Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Красным по белому: комплекс RED7 на Садовом кольце Город, 07 дек, 15:20
Архсовет одобрил проект 400-метрового небоскреба в «Москва-Сити» Город, 07 дек, 15:04
Аналитики сообщили о двукратном падении спроса на элитные ЖК в Москве Жилье, 07 дек, 13:58
В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье Жилье, 07 дек, 13:03
Актриса Сандра Буллок продала особняк в Калифорнии за $5,6 млн Жилье, 07 дек, 12:47
Новый год на даче: как украсить дом и участок к празднику Загород, 07 дек, 12:10
Названы округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки в 2022 г. Деньги, 07 дек, 10:00
Ваби-саби или хиппи: разбираетесь ли вы в дизайне интерьера Дизайн, 07 дек, 09:40
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 07 дек, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
Елена Батурина застроит Россию дешевым жильем
Городская недвижимость ,  
0 

Елена Батурина застроит Россию дешевым жильем

Елена Батурина, в разгар кризиса предложившая государству реализовать совместный проект развития стройиндустрии, договаривается с ВЭБом о финансировании сети домостроительных комбинатов (ДСК) на базе компании "Патриот" в 35 регионах России.

Елена Батурина, в разгар кризиса предложившая государству реализовать совместный проект развития стройиндустрии, договаривается с ВЭБом о финансировании сети домостроительных комбинатов (ДСК) на базе компании "Патриот" в 35 регионах России. До конца мая наблюдательный совет банка должен принять соответствующее решение, сообщила вчера владелица "Интеко". Стоимость мегапроекта может превысить 2,5 млрд долл.

Идея строительства в регионах России сети ДСК была озвучена Еленой Батуриной весной 2009 года, когда обсуждался вопрос господдержки системообразующих предприятий стройиндустрии. Тогда «Интеко», долговая нагрузка которой достигала 30 млрд руб., рассчитывала получить госгарантии по кредитам общим размером 49 млрд руб. В итоге объем госгарантии, предоставленной под уже привлеченные кредиты, составил 8,439 млрд руб.

Вчера г-жа Батурина раскрыла детали мегапроекта. Он будет реализован на базе ЗАО «Патриот», которое на 100% принадлежит "Интеко", и предполагает строительство новых и модернизацию существующих ДСК в 35 регионах России - по одному-два завода производственной мощностью 150-250 тыс. кв. м жилья в год в каждом регионе. На первом этапе, который рассчитан на пять лет (до 2015 года), планируется модернизировать действующие домостроительные комбинаты в Москве (ДСК-7), Санкт-Петербурге (ДСК-3) и Ростове-на-Дону (Ростовский комбинат крупнопанельного домостроения), а также построить новые в Краснодаре и Самаре.

Второй и третий этапы проекта "Патриот" предусматривают строи тельство ДСК в городах-миллионниках, а также в регионах, где есть спрос на жилье, но отсутствует индустрия домостроения. Инвестиции в строительство или модернизацию одного ДСК оцениваются в 70 млн долл. Таким образом, минимальная стоимость мегапроекта "Патриот" составит 2,5 млрд долл.

Реализовать его Елена Батурина рассчитывает в рамках частно-государственного партнерства, которое, по мнению супруги мэра Москвы, обеспечит строительство в России доступного жилья. Его справедливую стоимость г-жа Батурина оценивает из расчета 1 тыс. долл. за 1 кв. м. Переговоры об участии государства в проекте "Интеко" c августа прошлого года шли в Минрегионе, Минэкономразвития, Фонде РЖС, ВЭБе и городских администрациях. Сегодня, по словам Елены Батуриной, этот вопрос обсуждается в комиссии по модернизации при президенте, а также в аппарате первого вице-премьера правительства Игоря Шувалова.

В пресс-службах названных министерств вчера не смогли оперативно ответить на запрос РБК daily, а в аппарате г-на Шувалова отказались от комментариев. Тем не менее источник в Минрегионе отметил, что вопрос госфинансирования проекта "Патриот" находится на высокой стадии проработки, однако окончательное решение еще не принято.

Елена Батурина утверждает, что до конца мая наблюдательный совет ВЭБ должен принять решение об участии в проекте строитель ства сети ДСК. В банке подтвердили факт переговоров с "Интеко" "по вопросам создания новых современных домостроительных комбинатов». "После поступления официальной заявки на реализацию проекта от компании она будет рассмотрена в установленном порядке", - сообщила руководитель пресс-службы ВЭБа Екатерина Карасина.

Предполагается вхождение государства в лице ВЭБа в акционерный капитал ЗАО «Патриот», а также предоставление компании кредитов на строительство заводов. Вкладом "Интеко" в создаваемое СП станут уже запущенные проекты первой очереди строительства ДСК в пяти регионах и земля под ними оценочной стоимостью 5-6 млрд руб. Доля "Интеко" в СП должна быть не менее 50%. Г-жа Батурина считает, что "без паритета" нет смысла участвовать в этом мегапроекте. После 2015 года, когда планируется завершить первый этап мегапроекта, "Патриот" может провести IPO.

Гендиректор компании DB De velopment Дмитрий Гаркуша полагает, что Елена Батурина выбрала верную стратегию для развития бизнеса - уход от застройки Москвы эксклюзивными проектами в строительство доступного жилья в регионах России. "Таким образом, Батурина становится фигурой глобального масштаба и получает контроль над отраслью дешевого домостроения", - уверен собеседник.

Кстати

Три миллиарда за "Интеко"

Стоимость чистых активов компании "Интеко" с учетом ее обязательств составляет более 3 млрд долл., сообщила вчера Елена Батурина. Общая долговая нагрузка девелопера по текущим и перспективным проектам оценивается в 22 млрд руб., прогнозируемая годовая выручка по итогам 2010 года ожидается на уровне 25-30 млрд руб. Сегодня в активной стадии строительства находятся проекты на 700 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, инвестиционная себестоимость которых оценивается в 900 млн долл. Земельный банк "Интеко" насчитывает 400 га, менее половины которых находится в столице.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ

Главное Лента