Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва побила рекорд 1965 года по вводу жилья Недвижимость, 14:21
Наценка за вид: как стоимость квартиры зависит от этажа в доме Недвижимость, 13:05
Рынок коммерческой недвижимости Германии: промежуточные итоги 2021 года Недвижимость, 12:26
ЦИАН назвал города с наибольшим ростом цен на жилье после запуска МЦД Недвижимость, 12:16
«Печатники»: пространство инноваций и технологий в центре Москвы Недвижимость, 10:10
Зачем GloraX собственная УК по доходной недвижимости Недвижимость, 10:09
Кредит без денег: как купить квартиру в ипотеку с нулевым взносом Недвижимость, 09:33
В первом в мире небоскребе под брендом Bentley стартовали продажи квартир Недвижимость, 02 дек, 21:27
Новостройки Новой Москвы за год подорожали на четверть Недвижимость, 02 дек, 17:56
Реновация без сноса: «Стрелка» разработала программу для типовых домов Недвижимость, 02 дек, 16:48
Безопасность и комфорт: какие инновации применяются в новостройках Недвижимость, 02 дек, 14:52
Почему в Москве стало строить просто. Видео Недвижимость, 02 дек, 13:51
Эксперты назвали регионы с самыми просторными квартирами в новостройках Недвижимость, 02 дек, 13:46
В ЦИАН назвали обогнавшие Москву по росту цен на новостройки города Недвижимость, 02 дек, 11:25
РТМ припугнула банкротством
Городская недвижимость ,  
0 

РТМ припугнула банкротством

Генеральный директор РТМ Сергей Храпунов предупредил инвесторов и акционеров о том, что вскоре может быть объявлено о финансовой несостоятельности компании. Обязательства перед кредиторами превышают стоимость ее активов, причем не менее 450 млн долл. долга не имеет шансов на реструктуризацию, утверждает глава РТМ.

  

К осени девелопер может разориться

Генеральный директор РТМ Сергей Храпунов предупредил инвесторов и акционеров о том, что вскоре может быть объявлено о финансовой несостоятельности компании. Обязательства перед кредиторами превышают стоимость ее активов, причем не менее 450 млн долл. долга не имеет шансов на реструктуризацию, утверждает глава РТМ. Аналитики подтверждают тяжесть положения компании и считают, что банкротства избежать вряд ли получится. Тем временем миноритарии РТМ склонны рассматривать выступление гендиректора компании как попытку давления на них с целью провести допэмиссию акций девелопера.

Группа РТМ основана в 2006 году как девелоперское подразделение холдинга "Марта", но впоследствии выведена из его структуры. Выручка РТМ по РСБУ в первом квартале 2009 года составила 4,5 млрд руб., чистая прибыль - 181,3 млн руб. Структурам, близким к владельцам "Сибирского цемента", принадлежит 36,5% акций РТМ, банку "КИТ Финанс" - около 16,9%, "Финаму" - 12,9%, JP Morgan - около 10,7%. Остальные акции компании торгуются на РТС и ММВБ. По­следняя сделка с бумагами компании прошла 4 июня по цене 0,29 долл. за штуку, капитализация составила 40,6 млн долл.

Общий объем долга РТМ, по оценке г-на Храпунова, с середины 2008 года вырос с 486 млн до 530 млн долл. На сегодняшний день объем дефолтных кредитов, не имеющих шансов на погашение, составляет не менее 450 млн долл., рассказал глава РТМ в интервью Reuters. Стоимость портфеля упала более чем в два раза, с 983,4 млн (оценку объектов проводила в середине прошлого года Colliers International) до 350-400 млн долл., утверждает г-н Храпунов. "У нас сейчас больше обязательств, чем активов, что является одним из признаков банкротства, - говорит он. - Высока вероятность того, что у нас не будет шансов удовлетворить требования кредиторов и мы будем вынуждены подать на банкротство. Этот вопрос решится в течение трех ближайших месяцев".

Напомним, в конце прошлого года компания не смогла исполнить пут-опцион по еврооблигациям на 55 млн долл. и объявила о намерении продать до 45% эксплуатируемых площадей (около 16% от общего портфеля недвижимости), за которые планировала выручить 100-300 млн долл. на погашение долгов. Параллельно были заморожены все проекты, находящиеся на ранней стадии реализации.

Покупателей на активы РТМ найти не удалось, а отдельные торговые центры начали уходить за долги. Так, по словам г-на Храпунова, объект в Ставрополе был истребован банком "Уралсиб" за кредит в 100 млн руб. По словам

г-на Храпунова, в портфеле компании не более 20% объектов, которые способны обслуживать долг. Сейчас РТМ обсуждает возможные схемы реструктуризации с банками, глава компании уверен, что оставшиеся объекты также будут изыматься банками. Однако директор фонда Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко напоминает, что в случае запуска процедуры банкротства банки могут получить лишь четверть общей суммы долга, кроме того, процесс выплат может надолго затянуться.

В то же время миноритарные акционеры РТМ уверены, что компания способна реструктурировать задолженность. "Большинству банков сейчас проще ориентироваться на живые деньги с отсрочкой, чем получать неликвидный и дешевеющий объект недвижимости", - поясняет пресс-секретарь "Финама" Владислав Кочетков. По его словам, миноритарии надеются решить вопрос о задолженности с банками путем переговоров. Заявление г-на Храпунова в "Финаме" сочли попыткой надавить на миноритариев, чтобы те согласились на проведение допэмиссии, на чем настаивает основной акционер девелопера - "Сибирский цемент", связаться с руководством которого в пятницу не удалось.

ДАРЬЯ ЧЕРКУДИНОВА

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента