Лента новостей
Все новости Недвижимость
Болтон поставил ультиматум армии Венесуэлы 03:33, Политика СМИ сообщили о госпитализации режиссера Георгия Данелии 03:13, Общество Президент Колумбии приказал вернуть в страну грузовики с гумпомощью 03:11, Политика В Петербурге при наезде автомобиля на пешеходов погибли два человека 02:31, Общество Послом Саудовской Аравии в США впервые стала женщина 02:05, Политика В Белграде тысячи людей на акции протеста потребовали отставки Вучича 01:51, Политика Неизвестный пригрозил взорвать АЭС в Ровно и потребовал приезда Порошенко 01:15, Общество МИД Колумбии объявил об отзыве дипломатов из Венесуэлы 00:51, Политика Опубликовано видео с места подрыва автобуса на КПП в Донбассе 00:26, Общество В Техасе разбился грузовой самолет 23 фев, 23:55, Общество Врачи сообщили о гибели двух человек на границе Венесуэлы и Бразилии 23 фев, 23:40, Политика Власти ОАЭ решили простить гражданам $100 млн долгов 23 фев, 23:08, Общество Умер режиссер «Поющих под дождем» Стэнли Донен 23 фев, 22:57, Общество Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 23 фев, 22:57, РБК и Philips Три грузовика с гумпомощью сожгли на границе Колумбии и Венесуэлы 23 фев, 22:32, Политика Венесуэла разорвала дипломатические отношения с Колумбией 23 фев, 22:15, Политика Гуаидо подтвердил проезд первого грузовика c гумпомощью в Венесуэлу 23 фев, 21:40, Политика Двое альпинистов погибли в Швейцарии при восхождении на гору Маттерхорн 23 фев, 21:06, Общество Грузовик с гумпомощью не смог проехать в Венесуэлу и вернулся в Бразилию 23 фев, 20:40, Политика Хет-трик Лионеля Месси принес «Барселоне» волевую победу над «Севильей» 23 фев, 20:36, Спорт Холдинг Баффетта показал худшую прибыль на акцию с 2008 года 23 фев, 20:29, Экономика По Хибинам на машине: по шоссе, гравийке и проселкам без опасности 23 фев, 20:25, РБК и Haval​ В ходе протестов «желтых жилетов» в Париже задержали 14 человек 23 фев, 19:33, Политика «Спартак» завершил зимние сборы серией из шести матчей без побед 23 фев, 19:02, Спорт СМИ сообщили о прибытии Ким Чен Ына на поезде в Китай 23 фев, 18:58, Политика Умер внук «короля Голливуда» Кларк Гейбл 23 фев, 18:54, Общество Строительство линии метро до Троицка завершат к 2023 году 23 фев, 18:29, Общество Баффетт пообещал гигантское приобретение после финансовых потерь 23 фев, 18:16, Бизнес
Эксперты прочат "малоэтажке" светлое будущее
05 мар 2010, 15:37
0
Эксперты прочат "малоэтажке" светлое будущее
Ввод малоэтажного жилья в России в 2009 году составил 50% от общего объема строительства. Какие перспективы у малоэтажного строительства, что необходимо предпринять для развития этого направления и готовы ли горожане к переезду, "РБК-Недвижимости" рассказали участники рынка.

Ввод малоэтажного жилья в России в 2009 году составил 50% от общего объема строительства, заявил на прошлой неделе министр регионального развития Виктор Басаргин, выступая на Третьем всероссийском конгрессе по малоэтажному строительству. Напомним, в 2008 году доля "малоэтажки" составляла только 42% - прогресс налицо. Какие перспективы у малоэтажного строительства, что необходимо предпринять для развития этого направления и готовы ли горожане к переезду, "РБК-Недвижимости" рассказали участники рынка.

- Можно ли сказать, что будущее - за малоэтажным строительством?

Андрей Князев, генеральный директор MOZAIK Development:

- Я бы поставил вопрос иначе. Мы считаем, что у России нет никакого другого будущего, кроме "малоэтажки". Малоэтажное строительство может и должно развиваться интенсивно. И не только потому, что мы обладаем бескрайними просторами. В первую очередь, ради развития всей экономики, для формирования нового качества и уровня жизни россиян, для возможности обретения ими ценностей и атрибутов среднего класса, который всегда был движущей силой в экономиках развитых стран. Наличие цивилизованной малоэтажной застройки в стране есть признак социально-экономического благополучия.

- Каковы достоинства и недостатки малоэтажного строительства в России?

Роман Большаков, коммерческий директор Urban Group:

- К числу преимуществ малоэтажного строительства можно отнести возможность для покупателя получить одновременно плюсы городского комфорта и бонусы загородной жизни: много зелени, собственный дворик. Для девелоперов плюсы малоэтажного строительства заключаются в наличии неудовлетворенного спроса на такую недвижимость, значит, существуют перспективы развития этого сегмента.

К недостаткам для покупателей я бы отнес неразвитость инженерной и транспортной инфраструктуры, завышение девелоперами цен на объекты малоэтажного строительства. Для девелоперов это административные препятствия, высокая стоимость земельных участков и т.п.

- Какие первостепенные задачи надо выполнить для развития малоэтажного строительства?

Елена Николаева, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС):

- Президент России Дмитрий Медведев поставил задачу увеличить долю малоэтажного строительства в общем объеме вводимого жилья до 70%. "Малоэтажка" сегодня - это не деревня в устаревшем понимании слова. Это продуманное поселение со всем комплексом инфраструктуры. Поэтому одна из основных задач, стоящих перед отраслью малоэтажного строительства, - это инфраструктурная подготовка территорий. Причем как за счет синхронизации государственных программ, предусматривающих финансирование инфраструктурной подготовки территорий, в том числе ФЦП "Жилище", так и за счет инвестиционных программ естественных монополий. Есть четкое понимание, что проекты высокой социальной значимости, уж тем более те, в которых часть жилья будет продаваться по фиксированной цене для выполнения обязательств государства перед социальными категориями граждан, должны реализоваться в рамках государственно-частного партнерства.

Задача, ставшая самой актуальной в условиях экономического кризиса, - это активизация спроса, как государственного, так и коммерческого - через вовлечение банков в кредитование малоэтажного строительства.

В ноябре 2009 года НАМИКС подписало соглашение с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в рамках которого НП "НАМИКС" становится координирующим звеном программы "Стимул", цель и задачи которой - это стимулирование кредитования застройщиков жилья экономкласса и физических лиц, приобретающих жилые помещения. Она предусматривает три направления. В рамках первого АИЖК будет выкупать у банков ипотечные кредиты, предоставленные ими физическим лицам. В рамках второго агентство планирует выкупать так называемую ипотеку юридических лиц, в том числе фондировать выкуп Фондом содействия развитию жилищного строительства (РЖС) до 25% жилья экономического класса, возводимого на землях фонда. Третье направление предполагает, что АИЖК будет фондировать целевые кредиты банков девелоперам на период строительства жилья.

Реализация данной программы позволит снизить ставку по ипотечным кредитам для физических лиц на жилье, строящееся на землях Фонда РЖС, до 11% годовых.

- Готовы ли люди к переезду из больших городов в малоэтажные дома за город?

Мария Шагурина, партнер проекта "Новые дачи" - "Гагаринлэнд":

- Люди и рады были бы переехать за город и поселиться в малоэтажных домах, но их останавливает плохая транспортная доступность и неразвитая инфраструктура: отсутствие детских садов, поликлиник, спортивных центров и других удобств, которые на данный момент расположены в черте города. Если человек готов мириться с такими неудобствами, то переезд вполне возможен.

Подготовила Ольга Петрова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости