Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лев Пономарев сообщил о своем задержании в Москве за одиночный пикет 14:36, Общество Минфин разрешит еще двум банкам продавать «народные облигации» 14:20, Финансы ЦИК получил документы о возможном референдуме по пенсионному возрасту 14:18, Общество Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 14:14, Партнерский материал Гонки будущих губернаторов на Гребном канале. Фоторепортаж 14:06, Фотогалерея  Суд вернул прокурорам дело украинца Гриба о содействии терроризму 13:56, Политика От бритвы до автомобиля: почему мир переходит к сервисам по подписке 13:52, Стиль Израиль применил ПРО после запуска ракет на территории Сирии 13:51, Политика 10 тыс. «молний» и биткоин дороже $7,5 тыс.: главное о рынке криптовалют 13:49, Крипто В Барселоне мотоциклист расстрелял двух человек в машине 13:45, Общество Простой способ экономии на транспортных расходах для компаний 13:39, РБК и «Шелл» Жеребьевка определила возможных соперников «Спартака» в Лиге чемпионов 13:32, Спорт Боевики атаковали администрацию столицы Иракского Курдистана 13:31, Общество Российская таможня объяснила изъятие у японцев телефонов на Курилах 13:25, Общество Офшоры, деньги, три топора: кто стоит за нелегальным казино Azino777 13:13, Бизнес Мосгорсуд оставил под арестом выбежавшую на поле участницу Pussy Riot 13:09, Общество Как проверить работу печени всего за 40 секунд 13:08, РБК и Тест печени «Роснефть» потребовала от участников проекта «Сахалин-1» 89 млрд руб. 13:07, Бизнес В сенате США призвали ввести суровые санкции против России 13:05, Политика Группа кораблей стран НАТО зашла в порт Одессы 12:58, Политика В Новой Москве улучшат инфраструктуру ЖКХ в течение трех лет 12:58, Город Производители косметики предупредили о росте цен из-за маркировки 12:50, Бизнес Аналитики вычислили самые популярные у болельщиков города ЧМ-2018 12:46, Фотогалерея  Взять высоту: как получить $200 тыс. на развитие стартапа 12:39, Партнерский материал Лавров и Герасимов отправились в Израиль для переговоров с Нетаньяху 12:33, Политика Передавшая «Новой газете» видеозапись с пытками адвокат покинула Россию 12:28, Общество Суд проверит законность ареста экс-главы СКР по Москве Дрыманова 12:27, Политика G20 отложила регулирование крипторынка: новые правила изучат в октябре 12:13, Крипто
Эксперты прочат "малоэтажке" светлое будущее
05 мар 2010, 15:37
0
Эксперты прочат "малоэтажке" светлое будущее
Ввод малоэтажного жилья в России в 2009 году составил 50% от общего объема строительства. Какие перспективы у малоэтажного строительства, что необходимо предпринять для развития этого направления и готовы ли горожане к переезду, "РБК-Недвижимости" рассказали участники рынка.

Ввод малоэтажного жилья в России в 2009 году составил 50% от общего объема строительства, заявил на прошлой неделе министр регионального развития Виктор Басаргин, выступая на Третьем всероссийском конгрессе по малоэтажному строительству. Напомним, в 2008 году доля "малоэтажки" составляла только 42% - прогресс налицо. Какие перспективы у малоэтажного строительства, что необходимо предпринять для развития этого направления и готовы ли горожане к переезду, "РБК-Недвижимости" рассказали участники рынка.

- Можно ли сказать, что будущее - за малоэтажным строительством?

Андрей Князев, генеральный директор MOZAIK Development:

- Я бы поставил вопрос иначе. Мы считаем, что у России нет никакого другого будущего, кроме "малоэтажки". Малоэтажное строительство может и должно развиваться интенсивно. И не только потому, что мы обладаем бескрайними просторами. В первую очередь, ради развития всей экономики, для формирования нового качества и уровня жизни россиян, для возможности обретения ими ценностей и атрибутов среднего класса, который всегда был движущей силой в экономиках развитых стран. Наличие цивилизованной малоэтажной застройки в стране есть признак социально-экономического благополучия.

- Каковы достоинства и недостатки малоэтажного строительства в России?

Роман Большаков, коммерческий директор Urban Group:

- К числу преимуществ малоэтажного строительства можно отнести возможность для покупателя получить одновременно плюсы городского комфорта и бонусы загородной жизни: много зелени, собственный дворик. Для девелоперов плюсы малоэтажного строительства заключаются в наличии неудовлетворенного спроса на такую недвижимость, значит, существуют перспективы развития этого сегмента.

К недостаткам для покупателей я бы отнес неразвитость инженерной и транспортной инфраструктуры, завышение девелоперами цен на объекты малоэтажного строительства. Для девелоперов это административные препятствия, высокая стоимость земельных участков и т.п.

- Какие первостепенные задачи надо выполнить для развития малоэтажного строительства?

Елена Николаева, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС):

- Президент России Дмитрий Медведев поставил задачу увеличить долю малоэтажного строительства в общем объеме вводимого жилья до 70%. "Малоэтажка" сегодня - это не деревня в устаревшем понимании слова. Это продуманное поселение со всем комплексом инфраструктуры. Поэтому одна из основных задач, стоящих перед отраслью малоэтажного строительства, - это инфраструктурная подготовка территорий. Причем как за счет синхронизации государственных программ, предусматривающих финансирование инфраструктурной подготовки территорий, в том числе ФЦП "Жилище", так и за счет инвестиционных программ естественных монополий. Есть четкое понимание, что проекты высокой социальной значимости, уж тем более те, в которых часть жилья будет продаваться по фиксированной цене для выполнения обязательств государства перед социальными категориями граждан, должны реализоваться в рамках государственно-частного партнерства.

Задача, ставшая самой актуальной в условиях экономического кризиса, - это активизация спроса, как государственного, так и коммерческого - через вовлечение банков в кредитование малоэтажного строительства.

В ноябре 2009 года НАМИКС подписало соглашение с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в рамках которого НП "НАМИКС" становится координирующим звеном программы "Стимул", цель и задачи которой - это стимулирование кредитования застройщиков жилья экономкласса и физических лиц, приобретающих жилые помещения. Она предусматривает три направления. В рамках первого АИЖК будет выкупать у банков ипотечные кредиты, предоставленные ими физическим лицам. В рамках второго агентство планирует выкупать так называемую ипотеку юридических лиц, в том числе фондировать выкуп Фондом содействия развитию жилищного строительства (РЖС) до 25% жилья экономического класса, возводимого на землях фонда. Третье направление предполагает, что АИЖК будет фондировать целевые кредиты банков девелоперам на период строительства жилья.

Реализация данной программы позволит снизить ставку по ипотечным кредитам для физических лиц на жилье, строящееся на землях Фонда РЖС, до 11% годовых.

- Готовы ли люди к переезду из больших городов в малоэтажные дома за город?

Мария Шагурина, партнер проекта "Новые дачи" - "Гагаринлэнд":

- Люди и рады были бы переехать за город и поселиться в малоэтажных домах, но их останавливает плохая транспортная доступность и неразвитая инфраструктура: отсутствие детских садов, поликлиник, спортивных центров и других удобств, которые на данный момент расположены в черте города. Если человек готов мириться с такими неудобствами, то переезд вполне возможен.

Подготовила Ольга Петрова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости