Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство изменило правила предоставления субсидий на ЖКХ Жилье, 24 мар, 19:00
Северный дублер Кутузовского проспекта достроят до конца 2023 года Город, 24 мар, 16:12
«Сбер» спрогнозировал выдачу ипотеки на ₽720 млрд по итогам квартала Деньги, 24 мар, 15:45
Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки в 2023 году Деньги, 24 мар, 15:03
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир Москвы в марте 2023 года Жилье, 24 мар, 14:34
Россияне назвали главные способы защиты дач от преступников и ЧП Загород, 24 мар, 12:47
В промзоне на севере Москвы построят 3 млн кв. м недвижимости Жилье, 24 мар, 11:42
Сколько стоит жилье на Бали и как его купить россиянину Жилье, 24 мар, 10:20
Путин поручил выделить ₽20 млрд на деревянные дома для переселенцев Жилье, 24 мар, 09:30
Путин поручил включить в ипотеку траты на окна, двери и мебель Деньги, 24 мар, 09:15
«Домклик» назвал города с самым дешевым жильем Жилье, 23 мар, 18:59
Хуснуллин заявил о раскрутке в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 23 мар, 17:20
Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд Жилье, 23 мар, 16:33
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году Жилье, 23 мар, 14:40
Бюджеты сделок с московскими квартирами выросли на 30%
Городская недвижимость ,  
0 

Бюджеты сделок с московскими квартирами выросли на 30%

Выход столичного рынка жилья из кризиса ознаменовывается увеличением не только количества покупок, которые вернулись в первом квартале к уровню ажиотажного спроса 2007 года, но и потраченных на них средств.

Выход столичного рынка жилья из кризиса ознаменовывается увеличением не только количества покупок, которые вернулись в первом квартале к уровню ажиотажного спроса 2007 года, но и потраченных на них средств. По итогам марта 2010 года средний бюджет сделок на вторичном рынке увеличился почти на 30%, утверждают в агентстве МИАН. Конкуренты по риэлторскому рынку хотя и говорят о позитивной динамике цены покупок, но рекордного роста показателей не видят.

По подсчетам МИАН, в марте прошлого года покупатели тратили на московскую вторичку не более 6,8 млн руб., тогда как уже в этом году средний бюджет вырос до 8,8 млн руб. Одновременно риэлторы отмечают рост спроса на квартиры большой площади. "Если в прошлом марте в МИАН фиксировались единичные продажи 4-комнатных квартир и основной спрос приходился на 1-2-комнатные объекты, то этой весной квартиру с таким количеством комнат приобретал уже каждый десятый клиент компании", - говорят в агентстве.

В корпорации "Инком" оперируют значительно меньшими цифрами. "В настоящее время средний объем средств, которые покупатели готовы потратить на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья, составляет 6,9 млн руб.", - отмечает руководитель аналитического центра "Инком" Дмитрий Таганов. За три месяца этот показатель прибавил чуть более 2%. По сравнению с концом 2008 года сумма, которую потребители готовы отдать за вторичку в Москве, снизилась на 13,5%.

Генеральный директор "Миэль-Брокеридж" Алексей Шленов говорит о незначительном росте бюджета покупки на рынке вторичной недвижимости. «Изменение среднего бюджета покупки в большую сторону связано с возросшим покупательским интересом к более дорогим квартирам. Если в первом квартале 2009 года количество сделок было значительно меньше и спросом пользовались в основном квартиры нижнего ценового диапазона, то сегодня сделки проводятся во всех сегментах», - объясняет эксперт.

Значительную динамику роста потраченных средств, о которой отчиталось агентст­во МИАН, подтверждают только в Penny Lane Realty, хотя и с некоторыми оговорками. "Соглашусь про относительные цифры роста средних бюджетов покупок, хотя не очень представляю, что более или менее приличное можно купить в Москве за 6,8 млн руб.", - рассуждает директор департамента элитной недвижимости компании Александр Зиминский. В то же время, по данным "Инкома", самая дешевая московская квартира из числа выставленных на продажу в марте стоила 3,6 млн руб., самая дорогая - 241,7 млн руб.

"Мы видим средние цифры в 380-420 тыс. долл. (11-12,2 млн руб.) на квартиры эконом-класса и 530-600 тыс. долл. (15,4-17,4 млн руб.) в сегменте бизнес-класса", - говорит г-н Зиминский. В 2009 году средние цифры составляли соответственно 300-320 тыс. долл. и 470-490 тыс. долл. Из данных Penny Lane Realty следует, что рост показателя в эконом-классе за год составил 31,25%, бизнес-классе - 22,5%.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО

Главное Лента