Лента новостей
Все новости Недвижимость
В ДНР заявили о подрыве на мине грузовика с бойцами батальона «Айдар» 00:07, Общество В Иране опровергли задержание танкера под либерийским флагом 19 июл, 23:58, Общество Путин оценил ситуацию на Украине после президентских выборов 19 июл, 23:52, Политика Что нужно, чтобы поездка в Будапешт не ударила по бюджету 19 июл, 23:34, РБК и ОТП Банк МИД Британии заявил о задержании Ираном двух судов в Ормузском проливе 19 июл, 23:22, Политика На Украине кафе повесило на дверь наклейку свиньи в цветах флага России 19 июл, 23:00, Общество На задержанном властями Ирана танкере были граждане России 19 июл, 22:57, Общество Путин раскритиковал иркутские власти после наводнения в регионе 19 июл, 22:49, Политика Путин назвал Скрипаля «вышедшим из обоймы» 19 июл, 22:49, Политика Около Верховной рады задержали дезертира с гранатой 19 июл, 22:45, Общество Forbes узнал о просьбе Минца разрешить ему тратить более £10 000 в неделю 19 июл, 22:28, Бизнес Трамп назвал священным потолок госдолга США 19 июл, 22:19, Политика Во ФСИН назвали образцовой колонию Кокорина и Мамаева 19 июл, 22:19, Общество Чемпионский бой боксера Курбанова отменили из-за проблем с визой 19 июл, 22:02, Спорт Банк «Траст» стал владельцем 5,7% доли в Объединенной вагонной компании 19 июл, 21:59, Бизнес Россиянка Ирина Дериглазова стала 5-кратной чемпионкой мира по фехтованию 19 июл, 21:44, Спорт США ввели санкции в отношении четырех граждан Венесуэлы 19 июл, 21:42, Политика Путин заявил о переносе саммитов БРИКС и ШОС из Челябинска 19 июл, 21:33, Политика ЦСКА подписал контракт с выступавшим 11 лет в НБА баскетболистом Куфосом 19 июл, 21:23, Спорт Иран задержал британский нефтяной танкер в Ормузском проливе 19 июл, 21:22, Политика Под Петербургом из-за поломки задержали электрички 19 июл, 21:05, Общество Сборная России сыграет против Бельгии на стадионе «Зенит» 19 июл, 21:04, Спорт В Союзмолоке назвали размер затрат компаний на маркировку продуктов 19 июл, 20:59, Бизнес Жулиан Алафилипп выиграл 13-й этап велогонки «Тур де Франс» 19 июл, 20:48, Спорт Путин предостерег от желания «совсем завинтить» цены на топливо 19 июл, 20:41, Экономика Парубий подписал закон о химической кастрации педофилов 19 июл, 20:40, Политика «Ростов» осудил «Арсенал» за переговоры с перешедшим в «Спартак» Мирзовым 19 июл, 20:33, Спорт Число отравившихся едой из автоматов в офисах Москвы достигло 75 человек 19 июл, 20:28, Общество
Пять прогнозов о рынке недвижимости в 2010 году
0
Пять прогнозов о рынке недвижимости в 2010 году
Участники рынка недвижимости по просьбе realty.rbc.ru рассказали о своем видении ближайшего будущего и перспективах рынка жилья в Москве и Подмосковье. Эксперты дали свои прогнозы о ценах, спросе, предложении и объемах строительства квартир в первой половине 2010 года.
Фото: Пять прогнозов о рынке недвижимости в 2010 году

Участники рынка недвижимости по просьбе realty.rbc.ru рассказали о своем видении ближайшего будущего и перспективах рынка жилья в Москве и Подмосковье. Эксперты дали свои прогнозы о ценах, спросе, предложении и объемах строительства квартир в первой половине 2010 года.

Владимир Воронин, президент финансово-строительной корпорации "Лидер" о спросе:

- На рынке московской недвижимости уже сейчас наметилось потепление. Спрос несколько оживился и дальше он будет только возрастать. Это связано с практически полным отсутствием предложения. В 2010 году спрос точно превысит предложение.

Олег Самойлов, генеральный директор компании "Релайт-Недвижимость" о ценах:

- На столичном рынке недвижимости уже наметилась тенденция роста цен. Однако рост будет сдерживаться одним неоспоримым аргументом: текущие доходы у населения, действительно, упали. Как следствие, из этого "клубка" взаимно сдерживающих факторов следует два возможных сценария развития событий. Первый в 2010 году - в целом по рынку рост цен будет очень плавным, и начнется он не раньше осени будущего года. При этом, по отдельным категориям жилья в рамках этого варианта возможно более активное подорожание, а по ряду иных - продолжающееся падение цен.

Однако не исключен и второй сценарий: продавцы, излишне воодушевленные осенним оживлением рынка, приступят к повышению цен уже в феврале - марте. Причем повышение это вновь будет опираться не на экономику, а на психологию. В этом случае скачок цен может привести к очередной стагнации из-за отсутствия покупателей, оказавшихся неготовыми к приобретению по растущим ценам. А вероятным следствием этой стагнации может оказаться очередное «великое противостояние». Если реальностью станет второй сценарий, проиграют все. Ведь рынок вновь замрет и в этот период почти единственно возможной операцией останутся "обменные цепочки".

Ирина Кирсанова, директор по маркетингу компании "Пересвет-Инвест" о предложении:

- По всей вероятности в Москве в 2010 году объемы предложения как на первичном, так и на вторичном рынке будут достаточно стабильны, хотя к концу года, возможно, некоторое снижение. Это обусловлено тем, что по мере реализации новостроек (число новых проектов не покроет вымывание текущих), сократится и объем вторичного рынка. Наиболее значительное сокращение предложения возникнет в 2011-2012 годах. В среднесрочной перспективе (2-3 года) спрос по всей вероятности сможет превысить предложение, из-за дефицита новых предложений на рынке.

Сергей Лушкин, директор по маркетингу и продажам "Квартал Эстейт" об объемах строительства:

- Не думаю, что нам стоит ожидать рекордов в строительной отрасли в 2010 году: объемы возведения и жилой, и коммерческой недвижимости скорее всего окажутся даже ниже показателей уходящего года. Ведь в этом году в статистику попадут сданные в эксплуатацию объекты, возведение которых началось до кризиса, а в 2010 подобных проектов будет сдано значительно меньше, а новые проекты в 2009 практически не появлялись.

Сергей Козловский, президент корпорации "Инком" о загородном рынке:

- Текущий тренд на рынке - стабилизация и постепенное оживление. За этот год рынок недвижимости прошел через низшую точку кризиса, через практически полную остановку продаж и научился работать в новых условиях. На рынке загородной недвижимости за этот год "пропал" средний класс, спросом пользовались или самые дешевые предложения или очень качественные и дорогие.

Мы достаточно оптимистично смотрим в ближайшее будущее - число риэлторских операций снизилось не особенно сильно. Позитивные настроения в экономике, оживление которое мы видим сейчас на рынке, стабильный спрос на наши поселки придает нам дополнительную уверенность. И в том числе, мы рассматриваем возможность с начала 2010 года начать постепенно возвращать к докризисному уровню цены на наиболее популярные проекты.

Еще один крайне важный результат кризисного года то, что государство обратило свое внимание на загородное жилье эконом-класса. Инициативы, которые звучат с разных сторон, дают, на мой взгляд, уникальный шанс для реализации в масштабах всей страны сокровенной мечты обычных людей - достойно жить за городом. Возможности "Инкома" и многих других девелоперов, позволяют создавать современные поселки коттеджей и таунхаусов по цене в 30 тыс. руб. за метр, и я надеюсь, что многочисленные шаги, предпринимаемые в этом направлении, выльются в конкретные проекты. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости