Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Хельсинки запустили шеринг бытовой техники для соседей 09:40, Город Бывшего омского министра осудили за передачу земли под огороды 09:39, Общество Венесуэла объявила о применении криптовалюты в международных расчетах 09:26, Финансы Американские СМИ рассказали о модернизации Россией сверхмощных орудий 09:20, Технологии и медиа Китай и Индия инвестируют $485 млн в добычу золота в Забайкалье 09:17, Бизнес Калифорния ограничила использование пластиковых соломинок в ресторанах 08:45, Общество Роспотребнадзор предупредил о вспышке лихорадки долины Рифт в Уганде 08:30, Общество Умер президент Вьетнама 08:13, Политика Телеканалы воспользовались правом увеличить рекламу в прайм-тайм 08:02, Технологии и медиа Коворкинг WeWork выйдет в Россию без помощи структур Бориса Минца 07:04, Бизнес СКР объявил в розыск бежавшего в США подрядчика «Роскосмоса» 07:00, Общество В Иркутской области с рельсов сошли 10 вагонов грузового поезда 06:58, Общество При стрельбе в штате Нью-Йорк пострадали семь человек 06:25, Общество Хакеры вредили компаниям вдвое реже их собственных сотрудников 06:00, Технологии и медиа Минобороны за неделю засекло 13 самолетов-разведчиков у границ России 05:58, Политика Пользователи столкнулись с глобальным сбоем в работе Facebook 05:35, Технологии и медиа Главного энергетика Китая заподозрили в коррупции 05:15, Политика Пранкерам Вовану и Лексусу запретили въезд на Украину 04:59, Политика Трамп выступит в Совбезе ООН по теме оружия массового поражения 04:28, Политика Порошенко заявил о захлебнувшемся плане «Русская весна» в Донбассе 03:49, Политика СМИ узнали о возможной заморозке ставки отчислений в Фонд дольщиков 03:32, Экономика Кадыров обратится к Кудрину за помощью в ликвидации недостроев в Чечне 02:59, Бизнес Порошенко лишился титула почетного гражданина Вероны 02:29, Политика Sky News узнал о новых британских кибервойсках для противодействия России 02:10, Политика Очередная часть фильма «Елки» станет последней 01:54, Технологии и медиа В Петрозаводске задержали подозреваемого в убийстве двух девушек 01:24, Общество Украина решила ввести санкции против химкомпаний из-за работы в Крыму 01:05, Политика Более 40 человек погибли при крушении парома на крупнейшем озере в Африке 00:45, Общество
Бизнес-парк "Маршал" - самый привлекательный проект на рынке коммерческой недвижимости в Москве
19 фев 2010, 17:25
0
Бизнес-парк "Маршал" - самый привлекательный проект на рынке коммерческой недвижимости в Москве

Северо-запад входит в пятерку наиболее престижных округов Москвы. СЗАО без сомнения уступает центру и западу, и стоит в одном ряду с такими округами САО и ЮЗАО. Арендные ставки на офисные помещения в этих округах самые высокие в столице.

Однако в отличие от остальных округов первой пятерки, сегодня на северо-западе достаточно ограниченное предложение качественных бизнес-центов. Основная доля офисов представлена площадями в научно-исследовательских институтах и промзонах. Дефицит качественных площадей здесь существует, не смотря на кризис.

В частности, в 2008 году, здесь был сдан только один качественный центр "Магистраль Плаза". Несколько сократил дефицит в округе бизнес-центр "Ярд", запущенный в том же году в соседнем Северном округе.

Наиболее остро стоит проблема с офисными площадями в районе станции метро "Октябрьское поле". Здесь арендовать офис можно лишь в административных зданиях старых заводов или на первых этажах жилых домов.

При этом район отличается хорошей экологией, развитой инфраструктурой. Отсюда можно быстро добраться и до центра столицы, и до пляжей Серебряного бора. Не удивительно, что этот район давно облюбовали застройщики жилья "бизнес-класса", среди покупателей которого много предпринимателей.

Недавно здесь на пересечении улиц Народного Ополчения и Маршала Рыбалко началось строительство многофункционального центра "Маршал". Новый комплекс будет построен в стиле, названный москвичами, "сталинским ампиром". Общая наземной части комплекса составит порядка 120 тыс. кв. м. Сначала основную ставку планировалось делать на жилье, но в последствии была проведена реконцепция с учетом спроса в районе на качественные офисы категории А и В.

Застройщиком сделана ставка на офисы небольших площадей - от 12 кв. м до 35 кв. м, которые можно купить как по отдельности, так и блоками. Цена 1 кв. м нежилой площади начинается от 85 тыс. руб. за кв. м. Минимальная стоимость офиса начинается от 1,32 млн руб., по желанию покупателя можно взять офис с отделкой.

В настоящее время к офисам многофункционального комплекса "Маршал" проявляют интерес две категории покупателей. Первая - это бизнесмены, которые планируют разместить там офисы собственных компаний, вторая категория - инвесторы.

В настоящая время, по расчетам аналитиков, аренда кв.м офисной площади в "Маршале" может достигать $600-700 за кв. м. В результате, доход с минимального офиса площадью 12 кв. м, составит около $7-8 тыс. в год. А учитывая дефицит предложений в районе и характеристики объекта, можно быть уверенным, что арендные ставки будут быстро расти.

Реализацией объекта занимается ведущее агентство недвижимости Москвы - компаний "НДВ-Недвижимость". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости