскритиковал законопроект об унификации имущественных торгов 03:22, Общество СМИ узнали о планах Дерипаски уйти с должности президента двух компаний 02:38, Бизнес Глава Центробанка Латвии счел свое задержание незаконным 02:27, Общество В Калифорнии легкомоторный самолет экстренно приземлился на шоссе 01:43, Общество В Израиле сообщили о ракетном обстреле со стороны сектора Газа 01:10, Общество Британская киноакадемия BAFTA назвала лучший фильм 01:02, Общество В Подмосковье электричка насмерть сбила подростка 00:11, Общество Стали известны темы агитационных роликов Путина для ТВ 00:01, Политика Россия в 2017 году на треть увеличила объем торговли с Ближним Востоком 00:01, Политика «Роскосмос» без денег погасил долг перед бюджетом на 47 млрд руб. 00:00, Экономика Эмма Уотсон направила свыше $1,4 млн в фонд по борьбе с домогательствами 18 фев, 23:49, Общество В мэрии Кизляра назвали имя устроившего стрельбу возле храма 18 фев, 23:16, Общество Курды подтвердили наличие соглашения о вводе войск Дамаска в Африн 18 фев, 23:03, Общество ИГ взяла ответственность за нападение на прихожан в Кизляре 18 фев, 22:57, Политика В Балашихе при обрушении крыши стоянки получили повреждения 20 машин 18 фев, 22:18, Общество Все медалисты девятого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 18 фев, 22:16, Спорт  МЧС передало Ирану предполагаемые координаты места крушения ATR-72 18 фев, 21:55, Общество В США мужчина попытался протаранить двери международного аэропорта 18 фев, 21:38, Общество Безопасность в Сети: какие темы вышли на первый план в Мюнхене 18 фев, 21:25, Политика Патриарх Кирилл назвал расстрел людей у церкви в Дагестане провокацией 18 фев, 21:15, Общество
Московские строители обещают рост цен
31 мар 2005, 11:10
0
Московские строители обещают рост цен
Поправки в ФЗ № 214, более известный как закон о долевом строительстве, не успеют принять к 1 апреля этого года. Следовательно, уже в четверг закон вступит в силу в том виде, в котором был принят, что, по мнению участников строительного рынка, приведет к возникновению огромных проблем в строительном комплексе.

Поправки в ФЗ № 214, более известный как закон о долевом строительстве, не успеют принять к 1 апреля этого года. Следовательно, уже в четверг закон вступит в силу в том виде, в котором был принят, что, по мнению участников строительного рынка, приведет к возникновению огромных проблем в строительном комплексе как Москвы, так и всей России. Во вторник председатель совета директоров строительной компании СУ-155 Юрий Жданов заявил, что действие закона неизбежно приведет к росту цен на рынке в результате удорожания финансовых ресурсов и сокращения числа их источников.

Напомним, закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» был принят Госдумой вместе с пакетом законов о создании рынка доступного жилья и должен вступить в силу 1 апреля. Этот закон наделяет граждан-дольщиков гораздо более широкими правами, чем было до сих пор, зато столь же серьезно ограничивает права застройщиков. Больше всего строителей беспокоит тот факт, что этот закон запрещает собирать деньги с дольщиков, не имея разрешения на строительство, то есть, по сути, заставляет строителей прибегать к помощи более дорогих банковских кредитов. Одновременно с этим закон вводит солидарную ответственность банка и застройщика перед дольщиком. Строительный рынок «прозевал» этот закон, причем в качестве оправданий его представители ссылаются на то, что закон принимался перед Новым годом, когда все уже отдыхали. Опомнились в феврале и тут же инициировали процесс внесения в него поправок. При этом строители рассчитывали, что поправки удастся принять до вступления закона в силу, однако сейчас уже ясно, что этого не будет. Хотя поправки и находятся в Государственной думе, но рассмотреть их за оставшиеся полтора дня она явно не успеет.

Председатель совета директоров компании СУ-155 Юрий Жданов сообщил в ходе пресс-конференции во вторник, что надеется на то, что мнение строительного рынка все же будет учтено. «Поправки готовятся быстро. К работе подключились и Дума, и Совет Федерации, и администрация президента, и АИЖК, – сообщил он. – Вообще, мы готовим не поправки, а проект закона «в связи с принятием нового законодательного акта», это позволяет править другие законодательные акты, в том числе Налоговый кодекс. Мы не выступаем за отмену налогов, а хотим прозрачности и ясности. Кроме того, нам удалось показать, что риски, которые возникают в связи со строительством, нельзя возлагать только на застройщика. Не должно быть перекоса в правах и обязанностях между гражданами и строителями. В принятом законе бремя ответственности распределяется неравномерно. Теперь есть шанс, что ответственность будет равной. Не будет так, что застройщик платит за свои нарушения в два раза больше, чем заказчик за невыполнение обязательств со своей стороны. Процент, который мог набежать за не вовремя сданный объект, – 36-72%, то есть можно было заработать, даже не выставляя квартиру на продажу».

По мнению Юрия Жданова, сильнее всего от вступления закона в силу пострадают мелкие фирмы, которые не смогут привлекать деньги вкладчиков и пользоваться банковскими кредитами. «Сильнее всего пострадают мелкие фирмы, – сообщил он. – Полагаю, что десятка-двадцатка наиболее крупных фирм, строящих в Москве, не настолько сильно ощутит на себе действие этого закона. Видимо, поправки или изменения в этот закон, а также в налоговое законодательство, которые предложены пакетом и уже внесены рядом депутатов (среди которых есть и разработчики этого проекта), не успеют выйти, и мы будем долгое время жить в жестких, кабальных рамках этого закона. Для мелких компаний это станет более ощутимым в силу ряда причин. Например, сейчас землю под строительство в Москве можно получить только на аукционе, нельзя придумать инвестиционный контракт, который сглаживал ряд ситуаций, распределял нагрузки, был выгоден и тем, кому строят, и тем, кто строит.

Сейчас же «входной билет» на строительный рынок будет достаточно дорогим, и я думаю, что не у каждой небольшой фирмы, только начинающей свой бизнес в этой области, окажется такой билет. Рынок станет лихорадить, и у маленьких компаний останется все меньше и меньше возможностей конкурировать с теми, кто уже набрал обороты и десятилетиями работает в этой области».

При этом, по мнению г-на Жданова, закон также приведет к росту цен на рынке недвижимости. «Говорить о какой-то конкретной цифре, например, о двадцати процентах, я пока не берусь, но очевидно, что все риски, которые заложены в этом законопроекте, к сожалению, могут лечь на плечи наших граждан, – утверждает он. – Мы сторонники того, чтобы цены либо не росли, либо если и росли, то совершенно незначительными темпами. Тем не менее сказать, что завтра мы обязательно снизим цены или их затормозим, нельзя. К сожалению, они будут ползти вверх, и панацея от всех бед – это общее развитие экономики».

Наталья Соколова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.