Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средняя площадь квартир в новостройках в Москве – 103,7 кв.м.
Городская недвижимость ,  
0 

Средняя площадь квартир в новостройках в Москве – 103,7 кв.м.

Согласно новому отчету "Исследование рынка московских новостроек (октябрь 2004)" среднее количество квартир в новых домах равно 150 . Средняя площадь квартир в новостройках – 103,7 кв.м.
Средняя площадь квартир в новостройках в Москве – 103,7 кв.м.

Согласно новому отчету "Исследование рынка московских новостроек (октябрь 2004)" среднее количество квартир в новых домах равно 150 . Средняя площадь квартир в новостройках – 103,7 кв.м. Сразу же бросается в глаза, что эта цифра почти вдвое превышает среднюю площадь квартир на вторичном рынке, которая равняется примерно 60 кв.м., и соответствует, в основном, застройке советского периода.

Во многом подобное смещение происходит за счет заметного роста доли монолитно-кирпичных домов, построенных по индивидуальным проектам, а также из-за стремления застройщиков добиться максимального выхода площадей. Доля «монолита» еще несколько лет назад была существенно меньше половины, но на сегодняшнем рынке коммерческого жилья она достигла 71,2%. Соответственно, доля панельного домостроения в коммерческом жилье сейчас ниже 30%. Следует отметить, что если рассматривать полный объем строительства в Москве с учетом муниципального жилья, которое, как правило, является панельным, то тогда доля «панели» возрастает до 40%-45%.

Несложно оценить объем среднего сегмента рынка московских новостроек. Он составляет примерно 5.725.000 кв.м. (368 домов х 150 квартир в доме х 103,7 кв.м. одной квартиры). Эта цифра соответствует примерно трехлетнему объему рынка, так как включает в себя уже сданные (2004 г.), но еще продаваемые дома, а также дома со сроком сдачи в 2005-2006 гг. Следовательно, годовой объем среднего сегмента рынка московских новостроек составляет чуть менее 2 млн. кв.м., или порядка 60%-65% от всего объема коммерческого жилья в Москве, равного примерно 3,2 млн. кв. м. в год. А значит, еще около 1,2 млн. кв. м. (35%-40%) коммерческого жилья, возводимого в Москве, приходится на центр, где представлено довольно много адресов, но невелики общие площади домов, и районы массовой застройки за МКАД, где значительная часть жилья является некоммерческой.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в московских новостройках составляет на текущий момент 1922$. Отчет проведен компанией "Индикаторы рынка недвижимости".

Подробнее об исследовании.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Путин заявил о расширении программы газификации на территории СНТ Загород, 29 фев, 15:13
Названы города, где за год сильнее всего подорожала аренда комнат Деньги, 29 фев, 14:36
Госдума рассмотрит изменение порядка проведения собраний дачников Загород, 29 фев, 13:27
Путин предложил продлить программу маткапитала до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:20
Путин предложил продлить семейную ипотеку до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:01
От Сиднея до Парижа: 5 жилых проектов с удивительным озеленением Город, 29 фев, 11:15
В 2023 году россияне вложили в покупку жилья ₽18 трлн Деньги, 29 фев, 11:00
Аналитики назвали десятку районов Москвы с самым дешевым жильем Жилье, 29 фев, 10:32
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 28 фев, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 28 фев, 17:41
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 28 фев, 17:40
Главное Лента