Лента новостей
Все новости Недвижимость
Максакова отвергла версию Киева об организаторе убийства Вороненкова 23 апр, 23:42, Общество На Марсе впервые зафиксировали землетрясение 23 апр, 23:26, Общество Бастрыкин объяснил мотивы керченского стрелка 23 апр, 23:05, Общество В Екатеринбурге на подростков упала рекламная конструкция 23 апр, 22:57, Общество Минюст попросил США вернуть летчика Ярошенко в Россию 23 апр, 22:37, Политика Мэй вслед за Меркель и Столтенбергом пригласила Зеленского в гости 23 апр, 22:28, Политика Появились фото с церемонии спуска на воду подлодки для «Посейдона» 23 апр, 22:21, Общество Зидан попросил руководство «Реала» продать вратаря сборной Бельгии 23 апр, 22:10, Спорт Мизулина попросила юристов изучить публикацию СМИ ее слов о свободе 23 апр, 22:08, Общество Порошенко разработал стратегию выдвижения кандидатов в депутаты Рады 23 апр, 21:57, Политика Только для своих: как перестать тратить деньги на лишнюю рекламу 23 апр, 21:57, РБК и МегаФон ИГ заявила об ответственности за серию терактов на Шри-Ланке 23 апр, 21:49, Политика На синей ветке метро Москвы произошел сбой из-за инцидента с пассажиром 23 апр, 21:40, Общество СМИ показали видео с церемонии спуска на воду подлодки для «Посейдона» 23 апр, 21:40, Общество Правительство увеличит субсидии на топливо за счет нефтяников и ФНБ 23 апр, 21:30, Бизнес Правозащитники сообщили о первом в России штрафе за неуважение к власти 23 апр, 21:29, Общество Греф объяснил решение Сбербанка стать совладельцем Rambler Group 23 апр, 21:29, Бизнес МИД Литвы попросил внести Лепса в черный список и запретить ему въезд 23 апр, 21:26, Политика Посол сообщил о преследовании кораблями России эсминца США в Черном море 23 апр, 21:17, Политика Владельцем четверти выставочного центра ПМЭФа стал Газпромбанк 23 апр, 21:15, Бизнес Путин расписался на глобусе Русского географического общества 23 апр, 21:07, Общество На территории Версаля во Франции произошел пожар 23 апр, 20:51, Общество Столтенберг пригласил Зеленского посетить штаб-квартиру НАТО 23 апр, 20:38, Политика Кандидат на пост главы ЕК обещал заблокировать «Северный поток-2» 23 апр, 20:33, Политика Президент Шри-Ланки после терактов решил уволить глав всех спецслужб 23 апр, 20:33, Политика Что поможет начать вести здоровый образ жизни. Тест 23 апр, 20:30, РБК и Philips СК показал видео задержания «друзей Арашуковых» 23 апр, 20:14, Общество Адвокат сообщил о решении суда отдать экс-жене Грудинина 2/3 имущества 23 апр, 19:57, Общество
Штаб-квартира для ВЭБа
0
Штаб-квартира для ВЭБа
Группа компаний "Ферро-Строй", которая, по данным участников рынка недвижимости, подконтрольна акционерам "Евраз Груп" Александру Абрамову и Александру Фролову, пытается найти нового хозяина для делового центра Pallau-MD на Малой Дмитровке.

"Ферро-Строй" ищет покупателя на элитный бизнес-центр в Москве

Группа компаний "Ферро-Строй", которая, по данным участников рынка недвижимости, подконтрольна акционерам "Евраз Груп" Александру Абрамову и Александру Фролову, пытается найти нового хозяина для делового центра Pallau-MD на Малой Дмитровке. Как стало извест­но РБК daily, в настоящее время девелопер договаривается о продаже комплекса с ВЭБом, который ищет новую штаб-квартиру. Стоимость сделки может составить около 60 млн долл. Если двухлетние поиски покупателя наконец не увенчаются успехом, "Ферро-Строй" готов снова сдать свои элитные офисы в аренду, говорят участники рынка.

О готовящейся сделке РБК daily рассказали топ-менеджеры московских консалтинговых компаний. По их данным, последние два года "Ферро-Строй", девелоперский портфель которого насчитывает 26 проектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 2,2 млн кв. м, безуспешно пытается продать деловой центр класса А Pallau-MD на Малой Дмитровке. Многофункциональный офисный комплекс состоит из двух рекон­струированных особняков XIX века и современного семиэтажного здания с подземным паркингом на 97 машиномест. Строительство Pallau-MD, общая площадь которого составляет 14,83 тыс. кв. м, было завершено в 2007 году.

Замруководителя отдела офисной недвижимости компании Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko Елена Малинов­ская отмечает, что в прошлом году потенциальным покупателем выступала "Евраз Груп". По данным топ-менеджера иностранной консалтинговой компании, планировалась так называемая карманная сделка, когда актив переходит с баланса на баланс родственных структур. Эта информация была актуальна до конца 2009 года, отмечает собеседник РБК daily.

Тем не менее в январе стало известно, что Pallau-MD все-таки обретет нового хозяина, отмечает эксперт. По данным риэлторов, "Ферро-Строй" ведет переговоры о сделке с одним из крупнейших банков России, который подыскивает для себя новые офисы. Собеседники РБК daily отмечают, что потенциальным покупателем комплекса на Малой Дмитровке выступает ВЭБ. Получить комментарии в Банке развития вчера не удалось.

Партнер компании S.A.Ricci/King Sturge Павел Яншевский отмечает, что ВЭБ является едва ли не единственным крупным банком России, который не обременен большим портфелем непрофильных активов - залогами в виде девелоперских проектов и объектов недвижимости. "Чего нельзя сказать о Сбербанке, ВТБ и Газпромбанке", - размышляет г-н Яншевский.

По данным столичных риэлторов, до кризиса "Ферро-Строй" просил за Pallau-MD около 100 млн долл. Девелопер оценивал комплекс в 90 млн долл., уточняет заместитель генерального директора компании Knight Frank Андрей Петров. Сегодня офисы "Ферро-Строя" на Малой Дмитровке могут стоить в полтора-два раза меньше, уверен президент ИГ "Покров" Николай Крайнов. Елена Малиновская оценивает стоимость сделки из расчета не более 4 тыс. долл. за 1 кв. м.

Однако сделка с ВЭБом может не состояться, отмечают источники, близкие к контрагентам. По их данным, "Ферро-Строй" уже возвращает деловой центр Pallau-MD на рынок - предлагает его офисы в аренду. По мнению г-на Яншевского, базовая арендная ставка может составить 550-600 долл. за 1 кв. м. В компании "Ферро-Строй" вчера не смогли дать официальный комментарий по этому поводу. Однако в секретариате компании отметили, что в Pallau-MD может разместиться "Евраз Груп", а собственником комплекса является ООО "Палакарт".

Эта компания, по данным открытых источников, подконтрольна "Евраз Груп", занимается управлением коммерческой недвижимостью и является соб­ственником еще одного бизнес-центра "Ферро-Строя" - Pallau-SW на улице Кржижановского (23,1 тыс. кв. м). В пресс-службе "Евраз Груп" не смогли прокомментировать возможную сделку с бизнес-центром на Малой Дмитровке, однако заметили, что ООО "Палакарт" и ГК "Ферро-Строй" не входят в структуру и официальный список аффилированных лиц "Евраза".

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости