Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Мексике произошло землетрясение магнитудой 5,5 05:11, Общество CNN узнал об извещении властей Шри-Ланки по поводу готовящихся терактов 04:45, Общество СМИ объяснили покупку сети «О’Кей» интересами СП Сбербанка и «Яндекса» 04:19, Бизнес МИД Японии в ежегодном докладе отказался от фразы о возвращении Курил 03:43, Политика Хорошо ли вы спите. Тест 03:20, РБК и Philips Число погибших при сходе оползня в Колумбии увеличилось до 20 03:08, Общество Спасатели локализовали пожар на складах в Ленинградской области 02:45, Общество СМИ сообщили о возгорании складов в Ленинградской области 02:26, Общество Армия Хафтара объявила о планах нового наступления на Триполи 02:14, Политика Тонны воды вылились из бассейна в небоскребе при землетрясении в Маниле 02:08, Общество Трамп заподозрил Джона Керри в незаконных контактах с Ираном 01:39, Политика Беглов предложил заново обсудить создание судебного квартала в Питере 01:33, Общество В КНДР подтвердили предстоящую встречу Ким Чен Ына с Путиным 01:13, Политика В Минобороны назвали Турцию «достойной восхищения» из-за покупок С-400 00:39, Политика Медведчук назвал главное условие поддержки Зеленского 00:20, Политика В Кувейте Матвиенко пообещали «хорошие новости» по осужденной россиянке 00:09, Общество Эксперты назвали основные сценарии выборов в Госдуму-2021 00:00, Политика США пообещали $10 млн за информацию о спонсорах «Хезболлы» 22 апр, 23:49, Политика В «Ритуале» объяснили причину возгорания на могиле певца Осина 22 апр, 23:42, Общество Олимпийская чемпионка Ильиных опровергла уход из фигурного катания 22 апр, 23:31, Спорт Кравчук дал Зеленскому совет об отношениях с жителями Крыма 22 апр, 23:28, Политика Украина нашла способ не повышать цены на газ после избрания президента 22 апр, 23:17, Экономика Ковальчук приехал в сборную России для подготовки к чемпионату мира 22 апр, 22:54, Спорт Саакашвили ответил погранслужбе Украины фразой «немножко потерплю» 22 апр, 22:50, Политика Умер продюсер «Вечного сияния чистого разума» и «Выжившего» Стив Голин 22 апр, 22:43, Общество «Дочка» «Россетей» потратит ₽5 млрд на борьбу с потерями энергии в Чечне 22 апр, 22:34, Политика Патриарх Филарет напомнил Зеленскому об отказе Украины от ядерного оружия 22 апр, 22:29, Политика Коломойский назвал условие возвращения на Украину 22 апр, 22:11, Политика
Компания "Главмосстрой" не смогла вовремя расплатиться по кредиту
0
Компания "Главмосстрой" не смогла вовремя расплатиться по кредиту
Компания "Главмосстрой", вхо­дящая в "Главстрой" Олега Дерипаски, не смогла вовремя расплатиться по кредиту Банка Моск­вы и обратилась к кредитору с просьбой о его продлении. О выделении 3 млрд руб. застройщик договорился с банком в декабре прошлого года, срок погашения был назначен на конец октября 2008 года. Банк рефинансировал задолженность, получив в обеспечение кредита ряд активов "Главмосстроя" стоимостью более 4,2 млрд руб

На 155 млн долларов в обеспечение кредита Банка Москвы

 

Компания "Главмосстрой", вхо­дящая в "Главстрой" Олега Дерипаски, не смогла вовремя расплатиться по кредиту Банка Моск­вы и обратилась к кредитору с просьбой о его продлении. О выделении 3 млрд руб. застройщик договорился с банком в декабре прошлого года, срок погашения был назначен на конец октября 2008 года. Банк рефинансировал задолженность, получив в обеспечение кредита ряд активов "Главмосстроя" стоимостью более 4,2 млрд руб. Параллельно компания Олега Дерипаски пытается добиться расплаты от своих партнеров-должников, а те, в свою очередь, хотят увидеть деньги "Главстроя".

 

Холдинговая компания "Главмосстрой" работает на рынке недвижимости Москвы с 1954 года. Представляет строительный дивизион корпорации "Главстрой", головной компанией которой является "Базовый элемент". Выручка ХК "Главмосстрой" по РСБУ за девять месяцев 2008 года составила 14,4 млрд руб., валовая прибыль — 788,7 млн руб., чистый убыток — 339,4 млн руб.

 

Как следует из официальных документов "Главмосстроя", в понедельник прошло заседание совета директоров компании, который среди прочего принял решение о передаче некоторых объектов и проектов "Главмосстроя", а также акций двух дочерних предприятий Банку Москвы в качестве залога. "Мы рефинансируем кредит, который был предоставлен "Главмосстрою" в прошлом году сроком на год, — пояснил РБК daily директор по связям с общественностью корпорации "Глав­строй" Иван Слепцов. — Указанные в документе активы предоставляются в качестве обеспечения по этому кредиту". Он уточнил, что по договоренности с банком новый кредит выделяется также на год.

 

Банк Москвы предоставил застройщику 3 млрд руб. в конце прошлого года по ставке не более 12% годовых, говорится в документах "Главмосстроя". Но уже в июле 2008 года на годовом общем со­брании Банка Москвы обсуждался вопрос о выделении нового кредита на ту же сумму по ставке не менее 10% годовых. Кредит, по которому банк должен получить обеспечение "в объеме и стоимостью не менее объема обязательств должника", был одобрен большинством голосов, значится в документах Банка Москвы.

 

В качестве обеспечения по кредиту Банку Москвы будут предоставлены права требования по 29 госконтрактам "Главмосстроя". Компания Олега Дерипаски гарантирует возврат кредита проектами в различных районах Москвы (преимущественно в Щербинке, Южном Бутове). Общая стоимость уступаемых прав составляет 4,17 млрд руб. Помимо этого, в качестве обеспечения выступит нежилое помещение стоимостью 62 млн руб. (находится у "Главмосстроя" в собственности) в районе станции метро "Цветной бульвар", а также участок под ним (договор права аренды до июня 2029 года). Также застройщик закладывает и часть своих производственных активов: банку будут переданы пакеты акций Кунцевского комбината ЖБИ №9 и проектного института №2. В Банке Москвы вчера не прокомментировали запрос РБК daily.

 

В текущей ситуации банки не только не дают беззалоговые кредиты, но еще и внимательно смотрят на залог, говорят участники рынка недвижимости. "Никому не нужны права долгосрочной аренды на участки, все хотят получить конкретный объект, недвижимость, которую потом с наибольшей вероятностью можно будет реализовать", — поясняет аналитик ВТБ Мария Колбина. При этом, по данным экспертов, средние ставки кредитов на рынке недвижимости сейчас составляют 25—28%. "Денежные потоки девелоперских и строительных компаний сейчас непрогнозируемы. Если раньше они продавали, допустим, 20 квартир в месяц, то теперь могут не реализовать и двух", — замечает г-жа Колбина. В то же время далеко не каждый должник может рассчитывать на рефинансирование кредита: банк должен быть более или менее уверен в денежном потоке компании.

 

Как рассказывал ранее РБК daily глава "Главстроя" Артур Маркарян, общая долговая нагрузка корпорации превышает 1 млрд долл. По информации РБК daily, сейчас компании "Главстроя" пытаются истребовать все задолженности с партнеров. Так, с августа 2008 года в Арбитражный суд Москвы по­ступил ряд исков от "Главмос­строя" и "Главстрой-Инжиниринг" с формулировкой "о неисполнении обязательств по договорам" подряда и поставки. Сумма претензий, согласно информации на сайте Арбитража, превышает 81 млн руб. Самые крупные иски, на сумму 35,5 млн руб., в начале недели были зарегистрированы от "Главмосстроя" к ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов". Однако партнеры "Главстроя" также подают иски с требованием оплатить договоры. За тот же период в арбитражный суд поступили иски на ХК "Главмосстрой", компании "Главмосстрой-Опалубка" и "Главмос­строймонолит" на 116,5 млн руб.

 

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости