Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Опрос продемонстрировал недоверие врачей к вакцине от коронавируса Общество, 03:24 Apple удалила игру Fortnite из AppStore Общество, 02:52 Штаб Бабарико потребовал огласить результаты выборов на всех участках Политика, 02:40 Против санкций США по «Северному потоку — 2» выступили 24 страны ЕС Общество, 02:15 Ученые предложили лечить COVID-19 радиацией Общество, 01:41 Навка призвала белорусские власти «поговорить с людьми» Политика, 01:34 «РБ Лейпциг» вышел в полуфинал Лиги чемпионов Спорт, 01:21 В Минске начали отпускать задержанных из СИЗО Общество, 01:04 «Роскосмос» заявил об успешной проверке ракеты-носителя «Ангара» Общество, 00:51 Коронавирус увеличил число покупателей люксовых товаров в интернете Бизнес, 00:01 Совладелец «Уралхима» призвал создать Комитет спасения Белоруссии Бизнес, 13 авг, 23:52 СК Ингушетии возбудил уголовное дело из-за обстрела автомобиля Общество, 13 авг, 23:50 За сутки в Москве скончались 11 человек с диагнозом COVID-19 Общество, 13 авг, 23:14 СМИ сообщили о планах Лукашенко выступить с обращением к народу Политика, 13 авг, 23:10
Минрегион разморозил квадратный метр
Городская недвижимость ,  
0 

Минрегион разморозил квадратный метр

Впервые с начала кризиса после годовой заморозки Министерство регионального развития (Минрегион) готово повысить норматив стоимости квадратного метра жилья в целом по России почти на 6%, c 26,5 тыс. руб. в 2009 году до 28 тыс. руб. в первом полугодии 2010-го. 

В 2010 году федеральные власти ожидают роста цен на жилье

Впервые с начала кризиса после годовой заморозки Министерство регионального развития (Минрегион) готово повысить норматив стоимости квадратного метра жилья в целом по России почти на 6%, c 26,5 тыс. руб. в 2009 году до 28 тыс. руб. в первом полугодии 2010-го. Тем не менее в Москве, по мнению чиновников, средняя рыночная цена жилья должна остаться на уровне прошлого года - 73,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Участники рынка недвижимости, в свою очередь, прогнозируют в 2010 году рост цен как в Москве, так и в России в пределах 5-12%.

Корректировка официальных цен на жилье прописана в проекте приказа Минрегиона, который был опубликован на сайте ведомства в декабре прошлого года. Согласно этому документу федеральные власти намерены поднять норматив стоимости 1 кв. м жилья на первое полугодие 2010 года до 28 тыс. руб. Это первая коррекция цены квадратного метра в сторону повышения, которую Минрегион собирается сделать в период кризиса. Положительную динамику в стоимости жилья чиновники в последний раз отмечали в 2008 году. Так, в первом полугодии 2008 года норматив стоимости 1 кв. м жилья был установлен на уровне 23,4 тыс. руб., а во втором - увеличен на 22,4%, до 28,65 тыс. руб. На протяжении всего 2009 года этот показатель был заморожен на уровне 26,5 тыс. руб.

В то же время Минрегион пока не прогнозирует рост средней рыночной цены на жилье в Москве несмотря на то, что участники рынка отмечают некоторое оживление платежеспособного спроса. Согласно проекту приказа в столице средняя рыночная цена в первом квартале 2010 года останется на уровне прошлого года - 73,8 тыс. руб. за "квадрат". Тогда как на протяжении 2008 года федеральные власти смело прогнозировали удорожание московского жилья: в целом за год на 35,6%, с 56,65 тыс. до 76,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

Опрошенные РБК daily эксперты уверены, что в 2010 году все же следует ждать роста цен на московскую недвижимость. Так, директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский полагает, что в 2010 году цены на жилье во всех сегментах будут расти в среднем на 1-1,5% в месяц. Таким образом, стоимость доступного жилья в Москве будет колебаться в пределах 3-6 тыс. долл. за 1 кв. м, цены на квартиры бизнес-класса зафиксируются в диапазоне 6-15 тыс. долл. за 1 кв. м, а "квадрат" элитного жилья будет стоить 15-70 тыс. долл.

В аналитическом центре «Гдеэтотдом.ру» считают, что рост цен на жилье в России начнется во второй половине 2010 года. По словам руководителя центра Александра Пыпина, в первом полугодии ожидается нулевая динамика цен, а во втором - рост в пределах 10-15%. При этом средняя стоимость квадратного метра в Москве поднимется на 12%, до 155 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге - на 6%, до 85 тыс. руб., прогнозирует эксперт.

Более осторожный прогноз цен содержится в проекте федеральной целевой программы (ФЦП) "Жилище" на 2010-2015 годы, который разрабатывается Минрегионом совместно с АИЖК. Согласно этому документу устойчивый рост цен на жилье в России начнется не раньше 2011 года, когда квадратный метр подорожает на 2,08%.

Согласно прогнозным данным Министерства экономического развития (МЭР), которые соответствуют ориентирам проекта ФЦП "Жилище" и не учитывают возможную инфляцию, в новом году средняя рыночная стоимость квартиры в России снизится на 1,94% и составит 2,933 млн руб. Положительную динамику на рынке жилья чиновники МЭР ожидают также с 2011 года, когда квадратные метры начнут дорожать на 2-5% ежегодно. Наибольший скачок цен они ожидают в 2014 году, когда стоимость новостроек вырастет на 5,72% и составит 3,417 млн руб.

Норматив стоимости жилья в Москве, тыс. руб. за 1 кв. м

2008 год

2009 год

    

Первый квартал

56,65

Первый квартал

73,8

 

 

 

 

Второй квартал

59,35

Второй квартал

73,8

 

 

 

 

Третий квартал

67,75

Третий квартал

73,8

 

 

 

 

Четвертый квартал

76,8

Четвертый квартал

73,8

    
Источник: Минрегион    
 

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента