Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Афганистане атаковали молдавский Ми-8 с украинским экипажем 19:42, Общество Стали известны имена наставников нового сезона «Голос. Дети» 19:26, Общество При пожаре во французском зоопарке погибли около 60 животных 19:25, Общество Как отметили китайский Новый год в разных странах. Фоторепортаж 19:20, Фотогалерея  Российские фигуристы выиграли третье золото на чемпионате Европы 19:07, Спорт Трутнев поручил принять меры защиты жителей от вируса на границе с Китаем 19:05, Общество Си Цзиньпин заявил об ускорении распространения нового коронавируса 19:01, Общество Сенаторы назвали слова Качиньского о репарациях «вызывающими отвращение» 18:58, Политика Серия сборной России по биатлону без медалей продлилась до 24 гонок 18:35, Спорт Экс-главу петербургского «Метростроя» отпустили под домашний арест 18:28, Общество У прилетевшего из Китая в Москву мальчика не обнаружили коронавирус 18:27, Общество Три человека пострадали в ДТП с десятью машинами в Оренбургской области 18:06, Общество СМИ сообщили о вернувшемся в Гродно самолете рейса Минск — Мюнхен 17:55, Общество Федерация гандбола России допустила совместное с Украиной проведение ЧЕ 17:53, Спорт Китай решил прекратить организацию групповых туров на фоне вспышки вируса 17:25, Общество Посольство сочло шпиономанией обвинения в адрес торгпредства в Японии 17:20, Общество Посольство в Китае начало прорабатывать эвакуацию россиян из страны 17:18, Общество В Ухане за 15 дней построят вторую больницу для заболевших коронавирусом 17:14, Общество Российские биатлонисты стали 13-ми в сингл-миксте 17:11, Спорт Пентагон начал разработку средств перехвата гиперзвукового оружия 17:09, Политика Появилось видео драки фанатов на игре теннисистов Хачанова и Кирьоса 16:43, Спорт Теннисист Хачанов за 4,5 часа проиграл в третьем круге Australian Open 16:19, Спорт Эрдоган прибыл в зону землетрясения в Турции 16:17, Общество Путин поручил сократить сроки рассмотрения заявок на маткапитал 16:08, Общество Минобороны ответило США на «перехват» российского генерала в Сирии 16:04, Политика Военный вертолет США сел на воду в районе японской Окинавы 16:00, Общество Российский лыжник выиграл третью гонку подряд после золота «Тур де Ски» 15:59, Спорт Пекин ограничит междугородное автобусное сообщение из-за коронавируса 15:48, Общество
Елена Батурина застроит Россию дешевым жильем
0
Елена Батурина застроит Россию дешевым жильем
Елена Батурина, в разгар кризиса предложившая государству реализовать совместный проект развития стройиндустрии, договаривается с ВЭБом о финансировании сети домостроительных комбинатов (ДСК) на базе компании "Патриот" в 35 регионах России.

Елена Батурина, в разгар кризиса предложившая государству реализовать совместный проект развития стройиндустрии, договаривается с ВЭБом о финансировании сети домостроительных комбинатов (ДСК) на базе компании "Патриот" в 35 регионах России. До конца мая наблюдательный совет банка должен принять соответствующее решение, сообщила вчера владелица "Интеко". Стоимость мегапроекта может превысить 2,5 млрд долл.

Идея строительства в регионах России сети ДСК была озвучена Еленой Батуриной весной 2009 года, когда обсуждался вопрос господдержки системообразующих предприятий стройиндустрии. Тогда «Интеко», долговая нагрузка которой достигала 30 млрд руб., рассчитывала получить госгарантии по кредитам общим размером 49 млрд руб. В итоге объем госгарантии, предоставленной под уже привлеченные кредиты, составил 8,439 млрд руб.

Вчера г-жа Батурина раскрыла детали мегапроекта. Он будет реализован на базе ЗАО «Патриот», которое на 100% принадлежит "Интеко", и предполагает строительство новых и модернизацию существующих ДСК в 35 регионах России - по одному-два завода производственной мощностью 150-250 тыс. кв. м жилья в год в каждом регионе. На первом этапе, который рассчитан на пять лет (до 2015 года), планируется модернизировать действующие домостроительные комбинаты в Москве (ДСК-7), Санкт-Петербурге (ДСК-3) и Ростове-на-Дону (Ростовский комбинат крупнопанельного домостроения), а также построить новые в Краснодаре и Самаре.

Второй и третий этапы проекта "Патриот" предусматривают строи тельство ДСК в городах-миллионниках, а также в регионах, где есть спрос на жилье, но отсутствует индустрия домостроения. Инвестиции в строительство или модернизацию одного ДСК оцениваются в 70 млн долл. Таким образом, минимальная стоимость мегапроекта "Патриот" составит 2,5 млрд долл.

Реализовать его Елена Батурина рассчитывает в рамках частно-государственного партнерства, которое, по мнению супруги мэра Москвы, обеспечит строительство в России доступного жилья. Его справедливую стоимость г-жа Батурина оценивает из расчета 1 тыс. долл. за 1 кв. м. Переговоры об участии государства в проекте "Интеко" c августа прошлого года шли в Минрегионе, Минэкономразвития, Фонде РЖС, ВЭБе и городских администрациях. Сегодня, по словам Елены Батуриной, этот вопрос обсуждается в комиссии по модернизации при президенте, а также в аппарате первого вице-премьера правительства Игоря Шувалова.

В пресс-службах названных министерств вчера не смогли оперативно ответить на запрос РБК daily, а в аппарате г-на Шувалова отказались от комментариев. Тем не менее источник в Минрегионе отметил, что вопрос госфинансирования проекта "Патриот" находится на высокой стадии проработки, однако окончательное решение еще не принято.

Елена Батурина утверждает, что до конца мая наблюдательный совет ВЭБ должен принять решение об участии в проекте строитель ства сети ДСК. В банке подтвердили факт переговоров с "Интеко" "по вопросам создания новых современных домостроительных комбинатов». "После поступления официальной заявки на реализацию проекта от компании она будет рассмотрена в установленном порядке", - сообщила руководитель пресс-службы ВЭБа Екатерина Карасина.

Предполагается вхождение государства в лице ВЭБа в акционерный капитал ЗАО «Патриот», а также предоставление компании кредитов на строительство заводов. Вкладом "Интеко" в создаваемое СП станут уже запущенные проекты первой очереди строительства ДСК в пяти регионах и земля под ними оценочной стоимостью 5-6 млрд руб. Доля "Интеко" в СП должна быть не менее 50%. Г-жа Батурина считает, что "без паритета" нет смысла участвовать в этом мегапроекте. После 2015 года, когда планируется завершить первый этап мегапроекта, "Патриот" может провести IPO.

Гендиректор компании DB De velopment Дмитрий Гаркуша полагает, что Елена Батурина выбрала верную стратегию для развития бизнеса - уход от застройки Москвы эксклюзивными проектами в строительство доступного жилья в регионах России. "Таким образом, Батурина становится фигурой глобального масштаба и получает контроль над отраслью дешевого домостроения", - уверен собеседник.

Кстати

Три миллиарда за "Интеко"

Стоимость чистых активов компании "Интеко" с учетом ее обязательств составляет более 3 млрд долл., сообщила вчера Елена Батурина. Общая долговая нагрузка девелопера по текущим и перспективным проектам оценивается в 22 млрд руб., прогнозируемая годовая выручка по итогам 2010 года ожидается на уровне 25-30 млрд руб. Сегодня в активной стадии строительства находятся проекты на 700 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, инвестиционная себестоимость которых оценивается в 900 млн долл. Земельный банк "Интеко" насчитывает 400 га, менее половины которых находится в столице.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ