Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Лев Леваев займет "Москва-Сити"
Городская недвижимость ,  
0 

Лев Леваев займет "Москва-Сити"

Столичные власти нашли возможность разморозить стройку в ММДЦ "Москва-Сити" назло кризису. Как рассказал РБК daily источник в ОАО "Сити", московское правительство предложило структуре AFI Development Льва Леваева, строящей торговый центр Mall of Russia в центре ММДЦ, инвестировать в другие объекты центральной части делового комплекса.
Фото: Лев Леваев займет "Москва-Сити"
Фото: Лев Леваев займет "Москва-Сити"

Город просит AFI Development помочь в строительстве делового центра

Столичные власти нашли возможность разморозить стройку в ММДЦ "Москва-Сити" назло кризису. Как рассказал РБК daily источник в ОАО "Сити", московское правительство предложило структуре AFI Development Льва Леваева, строящей торговый центр Mall of Russia в центре ММДЦ, инвестировать в другие объекты центральной части делового комплекса. В обмен на финансовую помощь город откажется от своей доли в почти достроенном Mall of Russia.

Предложение поучаствовать в объектах, принадлежащих Москве, сделано компании "Беллгейт Констракшнз Лимитед", подконтрольной AFI, пояснил собеседник РБК daily. По его словам, столичное правительство может отказаться от своей доли в 25% в Mall of Russia в пользу г-на Леваева в обмен на финансирование бизнесменом расположенных рядом объектов. "В результате AFI получит полный контроль над единственным торговым комплексом на территории "Москвы-Сити", - заметил собеседник.

В AFI Development подтвердили факт переговоров со столичным правительством по поводу вхождения компании в финансирование новых объектов в "Москва-Сити". "Но переговоры находятся на ранней стадии, потому говорить о каких либо деталях преждевременно", - подчеркивает генеральный директор AFI Development Александр Халдей.

В то же время член совета директоров и экс-президент ОАО "Сити" Владислав Левченко сообщил РБК daily, что переговоры правительства Москвы со структурой г-на Леваева ведутся уже не менее полугода. По его данным, речь идет о финансировании строительства объектов ядра, инвестором которых выступает город. Согласно сайту ОАО "Сити", такими объектами являются многофункциональный комплекс с пересадочным узлом метрополитена площадью 278 тыс. кв. м (инвестор - департамент городского заказа города Москвы) и общественно-зрелищный комплекс более чем на 12 тыс. кв. м. Инвестором последнего объекта выступает ВФУ Москвы с долевым участием компании "Беллгейт Констракшнз Лимитед", говорится в материалах ОАО "Сити".

Помимо этого, в центральной части "Москва-Сити" возводится многофункциональный комплекс, инвестором-заказчиком которого выступает ВТПК "Меркурий". В марте прошлого года AFI уже пыталась войти в этот проект, выкупив 49,9% его гостиничной части. Г-н Леваев даже обещал привлечь 350 млн долл. для реализации этого проекта. Однако кризис помешал этим планам, и в начале 2009 года AFI сообщила о разрыве всех предварительных договоров с партнером и приостановке участия во всех новых проектах.

Опрошенные РБК daily участники рынка считают, что наиболее интересным объектом для AFI может стать комплекс с пересадочным узлом: он обеспечит Mall of Russia людским потоком из метрополитена и аэропортов. "Проекты транспортно-пересадочных узлов очень затратны, однако AFI, развивая центральное ядро комплексно, имеет возможность более эффективно использовать площади и в итоге сэкономить, - рассуждает коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов. - Главный вопрос: согласован ли окончательно проект и сможет ли новый инвестор внести в него какие-то коррективы".

Получение полного контроля над торговым центром может быть интересно AFI только в случае будущей продажи Mall of Russia, отмечает управляющий директор Colliers International Максим Гасиев. "Но, думаю, озвученное предложение - только часть более широкой сделки", - говорит эксперт. По его мнению, AFI может претендовать на доли в новых проектах. "Особенный интерес для девелопера представляет полный контроль над парковкой в центральном ядре "Москва-Сити", - считает собеседник РБК daily. Согласно данным ОАО "Сити", в ядре должен быть построен паркинг на 2,6 тыс. машиномест.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ

 

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Главные тренды в интерьере — 2024: микс текстур и прозрачная смола Дизайн, 10:53
Аналитики назвали округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки Жилье, 09:50
Эксперты назвали самые экологичные регионы России Город, 06 дек, 18:21
Риелторы оценили спад спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве Жилье, 06 дек, 15:50
Россияне назвали основные способы сэкономить электроэнергию Жилье, 06 дек, 15:16
В России появится стандарт дог-френдли для ЖК. Что это значит Город, 06 дек, 15:14
Названы регионы — лидеры по росту цен на дома в 2023 году Деньги, 06 дек, 14:36
Центробанк спрогнозировал сохранение повышенного роста спроса на ипотеку Деньги, 06 дек, 12:33
В Казани предложили создать крупнейшую в России систему городских марин Город, 06 дек, 11:17
Названы округа Москвы с наибольшим сокращением предложения новостроек Жилье, 06 дек, 11:17
Частные дома будут строить с эскроу. Что это значит Загород, 06 дек, 10:20
«Сбер» пообещал в ближайшее время не повышать ставки по ипотеке Деньги, 06 дек, 09:40
Минфин предложил ограничить выдачу льготной ипотеки. Что это значит Деньги, 05 дек, 18:47
Эксперты назвали лыжные курорты России с самой дешевой арендой жилья Город, 05 дек, 17:39
Главное Лента