Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как менялось жилье военнослужащих в Российской Империи, СССР и России РБК и ПСБ, 01:40 Солист балета Мариинского театра впал в кому после падения с самоката Общество, 01:36 США призвали Армению и Азербайджан к переговорам о демаркации границы Политика, 01:09 Вильфанд предупредил о рекордной за 140 лет жаре в Москве Общество, 01:00 Что такое индивидуальный пенсионный план РБК и НПФ «Будущее», 00:51 «Ведомости» узнали о неофициальном продлении заморозки цен на сахар Бизнес, 00:45 Израиль сообщил о попытке ракетного удара с территории Ливана Политика, 00:37 Как поддержать человека, не решая за него проблемы РБК Стиль и Victory Park, 00:01 В отношениях Армении и Азербайджана появился новый участок раздора Политика, 00:00 Эксперты назвали три способа пиратских сайтов избежать удаления Технологии и медиа, 00:00 Минцифры предоставит разработчикам нейросетей платный доступ к госданным Технологии и медиа, 00:00 Банки смягчили требования к заемщикам при выдаче кредитов Финансы, 00:00 В Москве умерла вдова разведчика Филби Общество, 17 мая, 23:59 Финляндия снизила закупки российской нефти из-за «зеленой» экономики Экономика, 17 мая, 23:48
Бюджеты сделок с московскими квартирами выросли на 30%
Городская недвижимость ,  
0 

Бюджеты сделок с московскими квартирами выросли на 30%

Выход столичного рынка жилья из кризиса ознаменовывается увеличением не только количества покупок, которые вернулись в первом квартале к уровню ажиотажного спроса 2007 года, но и потраченных на них средств.

Выход столичного рынка жилья из кризиса ознаменовывается увеличением не только количества покупок, которые вернулись в первом квартале к уровню ажиотажного спроса 2007 года, но и потраченных на них средств. По итогам марта 2010 года средний бюджет сделок на вторичном рынке увеличился почти на 30%, утверждают в агентстве МИАН. Конкуренты по риэлторскому рынку хотя и говорят о позитивной динамике цены покупок, но рекордного роста показателей не видят.

По подсчетам МИАН, в марте прошлого года покупатели тратили на московскую вторичку не более 6,8 млн руб., тогда как уже в этом году средний бюджет вырос до 8,8 млн руб. Одновременно риэлторы отмечают рост спроса на квартиры большой площади. "Если в прошлом марте в МИАН фиксировались единичные продажи 4-комнатных квартир и основной спрос приходился на 1-2-комнатные объекты, то этой весной квартиру с таким количеством комнат приобретал уже каждый десятый клиент компании", - говорят в агентстве.

В корпорации "Инком" оперируют значительно меньшими цифрами. "В настоящее время средний объем средств, которые покупатели готовы потратить на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья, составляет 6,9 млн руб.", - отмечает руководитель аналитического центра "Инком" Дмитрий Таганов. За три месяца этот показатель прибавил чуть более 2%. По сравнению с концом 2008 года сумма, которую потребители готовы отдать за вторичку в Москве, снизилась на 13,5%.

Генеральный директор "Миэль-Брокеридж" Алексей Шленов говорит о незначительном росте бюджета покупки на рынке вторичной недвижимости. «Изменение среднего бюджета покупки в большую сторону связано с возросшим покупательским интересом к более дорогим квартирам. Если в первом квартале 2009 года количество сделок было значительно меньше и спросом пользовались в основном квартиры нижнего ценового диапазона, то сегодня сделки проводятся во всех сегментах», - объясняет эксперт.

Значительную динамику роста потраченных средств, о которой отчиталось агентст­во МИАН, подтверждают только в Penny Lane Realty, хотя и с некоторыми оговорками. "Соглашусь про относительные цифры роста средних бюджетов покупок, хотя не очень представляю, что более или менее приличное можно купить в Москве за 6,8 млн руб.", - рассуждает директор департамента элитной недвижимости компании Александр Зиминский. В то же время, по данным "Инкома", самая дешевая московская квартира из числа выставленных на продажу в марте стоила 3,6 млн руб., самая дорогая - 241,7 млн руб.

"Мы видим средние цифры в 380-420 тыс. долл. (11-12,2 млн руб.) на квартиры эконом-класса и 530-600 тыс. долл. (15,4-17,4 млн руб.) в сегменте бизнес-класса", - говорит г-н Зиминский. В 2009 году средние цифры составляли соответственно 300-320 тыс. долл. и 470-490 тыс. долл. Из данных Penny Lane Realty следует, что рост показателя в эконом-классе за год составил 31,25%, бизнес-классе - 22,5%.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента