Лента новостей
Все новости Недвижимость
Почему для страховой компании женщина менее убыточна, чем мужчина 11:05, Партнерский материал Богатейшие россияне увеличили состояние быстрее иностранцев 11:05, Бизнес 5 главных трендов международного рынка недвижимости 10:57, Недвижимость СМИ узнали о переговорах «Реала» с бывшим тренером «Челси» 10:55, Спорт Следовавший в Иран сухогруз сел на мель в Астраханской области 10:50, Общество Счетная палата сообщила о невозврате России $3,5 млрд «секретных» долгов 10:48, Экономика В Индии могут запретить хранение криптовалюты: что будет с рынком 10:47, Крипто Пострадавший от взрыва керченский колледж возобновит работу 22 октября 10:44, Общество Валютный счет российского резидента: как управлять капиталом за границей 10:40, РБК и FW Raiffeisen Клан Либерманов: как одна семья прошла путь от «Первого» до Snapchat 10:40, Бизнес Синоптики пообещали первый снег в Москве на следующей неделе 10:34, Общество Прогноз дня: аналитики предсказали снижение акций нефтегазового сектора 10:22, Quote ЦБ ввел ограничения на операции иркутского Востсибтранскомбанка 10:19, Финансы С чистого листа: бизнесмены о воплощении планов в реальность 10:14, РБК и Canon Мутко предложил создать список гособязательств перед нуждающимися в жилье 10:10, Жилье Бэнкси объяснил неполное уничтожение картины «Девочка с шаром» 10:04, Общество Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 09:52, РБК и Мираторг Жизнь после хэтча: тест-драйв Citroen C3 Aircross 09:50, Авто Новый губернатор Хабаровского края поручил продать правительственную яхту 09:40, Политика Гособлава: ФНС ведет охоту на компании со словом «Россия» в названии 09:34, Потребрынок  Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 09:29, РБК и Schneider Electric Аналитики назвали самые прибыльные профессии России 09:29, Финансы МИД заявил о невозможности проведения учений Киева и НАТО в Азовском море 09:22, Политика Власти Крыма опубликовали список погибших в керченском колледже 09:21, Общество В Иркутской области ввели режим ЧС из-за нефтяного пятна 09:09, Общество При прокладке труб в Москве нашли фундамент ночлежки купца Морозова 09:07, Город Сергей Морозов — РБК: «Не надо о ФСО судить по фильму «Телохранитель» 09:04, Политика Глава Астраханской области рассказал о работе адъютантом Путина 09:01, Политика
"Инком" поделится землей
01 апр 2009, 14:39
0
"Инком" поделится землей
Застройщик элитных поселков в Подмосковье корпорация "Инком" намерена продать за 140 млн долл. 270 га на Новорижском шоссе. Как стало известно РБК daily, покупателем выступит ООО "Радо-С-Групп" Радика Саакяна.

  

Корпорация продаст участок на Новой Риге, оставшись девелопером проекта

Застройщик элитных поселков в Подмосковье корпорация "Инком" намерена продать за 140 млн долл. 270 га на Новорижском шоссе. Как стало известно РБК daily, покупателем выступит ООО "Радо-С-Групп" Радика Саакяна. С участием "Инкома" г-н Саакян планирует построить на участке 1,35 млн кв. м жилья, из которых 15 тыс. кв. м выделит на расплату по прежним долгам в размере 1 млрд руб. По словам самого бизнесмена, заимодавцами являются 10 тыс. человек. Таким образом, они смогут получить по 1,5 кв. м.

"Радо-С-Групп" создана Радиком Саакяном в 2005 году и объединяет 40 компаний и 38 филиалов в России и за рубежом. Специализируется на привлечении инвестиций преимущественно у физлиц в нефтегазовую отрасль, переработку драгоценных камней и металлов, химическую промышленность, сельское хозяйство, оптовую торговлю, логистику и страхование. По утверждению г-на Саакяна, оборот компании в 2007-2008 годах составлял 2,5 млрд руб. ежегодно.

Согласно декларации о направлениях деятельности ООО "Радо-С-Групп" в условиях кризиса (имеется в распоряжении РБК daily), разосланной представителям и заимодавцам компании в середине марта, в структуре холдинга Радика Саакяна заработала новая компания - "Радо-С-Девелопмент". В ее задачи входит вывести "Радо-С-Групп", "Радо-С-Инвестмент" и остальные дочерние предприятия холдинга из кризиса и оплатить все долги компаний в размере 1 млрд руб. Для решения этой проблемы "Радо-С-Групп" намерена реализовать совместно с корпорацией "Инком" девелоперский проект на Новорижском шоссе.

"Радо-С-Групп" уже договорилась с "Инкомом" о выкупе у девелопера земельного участка размером 270 га, расположенного на Новой Риге в 25 км от МКАД. Здесь г-н Саакян обещает построить коттеджный поселок "Радос - остров комфорта", общая жилая площадь которого составит 1,35 млн кв. м, или 13 тыс. квартир эконом- и бизнес-класса в таунхаусах и домах малой этажности. В разосланных информационных письмах г-н Саакян предлагает своим заимодавцам конвертировать задолженность в квадратные метры планируемого поселка.

Радик Саакян подтвердил РБК daily эту информацию. По его словам, заимодавцами "Радо-С-Групп" являются 10 тыс. человек. Удовлетворить их претензии должны 15 тыс. кв. м жилья в планируемом поселке, то есть 1,5 кв. м на человека по цене 2 тыс. долл. за "квадрат". Г-н Саакян уверен, что предлагает "реальный и эффективный механизм для погашения задолженности". По его мнению, получив свои метры, заимодавцы смогут продать их на растущем рынке с маржой. Это же должно привлечь в проект новых заимодавцев, которые на начальной стадии могут покупать жилье по льготным ценам - от 250 долл. до 1,5 тыс. долл. за 1 кв. м. Для этого бизнесмен уже выделил 5,1 тыс. кв. м. Оставшиеся более 1 млн кв. м будут продаваться по 2 тыс. долл. за 1 кв. м, говорится в декларации.

Эту затею г-н Саакян намерен реализовать целиком на средства заимодавцев, как физических, так и юридических. Банковское финансирование исключается. Инвестиции в "Радос - остров комфорта" г-н Саакян оценивает в 1,3 млрд долл., из расчета 980 долл. на 1 кв. м. Выкупаемый у "Инкома" земельный участок предприниматель оценивает в 140 млн долл. Расплатится за него "Радо-С-Групп" надеется в течение одного-полутора лет за счет привлекаемых в 42 городах РФ и за границей средств.

Построить 1,35 млн кв. м г-н Саакян намерен в течение ближайших двух лет. Реализовать этот фантастический мегапроект в столь сжатые сроки в период кризиса предприниматель надеется с участием такого солидного девелопера, как "Инком". В корпорации Сергея Козловского и Константина Попова подтвердили факт возможного сотрудничества с "Радо-С-Групп". В "Инкоме" утверждают, что заключили с "Радо-С-Групп" предварительное соглашение о продаже участка земли, согласно которому первый транш должен поступить в начале апреля 2009 года. "В случае благополучного завершения этой сделки мы рассмотрим возможность участия в проекте в качестве заказчика-подрядчика", - резюмировали в пресс-службе "Инкома".

Потенциальных партнеров не смущает тот факт, что в прошлом году ФСФР внесла "Радо-С-Групп" и "Радо-С-Инвестмент" в список компаний, имеющих признаки финансовых пирамид. Г-н Саакян подтвердил эту информацию и даже сообщил, что в минувшем октябре по ходатайству прокуратуры он был арестован и неделю провел в КПЗ, после чего был отпущен с извинениями. В ФСФР вчера не смогли оперативно предоставить официальные комментарии по этому вопросу. Тем не менее источник в ведомстве заявил РБК daily, что служба может регулировать деятельность эмитентов и профучастников финрынка, к коим компании г-на Саакяна не относятся.

Эксперты неоднозначно отнеслись к зреющему СП "Радо-С-Групп" и корпорации "Инком". По мнению гендиректора компании "Новая площадь" Дениса Семыкина, привлечь дольщиков в такие проекты сегодня нереально: "Люди не покупают готовое жилье, которое тот же "Инком" предлагает по демпинговым ценам". Старший юрист юридической фирмы "Мегаполис Лигал" Валерия Таглина считает, что, вовлекая своих заимодавцев в девелоперский проект, "Радо-С-Групп" хочет пролонгировать сроки выплат по долгам. Кредиторам "Радо-С-Групп" юристы советуют обратиться в суд с иском о банкротстве компании, пока есть возможность вернуть свои деньги. В случае запуска девелоперского проекта задолженность "Радо-С-Групп" может вырасти до небес, резюмирует г-жа Таглина.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости