Лента новостей
Все новости Недвижимость
Ледяные трюки: 5 самых впечатляющих зимних погонь в кино 10:06, РБК и Toyo Нефтеперерабатывающий завод сообщил об отсутствии пострадавших при пожаре 10:02, Общество Медведев утвердил состав совета Фонда кино 09:52, Общество Появилось видео пожара нефтеперерабатывающего завода в Москве 09:16, Общество The Times назвала россиянина фаворитом в борьбе за пост главы Интерпола 09:12, Общество Обед за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 09:00, РБК и Barilla Пенс пообещал усилить давление США на Китай из-за торговой политики 08:29, Политика В Капотне загорелся нефтеперерабатывающий завод 08:11, Общество ВМС Аргентины сообщили об обнаружении исчезнувшей год назад подлодки 08:11, Политика Костин понадеялся на урегулирование ситуации вокруг Давоса 07:54, Бизнес В рассылке зараженных писем от имени Госдепа обвинили российских хакеров 07:54, Политика Медведев призвал обновить ВТО без расшатывания ее принципов 07:37, Экономика Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 07:23, РБК и Philips Захарова назвала «фантазиями» расследование Bellingcat о влиянии ФСБ 07:11, Политика В Калифорнии число пропавших без вести из-за пожаров превысило 1 тыс. 06:37, Общество Мария Бутина отозвала из суда в США прошение о снятии с нее обвинений 06:08, Политика Россия нарастила свои вложения в гособлигации США 05:56, Экономика В США комитет по этике вынес порицание двум конгрессменам за харассмент 05:29, Политика Пашинян решил требовать объяснений от Лукашенко из-за слов об ОДКБ 04:50, Политика Мэй рассказала о помощи виски после долгих обсуждений Brexit с министрами 04:35, Политика Климкин рассказал о планах Киева укреплять военное сотрудничество с США 03:49, Политика Личный опыт: я живу в пентхаусе 03:22, РБК и Элитная недвижимость Помпео заявил о работе с Украиной над остановкой «Северного потока-2» 03:18, Политика WP узнала о выводах ЦРУ насчет заказчика убийства Хашкаджи 02:56, Политика Защитник рассказал о возбуждении пятого дела против активиста Мохнаткина 02:34, Общество «Альфа-групп» назвала себя жертвой вымогательства со стороны Маевского 02:11, Общество Посольство в Хельсинки подтвердило вызов посла в МИД Финляндии из-за GPS 02:01, Политика В Петербурге экс-ректора Аграрного вуза обвинили в хищении 36 млн руб. 01:38, Общество
Компания "Главмосстрой" не смогла вовремя расплатиться по кредиту
28 ноя 2008, 15:31
0
Компания "Главмосстрой" не смогла вовремя расплатиться по кредиту
Компания "Главмосстрой", вхо­дящая в "Главстрой" Олега Дерипаски, не смогла вовремя расплатиться по кредиту Банка Моск­вы и обратилась к кредитору с просьбой о его продлении. О выделении 3 млрд руб. застройщик договорился с банком в декабре прошлого года, срок погашения был назначен на конец октября 2008 года. Банк рефинансировал задолженность, получив в обеспечение кредита ряд активов "Главмосстроя" стоимостью более 4,2 млрд руб

На 155 млн долларов в обеспечение кредита Банка Москвы

 

Компания "Главмосстрой", вхо­дящая в "Главстрой" Олега Дерипаски, не смогла вовремя расплатиться по кредиту Банка Моск­вы и обратилась к кредитору с просьбой о его продлении. О выделении 3 млрд руб. застройщик договорился с банком в декабре прошлого года, срок погашения был назначен на конец октября 2008 года. Банк рефинансировал задолженность, получив в обеспечение кредита ряд активов "Главмосстроя" стоимостью более 4,2 млрд руб. Параллельно компания Олега Дерипаски пытается добиться расплаты от своих партнеров-должников, а те, в свою очередь, хотят увидеть деньги "Главстроя".

 

Холдинговая компания "Главмосстрой" работает на рынке недвижимости Москвы с 1954 года. Представляет строительный дивизион корпорации "Главстрой", головной компанией которой является "Базовый элемент". Выручка ХК "Главмосстрой" по РСБУ за девять месяцев 2008 года составила 14,4 млрд руб., валовая прибыль — 788,7 млн руб., чистый убыток — 339,4 млн руб.

 

Как следует из официальных документов "Главмосстроя", в понедельник прошло заседание совета директоров компании, который среди прочего принял решение о передаче некоторых объектов и проектов "Главмосстроя", а также акций двух дочерних предприятий Банку Москвы в качестве залога. "Мы рефинансируем кредит, который был предоставлен "Главмосстрою" в прошлом году сроком на год, — пояснил РБК daily директор по связям с общественностью корпорации "Глав­строй" Иван Слепцов. — Указанные в документе активы предоставляются в качестве обеспечения по этому кредиту". Он уточнил, что по договоренности с банком новый кредит выделяется также на год.

 

Банк Москвы предоставил застройщику 3 млрд руб. в конце прошлого года по ставке не более 12% годовых, говорится в документах "Главмосстроя". Но уже в июле 2008 года на годовом общем со­брании Банка Москвы обсуждался вопрос о выделении нового кредита на ту же сумму по ставке не менее 10% годовых. Кредит, по которому банк должен получить обеспечение "в объеме и стоимостью не менее объема обязательств должника", был одобрен большинством голосов, значится в документах Банка Москвы.

 

В качестве обеспечения по кредиту Банку Москвы будут предоставлены права требования по 29 госконтрактам "Главмосстроя". Компания Олега Дерипаски гарантирует возврат кредита проектами в различных районах Москвы (преимущественно в Щербинке, Южном Бутове). Общая стоимость уступаемых прав составляет 4,17 млрд руб. Помимо этого, в качестве обеспечения выступит нежилое помещение стоимостью 62 млн руб. (находится у "Главмосстроя" в собственности) в районе станции метро "Цветной бульвар", а также участок под ним (договор права аренды до июня 2029 года). Также застройщик закладывает и часть своих производственных активов: банку будут переданы пакеты акций Кунцевского комбината ЖБИ №9 и проектного института №2. В Банке Москвы вчера не прокомментировали запрос РБК daily.

 

В текущей ситуации банки не только не дают беззалоговые кредиты, но еще и внимательно смотрят на залог, говорят участники рынка недвижимости. "Никому не нужны права долгосрочной аренды на участки, все хотят получить конкретный объект, недвижимость, которую потом с наибольшей вероятностью можно будет реализовать", — поясняет аналитик ВТБ Мария Колбина. При этом, по данным экспертов, средние ставки кредитов на рынке недвижимости сейчас составляют 25—28%. "Денежные потоки девелоперских и строительных компаний сейчас непрогнозируемы. Если раньше они продавали, допустим, 20 квартир в месяц, то теперь могут не реализовать и двух", — замечает г-жа Колбина. В то же время далеко не каждый должник может рассчитывать на рефинансирование кредита: банк должен быть более или менее уверен в денежном потоке компании.

 

Как рассказывал ранее РБК daily глава "Главстроя" Артур Маркарян, общая долговая нагрузка корпорации превышает 1 млрд долл. По информации РБК daily, сейчас компании "Главстроя" пытаются истребовать все задолженности с партнеров. Так, с августа 2008 года в Арбитражный суд Москвы по­ступил ряд исков от "Главмос­строя" и "Главстрой-Инжиниринг" с формулировкой "о неисполнении обязательств по договорам" подряда и поставки. Сумма претензий, согласно информации на сайте Арбитража, превышает 81 млн руб. Самые крупные иски, на сумму 35,5 млн руб., в начале недели были зарегистрированы от "Главмосстроя" к ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов". Однако партнеры "Главстроя" также подают иски с требованием оплатить договоры. За тот же период в арбитражный суд поступили иски на ХК "Главмосстрой", компании "Главмосстрой-Опалубка" и "Главмос­строймонолит" на 116,5 млн руб.

 

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости