Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Германии эвакуировали более 10 тыс. человек из-за бомбы времен войны 04:28, Общество Из-за взрыва смертника на границе сектора Газа погибли два бойца ХАМАС 04:13, Политика В Приморье в результате ДТП погибли три человека 03:53, Общество СМИ узнали решение спора о продаже самого дорогого совхоза Минобороны 03:52, Бизнес СМИ узнали о выставленном на продажу за биткоины особняке в Николино 03:43, Бизнес Пожарные локализовали пожар на складе в Москве 03:19, Общество В США губернатор призвал убрать имена конфедератов из названий улиц 02:51, Политика Прокуратура начала проверку в связи с пожаром на складе в Москве 02:31, Общество Абонент подал иск к МТС на 30 млрд руб. за списанные бесплатные минуты 02:08, Технологии и медиа Роспотребнадзор предупредил россиян о бубонной чуме в США 01:57, Общество «Реал» впервые за пять лет выиграл Суперкубок Испании 01:53, Спорт С Байконура стартовала ракета «Протон-М» с военным спутником 01:42, Технологии и медиа В Саудовской Аравии скончался принц Бандар бен Фахд 01:29, Политика В Москве загорелись складские помещения на площади 15 тыс. кв. метров 01:14, Общество На Украине открыли дело о публикации решения по «миллиардам» Януковича 01:07, Политика В Генпрокуратуре не одобрили разблокировку счетов экс-главы Банка Москвы 00:36, Бизнес Первым свидетелем по делу о кибератаке на США стал украинский хакер 00:10, Технологии и медиа Врезавшемуся в уличное кафе под Парижем мужчине предъявили обвинения 00:06, Общество Суперкубок Испании по футболу. «Реал» — «Барселона». Онлайн 16 авг, 23:55, Спорт Киностудия Paramount подтвердила приостановку съемок «Миссия невыполнима» 16 авг, 23:41, Общество Названы дата и место прощания с Верой Глаголевой 16 авг, 23:18, Общество Захарова обвинила западные страны в поставках химоружия боевикам в Сирии 16 авг, 23:16, Политика Юристы рассказали о сценариях реакции банков на рассылку «Альфа-Капитала» 16 авг, 23:16, Финансы Постпред России при ООН призвал НАТО «прекратить шельмование России» 16 авг, 23:05, Политика В Гватемале в результате нападения банды на больницу погибли 6 человек 16 авг, 22:40, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 16 авг, 22:24, Партнерский материал Британский парламент пересмотрит планы ремонта Биг-Бена 16 авг, 22:05, Общество Юлия Меньшова объявила о закрытии своего шоу на «Первом канале» 16 авг, 21:53, Технологии и медиа
ВВЦ недостроит площадей
24 июл, 2009 13:29
0
ВВЦ недостроит площадей
Новое руководство ГАО "Всероссийский выставочный центр" (ГАО "ВВЦ") кардинально пересмотрело концепцию развития территории выставочного комп­лекса. Обновленная версия, "похудев" в два раза, предполагает строительство 500 тыс. кв. м коммерческих площадей вместо предлагавшегося ранее 1 млн кв. м.

Проект реконструкции выставочного центра сократился вдвое


Новое руководство ГАО "Всероссийский выставочный центр" (ГАО "ВВЦ") кардинально пересмотрело концепцию развития территории выставочного комп­лекса. Обновленная версия, "похудев" в два раза, предполагает строительство 500 тыс. кв. м коммерческих площадей вместо предлагавшегося ранее 1 млн кв. м. Сокращение мегапроекта новый гендиректор ГАО "ВВЦ" и экс-губернатор Сахалинской области Иван Малахов объясняет несоответствием прежних объемов нормам застройки исторической площадки.

ГАО "ВВЦ" на 70% принадлежит правительству России, на 30% — правительству Москвы. ВВЦ занимает более 236 га (в аренде до 2046 года). Ежегодный доход — 1,5—2,5 млрд руб. и складывается из дохода от риэлторской деятельности (50%), выставок (40%) и прочих услуг (10%).

О новых планах развития территории ВВЦ рассказал гендиректор ГАО "ВВЦ" Иван Малахов. По его словам, в настоящее время формируется схема развития территории выставочного центра, которая до конца года должна быть утверждена акционерами ГАО "ВВЦ" и правительством Москвы. Лишь после этого — ориентировочно в 2010 году — руководство ВВЦ намерено заняться привлечением инвесторов. По словам г-на Малахова, акционеры ГАО должны определить, по какой финансовой схеме будет реализовываться проект редевелопмента знаменитой выставки — силами ВВЦ, инвесторов или на основе част­но-государственного партнерства.

За основу развития территории ВВЦ взята концепция, разработанная в прошлом году компанией "Миэль" и одобренная экс-гендиректором ГАО "ВВЦ" Магомедом Мусаевым. Она предполагала комплексное развитие территории с увеличением общественно-политической, деловой, выставочной, развлекательной и досуговой функ­ций. По подсчетам гендиректора АКЦ "Миэль" Владислава Луцкова, с учетом реконструкции и реставрации прирост площадей объектов недвижимости мог составить более 880 тыс. кв. м. Мегапроект инвестиционной стоимостью около 97 млрд руб. планировалось реализовать до 2017 года.

Из-за ограничений, накладываемых градостроительными нормами застройки территории ВВЦ, разработанный план развития "не прошел", говорит г-н Малахов. После ряда согласований со столичными властями показатели проекта сократились в два раза: новое строительство не превысит 500 тыс. кв. м, из них выставочных площадей будет не более 120 тыс. кв. м, тогда как прежний план предусматривал выделение 235 тыс. кв. м под экспозиции. Г-н Малахов добавляет, что с учетом имеющихся строений общая площадь зданий ВВЦ составит около 1 млн кв. м.

Актуальность редевелопмента территории ВВЦ очевидна, считают опрошенные РБК daily эксперты. По словам управляющего партнера компании Panorama Estate Омара Гаджиева, необходимость развития ВВЦ обусловлена нехваткой выставочных площадей в Москве, который с трудом компенсируется площадками "Крокус Экспо" (548,8 тыс. кв. м) и Экспоцентра (135 тыс. кв. м). "Сегодня из-за кризиса острый дефицит выставочных комплексов не особенно заметен, но через несколько лет, когда экономическая ситуация стабилизируется, потребность в профессиональных площадках станет очевидна" — соглашается старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закрев­ский. В то же время управляющий партнер Paul’s Yard Олег Темиров полагает, что на территории ВВЦ следует развивать торговые площади: "Сейчас в 60% павильонов ВВЦ идет торговля, а не выставочная деятельность".

Гендиректор ВВЦ не стал озвучивать инвестиции в реализацию обновленной концепции, заметив лишь, что прежний проект был в два раза больше. По мнению управляющего партнера Paul’s Yard Олега Темирова, новое строительство на ВВЦ потребует не менее 600 млн долл. — из расчета 1,2 тыс. долл. за 1 кв. м.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ,ДАРЬЯ ЧЕРКУДИНОВА

  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости