Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Роспотребнадзоре заявили о росте заболеваемости гриппом и ОРВИ 06:41, Общество Число жертв взрыва на трубопроводе в Мексике возросло до 96 06:15, Общество Дроны нарушили работу аэропорта Ньюарк в Нью-Джерси 05:54, Общество В новой стратегии разведки США Россию отнесли к традиционным противникам 05:28, Политика Экипаж рассказал о состоянии пытавшегося угнать самолет пассажира 05:21, Общество Полиция не нашла взрывных устройств в школах и ТЦ Владивостока 04:45, Общество Конгрессмены запретили Трампу выходить из НАТО 04:15, Политика Израиль атаковал объекты в секторе Газа в ответ на обстрелы 04:11, Политика Мадуро заявил о пересмотре дипломатических отношений с США 03:54, Политика Певца Криса Брауна отпустили после задержания в Париже 03:38, Общество Сирия пригрозила ответить Израилю ударом по аэропорту Тель-Авива 03:07, Политика Анкара заявила о гибели четырех граждан Турции на судах в Черном море 02:59, Общество Экс-директора Владимиро-Суздальского музея-заповедника задержали 02:42, Общество Forbes узнал о продаже из-за санкций бизнес-джетов братьев Ротенбергов 02:02, Бизнес Минобороны сообщило о нападении боевиков на сирийских военных в Идлибе 01:46, Политика Мужчина ответил на вопрос о причине угона самолета в Афганистан 01:18, Общество Пять стран решили финансировать преследование виновных в гибели MH17 01:02, Политика Присяжные оправдали фигурантов дела об обстреле полицейских в Петербурге 00:48, Общество Козаку представили новые нормы потребления и оплаты электричества 00:13, Общество Отменивший встречу с Порошенко патриарх принял членов УПЦ МП 00:13, Общество Колобков приветствовал решение WADA сохранить РУСАДА 22 янв, 23:31, Общество В совет директоров НПФ «Будущее» вошли выходцы из фонда Сбербанка 22 янв, 23:20, Финансы Путин показал Абэ свой кабинет в Кремле 22 янв, 23:18, Политика Генсек Совета Европы заявил о кризисе в ПАСЕ из-за конфликта с Россией 22 янв, 22:51, Политика Встреча глав Минэнерго России и Саудовской Аравии в Давосе не состоится 22 янв, 22:33, Бизнес Стали известны детали уголовного дела против Насти Рыбки и Алекса Лесли 22 янв, 22:07, Общество МИД Японии сообщил о переговорах тет-а-тет между Путиным и Абэ 22 янв, 21:55, Политика Кремль не увидел изменений в позиции Японии по мирному договору 22 янв, 21:54, Политика
Новостройки Москвы: коррекция продолжается?
08 апр 2009, 16:55
0
Новостройки Москвы: коррекция продолжается?
Рынок первичной московской недвижимости в отличии от "вторичного" не смог оказать достойное сопротивление кризисному влиянию и солидно просел в цене. Однако, по данным некоторых аналитиков, сегодня ситуация более менее стабилизировалась и серьезной динамики коррекции цен на рынке новостроек уже не наблюдается.
 

Рынок первичной московской недвижимости в отличии от "вторичного" не смог оказать достойное сопротивление кризисному влиянию и солидно просел в цене. Однако, по данным некоторых аналитиков, сегодня ситуация более менее стабилизировалась и серьезной динамики коррекции цен на рынке новостроек уже не наблюдается.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) в феврале выросла на 2,1% и составила 198,0 тыс. руб./кв. м (5530 долл./кв. м), сообщает Юлия Гераськина, директор по продажам компании "МИЭЛЬ-Новостройки". По словам эксперта, максимальный рост цен в феврале отмечен в новостройках ЮЗАО (+8,9%). В ЮВАО зафиксировано снижение на 7,0%, здесь же и самая низкая цена предложения по административным округам в Москве - 133,2 тыс. руб./кв. м. Самый же высокий уровень цен традиционно отмечается в ЦАО - 451,5 тыс. руб./кв. м. Однако, по данным аналитиков компании "Инком-Недвижимость", помимо Центрального округа средние цены выросли также в Южном - на 2,9%.

Каждый сегмент московской недвижимости по своему реагирует на сегодняшнюю экономическую ситуацию. Так, по данным Юлии Гераськиной, максимальное снижение среднего уровня цен отмечено в новостройках экономкласса (-8,8% к январю), где цена предложения в среднем составила 108,2 тыс. руб./кв. м. "В новостройках среднего и бизнес-класса цены практически не изменились", - говорит она. По словам Марии Литинецкой, исполнительного директора компании Blackwood, на элитном рынке в марте 2009 года наблюдалась положительная динамика цен: более 3% на первичном рынке - до 17 510 долл./кв. м.

"На элитном рынке, как и на рынке жилья в целом, отмечена стабилизация. Однако снижение цен в данном сегменте менее значительно, что связано с его более высокой стабильностью, поэтому снижение курса доллара в марте привело к положительной динамике цен", - говорит Мария Литинецкая. По ее данным, средняя цена на первичном рынке жилья Москвы к концу марта 2009 года составила 5250 долл./кв. м. По итогам месяца долларовые цены снизились на 4,5%.

Постепенную стабилизацию на рынке отмечают все опрошенные нами аналитики. По словам Юлии Гераськиной, объекты, которые находились в продаже, по-прежнему экспонируются. Цены сохранились на уровне декабря 2008 года, а покупательская активность достаточно устойчива. При этом сезон баснословных скидок, которые предоставлялись в декабре 2008 - январе 2009-го, по ее мнению, закончился. "Средний размер скидки, на которую могут сегодня рассчитывать покупатели, - 5-10% к фиксированным рублевым ценам", - говорит эксперт.

Что касается прогнозов, то, несмотря на некоторую стабилизацию на рынке жилья, по оценкам специалистов компании Blackwood, дальнейшая ценовая коррекция в ближайшее время неизбежна. "При этом первичный рынок, скорее всего, будет "снижаться" быстрее, чем вторичный, вследствие острого дефицита ресурсов у застройщиков и более высоких рисков для покупателей, - считает Мария Литинецкая. - Хотя в целом можно отметить увеличение спроса, что может существенно "смягчить" темпы коррекции цен". О возможном снижении цен говорит и Александр Энгель, руководитель отдела новостроек группы компаний "Московский ипотечный центр": "Учитывая высокую инертность рынка, сейчас стоит ожидать плавной корректировки у большинства девелоперов, не опустивших цены до адекватных рыночных, отвечающих сегодняшним реалиям. Летом рынок традиционно менее активен, чем зимой и весной, за счет этого также будет продолжаться коррекция", - заключает он.

  
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости