Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
7 советов, как подготовить автомобиль к зиме 11:50, Авто Семья Хворостовского подтвердила его смерть 11:43, Общество Набиуллина отчиталась о динамике индексов «Сельди под шубой» и «Оливье» 11:42, Экономика СК объявил об аресте обвиненного в мошенничестве на 756 млн руб. банкира 11:38, Финансы Точка роскоши: почему клубные дома стали популярным элитным жильем 11:37, Мнение Президент Киргизии наградил орденами Путина и Маслякова 11:35, Политика Три человека погибли в аварии с маршруткой в Ростовской области 11:28, Общество «Я всегда рушил стереотипы»: каким был Дмитрий Хворостовский 11:25, Фотогалерея  Игорь Шувалов предложил передать реестр недвижимости налоговой службе 11:23, Деньги В Якутии обнаружили тело трехкратного чемпиона мира по кикбоксингу 11:19, Общество Цифровой разрыв: сколько стоит создать «интернет для всех» 11:14, Партнерский материал Самолет ВМС США потерпел крушение у берегов Окинавы 11:13, Общество Российский нападающий оформил хет-трик Горди Хоу в матче НХЛ 11:12, Спорт Сенаторы поддержали закон о СМИ-иноагентах 11:09, Политика Керимов отказался признавать обвинения французской стороны 11:06, Политика Керимову не выдали дипломатический паспорт для поездки в Ниццу 11:03, Политика 10 самых высокооплачиваемых моделей по версии Forbes. Фотогалерея 10:47, Фотогалерея  Мэром Омска впервые стала женщина 10:45, Политика Сечин вновь не пришел в суд и сообщил о своей занятости до конца года 10:43, Общество Новое наземное метро: как МЦД повлияют на рынок жилья 10:42, Недвижимость «Интернет вещей»: считаем, в чем его выгода 10:39, SAP и РБК Адвокат сообщила о недопуске Улюкаева к врачу 10:39, Общество Госдеп прокомментировал фотографию с обнимающимися Путиным и Асадом 10:34, Политика Умер Дмитрий Хворостовский 10:30, Общество Суд обязал жильцов дома установить счетчики на воду из-за перерасхода 10:19, Жилье Суд в Якутии запретил осужденным пить алкоголь в качестве наказания 09:44, Общество В Казани на пороховом заводе произошел пожар 09:38, Общество Владельцев нежилых домов в центре Москвы заставят очищать крыши от снега 09:32, Город
Средняя площадь квартир в новостройках в Москве – 103,7 кв.м.
10 ноя, 2004 12:00
0
Средняя площадь квартир в новостройках в Москве – 103,7 кв.м.
Согласно новому отчету "Исследование рынка московских новостроек (октябрь 2004)" среднее количество квартир в новых домах равно 150 . Средняя площадь квартир в новостройках – 103,7 кв.м.

Согласно новому отчету "Исследование рынка московских новостроек (октябрь 2004)" среднее количество квартир в новых домах равно 150 . Средняя площадь квартир в новостройках – 103,7 кв.м. Сразу же бросается в глаза, что эта цифра почти вдвое превышает среднюю площадь квартир на вторичном рынке, которая равняется примерно 60 кв.м., и соответствует, в основном, застройке советского периода.

Во многом подобное смещение происходит за счет заметного роста доли монолитно-кирпичных домов, построенных по индивидуальным проектам, а также из-за стремления застройщиков добиться максимального выхода площадей. Доля «монолита» еще несколько лет назад была существенно меньше половины, но на сегодняшнем рынке коммерческого жилья она достигла 71,2%. Соответственно, доля панельного домостроения в коммерческом жилье сейчас ниже 30%. Следует отметить, что если рассматривать полный объем строительства в Москве с учетом муниципального жилья, которое, как правило, является панельным, то тогда доля «панели» возрастает до 40%-45%.

Несложно оценить объем среднего сегмента рынка московских новостроек. Он составляет примерно 5.725.000 кв.м. (368 домов х 150 квартир в доме х 103,7 кв.м. одной квартиры). Эта цифра соответствует примерно трехлетнему объему рынка, так как включает в себя уже сданные (2004 г.), но еще продаваемые дома, а также дома со сроком сдачи в 2005-2006 гг. Следовательно, годовой объем среднего сегмента рынка московских новостроек составляет чуть менее 2 млн. кв.м., или порядка 60%-65% от всего объема коммерческого жилья в Москве, равного примерно 3,2 млн. кв. м. в год. А значит, еще около 1,2 млн. кв. м. (35%-40%) коммерческого жилья, возводимого в Москве, приходится на центр, где представлено довольно много адресов, но невелики общие площади домов, и районы массовой застройки за МКАД, где значительная часть жилья является некоммерческой.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в московских новостройках составляет на текущий момент 1922$. Отчет проведен компанией "Индикаторы рынка недвижимости".

Подробнее об исследовании.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости