Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Кремль заявил о недопустимости силового давления на бизнес Общество, 13:05 Кремль объяснил реплику Путина в адрес владельцев аварийной ТЭЦ Норильска Общество, 13:05 Кремль сообщил о выступлении Потанина на совещании с Путиным о Норильске Общество, 13:05 СМИ сообщили о взрыве бытового газа в жилом доме в Москве Общество, 13:03 Футуролог Кирилл Игнатьев — о перспективах электромобилей Футурология, 13:00  Самоизоляция: почему не надо требовать от себя достижений Совместный проект, 12:58 Полиция и спецназ пресекли нелегальную дискотеку в Москве Общество, 12:48 Питер Брандт раскритиковал криптовалюту калифорнийского блокчейн-стартапа Крипто, 12:48 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 5 июня Общество, 12:47 Власти Москвы заявили о прохождении самого острого периода ограничений Общество, 12:45 Власти допустили тестирование школьников на коронавирус перед ЕГЭ Общество, 12:38 МВД объяснило видео с ударами дубинкой жителя Магнитогорска без маски Общество, 12:38 Московский суд заочно арестовал создателя бренда из 1990-х «Довгань» Общество, 12:35 СМИ узнали об отказе «Байера» продать «Реалу» футболиста за €80 млн Спорт, 12:30
"Однушка" дешевле миллиона
Городская недвижимость ,  
0 

"Однушка" дешевле миллиона

Пока правительство обещает россиянам квадратный метр по 30 тыс. руб., эксперты констатируют, что в настоящее время такого предложения на рынке жилья практически нет. Причем не только в Москве, но и в регионах.
Фото: "Однушка" дешевле миллиона
Фото: "Однушка" дешевле миллиона

Для крупных российских городов это утопия

Пока правительство обещает россиянам квадратный метр по 30 тыс. руб., эксперты констатируют, что в настоящее время такого предложения на рынке жилья практически нет. Причем не только в Москве, но и в регионах. Согласно исследованию портала "Мир квартир", проведенному в 150 городах России, в настоящее время на покупку квартиры на вторичном рынке, даже на стандартную "однушку" площадью 30 кв. м, требуется от 1 млн до 5 млн руб.

На жилье этой ценовой категории приходится 63% от всего объема предложения, подсчитали в "Мире квартир" (при оценке учитывалась не цена квадратного метра, а абсолютная стоимость). 21% квартир реализуется по цене 5-10 млн руб., на более дорогое жилье приходится 14%. Жилье стоимостью ниже 1 млн руб. занимает всего 2% в общем объеме предложения.

Таким образом, до вожделенной стоимости "квадрата" на уровне 30 тыс. руб. (а именно при этом условии цена 30-метровой "однушки" не превысит 1 млн руб.) еще далеко, говорится в исследовании.

Наибольший объем дорогого жилья (более 10 млн руб.), как и следовало ожидать, приходится на Москву и Санкт-Петербург. "Для обеих столиц данная сумма не представляется запредельной, но в регионах такая недвижимость, безусловно, может считаться сверхдорогой и доля таких объектов там не превышает 1%", - отмечает гендиректор портала "Мир квартир" Виктор Щеблецов. Тем не менее для обладателей столь внушительной суммы есть предложения и в Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Перми, добавляет он: например, в центре Екатеринбурга предлагается восьмикомнатная квартира за 120 млн руб.

Что касается расположения дешевых объектов, то, по словам эксперта, их география значительно шире: квартиры до 1 млн руб. предлагаются в Мурманске, Смоленске, Томске, Новокузнецке, Иванове, Омске, Саратове, Барнауле, Курске и других городах.

Руководитель аналитического консалтингового центра "Миэль" Владислав Луцков считает, что 30 тыс. руб. за 1 кв. м могут быть нормальным уровнем минимальных цен для подавляющего большинства малых российских городов: "В Москве, конечно, таких цен нет, но в Московской области в небольших городах и поселках удаленных районов такие предложения можно встретить".

По оценке главы аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрия Таганова, в столице самое дешевое предложение от 3,1 млн руб. за квартиру, но в Московской области есть небольшой процент жилья дешевле 1 млн руб. "Это, как правило, квартиры в домах типа общежитий площадью около 20 кв. м, непригодные для нормального проживания. Реальные предложения в московском регионе начинаются от 4,5-5 млн руб.", - уверен он.

"Однушка" дешевле миллиона

ОЛЕГ ТРУТНЕВ