Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Мегапроект реконструкции ВВЦ признан утопией
Городская недвижимость ,  
0 

Мегапроект реконструкции ВВЦ признан утопией

Как стало известно РБК daily, новое руководство ГАО "Всероссийский выставочный центр" отказывается от планов экс-гендиректора Магомеда Мусаева реализовать на территории выставочного комплекса девелоперский проект стоимостью 97 млрд руб., который предполагал реконструкцию и строительство около 1 млн кв. м коммерческой недвижимости
Мегапроект реконструкции ВВЦ признан утопией

Как стало известно РБК daily, новое руководство ГАО "Всероссийский выставочный центр" отказывается от планов экс-гендиректора Магомеда Мусаева реализовать на территории выставочного комплекса девелоперский проект стоимостью 97 млрд руб., который предполагал реконструкцию и строительство около 1 млн кв. м коммерческой недвижимости. Подготовить новую концепцию развития ВВЦ команда экс-губернатора Сахалинской области Ивана Малахова обещает к осени. Отказ от мегапроекта г-на Мусаева столичные чиновники объясняют его утопичностью в силу ограничений землепользования на территории ВВЦ.

ОАО "Государственное акционерное общество "Всероссийский выставочный центр" (ГАО "ВВЦ") на 70% принадлежит правительству РФ, на 30% - правительству Москвы. ВВЦ занимает территорию площадью более 236 га, которая находятся в аренде до 2046 года. В уставный капитал ГАО входит 308 строений и сооружений площадью 251,4 тыс. кв. м, в управлении - 105,5 тыс. кв. м федеральной недвижимости.

К концу августа 2009 года будет разработана и утверждена новая концепция развития выставочного комплекса, сейчас она находится в стадии разработки, сообщили РБК daily в пресс-службе ГАО «ВВЦ». По словам собеседника РБК daily, в одобренную старым руководством ВВЦ концепцию будут внесены значительные изменения, обнародовать которые удастся лишь в конце лета. От дальнейших комментариев в ВВЦ отказались.

Прежняя концепция предполагала комплексное развитие территории бывшей ВДНХ с увеличением общественно-политической, деловой, выставочной, развлекательной и досуговой функций. На севере ВВЦ планировалось создать Международный выставочный комплекс (МВК), гостинично-конгрессный комплекс, фестивальные и торгово-сервисные объекты. На юге - развлекательную и досуговую зоны, а на неосвоенном западе - спортивно-оздоровительную и досуговую. Центральную часть ВВЦ планировалось нагрузить историко-культурной и общественно-политической функциями. Мегапроект инвестиционной стоимостью около 97 млрд руб. планировалось реализовать до 2017 года.

Коррекция этой концепции обусловлена сменой руководства ГАО "ВВЦ", которая произошла в марте этого года, сообщили РБК daily в правительстве Москвы. Тогда с подачи федеральных властей гендиректора ВВЦ Магомеда Мусаева сменил экс-губернатор Сахалина Иван Малахов. "Старое руководство хотело развить идею глобальной реконструкции ВВЦ, которая из-за ряда ограничений по землепользованию территории выглядит утопичной", - объяснили в префектуре Северо-Восточного округа (СВАО).

Единственным живым проектом редевелопмента ВВЦ сегодня остается строительство МВК, инвестором которого выступает правительство Москвы, но параметры этого проекта также будут пересмотрены. "Новое руководство ВВЦ имеет более реалистичный взгляд на проект создания МВК, который ранее предполагал строительство около 240 тыс. кв. м выставочных площадей, в том числе в охранной зоне, что запрещено законом", - говорят в префектуре СВАО. Первую очередь МВК - строительство павильона на Октябрьской площади ВВЦ - планируется завершить в этом году. Строительство второй очереди площадью 170 тыс. кв. м выставочных площадей и стоимостью более 500 млн долл. находится под вопросом. "Говорить о заморозке строительства второй очереди некорректно, так как ее градостроительная документация еще не готова", - резюмировали в префектуре СВАО.

В холдинге "МИЭЛЬ", который в прошлом году подготовил концепцию редевелопмента ВВЦ по заказу Магомеда Мусаева, о ее корректировке пока ничего не знают. "В течение первых месяцев 2009 года концепция проходила апробацию на уровне правительства города, информации о планируемых изменениях у нас нет", - сообщил РБК daily гендиректор аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ" Владислав Луцков. По его словам, "МИЭЛЬ" продолжает сопровождение проекта. Г-н Луцков сомневается, что пересмотр концепции редевелопмента ВВЦ связан с финансовым кризисом: "Разработка и защита концепции проходили уже в условиях экономического кризиса. Горизонт реализации проекта явно выходит за рамки текущего кризиса".

Управляющий партнер компании Panorama Estate Омар Гаджиев указывает на актуальность этого проекта. По его мнению, необходимость развития ВВЦ обусловлена острым дефицитом выставочных площадей в Москве, который с трудом компенсируется площадками "Крокус Экспо" (549 тыс. кв. м) и "Экспоцентра" (135 тыс. кв. м). По данным экспертов, на территории ВВЦ сейчас находится 134 тыс. кв. м выставочных площадей.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доходные дома и меблирашки: квиз о том, как жили москвичи до революцииЖилье, 04 окт, 18:48
В Нью-Йорке выставили на продажу квартиру из фильма «Дьявол носит Prada»Деньги, 04 окт, 18:12
В Госдуме предложили новую налоговую льготу для владельцев земли под ИЖСОтрасль, 04 окт, 14:25
Названы мегаполисы, где интерес к аренде жилья вырос сильнее всегоЖилье, 04 окт, 13:44
Земельный налог: как рассчитывается, кто платит и в какой срокЗагород, 04 окт, 12:39
Как сэкономить место в квартире. Шесть простых решенийДизайн, 04 окт, 11:29
Названы районы Москвы с наибольшим спадом цен на новостройки за кварталЖилье, 04 окт, 10:32
Какой дом в Подмосковье можно купить по цене квартиры в МосквеЖилье, 04 окт, 09:41
Падение цен на вторичное жилье в России в сентябре замедлилось вдвоеЖилье, 04 окт, 00:00
Собянин рассказал, что построят на месте авиазавода МиГГород, 03 окт, 17:05
Какие проблемы внутри квартиры управляющая компания решит бесплатноДом, 03 окт, 17:00
Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильемЖилье, 03 окт, 15:55
Минстрой спрогнозировал объем ввода частных домов по итогам годаОтрасль, 03 окт, 14:50
Кто такой столяр, чем он занимается и чем отличается от плотникаОтрасль, 03 окт, 13:38
Главное Лента