Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Российские гандболисты получили специальное приглашение на чемпионат мира Спорт, 21:57 Мурашко сообщил о ходе испытаний вакцины от коронавируса Общество, 21:56 ЦСКА установил рекорд по количеству выходов в еврокубки от России Спорт, 21:37 Москва снова стала лидером в рейтинге инвестиционного климата Общество, 21:36 Суд взыскал с Ефремова более 117 тыс. руб. Общество, 21:31 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 9 июля Общество, 21:24 Бывший тренер «Реала» и «Манчестер Сити» Пеллегрини возглавил «Бетис» Спорт, 21:12 «Авангард» расторгнул контракт со швейцарским хоккеистом Спорт, 20:46 Роскомнадзор передал МВД материалы о фейках СМИ-иноагентов о Конституции Политика, 20:42 Путину показали проект против вируса и приставку для обучения на удаленке Технологии и медиа, 20:34 СК предъявил хабаровскому губернатору обвинение в организации убийств Общество, 20:14 Муниципальный депутат Галямина стала свидетелем по делу ЮКОСа Политика, 20:06 Биткоин будет стоить $100 000. В этом уверен миллиардер Макс Кайзер Крипто, 20:04 Как выстроить надежную киберзащиту для сотрудников на удаленке РБК и #CloudMTS, 19:59
Девелоперы ждут кредитов
Городская недвижимость ,  
0 

Девелоперы ждут кредитов

В ожидании усугубления кризиса на рынке недвижимости банкиры заняли ультраконсервативную позицию по отношению к застройщикам. Как подсчитала РБК daily, крупнейшие кредиторы реального сектора экономики Сбербанк и ВТБ с начала 2009 года сократили объемы кредитования строителей на треть.

  

Банки урезали финансирование застройщиков как минимум на треть

В ожидании усугубления кризиса на рынке недвижимости банкиры заняли ультраконсервативную позицию по отношению к застройщикам. Как подсчитала РБК daily, крупнейшие кредиторы реального сектора экономики Сбербанк и ВТБ с начала 2009 года сократили объемы кредитования строителей на треть. В целом по рынку объем кредитов девелоперам сократился в пять раз, подсчитали аналитики.

Как рассказал РБК daily директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин, с начала 2009 года банк выдал столичным девелоперам всего пять кредитов объемом около 800 млн долл. (около 25 млрд руб.) на строительство преимущественно торговой недвижимости. "В лучший год мы выдали в Москве порядка 100 кредитов", - уточнил г-н Чувин. Всего за неполное полугодие 2009 года Сбербанк прокредитовал рынок недвижимости на 99 млрд руб. (3,1 млрд долл.).

В пресс-службе ВТБ сообщили, что с сентября по декабрь 2008 года банк выдал строителям около 59 млрд руб. (1,8 млрд долл.), а за четыре месяца 2009 года - 37,6 млрд руб. (1,2 млрд долл.).

Согласно отчетности Сбербанка и ВТБ, в первом полугодии 2008 года банки выделили на строительные проекты около 290 млрд руб. (11,6 млрд долл.) и 3,989 млрд долл. (99,725 млрд руб.) соответственно. Таким образом, по приблизительным подсчетам, объем кредитования строительного рынка Сбербанком и ВТБ сократился на треть. В Газпромбанке, Промсвязьбанке, Альфа-банке и Банке Москвы отказались раскрывать данные по текущему портфелю кредитов.

В целом кредитование застройщиков уменьшилось как минимум в пять раз, считает аналитик ФК "Уралсиб" Станислав Боженко. "Кредитный портфель банков стагнирует", - говорит аналитик ИК "Ренессанс Капитал" Петр Гришин. Главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова отмечает, что кредиты на новые проекты сегодня не выдаются, кредитование же осуществляется только в рамках реструктуризации текущей задолженности.

"Банки охладели к рынку недвижимости как России, так и Европы в целом", - говорит старший банкир ЕБРР Сергей Гутник. По его словам, минимизация активности кредиторов в РФ усугубляется неустойчивостью отечественного рынка и сложностями с синдицированием кредитов.

Все боятся продолжения кризиса, считает Алексей Чувин. По его словам, если на рынке жилья более или менее понятна глубина падения цен, то в сегменте коммерческой недвижимости кризисные явления могут усугубиться. "Коммерческая недвижимость пока держится, но если еще будет виток кризиса, она может не выдержать", - считает он.

Однако отрицательная тенденция постепенно переламывается, полагает президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян. Ряд девелоперов уже отмечают рост интереса к ним со стороны кредитных организаций. "Банки насытились деньгами и начали обращаться к нам со встречными предложениями", - рассказывает президент холдинга "Эталон-ЛенспецСМУ" Дмитрий Заренков.

Приоритетными для ВТБ сегодня являются проекты высокой степени готовности, а также региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. ЕБРР также намерен активизироваться в 2009 году. По словам Сергея Гутника, банк планирует увеличить финансирование российских девелоперских проектов, но их отбор будет предельно жестким.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ

Он-лайн заявки
на ипотеку
Новый раздел
РБК-Недвижимости
Подобрать квартиру