Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Подмосковье погиб ребенок при катании с горки на детской площадке Общество, 15:37 Тренер сборной России рассказал о причинах снятия Логинова с масс-старта Спорт, 15:31 Самолет «Победы» сел в Минводах из-за ухудшения состояния пассажира Общество, 15:23 Врач-диетолог советует: как изменить жизнь за 45 дней РБК, Перекрёсток и Almette, 15:00 Власти Турции сообщили о гибели двух россиян с затонувшего сухогруза Общество, 14:47 Сборная России выиграла все золотые медали на первом этапе Кубка IBU Спорт, 14:43 У 13 израильтян прививка против COVID-19 вызвала паралич лица Общество, 14:37 Олимпийский чемпион высказался о возможном переходе Большунова в биатлон Спорт, 14:32 Личный тренер опроверг слова Польховского о причинах отсутствия Логинова Спорт, 14:26 Как интерактивный шоурум заменил обычные магазины РБК и МегаФон, 14:11 При стрельбе в центре Сан-Франциско пострадали пять человек Общество, 14:00 В Туве при обрушении в шахте погиб рабочий Общество, 13:57 Прощание с худруком «Ералаша» Борисом Грачевским. Фоторепортаж Общество, 13:56  Российский сухогруз затонул в Черном море у берегов Турции Общество, 13:51
"ДОН-Строй" займется доступным жильем
 
0 

"ДОН-Строй" займется доступным жильем

Группа компаний "ДОН-Строй", специализирующаяся на девелопменте элитной недвижимости, может заняться строительством социального жилья в Москве. Как стало известно РБК daily, столичные власти приняли решение о допуске девелопера к госзаказу. В течение двух ближайших лет "ДОН-Строй" сможет возвести для города в качестве подрядчика не менее 200 тыс. кв. м жилья

Девелопер может получить выгодный госзаказ

Группа компаний "ДОН-Строй", специализирующаяся на девелопменте элитной недвижимости, может заняться строительством социального жилья в Москве. Как стало известно РБК daily, столичные власти приняли решение о допуске девелопера к госзаказу. В течение двух ближайших лет "ДОН-Строй" сможет возвести для города в качестве подрядчика не менее 200 тыс. кв. м жилья. Доступ к бюджетным деньгам элитному застройщику обеспечит альянс с корпорацией "С.Холдинг", которая договорилась с правительством Москвы о проектировании и строительстве 250 тыс. кв. м панельных домов серий С-220 и С-222.

ГК "ДОН-Строй" специализируется на строительстве высококлассной недвижимости. Основатели и совладельцы Максим Блажко и Дмитрий Зеленов контролируют по 50%. Портфель реализованных и запущенных проектов насчитывает 4,5 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости. В активной стадии строительства находится около 3 млн кв. м недвижимости. Выручка холдинга за 2007 год составила 1,5 млрд долл., чистая прибыль, по экспертным оценкам, — около 250 млн долл.

В пятницу на совещании в стройкомплексе Москвы было принято принципиальное решение об участии ГК "ДОН-Строй" в реализации социальных программ города, сообщил РБК daily источник в столичном правительстве. По его словам, девелопер получил возможность задей­ствовать свой "Строительный трест-ДС" в качестве подрядчика при строительстве муниципального жилья. Условием получения госзаказа для "ДОН-Строя" является обязательство возводить панельные дома серий С-220 и С-222, права на которые принадлежат корпорации "С.Холдинг", уточнил источник.

Заместитель генерального директора ГК "ДОН-Строй" Тимур Баткин подтвердить или опровергнуть эту информацию в пятницу не смог, так как не участвовал в совещании. Связаться с сотрудником компании, который там находился, не удалось. Тем не менее, по словам г-на Баткина, "ДОН-Строй" планирует развивать строительный бизнес в части подрядных отношений с городом.

Как рассказал РБК daily глава "С.Холдинга" Алексей Шепель, работавший в 2006—2007 годах начальником управления градостроительных программ жилищной политики департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы, "ДОН-Строй" сможет построить для города не менее 100 тыс. кв. м в 2009 году и столько же в 2010 году. Эти объемы девелоперу обеспечит альянс с "С.Холдингом", который по заказу департамента градостроительства осуществляет проектирование городских бюджетных жилых и нежилых объектов (дома серий С-220 и С-222) площадью 250 тыс. кв. м ежегодно. "Половину этого объема и получит "Строительный трест-ДС", — объясняет г-н Шепель. Под эти дома уже зарезервированы площадки во всех округах Москвы.

Подрядчик, претендующий на этот госзаказ, должен купить у "С.Холдинга" франшизу на строительство домов серий С-220 и С-222, компенсировав таким образом затраты на разработку рабочей документации, отметил г-н Шепель. Кроме того, по его словам, "ДОН-Строй" может купить у "С.Холдинга" соответствующее оборудование, которым уже укомплектован на правах аренды принадлежащий девелоперу завод "Северная заря". Модернизированная производственная площадка настроена на выпуск 120 тыс. кв. м жилья в год. Сделка по продаже оборудования, которое оценивается в 50 млн руб., может быть закрыта до конца года, предполагает г-н Шепель. К тому времени "Строительный трест-ДС" должен выиграть торги на госзаказ.

Себестоимость строительства домов серий С-220 и С-222 составляет около 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, двухлетний подряд может принести "ДОН-Строю" около 6 млрд руб. (200 млн долл.). Это относительно скромный доход, тем не менее он обеспечит застройщику постоянные финансовые потоки, полагают участники рынка. В условиях кризиса девелоперы остро нуждаются в финансировании, и "ДОН-Строй" не исключение, считают собеседники РБК daily.

В ноябре "ДОН-Строю" удалось договориться с банком ВТБ о выделении нескольких кредитных линий на 500 млн долл. Тогда же девелопер объявил о скидках в размере 25% на свое жилье, став первым застройщиком, официально при­знавшим снижение цен на столичном рынке недвижимости. "У "ДОН-Строя" очень грамотный маркетинг, — говорит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. — Он первым предпринимает нестандартные шаги и получает с этого прибыль".

 

Москва опустит цены на жилье

Столичные власти 18 декабря проведут аукционы "на понижение" по при­обретению жилья у застройщиков. Тогда же будут подведены итоги и определены победители торгов, сообщили РБК daily в департаменте города Москвы по конкурентной политике. Согласно условиям торгов, их победителем станет тот, кто назначит минимальную цену продаваемых городу квадратных метров. Стартовая цена аукционов по выкупу жилья в Москве составит 65 тыс. руб. за 1 кв. м, а в Подмосковье — 54 тыс. руб. Всего 18 декабря состоится 13 аукционов, на которых будет реализовано 49 лотов объемом 752 тыс. кв. м жилья на общую сумму не более 47,073 млрд руб.

 

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента