Лента новостей
Все новости Недвижимость
Самарская компания ответила на обвинение «Транснефти» в загрязнении нефти 19:38, Общество Трамп назвал себя молодым энергичным человеком 19:28, Политика После отравления наркотиками в «Матросской тишине» возбудили дело 19:27, Общество Венгерская MOL приостановила прием российской нефти 19:19, Бизнес В Москве показали проект строительства нового стадиона «Торпедо» 19:15, Город Медведев поручил разработать новую редакцию Налогового кодекса 19:11, Политика Трамп опроверг информацию об оплате лечения американца в КНДР 19:06, Политика Даниил Медведев впервые вышел в полуфинал теннисного турнира в Барселоне 18:59, Спорт Спасатели подняли тело пятого горняка после аварии на шахте в ЛНР 18:57, Общество На Шри-Ланке во время полицейской спецоперации произошло три взрыва 18:46, Общество В ЕС полностью прекратили выпуск банкнот по €500 18:37, Финансы Президент Франции пошел на серьезные уступки «желтым жилетам» 18:36, Политика Как экономить на командировках и мотивировать сотрудников кэшбэком 18:27, РБК и Промсвязьбанк Площадь пожара на «Красмаше» выросла до 24 тыс. кв. м 18:26, Общество В «Траснефти» сообщили об уголовном деле из-за «грязной» нефти в «Дружбе» 18:22, Бизнес Группа «Илим» Смушкина отчиталась о росте выручки на 40% в 2018 году 18:16, Бизнес Суд приговорил Бутину к 18 месяцам тюрьмы 18:13, Общество Fitch оценило потерю банками капитала из-за новых МСФО почти в ₽1 трлн 18:09, Финансы Гендиректор Wheely сообщил о переносе штаб-квартиры компании в Лондон 18:08, Бизнес Бывший капитан «Рубина» Сесар Навас получил работу в клубе 18:03, Спорт На Шри-Ланке подозреваемые в участии в терактах обстреляли полицейских 18:01, Общество Шоппинг будущего: магазины без касс. Дайджест иностранных СМИ 18:00, PRO Кассовый разрыв: как справиться и не допустить повторения 18:00, РБК и ВТБ Глава Пентагона нецензурно отозвался о программе истребителей F-35 17:56, Политика Трамп одобрил заявления Путина по КНДР 17:47, Политика В Росгвардии выбрали самую красивую сотрудницу 17:42, Общество «Транснефть» назвала точку вброса «грязной» нефти в трубопровод «Дружба» 17:42, Бизнес Объем ввода жилья в Москве вырос в пять раз 17:40, Жилье
Коммерческая недвижимость меняет формат
0
Коммерческая недвижимость меняет формат

Компания "НДВ-Недвижимость" сделала проект реконцепции торгово-офисной части ЖК "Маршал". В результате на рынке коммерческой недвижимости Москвы появится "Маршал Бизнес-Парк" с оптимальными площадями, собственным детским садом, качественно иными внутренними планировочными решениями. Девелопер проекта в ходе перепланировки получил дополнительные 5 тыс. кв. м офисных площадей.

ЖК Маршал - многофункциональный комплекс по проекту Михаила Филлипова. Общая площадь комплекса: 188 082 кв. м (жилая часть 87 814 кв. м, нежилая 49 017 кв. м). Если до кризиса судьба торговых и офисных площадей в Москве не вызывала сомнений, то после кризиса реструктуризация спроса на коммерческие помещения заставила пересмотреть концепции многих девелоперских проектов в данном сегменте.

Поскольку сегодня наиболее успешные продажи на московском рынке показывает компания "НДВ-Недвижимость", то за реконцепцией проекта девелопер "Маршала", компания "УНР-494", обратился именно к в эту компанию.

- Для нас было принципиально важно мнение профессионалов, которые держат руку на пульсе рынка. А "НДВ-Недвижимость" сегодня - не просто лидеры продаж, хотя, по нашим данным, они сегодня занимают верхнюю строчку в рейтинге продавцов новостроек Москвы и Московской области. Эксперты этой компании чувствуют сегодняшний рынок, как никто другой, умеют на нем работать. И, как следствие, "НДВ-Недвижимость" постоянно перевыполняет планы по продажам. Что я могу подтвердить, как девелопер, - говорит генеральный директор "УНР-494" Алексей Ким.

- Сегодня, вне зависимости от сегмента рынка, основное условие для успешной реализации проекта - ценовая доступность предложения. Потому что в любом сегменте - будь то эконом-класс, бизнес-класс или элита - на сегодняшний день существует отложенный спрос, который просто не мог реализоваться в условиях перегретого рынка. Привлечь таких покупателей можно либо за счет сравнительно низкой цены квадратного метра, либо за счет уменьшения площади квартир или офисов, - говорит генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев. - В ходе реконцепции было учтено смещения спроса на офисы в более дешевые сегменты. Так, в структуре спроса на аренду офисов по классу зданий лидером остается класс "В-": на него приходится 44% заявок. Для сравнения: в первом полугодии 2008 г. почти половина запросов приходилась на класс "А" (48%). Если в 1 полугодии прошлого года на класс "С" приходился всего 1% заявок, то в текущем году - уже 38% заявок. Таким образом, для современного российского бизнеса на первом месте все же стоит целесообразность расходов, а уже затем вопрос престижа.

Основной акцент реконцепцией предлагается сделать на офисные площади, т. к. северо-запад развивается как деловой район и сегодня здесь ощущается нехватка площадей для малого бизнеса. В ходе реконцепции в нежилой части ЖК "Маршал" были полностью пересмотрены объемно-планировочные решения, в результате чего девелоперская компания получила дополнительно около 5 тыс кв. м офисных площадей, что позволит девелоперу сформировать дополнительную прибыль. Так же был изменен дизайн холлов, список объектов инфраструктуры. В результате на рынке появился комплекс принципиально иного формата, с оригинальной инфраструктурой, с офисами в небольшой нарезке (от 12 м), класса B-.

- Сегодня Группа компаний "НДВ" обладает всеми интеллектуальными ресурсами для проведения реконцепции, - говорит Александр Хрусталев. - У нас есть генеральный проектировщик НДВ-Проект-Концепт; риэлторы "НДВ-Недвидимость" постоянно держат руку на пульсе рынка, эксперты "НДВ-Девелопмент" проводят полный инвестиционный анализ проектов; генеральный подрядчик "НДВ-Строй" может провести анализ расходов на строительство.

К управлению объектом будет привлечена одна из ведущих компаний, которая обеспечит высокотехнологичное обслуживание данных площадей.

Предполагается, что стоимость небольшого офиса в "Маршале" будет около 40 тыс долларов. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости